אנו מציגים פנטהאוז עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באלמאייטה, מלגה, המציע 72 מ"ר של שטח מחיה. נכס זה ממוקם במתחם מבוסס ליד החוף, עם שירותים עירוניים בהישג יד. הפרויקט, הצפוי להסתיים בשנת 2024, מציע אפשרות מגורים מודרנית למי שמחפש חיים לאורך חוף הים שטוף השמש של ספרד. הקרבה לאטרקציות מקומיות ורשתות תחבורה הופכת אותו לאידיאלי למגורים קבועים או לחופשה.
בהשוואה לאזורים אחרים לאורך קוסטה דל סול, פנטהאוז זה באלמאייטה מציע הצעה ייחודית לערך. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, Aby Upper באסטפונה ב-320,000 אירו, ו-Alba Benalmádena בבנאלמאדנה ב-699,000 אירו. נקודת המחיר של אלמאייטה (385,000 אירו) הופכת אותו לאופציה תחרותית, במיוחד בהתחשב במיקומו על קו החוף ובמעמדו כבניין חדש. בעוד שפרויקטים מסוימים באסטפונה עשויים להציע מחירים התחלתיים גבוהים יותר, הנכס באלמאייטה מספק איזון בין המחיר לבין מה שמוצע. הפעילות בשוק, כפי שמשתקפת ב-1,667 עסקאות, מצביעה על שוק יציב ותוסס באזור. בהשוואה להצעות יוקרתיות יותר בבנאלמאדנה, נקודת המחיר באלמאייטה נוטה להיות נגישה יותר, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים תמורה לכסף. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמרמז כי שוק הנדל"ן כנראה מושך רוכשים מקומיים ובינלאומיים כאחד, בין אם הם מחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באלמאייטה, אזור עירוני ליד החוף. המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית וחיים על שפת הים. חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, והחוף נמצא ממש בפתח ביתכם, ומספק לתושבים אורח חיים נינוח.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלו המחפשים נוחות מודרנית ופרקטיות. הוא כולל סלון מרווח, מטבח פתוח מאובזר במלואו וטרסה פרטית עם נוף לים. הקרבה לחוף ולשירותים המקומיים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים אורח חיים חוף ספרדי.
פנטהאוז זה הוא חלק מפרויקט חדש הצפוי להסתיים בשנת 2024. כבניין חדש, הוא צפוי להציג עיצובים מודרניים ותקני בנייה יעילים. רוכשים עשויים גם ליהנות משיעור מס רישום נמוך יותר במקום מע"מ, מה שהופך את הרכישה למשתלמת יותר.
פנטהאוז זה עשוי שלא להתאים לאלו המחפשים סביבה מבודדת או כפרית. הוא ממוקם באזור עירוני שוקק, אשר, למרות שהוא נוח, עשוי שלא להיות שקט כמו אזורים כפריים. בנוסף, למרות שיש טרסה פרטית, היא עשויה שלא להציע שטח חיצוני רב כמו בית נפרד.
פנטהאוז זה אידיאלי למגוון רחב של רוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. זו תהיה בחירה מצוינת למשפחות או ליחידים המעוניינים בבית נופש בקרבת החוף. אזור המגורים הפתוח והמרפסת הפרטית מושלמים לאירוח אורחים. עבור אלה המחפשים מקום מגורים קבוע באקלים שטוף שמש, הקרבה לשירותים מקומיים וחיבור תחבורה טוב הופכים אותו לבחירה מעשית. עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל הכנסה משכירות, הפופולריות של האזור על קו החוף, יחד עם השירותים המוצעים בפרויקטים חדשים, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. בהתחשב בקרבתו לחוף ולמתקנים, זה גם בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים קשר לטבע ופעילויות חוצות.
