Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται στην Almayate, Málaga, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εμβαδόν 72 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 148 τ.μ. εξωτερικού χώρου. Το ακίνητο είναι μέρος ενός σύγχρονου συγκροτήματος με κοινόχρηστες πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και την ακτογραμμή.
Η Almayate, ως περιοχή ανάπτυξης ακινήτων στην επαρχία της Μάλαγα, παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο εδραιωμένα ή πολυτελή θέρετρα όπως η Estepona ή η Benalmádena. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Alba Benalmádena (από €699.000) απευθύνονται σε υψηλότερο τμήμα της αγοράς ή σε διαφορετικές τοποθεσίες, το εν λόγω ρετιρέ στην Almayate, με τιμή εκκίνησης €385.000, προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η εγγύτητα στην παραλία και οι παροχές. Το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) είναι πιο προσιτό, αλλά η Almayate επωφελείται από την εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας και την ευκολότερη πρόσβαση. Η περιοχή Almayate τείνει να προσελκύει όσους αναζητούν έναν πιο αυθεντικό μεσογειακό τρόπο ζωής, λιγότερο επικεντρωμένο στον μαζικό τουρισμό, με παράλληλη πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις και τις υποδομές της Costa del Sol. Οι τιμές στην Almayate είναι γενικά πιο σταθερές σε σχέση με τις κορυφαίες περιοχές, καθιστώντας την ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν ήπια ανάπτυξη και βιώσιμη αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Almayate, μια παραθαλάσσια περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικά κέντρα. Η τοποθεσία εξασφαλίζει συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας, με κύριες υποδομές σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο κοντά στη θάλασσα, με σύγχρονες ανέσεις και επαρκή εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια καλύπτει τις ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση το 2024. Ως νέα κατασκευή, επωφελείται από σύγχρονες τεχνικές δόμησης και ενεργειακές προδιαγραφές, ενώ οι αγοραστές μπορούν να εκμεταλλευτούν ευνοϊκότερο φορολογικό συντελεστή κατά την αρχική πώληση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από κάθε σημείο, ούτε άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία. Η γειτνίαση με αστικές περιοχές συνεπάγεται την παρουσία γειτονικών κτιρίων και δραστηριότητας, ενώ η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την πορεία των πωλήσεων.
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και ζωντανή αστική ατμόσφαιρα. Είναι ιδανικό για ενεργά άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία των μετακινήσεων με τα πόδια ή ποδήλατο, απολαμβάνοντας παράλληλα τα οφέλη της μεσογειακής ακτογραμμής. Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε αναπτυσσόμενη περιοχή με τουριστικό ενδιαφέρον, λαμβάνοντας υπόψη την ολοκλήρωση του 2024 και τη δυνατότητα ενοικίασης. Όσοι επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, θα βρουν εδώ έναν συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως η θάλασσα και οι αθλητικές εγκαταστάσεις.
Το ρετιρέ διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) μέσω κεντρικού συστήματος Daikin και η θέρμανση νερού μέσω ηλεκτρικού θερμοσίφωνα εξασφαλίζουν ένα ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον όλο το χρόνο. Τα υλικά φινιρίσματος, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς, αναμένεται να είναι σύγχρονα και ανθεκτικά, όπως συνηθίζεται σε νέες κατασκευές. Η ενιαία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα en-suite, προσφέρουν πρακτικότητα. Η άμεση πρόσβαση από το κύριο υπνοδωμάτιο και το σαλόνι στις βεράντες ενισχύει τη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με στόχο την άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ στην Almayate, Málaga, ορίζεται στα €385.000. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε νέα κατασκευή ενδέχεται να μεταβάλλεται, καθώς τα έργα ολοκληρώνονται σταδιακά. Οι αγοραστές επωφελούνται από τη φορολογία μεταβίβασης ακινήτων 7% αντί 10% ΦΠΑ, μια τυπική διάταξη για αγορές απευθείας από τον κατασκευαστή κατά την πρώτη πώληση. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του ακινήτου, τις σύγχρονες παροχές και την εγγύτητα στην παραλία, τοποθετώντας το στην κατηγορία των ακινήτων μεσαίας προς υψηλής αξίας στην περιοχή.
