Cette propriété commerciale, située à Alicante, offre une surface de 80 m² et se présente comme une opportunité dans un environnement urbain dynamique. Elle dispose d'une chambre et d'une salle de bain, et sa construction remonte à 1970. Idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à établir une présence commerciale dans une ville côtière espagnole réputée, cette offre bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès aisé aux commodités locales. La proximité des plages et des centres d'intérêt renforce son attractivité pour une clientèle diversifiée.
En comparant ce bien aux appartements proposés dans la région, comme les options à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH dès 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER dès 169 000 €) ou à Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II dès 227 000 €), ce bien à Alicante se distingue par son prix d'entrée inférieur et sa nature commerciale. Alors que les propriétés à Torrevieja sont des appartements de type résidentiel, ce bien à Alicante est présenté comme une surface commerciale. Son prix de 119 000 € est plus accessible que les appartements comparés, mais sa fonctionnalité première n'est pas résidentielle. Son emplacement à Alicante, une ville plus grande et une capitale provinciale avec un aéroport international à proximité (9 km), offre une connectivité et un dynamisme différents de ceux de Torrevieja, une destination plus axée sur le tourisme balnéaire. La différence principale réside dans le type de bien et son usage potentiel : espace commercial adaptable versus logement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier urbanisé d'Alicante, caractérisé par une densité de services à portée de main. Il est situé à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs maritimes. La présence de multiples lignes de transport public et d'arrêts à proximité immédiate facilite la mobilité sans nécessiter systématiquement un véhicule personnel.
Cette surface commerciale est configurée avec une chambre et une salle de bain, suggérant un potentiel d'adaptation pour un espace de vie ou un bureau avec des zones de repos intégrées. Son agencement fonctionnel répond aux besoins d'une activité professionnelle ou d'un logement compact nécessitant un espace de travail et un lieu de repos distincts, le tout dans un cadre urbain.
La propriété a été achevée en 1970, ce qui indique un bâtiment établi dans le paysage urbain d'Alicante. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction. Son état actuel suggère qu'elle est prête à être occupée ou transformée, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de rénover et d'adapter l'espace selon leurs projets commerciaux ou résidentiels.
Ce bien ne correspond pas à une résidence principale ou secondaire traditionnelle neuve. La date de construction de 1970 implique des normes et des matériaux d'époque, nécessitant potentiellement des mises à niveau pour atteindre les standards de confort ou d'efficacité énergétique actuels. L'espace est avant tout une surface commerciale, dont l'aménagement intérieur actuel peut demander une réaffectation fonctionnelle.
Ce bien conviendrait à un entrepreneur cherchant un emplacement central pour lancer ou développer une activité commerciale, tel qu'un cabinet professionnel, un petit commerce de détail, un café ou un espace de coworking. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel de location pour des activités professionnelles ou une transformation en un loft urbain, compte tenu de la surface et de la présence d'une chambre et d'une salle de bain. Les personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans une ville animée, avec toutes les commodités à portée de main, pourraient également être intéressées. Sa localisation dans un quartier dense et bien desservi par les transports en commun le rend pratique pour une clientèle ou des employés utilisant les transports publics. Le climat agréable d'Alicante toute l'année constitue un atout supplémentaire pour attirer clientèle et résidents.
La propriété, construite en 1970, présente une surface de 80 m² avec une chambre et une salle de bain. Les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne sont pas fournis, mais l'année de construction suggère des standards de l'époque. L'état actuel, indiqué comme 'Gereed' (Completed), signifie que la structure est fonctionnelle. Les images disponibles montrent un intérieur qui ressemble à celui d'un restaurant ou d'un café, avec des tables, des chaises et un comptoir de cuisine. Cela implique que les finitions actuelles sont orientées vers une activité de restauration. Pour un usage résidentiel ou une activité commerciale différente, une rénovation et une mise à jour des finitions seraient probablement nécessaires pour répondre aux normes modernes de confort, d'esthétique et d'efficacité énergétique.
Proposée au prix de départ de 119 000 €, cette surface commerciale de 80 m² représente une option d'entrée de gamme dans le marché immobilier d'Alicante. Bien que la surface habitable soit de 80 m², le prix par mètre carré se situe dans une fourchette compétitive pour ce type de bien dans une ville de cette taille. L'année de construction en 1970 et le fait qu'elle soit déjà achevée (Completed 1970) indiquent que le bien est disponible immédiatement, sans délai d'attente lié à une construction en cours. La configuration avec une chambre et une salle de bain, bien que typique d'un appartement, est ici présentée pour une surface commerciale, ce qui peut influencer son potentiel d'utilisation et de valorisation.
