Nastanitev se nahaja v Almayateju v provinci Málaga, na območju, ki ga zaznamuje bližina plaže in obilo mestnih storitev, ki so lahko dostopne peš. S svojo zasnovo in lokacijo ponuja življenjski slog, ki združuje udobje mestnega življenja z dostopom do naravnih lepot obale.
V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena, se Almayate odlikuje po svoji bližini plaže in urbanih storitev. Medtem ko Estepona ponuja projekte, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ki so pogosto usmerjeni v luksuz in golf, Almayate ponuja cenovno bolj dostopno možnost z neposrednim dostopom do mestnega življenja. Alba Benalmádena (od 699.000 €) predstavlja dražji segment trga, ki se pogosto osredotoča na panoramske razglede in ekskluzivnost. Almayate izstopa s svojo kombinacijo vsakdanjega udobja, bližine plaže in dostopnosti, kar ga dela privlačnega za širši krog kupcev, ki iščejo funkcionalno in priročno bivališče ob obali, namesto zgolj počitniške ali luksuzne nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v bližini plaže, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Urbano okolje zagotavlja, da so vse dnevne potrebe, kot so trgovine in restavracije, dosegljive v nekaj minutah hoje, kar poudarja priročnost lokacije.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo udobje mestnega življenja v kombinaciji z bližino morja. Dve spalnici in dve kopalnici nudita funkcionalnost za pare ali manjše družine, medtem ko terasa omogoča uživanje na prostem.
Gre za novogradnjo, predvidoma dokončano leta 2024. Ta faza razvoja pomeni, da objekt ustreza sodobnim gradbenim standardom in ponuja najnovejše vgrajene elemente, s potencialnimi davčnimi ugodnostmi ob nakupu.
Projekt ne nudi zasebne plaže ali lastne golf igrišče. Čeprav je v bližini marine, ne ponuja neposrednega pomorskega dostopa iz objekta. Parkirni prostor je zagotovljen, vendar je kapaciteta omejena na eno vozilo na enoto.
Ta nepremičnina bi lahko ustrezala posameznikom ali parom, ki iščejo sodobno stanovanje blizu plaže z dobrimi urbanimi povezavami. Idealen je za tiste, ki cenijo udobje mestnih storitev, kot so restavracije in trgovine, na dosegu hoje. Tudi tisti, ki redno potujejo, bodo cenili bližino letališča Málaga, oddaljenega 33 km. Poleg tega je primeren za investitorje, ki iščejo potencial za oddajanje, zaradi atraktivne lokacije ob obali in v mestnem okolju. Zaradi možnosti za uživanje v Sredozemlju skozi vse leto, je primeren tudi kot počitniška ali stalna rezidenca.
Penthouse ima sodobno zasnovo in je dokončan z materiali visoke kakovosti. Vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, centralno ogrevanje in klimatsko napravo Daikin ter bojler za toplo vodo. Glavna spalnica ima neposreden dostop do terase, dnevna soba pa je prostorna in svetla z izhodom na zunanjo površino. Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno, kar omogoča takojšnje vseljenje. Zunanji prostori vključujejo zasebno teraso in strešno teraso z razgledom na morje, kar poudarja premium občutek nepremičnine.
Cena za penthouse se prične pri 385.000 €. Gre za dokončano novogradnjo, kar pomeni, da je na voljo za takojšnje prevzemanje. Cena vključuje penthouse z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, z dodatno prednostjo v obliki velike terase in strešne terase. Nova gradnja lahko omogoča ugodnejšo davčno obravnavo, z registracijsko davščino 7 % namesto 10 % DDV, odvisno od statusa nepremičnine.
Almayate, območje na Costa del Sol, ponuja živahno urbano okolje z neposrednim dostopom do plaže, ki je oddaljena le dober kilometer. Dnevno življenje je zaznamovano s priročnostjo, saj so osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar olajšuje mobilnost brez potrebe po lastnem vozilu za kratke razdalje. V bližini je tudi več restavracij in drugih storitev. Mirnejše obdobje izven turistične sezone zagotavlja prijetno bivalno okolje skozi vse leto, medtem ko lokalne praznike in kulturne dogodke bogatijo lokalno življenje.
Lokalno okolje ponuja bogato paleto dejavnosti, ki so na voljo v neposredni bližini. V radiju 2 km se nahaja več restavracij, lekarna, banka in šola. Bližina plaže Playa de Almayate (1.3 km) omogoča enostaven dostop do morskih užitkov, medtem ko je marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez oddaljena 5.8 km. Območje je tudi dobro opremljeno s športnimi objekti, kot so športni centri in bazeni. Več kot 50 postaj javnega prevoza in 13 linij zagotavljajo odlično povezljivost z okoliškimi mesti in regijo, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za vsakodnevne opravke.
Ta penthouse se nahaja v Almayateju, območju obale Malage, ki ponuja kombinacijo mestnih ugodnosti in bližine plaže. Lokacija omogoča tako dostop do plaže kot tudi do storitev, kar ga postavlja v priročen položaj za tiste, ki iščejo uravnotežen življenjski slog ob Sredozemlju.
Almayate se nahaja v provinci Málaga na Costa del Sol, v bližini obalnega mesta Torre del Mar, ki je oddaljeno le 10 minut vožnje. Málaga, glavno mesto province, je dosegljiva v 35 minutah. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do mestnih centrov, medtem ko Almayate ponuja bolj mirno, obalno življenje. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja dobro povezljivost z drugimi turističnimi mesti na obali.
Nepremičnina je dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 33 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa de Almayate, so oddaljene le 1.3 km, kar je idealno za ljubitelje morja. Golf igrišča so nekoliko bolj oddaljena, z najbližjimi, kot je Club de Golf Málaga Parador, oddaljenim 31 km. V neposredni bližini so supermarketi (64 m), lekarne (93 m) in zdravstveni domovi (4.3 km), kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate se nahaja na nadmorski višini 27 metrov, kar zagotavlja prijetno, subtropsko sredozemsko podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 19.4°C, z minimalnimi nihanji med 13°C in najvišjimi 26°C. Območje beleži impresivnih 3.898 sončnih ur letno, s šestmesečnim plavalnim obdobjem, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Ta klima omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, idealno za tiste, ki cenijo sonce in blago podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija se ponaša z dostopom do več plaž, vključno z Playa de Almayate, ki je oddaljena 1.3 km in je označena kot Blue Flag plaža, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Poleg tega je na voljo tudi Playa Canina za pse (2.3 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve je v bližini marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5.8 km). Športni navdušenci imajo na voljo več športnih centrov in bazenov v radiju 3-4 km, kar dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Almayate se nahaja v provinci Málaga na Costa del Sol, v bližini obalnega mesta Torre del Mar, ki je oddaljeno le 10 minut vožnje. Málaga, glavno mesto province, je dosegljiva v 35 minutah. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do mestnih centrov, medtem ko Almayate ponuja bolj mirno, obalno življenje. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja dobro povezljivost z drugimi turističnimi mesti na obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 64 mm |
| Februar | 13.0°C | 64 mm |
| Marec | 14.8°C | 48 mm |
| April | 16.8°C | 32 mm |
| Maj | 19.1°C | 26 mm |
| Junij | 22.9°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Oktober | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL234905
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
