פרויקט זה באליקנטה, אליקנטה, מציע חלל עסקי בגודל 102 מ"ר, הממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הבניין, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ לאחרונה, מציע פוטנציאל גמיש לשימוש כמשרד, חלל עבודה משותף או יחידת מגורים, ומספק מענה לצרכים מגוונים. הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור בעלי עסקים המחפשים נוכחות בעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס אנג'לס באליקנטה, אזור המשלב סביבה עירונית תוססת עם קרבה יחסית לשירותים חיוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, תוך שהוא מציע מרחב פתוח יחסית של 226 מ"ר. המרחק מהחוף הוא כ-2.1 ק"מ, מה שמעניק את האפשרות ליהנות מקרבה לים מבלי להיות במרכז ההמולה.
זהו חלל רב-תכליתי המותאם לשימוש עסקי או למגורים, אידיאלי עבור יזמים, פרילנסרים או כאלה המחפשים פתרון מגורים ייחודי. עם 102 מ"ר של שטח בנוי, כולל אפשרות ל-4 חדרים ו-3 חדרי רחצה, ניתן להתאים את החלל לצרכים ספציפיים, בין אם כמשרד מודרני, סטודיו או יחידת מגורים מרווחת.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, אך עבר שיפוץ משמעותי לאחרונה. הסטטוס הנוכחי הוא 'גמור', מה שמעיד על כך שהעבודות העיקריות הסתיימו. ניתן להשתמש בנכס באופן מיידי, אם כי הנתונים אינם מציינים תאריך סיום שיפוץ ספציפי, רק את שנת הבנייה המקורית.
הנכס מוגדר כחלל עסקי, מה שעשוי להשפיע על אפשרויות המימון או השימוש למגורים בלבד, בהתאם לתקנות המקומיות. המרחק הגדול משדה התעופה הבינלאומי (כ-999 ק"מ, נתון שגוי ככל הנראה) עשוי להיות חיסרון עבור מי שמתכנן טיסות תכופות. כמו כן, הוא אינו ממוקם ישירות על החוף או בקרבת קאנטרי קלאב.
Ref: VL674356
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשי עסקים, יזמים או משקיעים המחפשים חלל רב-תכליתי בעיר אליקנטה. הוא מתאים למי שמעוניין להקים משרד, מרכז עבודה משותף, או אפילו לשלב מגורים ועבודה ביחידה אחת. התשתית העירונית העשירה, הכוללת גישה נוחה לשירותים, תחבורה ציבורית (50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות) וקרבה למרכזי תרבות ופנאי, הופכת אותו לאידיאלי עבור מי שמעריך נוחות וזמינות. למרות היותו חלל עסקי, הפוטנציאל לשיפוץ והתאמה למגורים עשוי למשוך גם זוגות או יחידים המחפשים בית עירוני ייחודי. האקלים הנוח, עם 3,873 שעות שמש בשנה, מושך גם את אלה המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ, מציע שילוב של מבנה קיים עם אלמנטים מודרניים. התיאור מציין כי החלל עבר שיפוץ לאחרונה, מה שעשוי לרמז על שדרוג של תשתיות, ריצוף, קירות וגימורים. התמונות מציגות חללים פנימיים עם רצפות עץ וקירות לבנים, היוצרים אווירה מודרנית ונקייה. חדרי הרחצה מרוצפים באריחי קרמיקה לבנים ומצוידים במערכת תאורת חירום, פתחי אוורור וקולט אדים, המעידים על דגש על פונקציונליות ובטיחות. ההתאמה לאנשים עם מוגבלויות בכניסה ובחדרי הרחצה מעידה על סטנדרט בנייה נגיש. למרות שהמידע על חומרים ספציפיים (כמו סוג העץ, איכות הכלים הסניטריים) חסר, השיפוץ מרמז על השקעה ברמת איכות סבירה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 110,000 אירו, מה שמציב אותו כאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן באליקנטה. השטח של 102 מ"ר, יחד עם גודל החלקה של 226 מ"ר, מציעים תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב בכך שהבניין נבנה ב-1970 ועבר שיפוץ. אין מידע זמין לגבי קומות שונות או גדלים שונים של יחידות, כך שהמחיר המוצג הוא ככל הנראה עבור הנכס הספציפי הזה. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה.
נכס זה מציע חוויה אורבנית דינמית באליקנטה. השטח, 102 מ"ר, ממוקם בסביבה עירונית צפופה יחסית, עם שפע של שירותים נגישים ברגל. בית מרקחת במרחק 83 מטר וסופרמרקט במרחק 162 מטר הם רק דוגמאות לנוחות היומיומית. 261 מסעדות, 136 בתי קפה ו-55 בתי מרקחת נוספים נמצאים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון קולינרי ופנאי. 11 בתי ספר ו-9 מרפאות שיניים מעידים על סביבה ידידותית למשפחות ולצרכים בריאותיים. 3873 שעות שמש בשנה ואקלים ים תיכוני ממוצע של 19 מעלות צלזיוס תורמים לאיכות חיים גבוהה, כאשר טמפרטורות הקיץ נעימות והחורף מתון. קרבה למרינה (1 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילויות פנאי.
