Questo spazio commerciale, situato nel vivace comune di Alicante, offre un'opportunità di adattabilità in un contesto urbano dinamico. Con una superficie utile di 102 m² e una recente ristrutturazione, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: da ufficio tradizionale a spazio di co-working o residenza atipica. La sua posizione all'interno di un'area consolidata garantisce accesso a servizi essenziali, rendendola un punto di riferimento funzionale per professionisti e residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato di Alicante, con servizi a portata di mano. La vicinanza a infrastrutture chiave e la presenza di trasporti pubblici ne facilitano l'accessibilità, pur richiedendo l'uso di un veicolo per spostamenti più ampi, come verso le spiagge o le aree naturali circostanti.
Questo immobile risponde a esigenze di flessibilità e funzionalità. La sua configurazione attuale, precedentemente destinata ad attività commerciale, può essere riconvertita per diverse applicazioni, dall'ufficio moderno alla mansarda abitabile, offrendo uno spazio personalizzabile per chi cerca soluzioni non convenzionali.
L'immobile è stato completato nel 1970 e ha subito una ristrutturazione. Non si tratta quindi di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che è stata riadattata alle esigenze contemporanee. La sua natura commerciale completata indica una struttura solida, ma priva delle ultime innovazioni edilizie tipiche del nuovo.
Questo immobile è stato originariamente concepito come spazio commerciale e non come residenza standard. Pertanto, potrebbero esserci limitazioni intrinseche relative alla configurazione, all'isolamento acustico o termico, o alla necessità di ulteriori adattamenti per soddisfare pienamente i requisiti abitativi moderni.
Ref: VL674356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente con visione, capace di cogliere il potenziale di uno spazio non convenzionale. Potrebbe essere la soluzione ideale per un professionista che desidera combinare la propria attività lavorativa con l'abitazione, creando un loft personalizzato. Oppure, per un investitore che vede l'opportunità di trasformare un immobile commerciale in una o più unità abitative, sfruttando la domanda di alloggi in una città come Alicante. Anche per chi cerca un pied-à-terre funzionale, con la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze, questo spazio offre una tela bianca. La sua posizione urbana, con servizi a portata di mano, lo rende adatto a chi privilegia la comodità e l'accesso rapido a negozi, ristoranti e trasporti, pur potendo godere della vicinanza a zone ricreative.
L'immobile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, con particolare attenzione alla funzionalità e all'accessibilità. Le finiture includono pavimenti in legno e pareti bianche, che creano un ambiente neutro e luminoso, facilmente personalizzabile. Le aree bagno, dotate di piastrelle bianche, sono equipaggiate con doccia e predisposte per l'accesso facilitato alle persone con disabilità, un dettaglio che sottolinea l'attenzione alla praticità. L'impianto di ventilazione, la cappa aspirante e il sistema di illuminazione di emergenza sono elementi che evidenziano una pregressa destinazione d'uso professionale, conferendo un livello di finitura orientato all'efficienza operativa. L'ingresso è anch'esso accessibile a persone con mobilità ridotta.
L'immobile è proposto sul mercato a partire da €110.000, un prezzo che riflette la sua natura di spazio commerciale adattabile e la sua ubicazione in una zona consolidata di Alicante. Essendo una proprietà con anno di costruzione 1970 e completamento lavori nel 1970, il prezzo considera lo stato attuale post-ristrutturazione. Le caratteristiche specifiche, come i 102 m² di superficie utile, lo rendono un'opzione interessante per chi cerca un punto di partenza per un progetto personalizzato. Non essendo una nuova costruzione, la disponibilità è immediata, offrendo un'opportunità di acquisizione senza le attese tipiche dei cantieri in corso.
Questo spazio, precedentemente un ufficio, si trova in un'area urbana di Alicante dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a servizi essenziali. L'immobile, con i suoi 102 m², offre un volume generoso che, grazie alla recente ristrutturazione, può essere adattato a diversi scopi. La vicinanza a farmacie (83 m) e supermercati (162 m) facilita la gestione delle necessità quotidiane, mentre la disponibilità di 261 ristoranti e 136 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente dinamico e socialmente attivo. La presenza di centri sportivi e musei nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero. La posizione, pur essendo urbana, presenta un'inclinazione modesta verso la costa, indicando una certa vicinanza al mare senza le immediate implicazioni di un'area costiera densamente popolata.
