Dieses Objekt in Alicante bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen eines lebendigen Stadtgebiets. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² und einer Grundstücksgröße von 226 m² eignet es sich besonders für geschäftliche oder gewerbliche Nutzungen, kann aber auch als Loft oder flexible Wohnlösung adaptiert werden. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit, was es zu einem strategisch interessanten Standort macht. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und ist seit ihrer Fertigstellung stets gepflegt worden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung von Alicante, mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und einer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Lage ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während gleichzeitig die Küstenregion in erreichbarer Nähe liegt, was eine Kombination aus städtischem Leben und maritimer Nähe ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine flexible Raumnutzung suchen. Es kann als Büro, Coworking-Space oder nach Umbau als Loft dienen. Die vorhandene Aufteilung mit mehreren Räumen und separaten Bädern bietet Potenzial für diverse Anpassungen. Die Ausstattung, einschließlich Notbeleuchtung und behindertengerechter Zugänge, unterstreicht die Funktionalität für gewerbliche oder gemeinschaftliche Nutzungsszenarien.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt und ist demnach kein Neubau im klassischen Sinne. Es wurde jedoch zuletzt umfassend renoviert, wobei auf die Beibehaltung der funktionalen Aspekte und die Anpassung an aktuelle Standards geachtet wurde. Der aktuelle Status 'Gereed' bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten anstehen und das Objekt sofort bezogen oder genutzt werden kann.
Diese Immobilie ist primär als Geschäfts- oder Bürofläche konzipiert und verfügt über 0 Schlafzimmer sowie 0 Badezimmer im traditionellen Sinne für Wohnzwecke. Die Ausstattung, wie Lüftung und Notbeleuchtung, ist auf gewerbliche Nutzung ausgelegt. Für eine reine Wohnnutzung wären umfangreiche Umbauten erforderlich, um die Wohnbedürfnisse und -standards zu erfüllen. Der Bau stammt aus dem Jahr 1970 und ist somit nicht den neuesten Baustandards für Wohnimmobilien zuzuordnen.
Ref: VL674356
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Unternehmer, die eine repräsentative Geschäftsadresse in Alicante suchen oder ihre bestehenden Räumlichkeiten erweitern möchten. Sie eignet sich für Architekten, Designer, Anwälte oder andere Freiberufler, die einen zentralen Standort mit guter Erreichbarkeit für Klienten schätzen. Auch für Start-ups, die eine flexible und kosteneffiziente Lösung für ihr erstes Büro benötigen, ist dieses Objekt eine Option. Darüber hinaus kann es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie mit Potenzial zur Umnutzung in ein Loft oder eine moderne Arbeitsumgebung erwerben möchten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten unterstützt die alltägliche Erreichbarkeit.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 1970, hat kürzlich eine umfassende Renovierung erfahren, die sich auf Funktionalität und Sicherheit konzentriert. Die Innenausstattung umfasst helle Räume mit Holzböden und weißen Wänden, die eine neutrale Basis für verschiedene Nutzungen bieten. Spezifische Ausstattungsmerkmale wie ein Lüftungssystem, eine Dunstabzugshaube und eine Notbeleuchtung unterstreichen die frühere gewerbliche Ausrichtung. Die Badezimmer und der Eingangsbereich sind behindertengerecht gestaltet, was einen hohen Standard an Zugänglichkeit gewährleistet. Kleinere Bäder mit weißen Kacheln sind vorhanden und funktional ausgestattet. Die generelle Anmutung ist schlicht und zweckmäßig, mit Fokus auf helle und offene Räume.
Das Objekt wird zu einem Preis von €110.000 angeboten, was im Kontext des städtischen Marktes von Alicante eine attraktive Einstiegsmöglichkeit darstellt. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Verfügbarkeit aktuell gegeben ist. Der Preis spiegelt die Fläche von 102 m² wider, wobei zu beachten ist, dass es sich um eine gewerblich genutzte oder umwandelbare Immobilie handelt. Der angegebene Preis ist als 'ab'-Preis zu verstehen und kann je nach Verhandlung oder spezifischem Angebot variieren. Angesichts der Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt dies eine interessante Option für Investoren oder Unternehmer dar.