Η Almayate, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, προσφέρει έναν ήρεμο αστικό τρόπο ζωής, μόλις 934 μέτρα από τις ακτές της Costa del Sol. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την άμεση διαθεσιμότητα βασικών ανέσεων, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 64 μέτρα μακριά και φαρμακείο 93 μέτρα. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (1.3 χλμ. για την Playa de Almayate) επιτρέπει καθημερινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Το επίπεδο θορύβου είναι τυπικό αστικής περιοχής, ενώ η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ. υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη (27μ υψόμετρο), διευκολύνοντας τη μετακίνηση με τα πόδια ή ποδήλατο, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν να μειώσουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Η Almayate προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, συμπληρωμένο από την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 8 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 2 τράπεζες, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 9 γυμνάσια σε κοντινή απόσταση, υποδεικνύοντας ένα καλά εφοδιασμένο εκπαιδευτικό περιβάλλον. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη, με 3 κέντρα υγείας εντός 2 χλμ. Η παρουσία 13 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χλμ. διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Για όσους διαθέτουν ηλεκτρικό όχημα, υπάρχει σταθμός φόρτισης σε απόσταση 3.8 χλμ. Η περιοχή έχει 11 ξενοδοχεία με 891 κλίνες, γεγονός που υποδηλώνει τουριστική δραστηριότητα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η τοποθεσία αυτή στην Almayate, Málaga, παρουσιάζεται σε έναν χάρτη που αναδεικνύει την εγγύτητά της στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Ο χάρτης υπογραμμίζει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, βασικές ανέσεις και συνδέσεις μεταφορών, καθώς και τη θέση της σε σχέση με σημαντικές πόλεις της περιοχής.
Η Almayate βρίσκεται στην ανατολική ακτή της επαρχίας της Μάλαγα, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Μάλαγα και άλλων παραθαλάσσιων θέρετρων. Απέχει 10 λεπτά από το Torre del Mar, μια μεγαλύτερη πόλη με ποικιλία υπηρεσιών, και 35 λεπτά από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, που προσφέρει διεθνείς συνδέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας μικρότερης κοινότητας, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στα αστικά κέντρα και τις υποδομές της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στην Almayate είναι βολική, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ η οδική απόσταση είναι 33 χλμ. Αυτό εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Almayate, βρίσκεται μόλις 1.3 χλμ. μακριά. Το κέντρο του Torre del Mar, με περισσότερες εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές, απέχει 10 λεπτά οδικώς. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα, με το Club de Golf Málaga Parador να βρίσκεται 31 χλμ. μακριά. Η πυκνότητα των 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή διευκολύνει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Almayate απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C, κυμαινόμενη μεταξύ 13°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών είναι εντυπωσιακός, με ιστορικά 3.898 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που υποστηρίζει ένα μακρύ κολυμβητικό μήνα 6 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 27 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες συνθήκες, χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Η τοποθεσία κοντά στην ακτή επηρεάζει το μικροκλίμα, παρέχοντας συχνά δροσερά θαλάσσια αεράκια κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Almayate προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Almayate να βρίσκεται μόλις 1.3 χλμ. μακριά και άλλες παραλίες της Costa del Sol σε ακτίνα 1.4 χλμ. (934 μ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Centro Deportivo VALS (2.8 χλμ.) και δημοτικές πισίνες όπως η Piscina Municipal Torre del Mar (3.7 χλμ.). Το κοντινό Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5.8 χλμ.) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (31 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Almayate βρίσκεται στην ανατολική ακτή της επαρχίας της Μάλαγα, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Μάλαγα και άλλων παραθαλάσσιων θέρετρων. Απέχει 10 λεπτά από το Torre del Mar, μια μεγαλύτερη πόλη με ποικιλία υπηρεσιών, και 35 λεπτά από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, που προσφέρει διεθνείς συνδέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας μικρότερης κοινότητας, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στα αστικά κέντρα και τις υποδομές της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 32 mm |
| Μάιος | 19.1°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 16.1°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL234905
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
