Cet espace commercial, situé dans le quartier dynamique de Los Ángeles à Alicante, offre une opportunité d'investissement flexible. Sa superficie de 102 m² sur un terrain de 226 m² permet une reconversion potentielle en espace de vie ou en bureau partagé. Récemment rénové, il bénéficie d'équipements modernes et d'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'emplacement privilégié, proche des commodités urbaines et à une distance raisonnable de la côte, en fait un bien à considérer pour diverses utilisations professionnelles ou résidentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un environnement urbain d'Alicante, offrant une proximité immédiate aux services essentiels. Sa connexion avec le littoral est une caractéristique notable, bien que le centre-ville et les infrastructures de transport majeur se trouvent à une distance qui rend la voiture pratique. La zone est caractérisée par sa densité d'équipements, favorisant un mode de vie pratique.
La conception flexible de cet espace permet de répondre à divers besoins fonctionnels. Que ce soit pour un bureau, un espace de coworking ou une transformation en loft, la configuration ouverte et les rénovations récentes facilitent l'adaptation. Les aménagements pour personnes à mobilité réduite ajoutent une dimension d'universalité aux possibilités d'usage.
Bien que le bâtiment date de 1970, ce bien a fait l'objet de rénovations récentes, le plaçant dans un état de disponibilité immédiate. La mention 'Gereed' (Prêt) confirme qu'aucune attente liée à la construction n'est nécessaire. L'année de construction, bien qu'indicative, situe le bâti dans un contexte historique de développement urbain de la ville.
Il est important de noter que cet espace est actuellement classé comme commercial. Bien que des rénovations aient permis une configuration interne adaptable, sa transformation en logement principal pourrait nécessiter des démarches administratives spécifiques. De plus, l'absence de chambres et salles de bain dédiées dans sa configuration actuelle impose une réflexion sur sa destination d'usage.
Ref: VL674356
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace s'adresse particulièrement aux entrepreneurs ou aux investisseurs cherchant à établir une présence dans un centre urbain dynamique. Il convient à ceux qui souhaitent créer un bureau moderne, un espace de coworking ou même un loft personnalisé, profitant d'une localisation centrale. Les personnes recherchant un projet de rénovation avec un potentiel de plus-value, ou celles qui ont besoin d'un espace facilement accessible grâce aux aménagements pour personnes à mobilité réduite, trouveront ici une base intéressante. La proximité des transports en commun et des services quotidiens (supermarché, pharmacie) le rend également attrayant pour ceux qui privilégient la praticité urbaine. Sa flexibilité d'usage peut aussi séduire ceux qui envisagent une activité professionnelle combinée à un espace de vie, sous réserve des réglementations locales.
Bien que la structure du bâtiment date de 1970, cet espace a bénéficié de rénovations substantielles qui améliorent sa qualité et sa fonctionnalité. Les finitions incluent des sols en parquet clair dans les pièces principales, contrastant avec les murs blancs, créant une atmosphère lumineuse et contemporaine. Les salles de bain sont équipées de carrelage blanc et de douches, conçues pour être pratiques et hygiéniques. Un système de ventilation et un éclairage d'urgence sont installés, répondant aux normes de sécurité et de confort. L'accent mis sur l'accessibilité, avec des aménagements spécifiques pour personnes à mobilité réduite dans l'entrée et les salles de bain, témoigne d'une conception inclusive. Ces éléments suggèrent un niveau de finition orienté vers la praticité et la modernité, prêt à accueillir une nouvelle fonction.
Le prix de vente affiché est de 110 000 €, positionnant ce bien comme une option d'entrée de gamme dans le marché immobilier d'Alicante. Étant un espace commercial rénové, son prix reflète son potentiel de conversion et son emplacement urbain. Sa disponibilité est immédiate, la construction étant achevée depuis 1970 et des rénovations récentes ayant été effectuées. La superficie de 102 m² offre un ratio prix par mètre carré compétitif, particulièrement si le potentiel de transformation est réalisé. Il n'y a pas d'indication de variations de prix basées sur différentes configurations ou étages, suggérant une offre unique pour cet espace.
Ce local commercial transformable est situé dans un quartier animé d'Alicante, où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate d'une pharmacie (83 m) et d'un supermarché (162 m), ainsi que de nombreuses options de restauration et de café, dessine un quotidien pratique. Le centre-ville et ses stations de transport, comme Luceros (0.0 km), sont accessibles à pied, facilitant les déplacements sans voiture pour les besoins courants. L'espace, avec ses 102 m², offre une toile vierge pour diverses applications, allant d'un bureau moderne à un espace de vie atypique. Les rénovations récentes, incluant ventilation et éclairage de sécurité, témoignent d'une attention à la fonctionnalité. L'accessibilité pour personnes à mobilité réduite au niveau de l'entrée et des salles de bain renforce son caractère polyvalent.
