アリカンテ県アリカンテ市に位置するこの事業用物件は、商業およびサービス施設へのアクセスが容易な都市環境にあります。102平方メートルの広さを持ち、201.3平方キロメートルの広大なアリカンテ市の一部として、地域経済の中心に位置しています。1970年に完成したこの建物は、近年の改修により、オフィス、コワーキングスペース、またはロフトとしての利用が可能です。周辺には多数のレストラン、学校、医療施設などが集積しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ市の中心部からわずかな距離に位置し、都市の利便性と生活のしやすさを兼ね備えています。近隣には公共交通機関のハブがあり、主要な施設へのアクセスも良好です。海岸線からも比較的近く、都市生活を送りながらも、リゾート地の雰囲気を享受できるロケーションと言えます。
この物件は、事業用としての活用を主眼に置いていますが、その柔軟な空間設計は、現代の多様なライフスタイルにも対応可能です。リモートワークスペース、クリエイティブなアトリエ、あるいは都市型ロフトとしての利用など、居住空間としての可能性も秘めています。都市部での活動的かつ利便性を重視するライフスタイルを求める個人や企業に適しています。
物件は1970年に建設され、最近改修が行われています。現時点では「完成済み」の状態であり、新たな建設プロジェクトではありません。これは、建物の構造やインフラが既に確立されていることを意味し、購入後すぐに利用を開始できる利点があります。詳細な改修履歴や現在の状態については、追加の確認が必要です。
この物件は、現時点では「事業用」として提示されており、純粋な住宅としての利用を想定した設計や機能は限定的です。また、新築物件ではなく、1970年築の建物を改修したものであるため、最新の建築基準や設備がすべて備わっているとは限りません。購入後の用途変更やさらなる改修には、関連法規や規制の確認が必要となる場合があります。
Ref: VL674356
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アリカンテ市という活気ある都市で、事業活動の拠点を構えたいと考えている起業家やフリーランサーに最適です。特に、初期投資を抑えつつ、中心部へのアクセスが良く、周辺にビジネスに必要なサービスが充実している場所を求めている場合に適しています。また、都市型ライフスタイルを志向し、自宅兼オフィスや、クリエイティブな作業スペースとしての利用を検討している個人にも合致するでしょう。1970年築の建物を改修した物件であるため、伝統的な建築の雰囲気を活かしつつ、現代的な機能を取り入れた空間を求める方にも検討の余地があります。ただし、住宅としての利用を主目的とする場合、現行の法規制や改修の必要性について、詳細な確認が不可欠です。アリカンテの都市インフラと、近隣の文化的・商業的施設への近接性は、アクティブな都市生活を求める層に響くでしょう。
物件は最近改修されており、内装には木材のフローリングと白い壁が採用されています。これにより、明るくモダンな空間が創出されています。設備としては、換気システム、フード、緊急照明システムが完備されており、事業用途としての基本的な安全基準を満たしています。また、入口部分と浴室は、バリアフリー設計となっており、車椅子でのアクセスも考慮されています。これらの仕様は、多様な利用者への配慮と、機能性を重視した仕上がりを示唆しています。ただし、使用されている素材の具体的なグレードや、断熱性能、最新の省エネ基準への適合性など、詳細な仕様については、別途確認が必要です。改修後の状態は、既存の建物を現代的なニーズに合わせて活用しようとする意図がうかがえます。
提示価格は€110,000からとなっており、アリカンテ市という地域性を考慮すると、事業用物件または都市型住居としての初期投資としては比較的手頃な価格設定と言えます。物件は102平方メートルの広さを持ち、0つの寝室と0つの浴室（既存の説明では4つの寝室と3つの浴室と記載があるため、情報に齟齬があります。ここでは提示された基本情報に基づき、潜在的な用途の柔軟性を示唆します）を備えています。これは、オフィス、シェアワークスペース、あるいはミニマリストなロフトとしての利用に適した構成です。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始できる可能性があります。市場の動向や物件の状態によっては、価格が変動する可能性も考慮する必要があります。
アリカンテ市内のこの物件は、都市生活の利便性を最優先する人々にとって魅力的な場所です。周辺には261軒のレストラン、55軒の薬局、65軒の銀行、136軒のカフェなどが密集しており、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。また、1.5km圏内には病院があり、0.6kmには武道場、1.0kmにはプール施設、1.0kmにはマリーナなど、文化・スポーツ・レクリエーション施設も充実しています。公共交通機関も50路線以上、50箇所のバス停があり、自動車がなくても快適に移動できる環境です。近隣にはEV充電ステーションも291mの場所にあり、環境意識の高い利用者にも配慮されています。この場所は、活気ある都市の中心で、仕事と生活のバランスを取りながら、多様なアクティビティを楽しみたいと考える人々にとって、適した環境を提供します。
アリカンテ市に位置するこの物件は、都市生活の利便性と活気に満ちた環境を提供します。徒歩圏内には、261軒のレストラン、136軒のカフェ、55軒の薬局、65軒の銀行などが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。医療機関も1.5km圏内にあり、安心感があります。また、0.6kmには武道場、1.0kmにはプール施設やマリーナがあり、スポーツやレクリエーション活動へのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50路線・50箇所のバス停が利用可能です。2.1km先にはプラチャ・デル・ココというビーチがあり、都市にいながらも海辺のレクリエーションを楽しむことができます。このエリアは、利便性と多様なアクティビティの機会が融合した、ダイナミックな都市生活を体験できる場所です。
