Este penthouse de construção nova em Almayate está situado em ambiente urbano, perto da costa. Com entrega em 2024, oferece 72 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Destaca-se pelo terraço no telhado de 40 m². A localização é a nível da rua, com serviços a pé. A orientação sul maximiza a luz natural.
Comparado com Estepona, este penthouse é mais acessível. Benalmadena é consideravelmente mais cara. Almayate é uma opção sólida para compradores pragmáticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto fica em Almayate, município de Vélez-Málaga. A posição é costeira e urbanizada, a cerca de 934 metros em linha reta da praia. A altitude de 27 metros acima do nível do mar garante uma topografia plana. O ambiente é uma mistura de residencial e turístico.
Com dois quartos e 72 m², este imóvel é adequado para casais ou famílias pequenas. As duas casas de banho aumentam o conforto. O ar condicionado Daikin e o aquecimento central garantem conforto térmico. Inclui lugar de garagem e arrecadação, resolvendo necessidades práticas.
O imóvel é classificado como novo (conclusão em 2024). Possui caldeira elétrica para águas quentes. É vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar. Destaca a fiscalidade reduzida de 7 % de IVA em vez de 10 %.
A área de 72 m² define o espaço interior. O ambiente é urbano, não isolado. Os campos de golfe estão a mais de 30 km. Não tem piscina privada, apenas comunitária.
Este perfil é adequado para compradores que procuram uma casa de férias funcional ou um investimento. A configuração permite uso familiar.
A qualidade dos acabamentos é padrão moderna espanhola. O ar condicionado Daikin é garantia de durabilidade. A cozinha é aberta e equipada. A entrega mobilada facilita a instalação.
O preço é de 385.000 €. Comparado com 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €), este penthouse oferece uma entrada mais acessível. Benalmadena é muito mais cara. Almayate oferece bom custo-benefício para habitação nova junto à praia.
Viver aqui significa ter acesso a pé à praia e aos serviços. Dados indicam supermercado a 64 m e farmácia a 93 m. É uma localização prática para quem não quer depender do carro para o dia a dia. A zona é tranquila mas com movimento suficiente para ter vida.
O ambiente urbano oferece infraestrutura completa. Há escolas e centros de saúde na região. A atividade económica é constante.
O mapa mostra a localização em Almayate, perto da costa N-340.
Almayate fica a este de Torre del Mar, na Axarquía. É uma zona bem servida pela autovia A-7. Oferece uma localização mais económica do que a zona ocidental de Málaga.
A acessibilidade é excecional. Supermercado a 64 m, farmácia a 93 m. Praia a 934 m. Aeroporto a 33 km. Campos de golfe a 31 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com 3.898 horas de sol por ano. A temperatura média é de 19.4 °C. A época de banho dura 6 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Além da praia a 1 km, há centros desportivos e piscinas municipais nas redondezas. O complexo tem piscina comunitária.
Fonte: OpenStreetMap
Almayate fica a este de Torre del Mar, na Axarquía. É uma zona bem servida pela autovia A-7. Oferece uma localização mais económica do que a zona ocidental de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 64 mm |
| Março | 14.8°C | 48 mm |
| Abril | 16.8°C | 32 mm |
| Maio | 19.1°C | 26 mm |
| Junho | 22.9°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 6 mm |
| Outubro | 19.8°C | 44 mm |
| Novembro | 16.1°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL234905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é perito imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com profundos conhecimentos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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