شقة بنتهاوس بغرفتي نوم وحمامين في ألمايات، مالاغا، بمساحة معيشة تبلغ 72 مترًا مربعًا. يقع هذا العقار في مجتمع متكامل بالقرب من الشاطئ مع وسائل راحة حضرية في متناول اليد. من المتوقع الانتهاء من التطوير في عام 2024، مما يوفر خيار سكن حديث لأولئك الذين يبحثون عن الحياة على طول ساحل إسبانيا المشمس. يستفيد العقار من قربه من مناطق الجذب المحلية وشبكات النقل، مما يجعله مثاليًا للسكن الدائم أو العطلات.
مقارنة بمناطق أخرى على طول كوستا ديل سول، يقدم هذا البنتهاوس في ألمايات عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، ويبدأ Aby Upper في Estepona من 320,000 يورو، ويبدأ Alba Benalmádena في Benalmádena من 699,000 يورو. نقطة السعر في ألمايات (385,000 يورو) تجعله خيارًا تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى موقعه على الواجهة البحرية وحالة البناء الجديدة. في حين أن بعض المشاريع في Estepona قد تقدم أسعارًا أولية أعلى، فإن عقار ألمايات يوفر توازنًا بين السعر وما هو مقدم. يشير نشاط السوق، مع 1667 صفقة عقارية، إلى سوق مستقر ونشط في المنطقة. بالمقارنة مع العروض الأكثر فخامة في Benalmádena، فإن نقطة السعر في ألمايات تميل إلى أن تكون في متناول اليد، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى أن سوق العقارات من المحتمل أن يجذب المشترين المحليين والدوليين على حد سواء، سواء كانوا يتطلعون إلى شراء منزل للعطلات أو مكان إقامة دائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في ألمايات، وهي منطقة حضرية تقع بالقرب من الشاطئ. يوفر الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة على شاطئ البحر. تقع المتاجر والمطاعم في مكان قريب، والشاطئ على عتبة داركم، مما يوفر للسكان نمط حياة مريح.
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والملاءمة. يتميز بمساحات معيشة واسعة ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل وتراس خاص مع إطلالات على البحر. قربه من الشاطئ والمرافق المحلية يجعله خيارًا جذابًا للأفراد الذين يسعون إلى نمط الحياة الساحلي الإسباني.
يشكل هذا البنتهاوس جزءًا من تطوير جديد من المتوقع الانتهاء منه في عام 2024. كونه بناءً جديدًا، من المتوقع أن يتميز بتصميمات حديثة ومعايير بناء فعالة. يمكن للمشترين أيضًا الاستفادة من ضرائب التسجيل المخفضة بدلاً من ضريبة القيمة المضافة، مما يجعل الشراء أكثر فعالية من حيث التكلفة.
قد لا يكون هذا البنتهاوس مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة منعزلة أو ريفية. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وفي حين أنه مناسب، قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الريفية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود تراس خاص، إلا أنه قد لا يوفر مساحة خارجية واسعة مثل المنزل المنفصل.
هذا البنتهاوس مثالي لمجموعة واسعة من المشترين الذين يسعون إلى نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. سيكون خيارًا رائعًا للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى الحصول على منزل للعطلات بالقرب من الشاطئ. منطقة المعيشة المفتوحة والشرفة الخاصة مثالية للترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الإقامة الدائمة في مناخ مشمس، فإن القرب من وسائل الراحة المحلية والاتصال الجيد بالنقل يجعله خيارًا عمليًا. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار محتمل، فإن شعبية المنطقة على الواجهة البحرية، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة التي توفرها التطورات الجديدة، تجعلها خيارًا جذابًا. نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق، فإنه يناسب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن الارتباط بالطبيعة والأنشطة الخارجية.
يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات حديثة وجودة مضمونة. يتميز بمطبخ مفتوح مجهز بالكامل وشرفة خاصة مع إطلالات على البحر. غرفة النوم الرئيسية بها حمام داخلي وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الشرفة. تم تجهيز العقار بنظام تكييف وتدفئة مركزية Daikin، بالإضافة إلى نظام للمياه الساخنة عبر غلاية كهربائية. علاوة على ذلك، يتم بيع العقار مفروش بالكامل، مما يضمن سهولة الانتقال الفوري. كما أنه يأتي مع موقف سيارات خاص تحت الأرض ومساحة تخزين في المرآب، مما يزيد من وظيفته. يضم المجمع أيضًا مناطق مشتركة جيدة الصيانة، بما في ذلك مسبح كبير وملاعب تنس، مما يؤكد على الاهتمام بجودة حياة السكان.
