コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、アルマヤテのこのペントハウスはユニークな価値提案を提供しています。例えば、エステポナのアックア・ガーデンズは418,800ユーロから、エステポナのアビ・アッパーは320,000ユーロから、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナは699,000ユーロから始まります。アルマヤテの価格帯（385,000ユーロ）は、特にビーチフロントの立地と新築のステータスを考慮すると、競争力のある選択肢となっています。エステポナの一部のプロジェクトはより高い開始価格を提供していますが、アルマヤテの物件は価格と提供内容のバランスをとっています。1,667件の取引で反映された市場の活気は、この地域に安定した活気ある市場があることを示しています。ベナルマデナのより高級なオファーと比較して、アルマヤテの価格帯は一般的に手頃であり、お金に見合う価値を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。この地域の平均収入は16,450ユーロであり、不動産市場はおそらく、別荘または永住地を探している地元および国際的な購入者の両方を惹きつけていることを示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ビーチの近くにある都市部のアルマヤテに位置しています。この場所は、都市の利便性とビーチフロントの生活を兼ね備えています。ショップやレストランは徒歩圏内にあり、ビーチはすぐそばにあるため、住民にリラックスしたライフスタイルを提供します。
このペントハウスは、モダンな快適さと利便性を求める方に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったオープンキッチン、海を見渡すプライベートテラスが備わっています。ビーチと地元の施設への近さは、スペインの海岸のライフスタイルを求める個人にとって魅力的な選択肢となります。
このペントハウスは、2024年に完成予定の新しい開発プロジェクトの一部です。新築であるため、モダンなデザインと効率的な建築基準を備えていると期待されています。購入者は、VATではなく、7％の低い登録税からも利益を得ることができ、購入をより費用対効果の高いものにします。
このペントハウスは、人里離れた、または田舎の環境を求める方には適さない場合があります。活気ある都市部に位置しており、便利ではありますが、田舎の地域ほど静かではないかもしれません。さらに、プライベートテラスはありますが、独立した家のような広大な屋外スペースを提供しない可能性があります。
このペントハウスは、地中海のライフスタイルを求める幅広い層の購入者に最適です。ビーチの近くに別荘を持ちたい家族や個人にとって素晴らしい選択肢となるでしょう。オープンリビングエリアとプライベートテラスは、ゲストをもてなすのに最適です。日当たりの良い気候に永住したい方にとって、地元の施設への近さと良好な交通接続は、実用的な選択肢となります。潜在的な賃貸収入を求める投資家にとって、ビーチフロントエリアの人気と新しい開発が提供する施設は、魅力的な選択肢となります。ビーチと施設への近さを考慮すると、自然やアウトドアアクティビティとのつながりを求める方にも最適です。
このペントハウスは、モダンな仕上げと品質保証を誇ります。設備の整ったオープンキッチンと海の景色を望むプライベートテラスが備わっています。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、テラスへの直接アクセスが可能です。物件にはDaikinセントラルヒーティングおよびエアコンシステムと、電気ボイラーによる温水システムが装備されています。さらに、物件は完全に家具付きで販売されており、即時の入居の利便性を保証しています。また、プライベート地下駐車場とガレージ内の収納スペースも付属しており、機能性を高めています。このコミュニティには、大きなプールとテニスコートを含む、手入れの行き届いた共用エリアもあり、住民の生活の質への配慮を強調しています。
€385,000からの価格で、このペントハウスはスペインの南海岸の魅力的な投資機会を提供します。この物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、72㎡の建築面積で148㎡の土地を占めています。新築開発の一部として、中古物件の購入よりも魅力的な、より低い税金の恩恵を受ける可能性があります。この地域での1,667件の不動産取引で反映された市場の活気は、活気ある市場を示しています。多様な物件価格と活気ある市場は、さまざまなニーズを持つ購入者にとっての可能性を示唆しています。
アルマヤテにあるこのペントハウスは、スペインの海岸での生活の融合体験を提供します。ビーチからわずか数歩の距離にある広々としたテラスで、地中海を見下ろしながら朝のコーヒーを楽しんでいる自分を想像してみてください。この地域には、ショップ、レストラン、薬局などの典型的な都市の設備があり、すべて徒歩圏内にあります。多くの地元のスポーツやレクリエーションセンターも短距離にあり、さまざまなライフスタイルに対応しています。この物件は、共有プールとテニスコートを備えた、手入れの行き届いたコミュニティ内にあり、住民に便利なレクリエーション施設を提供しています。この地域は、年間を通して太陽の光と快適な平均気温が特徴であり、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。