Vivre ou travailler à proximité de cet espace à Alicante signifie être au cœur de l'activité urbaine. Les résidents ou employés bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de services : supermarché à 162 mètres, pharmacie à 83 mètres, et un grand nombre de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont abondants, avec 50 lignes et arrêtes à proximité, incluant les stations de métro Luceros (0.0 km) et Alacant Terminal (0.5 km), rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens. L'environnement est marqué par la présence d'infrastructures sportives comme des centres d'arts martiaux (0.6 km) et des piscines (1.0 km), ainsi que des points d'intérêt culturel comme le château (1.0 km). La proximité de la côte (2.1 km) offre des opportunités de loisirs.
La localisation d'Alicante sur la côte méditerranéenne espagnole, dans la Communauté Valencienne, est essentielle. Cette ville portuaire historique offre un mélange d'attraits urbains et de proximité avec le littoral. La carte met en évidence son positionnement central au sein d'une région dynamique, bien connectée aux villes environnantes et aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est stratégiquement situé dans la ville d'Alicante, capitale de sa province et port historique méditerranéen. Il bénéficie de la dynamique d'une ville de plus de 350 000 habitants, la plaçant comme un centre majeur de la Communauté Valencienne. La position d'Alicante en fait un point de départ idéal pour explorer les environs. Elle se trouve à une distance raisonnable d'autres villes importantes comme Elche (21 km), Murcia (69 km) et Cartagena (93 km), permettant de découvrir la diversité culturelle et économique de la région du Sud-Est espagnol.
La connectivité de cet emplacement à Alicante est un atout majeur. Les stations de métro et de tramway sont à quelques pas, facilitant l'accès aux différentes parties de la ville et aux transports interurbains. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 9 km à vol d'oiseau, une distance raisonnable pour des voyages réguliers. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 15 km, tels que le Club de Golf El Plantío (6.1 km). La côte est également accessible, avec le premier grand complexe de plages, Platja del Cocó, à 2.1 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 291 mètres ajoute à la commodité pour les résidents soucieux de l'environnement.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C. Le soleil y est généreux, avec historiquement 3 873 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise une vie en extérieur prolongée. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible inclinaison vers la plage (1.5%), suggère un environnement relativement plat et accessible. Ces conditions climatiques et topographiques contribuent à un cadre de vie confortable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage certain pour ce bien situé à Alicante. Les plages comme Platja del Cocó (2.1 km), Cala de la Sangueta (2.3 km) et Platja de Sant Gabriel (2.5 km) sont facilement accessibles, offrant des espaces de détente et de loisirs. La ville d'Alicante compte également quatre plages distinguées par le label Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont disponibles dans un rayon de 15 km, dont le Club de Golf El Plantío (6.1 km). De plus, la région propose une variété d'infrastructures sportives, incluant des centres d'arts martiaux et des complexes aquatiques, assurant des options de divertissement et d'activité physique pour tous.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce bien est stratégiquement situé dans la ville d'Alicante, capitale de sa province et port historique méditerranéen. Il bénéficie de la dynamique d'une ville de plus de 350 000 habitants, la plaçant comme un centre majeur de la Communauté Valencienne. La position d'Alicante en fait un point de départ idéal pour explorer les environs. Elle se trouve à une distance raisonnable d'autres villes importantes comme Elche (21 km), Murcia (69 km) et Cartagena (93 km), permettant de découvrir la diversité culturelle et économique de la région du Sud-Est espagnol.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens dans la région, comme les appartements à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cet espace à Alicante se distingue par son prix d'entrée significativement plus bas. Cette différence s'explique par sa nature commerciale et son potentiel de transformation, offrant une flexibilité d'usage qui n'est pas toujours présente dans les biens résidentiels traditionnels. Par rapport à des projets plus haut de gamme comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II (à partir de 227 000 €), ce bien représente une option d'investissement plus accessible, ciblant un marché différent. La localisation à Alicante même, une capitale provinciale avec une infrastructure établie et une forte demande locative ou d'achat pour les entreprises, lui confère un avantage distinct par rapport aux villes plus petites ou aux urbanisations isolées. La proximité du centre et des transports publics est un autre facteur clé qui le différencie, offrant une praticité quotidienne supérieure à de nombreuses résidences secondaires situées plus en retrait de la ville.
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