Die Lage dieses Objekts in Alicante positioniert es im Zentrum des städtischen Geschehens. Mit einer Fläche von 102 m² und einem Grundstück von 226 m² bietet es viel Raum für kreative Nutzungskonzepte. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, darunter eine Apotheke (83 m) und ein Supermarkt (162 m). Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für geschäftliche Aktivitäten als auch für eine flexible Wohnform geeignet ist. Die vorhandenen Einrichtungen, wie behindertengerechte Zugänge und eine Notbeleuchtung, deuten auf eine frühere gewerbliche Nutzung hin, die nun neuen Möglichkeiten offensteht. Die Nähe zu Sportzentren und Aussichtspunkten wie dem Mirador del Castillo (1,0 km) ergänzt das Angebot für die tägliche Lebensqualität.
Das Leben in dieser Gegend von Alicante ist durch eine hohe städtische Aktivität und eine ausgezeichnete Infrastruktur gekennzeichnet. Mit Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe ist der tägliche Bedarf mühelos gedeckt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 50 Linien und Haltestellen sehr gut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein eigenes Fahrzeug für einige Erledigungen oder Ausflüge vorteilhaft sein kann. Die Nähe zu Sportzentren und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Castillo de Santa Bárbara (nahe gelegene Aussichtspunkte) bereichert das Freizeitangebot. Das Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahresmitteltemperatur und langen Sonnentagen begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Position des Objekts im städtischen Gefüge von Alicante. Hervorgehoben werden die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen sowie die relative Distanz zu Küstenabschnitten und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Objekt befindet sich in Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen urbanen Zentrum an der Costa Blanca. Es liegt zentral innerhalb der Stadt und profitiert von deren Infrastruktur. Im Vergleich zu umliegenden größeren Städten wie Elche (21 km, 234.765 Einwohner) oder Murcia (69 km, 462.979 Einwohner) ist Alicante zwar kleiner, aber als bedeutender Hafen und Wirtschaftsstandort von großer regionaler Bedeutung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in diese Städte und in die gesamte Valencianische Gemeinschaft.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist durch die zentrale Lage in Alicante ausgezeichnet. Der Strand Platja del Cocó ist nur 2,1 km entfernt, und weitere Strände wie Cala de Sant Joan sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bieten sich die Plätze Club de Golf El Plantío (6,1 km) und Club de Golf Bonalba (11 km) an. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 9 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Bahnhöfe, darunter Luceros (0,0 km) und Alacant Terminal (0,5 km), sowie ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Linien, 50 Haltestellen) gewährleisten eine hervorragende Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Eine EV-Ladestation ist nur 291 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C, und die Region genießt historisch gesehen rund 3.873 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage des Objekts auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,5% zum nächstgelegenen Strand (Platja del Cocó) tragen zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommerhitze erträglicher macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Alicante bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Platja del Cocó (2,1 km) und Cala de Sant Joan. Insgesamt vier Strände in der Umgebung, wie Postiguet und Saladar-Urbanova, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer gibt es renommierte Plätze wie den Club de Golf El Plantío (6,1 km) und den Club de Golf Bonalba (11 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Artes Marciales Alicante (0,6 km) und Polideportivo de San Blas (0,8 km), sowie Wassersportmöglichkeiten in den Marinas von Alicante.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen urbanen Zentrum an der Costa Blanca. Es liegt zentral innerhalb der Stadt und profitiert von deren Infrastruktur. Im Vergleich zu umliegenden größeren Städten wie Elche (21 km, 234.765 Einwohner) oder Murcia (69 km, 462.979 Einwohner) ist Alicante zwar kleiner, aber als bedeutender Hafen und Wirtschaftsstandort von großer regionaler Bedeutung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in diese Städte und in die gesamte Valencianische Gemeinschaft.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgelisteten Projekten in Torrevieja und der Urbanización El Raso, die primär auf Wohnzwecke ausgerichtet sind und höhere Einstiegspreise aufweisen (ab €160.000 bis €227.000), stellt dieses Objekt in Alicante eine Alternative für eine gewerbliche oder multifunktionale Nutzung dar. Während die genannten Projekte typische Apartments mit Schlafzimmern und Bädern für den Wohngebrauch anbieten, fokussiert sich das Alicantiner Objekt auf Flexibilität und Geschäftsmöglichkeiten. Die Quadratmeterpreise sind hier potenziell niedriger, wenn man den umwandelbaren Charakter berücksichtigt. Alicante selbst bietet als Provinzhauptstadt und wichtiger Wirtschaftsstandort eine andere Dynamik als die reinen Touristenzentren Torrevieja oder die dortigen Neubaukomplexe. Die Infrastruktur in Alicante ist etablierter, mit einer höheren Dichte an Dienstleistungen und einer besseren Anbindung an überregionale Verkehrswege, einschließlich eines näher gelegenen Flughafens im Vergleich zu den weiter südlich gelegenen Küstenstädten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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