アルマヤテにあるこのペントハウスは、スペインの活気ある南海岸に位置しています。ショップ、レストラン、薬局までわずか数歩の都会的な生活の利便性をお楽しみください。この地域は、2km圏内に8軒のレストランと1軒の薬局を提供しています。ビーチはわずか1.3km先（Playa de Almayate）にあり、Playa de AlmayateやCosta del Solなどの追加のビーチエリアもあります。交通は便利で、この地域には13のバス路線と50のバス停があります。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いものは31km先にあります。マラガ空港（33km）への近さは、国際的な旅行を容易にします。
このペントハウスは、スペイン南海岸のマラガ近郊のアルマヤテに位置しています。この地図は、物件の戦略的な場所、ビーチへの近さ、地元の施設、そしてトーレ・デル・マールやマラガなどの主要都市への接続を示しています。
アルマヤテはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部ですが、主要な観光センターよりも静かな環境を提供しています。豊かな歴史と自然の美しさに恵まれた地域にあります。町はトーレ・デル・マールからわずか10分、マラガ市内中心部から約35分で、簡単な都市接続を提供します。1,667件の不動産取引で反映された市場の活気は、その活気ある性質を示しています。コスタ・デル・ソルで人気のある多くの地域と比較して、アルマヤテは静けさと利便性のユニークな組み合わせを提供しています。
このペントハウスは、地元の施設や交通機関への簡単なアクセスを提供し、優れたロケーションを誇ります。ビーチはわずか1.3km先にあるため、ビーチフロントの生活を簡単に楽しめます。食料品店（68m）と薬局（93m）は徒歩圏内にあります。最寄りの病院は4.3km先にあります。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約33km先にあります。この地域には50のバス停と13のバス路線があり、移動を容易にします。ゴルフ愛好家のために、31〜35kmの範囲に3つの主要なゴルフコースがあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルマヤテの気候は典型的な地中海性気候であり、平均年間気温は19.4℃、年間日照時間は3,898時間です。これは、一年を通して穏やかな天候、暑く乾燥した夏、穏やかな冬を意味します。この地域には6ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は20℃以上に達します。平均標高は海抜27メートルで、海岸への近さは快適な沿岸の微気候に貢献しています。年間32日の地元の祝日があり、地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチフロントに位置するこのペントハウスは、地域のビーチやレクリエーションエリアへの簡単なアクセスを提供します。プラヤ・デ・アルマヤテはわずか1.3km先で、太陽と海を楽しむのに最適な場所です。コスタ・デル・ソル（1.4km）やプラヤ・カニナ（2.3km）などの他のビーチも近くにあります。スポーツ愛好家のために、この地域にはCentro Deportivo VALS（2.8km）を含むいくつかのスポーツセンターがあります。最も近いゴルフコースは31km先にあります。さらに、この地域にはPuerto Deportivo Caleta de Vélez（5.8km）があり、ウォータースポーツの場所を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アルマヤテはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部ですが、主要な観光センターよりも静かな環境を提供しています。豊かな歴史と自然の美しさに恵まれた地域にあります。町はトーレ・デル・マールからわずか10分、マラガ市内中心部から約35分で、簡単な都市接続を提供します。1,667件の不動産取引で反映された市場の活気は、その活気ある性質を示しています。コスタ・デル・ソルで人気のある多くの地域と比較して、アルマヤテは静けさと利便性のユニークな組み合わせを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 64 mm |
| 2月 | 13.0°C | 64 mm |
| 3月 | 14.8°C | 48 mm |
| 4月 | 16.8°C | 32 mm |
| 5月 | 19.1°C | 26 mm |
| 6月 | 22.9°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 6 mm |
| 10月 | 19.8°C | 44 mm |
| 11月 | 16.1°C | 73 mm |
| 12月 | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL234905
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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