החיים בסביבה זו באליקנטה מאופיינים בנוחות עירונית ובנגישות גבוהה. עם סופרמרקט במרחק 162 מטר ובית מרקחת במרחק 83 מטר, צרכי היומיום מסופקים בקלות. 261 מסעדות ו-136 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואוכל. קרבה למרכזים רפואיים, עם בית חולים במרחק 1.5 ק"מ ו-55 בתי מרקחת נוספים, מבטיחה שקט נפשי. 11 בתי ספר בקרבת מקום מצביעים על סביבה מתאימה למשפחות. בנוסף, 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחות ניידות קלה ברחבי העיר, ללא תלות ברכב פרטי לכל פעילות. קרבה למרכזי ספורט (0.6 ק"מ) ולמרינה (1 ק"מ) מוסיפה הזדמנויות לפעילויות פנאי.
הפרויקט ממוקם בעיר אליקנטה, נמל ים תיכוני היסטורי ובירת הפרובינציה. האזור העירוני מציע שילוב של מגורים, מסחר ושירותים, עם גישה נוחה לחוף ולמרכזי תחבורה. מיקום זה מבטיח סביבת חיים תוססת ונגישה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה, בירת הפרובינציה באותו השם, ממוקמת בקהילה ולנסיה, ספרד. היא מהווה עיר נמל היסטורית ומרכזית בחוף המזרחי של ספרד. אוכלוסייתה מונה כ-358,608 תושבים, מה שהופך אותה לעיר השנייה בגודלה בקהילה ולעשירית בספרד. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות, כגון אלצ'ה (21 ק"מ, 234,765 תושבים), מורסיה (69 ק"מ, 462,979 תושבים) וקרטגנה (93 ק"מ, 218,943 תושבים), מה שהופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, עם חופים נוספים במרחק דומה. עבור חובבי הגולף, מועדון הגולף El Plantío נמצא במרחק 6.1 ק"מ, ומועדונים נוספים במרחקים של 11 ו-15 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי (הנתון של 999 ק"מ נראה שגוי), מה שהופך את הגישה לטיסות בינלאומיות לנוחה יחסית. תחנות רכבת מרכזיות כמו Luceros ו-Alacant Terminal נמצאות במרחק של 0.5 ק"מ, ומספקות חיבוריות למרחקים ארוכים יותר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר מתברכת בכ-3,873 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים שמש. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 37 מטר מעל פני הים, ושיפוע קל של 1.5% מוביל אל החוף, מה שמצביע על טופוגרפיה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ומציע גישה נוחה לים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים: Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ), Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (15 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה, בירת הפרובינציה באותו השם, ממוקמת בקהילה ולנסיה, ספרד. היא מהווה עיר נמל היסטורית ומרכזית בחוף המזרחי של ספרד. אוכלוסייתה מונה כ-358,608 תושבים, מה שהופך אותה לעיר השנייה בגודלה בקהילה ולעשירית בספרד. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות, כגון אלצ'ה (21 ק"מ, 234,765 תושבים), מורסיה (69 ק"מ, 462,979 תושבים) וקרטגנה (93 ק"מ, 218,943 תושבים), מה שהופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה באליקנטה מציע נקודת מחיר אטרקטיבית, החל מ-110,000 אירו, כאשר פרויקטים דומים באזורים כמו טורבייחה (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) מתחילים ב-160,000-169,000 אירו. גם פרויקטים חדשים יותר באזורים סמוכים, כמו Oasis Laguna 2 בפאזה II (החל מ-227,000 אירו), יקרים משמעותית. הייחוד של פרויקט זה נעוץ במקומו העירוני באליקנטה עצמה, בניגוד למיקומים המרוחקים יותר כמו טורבייחה או אורבניזציות כמו אל ראסו. בעוד שהאחרים עשויים להציע חדשנות ובנייה מודרנית יותר, פרויקט זה מציע את הגמישות של חלל עסקי לשעבר, ששופץ, באזור עירוני ותיק עם תשתית קיימת. מיקום זה מתאים יותר למי שמחפש חיים עירוניים פעילים וגישה נוחה לשירותים, מאשר לשקט ולפסטורליות של פרברים או אתרי נופש מרוחקים יותר. הנתונים לגבי שטח הקרקע (226 מ"ר) גבוהים יחסית לחלל משרדי עירוני, מה שעשוי להצביע על פוטנציאל נוסף, אם כי הדבר תלוי בתקנות הבנייה המקומיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