Vivere in questa zona di Alicante significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La vicinanza a un supermercato (162 m) e a una farmacia (83 m) semplifica la gestione degli acquisti e delle emergenze sanitarie. L'abbondanza di ristoranti (261) e caffè (136) nel raggio di 2 km offre ampie possibilità per la socializzazione e il tempo libero. La presenza di 11 scuole e numerosi centri sportivi, come l'Artes Marciales Alicante (0.6 km) e il Polideportivo de San Blas (0.8 km), indica una zona ben servita e adatta a famiglie. La vicinanza a punti di interesse come il Mirador del castillo (1.0 km) e la Marina Alicante (1.0 km) arricchisce l'offerta culturale e ricreativa. L'accesso a 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate rende gli spostamenti agevoli anche senza veicolo privato.
La posizione di questo immobile nel tessuto urbano di Alicante è centrale, offrendo accesso diretto alle principali arterie della città e ai suoi servizi. La mappa evidenzia la vicinanza a infrastrutture di trasporto, aree commerciali e zone residenziali, delineando un contesto di vita quotidiana ben integrato e funzionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Alicante, questo spazio commerciale beneficia della posizione strategica della città, capitale dell'omonima provincia e importante porto storico sul Mediterraneo. La sua ubicazione urbana facilita l'accesso alle infrastrutture e ai servizi della città stessa. A livello regionale, Alicante si posiziona come un centro nevralgico nella Comunità Valenciana, con collegamenti agevoli verso altre città significative come Elche (21 km) e Murcia (69 km), facilitando sia la mobilità interna che le connessioni commerciali.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità ai servizi urbani. A pochi passi si trovano una farmacia (83 m) e un supermercato (162 m). Per quanto riguarda le strutture sanitarie, l'ospedale è a 1.5 km di distanza. Le spiagge più vicine, come Platja del Cocó, si trovano a 2.1 km, mentre le opzioni per gli appassionati di golf includono il Club de Golf El Plantío a 6.1 km e il Club de Golf Bonalba a 11 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 9 km in linea d'aria, garantendo una connessione rapida per i viaggi internazionali. La presenza di stazioni ferroviarie centrali (Luceros 0.0 km, Alacant Terminal 0.5 km) e un esteso sistema di trasporto pubblico (50 linee e fermate) rafforzano ulteriormente la connettività della zona.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.0°C, caratterizzato da inverni miti e estati calde. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a circa 3,873 all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine della proprietà, 37 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza verso la costa (1.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato. La vicinanza alla costa, pur non essendo direttamente fronte mare, garantisce l'influenza marittima sul clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Platja del Cocó, si trovano a circa 2.1 km, con una pendenza del terreno dolce verso il mare. Alicante vanta inoltre quattro spiagge con Bandiera Blu: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca, che assicurano standard elevati di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf El Plantío a 6.1 km e il Club de Golf Bonalba a 11 km. Inoltre, la città dispone di numerosi centri sportivi, come l'Artes Marciales Alicante e il Polideportivo de San Blas, che soddisfano diverse esigenze di attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situato nel cuore di Alicante, questo spazio commerciale beneficia della posizione strategica della città, capitale dell'omonima provincia e importante porto storico sul Mediterraneo. La sua ubicazione urbana facilita l'accesso alle infrastrutture e ai servizi della città stessa. A livello regionale, Alicante si posiziona come un centro nevralgico nella Comunità Valenciana, con collegamenti agevoli verso altre città significative come Elche (21 km) e Murcia (69 km), facilitando sia la mobilità interna che le connessioni commerciali.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Alicante presenta una notevole diversità rispetto ad altre località della Costa Blanca, come Torrevieja. Mentre progetti come 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center' a Torrevieja si concentrano su appartamenti residenziali con prezzi a partire da €160.000 e €169.000, questo spazio ad Alicante offre una tipologia differente: un immobile commerciale con un prezzo d'ingresso più basso (€110.000). A differenza di progetti più orientati alla vacanza o alla residenza primaria in aree costiere più sviluppate turisticamente, questa proprietà si inserisce in un contesto urbano consolidato, puntando sulla funzionalità e sull'adattabilità. La presenza di un'ampia offerta di servizi urbani e la vicinanza a infrastrutture chiave differenziano questa proposta da quelle situate in urbanizzazioni più isolate o focalizzate esclusivamente sul segmento residenziale o turistico, come 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (€227.000). L'immobile di Alicante si posiziona quindi come un'opzione per chi cerca flessibilità e potenziale di sviluppo in una città con un'economia diversificata e un'infrastruttura consolidata.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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