بسعر يبدأ من 385,000 يورو، يعد هذا البنتهاوس استثمارًا جذابًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، ويغطي 148 مترًا مربعًا من الأرض بمساحة بناء 72 مترًا مربعًا. كجزء من تطوير جديد، من المحتمل أن يستفيد من ضرائب أقل، مما يجعله أكثر جاذبية من شراء عقار مستعمل. يشير نشاط السوق، كما هو موضح في 1667 صفقة عقارية في المنطقة، إلى سوق نابض بالحياة. تشير الأسعار المتنوعة للممتلكات والسوق النشط إلى إمكانات للمشترين الذين يبحثون عن احتياجات مختلفة.
يوفر لك هذا البنتهاوس في ألمايات تجربة حياة مدمجة على الساحل الإسباني. تخيل الاستمتاع بقهوة الصباح على تراسك الواسع المطل على البحر الأبيض المتوسط، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تتميز المنطقة بوسائل راحة حضرية نموذجية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، وكلها في متناول اليد. تقع العديد من المراكز الرياضية والترفيهية المحلية على مسافة قصيرة أيضًا، لتلبية أنماط الحياة المختلفة. يقع هذا العقار داخل مجمع جيد الصيانة مع مسبح مشترك وملاعب تنس، مما يوفر للمقيمين مرافق مريحة. تتميز المنطقة بأشعة الشمس على مدار العام ودرجات حرارة متوسطة لطيفة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يقع هذا البنتهاوس في ألمايات على الساحل الجنوبي النابض بالحياة لإسبانيا. استمتع بملاءمة الحياة الحضرية على بعد خطوات فقط من المتاجر والمطاعم والصيدليات. المنطقة توفر 8 مطاعم وصيدلية واحدة في دائرة نصف قطرها 2 كم. الشاطئ على بعد 1.3 كم فقط (بلايا دي ألمايات)، مع مناطق شاطئ إضافية مثل بلايا دي ألمايات وكوستا ديل سول. وسائل النقل مريحة، حيث تضم المنطقة 13 خط حافلات و 50 محطة حافلات. لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، أقربها على بعد 31 كم. يضمن القرب من مطار مالاغا (33 كم) سهولة السفر الدولي.
يقع هذا البنتهاوس في ألمايات، بالقرب من مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوضح هذا الرسم البياني الموقع الاستراتيجي للعقار، وقربه من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية، والاتصال بالمدن الرئيسية مثل توري ديل مار ومالاغا.
تقع ألمايات في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، ولكنها توفر بيئة أكثر هدوءًا من المراكز السياحية الرئيسية. تقع في منطقة غنية بالتاريخ والجمال الطبيعي. تقع المدينة على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من توري ديل مار وحوالي 35 دقيقة من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر اتصالًا سهلاً بالمدينة. يشير نشاط السوق، كما هو موضح في 1667 صفقة عقارية، إلى سوق حيوي. مقارنة بالعديد من مناطق كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، تقدم ألمايات مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والنقل. يقع الشاطئ على بعد 1.3 كم فقط، مما يتيح سهولة الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. تقع محلات البقالة (68 مترًا) والصيدليات (93 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب مستشفى على بعد 4.3 كم. للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 33 كم. تضم المنطقة 50 محطة حافلات و 13 خط حافلات، مما يسهل التنقل. يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية متاحة لمحبي الجولف، وتقع على بعد 31-35 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألمايات بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية و 3898 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يعني طقسًا معتدلًا لمعظم فترات العام، مع صيف حار وجاف وشتاء لطيف. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط الارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويساهم القرب من الساحل في توفير مناخ ساحلي ساحر. هناك 32 يوم عطلة محلية في السنة، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على الواجهة البحرية، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية في المنطقة. يقع بلايا دي ألمايات على بعد 1.3 كم فقط، مما يجعله مكانًا رائعًا للاستمتاع بالشمس والبحر. تقع الشواطئ الأخرى مثل كوستا ديل سول (1.4 كم) وبلايا كانينا (2.3 كم) على مقربة أيضًا. بالنسبة لعشاق الرياضة، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Centro Deportivo VALS (2.8 كم). تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد 31 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة Puerto Deportivo Caleta de Vélez، على بعد 5.8 كم، مما يوفر موقعًا للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمايات في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، ولكنها توفر بيئة أكثر هدوءًا من المراكز السياحية الرئيسية. تقع في منطقة غنية بالتاريخ والجمال الطبيعي. تقع المدينة على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من توري ديل مار وحوالي 35 دقيقة من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر اتصالًا سهلاً بالمدينة. يشير نشاط السوق، كما هو موضح في 1667 صفقة عقارية، إلى سوق حيوي. مقارنة بالعديد من مناطق كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، تقدم ألمايات مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 64 mm |
| فبراير | 13.0°C | 64 mm |
| مارس | 14.8°C | 48 mm |
| أبريل | 16.8°C | 32 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL234905
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