Ce lieu se situe dans un quartier d'Alicante où l'activité est omniprésente, avec un accès facile à une multitude de services. Les 261 restaurants, 136 cafés, 55 pharmacies et 65 banques dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie locale animée. La proximité de centres sportifs comme le Polideportivo de San Blas (0.8 km) et d'installations aquatiques suggère des opportunités de loisirs. La présence de centres commerciaux et de diverses boutiques renforce le caractère urbain et pratique de la localisation. La vie quotidienne y est rythmée par le flux constant de résidents et de visiteurs, offrant un environnement stimulant pour toute activité commerciale ou pour un style de vie urbain dynamique.
Vivre ou travailler dans ce quartier d'Alicante signifie être au cœur de l'activité urbaine. Les 261 restaurants, 136 cafés, 55 pharmacies et 65 banques à proximité offrent un confort quotidien indéniable. La présence de centres sportifs et culturels, ainsi que de plusieurs points de vue comme le Mirador del castillo à 1 km, enrichit l'environnement. L'accès facile aux transports publics, avec 50 lignes et arrêts disponibles, rend les déplacements aisés. La proximité relative de la plage (Platja del Cocó à 2.1 km) permet de profiter du littoral. Le dynamisme de la ville, avec 366 221 habitants prévus en 2025, assure une vie locale active tout au long de l'année, bien au-delà de la saison touristique.
Cette propriété est localisée dans la ville d'Alicante, une ville côtière dynamique dans la Communauté Valencienne, Espagne. La carte met en évidence sa position dans un environnement urbain dense, à proximité des services essentiels, des zones commerciales et de loisirs, ainsi que de la côte méditerranéenne. Elle illustre également la connectivité de la ville avec d'autres centres régionaux et les principaux axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Alicante, ce bien se trouve dans une position centrale au sein de la Communauté Valencienne. La ville est la capitale de sa province et un port méditerranéen historique. Elle se positionne comme un pôle urbain majeur, avec des villes importantes comme Elche (21 km) et Murcia (69 km) dans son voisinage régional. Cette localisation offre un accès aisé aux dynamiques économiques et culturelles de ces centres urbains, tout en bénéficiant des atouts spécifiques d'Alicante, notamment sa connexion directe à la mer et son aéroport international.
Cette surface commerciale bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités. Un supermarché se trouve à seulement 162 mètres, une pharmacie à 83 mètres et un arrêt de recharge pour véhicules électriques à 291 mètres. L'hôpital est à 1.5 km. Les plages les plus proches, comme Platja del Cocó, sont à 2.1 km, accessibles via des routes relativement plates (1.5% de pente). Pour les amateurs de golf, les parcours comme Club de Golf El Plantío sont à 6.1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 9 km à vol d'oiseau, et la gare centrale d'Alicante est à 0.5 km, offrant des connexions nationales. Le réseau de 50 lignes de transports publics facilite l'accès à l'ensemble de la ville et de ses environs.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.0°C et des maximales atteignant 26°C. Le soleil brille généreusement, avec historiquement 3 873 heures d'ensoleillement par an, prolongeant la saison des activités de plein air. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site est situé à 37 mètres d'altitude, dans une zone principalement plate avec une légère pente vers la mer. Cet environnement offre des conditions climatiques favorables pour profiter des plages et des espaces extérieurs une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout certain pour ce bien. Le Platja del Cocó est à 2.1 km, suivi de Cala de la Sangueta (2.3 km) et Platja de Sant Gabriel (2.5 km). Alicante compte également quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf El Plantío se situe à 6.1 km, et le Club de Golf Bonalba à 11 km. De nombreuses installations sportives sont également disponibles dans un rayon de 1 km, incluant des centres d'arts martiaux et des complexes de piscines, offrant une variété d'options de loisirs et de détente.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situé à Alicante, ce bien se trouve dans une position centrale au sein de la Communauté Valencienne. La ville est la capitale de sa province et un port méditerranéen historique. Elle se positionne comme un pôle urbain majeur, avec des villes importantes comme Elche (21 km) et Murcia (69 km) dans son voisinage régional. Cette localisation offre un accès aisé aux dynamiques économiques et culturelles de ces centres urbains, tout en bénéficiant des atouts spécifiques d'Alicante, notamment sa connexion directe à la mer et son aéroport international.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL953928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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