この地図は、アリカンテ市の都市中心部における物件の位置を示しています。周辺の道路網、公共交通機関のハブ、そして主要な商業施設やレクリエーションエリアへの近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。都市の活気と、生活に必要なサービスへの容易なアクセスが、このロケーションの重要な特徴であることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテ市は、バレンシア共同体において2番目に大きな都市であり、スペイン全体でも10番目に位置する主要都市です。その戦略的な立地は、周辺の主要都市へのアクセスを容易にしています。例えば、エルチェへは21km、ムルシアへは69km、カルタヘナへは93kmと、短時間でこれらの都市に到達可能です。これにより、アリカンテは地域全体の経済的・文化的なハブとしての役割を果たしています。また、アリカンテ・エルチェ空港（約9km直線距離）への近さは、国内外への移動を容易にし、国際的なビジネスや観光の拠点としても機能します。
この物件は、アリカンテ市内に位置するため、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのプラチャ・デル・ココまでは約2.1km、その他のビーチも2.5km圏内に複数あります。スーパーマーケットはわずか162m、薬局は83m、病院は1.5kmと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内です。ゴルフを楽しむには、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオまで6.1km、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバまで11kmです。公共交通機関も50路線以上が運行しており、市内移動は比較的容易です。最寄りの鉄道駅であるルセロス駅は0.0km、アリカント・ターミナル駅も0.5kmと至近です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約9kmですが、実際の移動には時間がかかる場合があります。EV充電ステーションも291mの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテは、年間平均気温が19.0℃と温暖で、年間3,873時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動が可能です。物件の標高は海抜37mであり、海岸線への傾斜も1.5%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動や、ビーチでのリラクゼーションを楽しむのに理想的です。日照時間が長く、比較的穏やかな気候は、健康的なライフスタイルや、屋外での時間を重視する人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から2.1kmのプラチャ・デル・ココをはじめ、2.5km圏内にはプラチャ・デ・サント・ガブリエルなどのビーチが点在しています。アリカンテ地域全体では、ポストゥイエット、サラダル・ウルバノバ、サン・ホアン、タバルカの4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と環境の質の高さを保証しています。ゴルフ愛好家には、6.1kmにクラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ、11kmにクラブ・デ・ゴルフ・ボナルバといったコースが近接しています。さらに、0.6kmには武道場、1.0kmにはプール施設、1.0kmにはマリーナがあり、多様なスポーツやウォータースポーツの機会が豊富に用意されています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテ市は、バレンシア共同体において2番目に大きな都市であり、スペイン全体でも10番目に位置する主要都市です。その戦略的な立地は、周辺の主要都市へのアクセスを容易にしています。例えば、エルチェへは21km、ムルシアへは69km、カルタヘナへは93kmと、短時間でこれらの都市に到達可能です。これにより、アリカンテは地域全体の経済的・文化的なハブとしての役割を果たしています。また、アリカンテ・エルチェ空港（約9km直線距離）への近さは、国内外への移動を容易にし、国際的なビジネスや観光の拠点としても機能します。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
アリカンテ地域では、多様な不動産投資の機会が存在します。例えば、トルビエハにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は160,000ユーロから、同市の「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は169,000ユーロからとなっています。これらは主に住宅用マンションで、価格帯もアリカンテ市内の本物件より高めです。また、より高級な選択肢として、アーバニゼーション・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は227,000ユーロからとなっています。本物件が€110,000という価格で提供されている点は、特に事業用または初期投資としての魅力を高めています。アリカンテ市という、地域経済の中心であり、インフラが整備された都市部に位置することは、他の沿岸部のリゾート地とは異なる価値を提供します。比較対象物件の多くが住宅用であるのに対し、本物件は事業用としての柔軟性を持つ点で差別化されます。アリカンテの年間平均気温19.0℃、豊富な日照時間、そして充実した都市インフラは、長期的な利用やビジネス展開において有利な条件となるでしょう。
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