פנטהאוז זה מתגאה בגימורים מודרניים ובאיכות מובטחת. הוא כולל מטבח פתוח מאובזר במלואו ומרפסת פרטית עם נוף לים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וגישה ישירה למרפסת. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזית של Daikin, וכן במערכת מים חמים דרך דוד חשמלי. יתר על כן, הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שמבטיח נוחות של כניסה מיידית. הוא מגיע גם עם חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן במוסך, מה שמגביר את פונקציונליות שלו. המתחם מציע גם שטחים משותפים מטופחים, כולל בריכה גדולה ומגרשי טניס, המדגישים את תשומת הלב לאיכות החיים של הדיירים.
במחיר התחלתי של 385,000 אירו, פנטהאוז זה מהווה השקעה אטרקטיבית על חוף הים הדרומי של ספרד. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 148 מ"ר של קרקע עם שטח בנוי של 72 מ"ר. כחלק מפרויקט חדש, הוא כנראה ייהנה מיתרונות של מיסוי נמוך יותר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי יותר מרכישת נכס מיד שנייה. פעילות השוק, המשוקפת ב-1,667 עסקאות נדל"ן באזור, מצביעה על שוק תוסס. מחירי נכסים מגוונים ושוק פעיל מרמזים על פוטנציאל לרוכשים המחפשים צרכים שונים.
פנטהאוז זה באלמאייטה מציע לכם חווית מגורים משולבת על החוף הספרדי. דמיינו את עצמכם נהנים מקפה הבוקר שלכם במרפסת המרווחת שלכם המשקיפה על הים התיכון, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור מתגאה בשירותים עירוניים טיפוסיים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. מספר מרכזי ספורט ופנאי מקומיים נמצאים גם במרחק קצר, ומספקים מגוון סגנונות חיים. נכס זה ממוקם בתוך קומפלקס מטופח היטב עם בריכה משותפת ומגרשי טניס, המספק לדיירים אפשרויות נוחות לפנאי. האזור מאופיין באור שמש לאורך כל השנה ובטמפרטורות ממוצעות נעימות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
פנטהאוז זה באלמאייטה ממוקם על החוף הדרומי השוקק של ספרד. תיהנו מהנוחות של חיים עירוניים במרחק צעדים ספורים מחנויות, מסעדות ובתי מרקחת. האזור מציע 8 מסעדות ובית מרקחת אחד ברדיוס של 2 ק"מ. החוף נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד (Playa de Almayate), עם אזורי חוף נוספים כמו Playa de Almayate ו-Costa del Sol. התחבורה נוחה, עם 13 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר נמצא במרחק 31 ק"מ. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (33 ק"מ) מבטיחה נסיעה בינלאומית קלה.
פנטהאוז זה ממוקם באלמאייטה, ליד מלגה, על החוף הדרומי של ספרד. מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס, הקרבה לחופים, לשירותים המקומיים ולחיבור לערים מרכזיות כמו טוררה דל מאר ומלגה.
אלמאייטה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, אך מציעה סביבה שקטה יותר מהמרכזים התיירותיים העיקריים. הוא ממוקם באזור עשיר בהיסטוריה וביופי טבעי. העיר נמצאת במרחק 10 דקות נסיעה בלבד מטורה דל מאר וכ-35 דקות ממרכז מלגה, מה שמספק קישוריות עירונית קלה. הפעילות בשוק, כפי שמשתקפת ב-1,667 עסקאות נדל"ן, מעידה על אופיו התוסס. בהשוואה לאזורים פופולריים רבים אחרים בקוסטה דל סול, אלמאייטה מציעה שילוב ייחודי של שקט ונוחות.
פנטהאוז זה נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ותחבורה. החוף נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנאה מחיי החוף. חנויות מכולת (68 מ') ובתי מרקחת (93 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.3 ק"מ. עבור מטיילים בינלאומיים, נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. האזור כולל 50 תחנות אוטובוס ו-13 קווי אוטובוס, המקלים על הניידות. ישנם שלושה מגרשי גולף עיקריים הזמינים לחובבי גולף, הממוקמים במרחק של 31-35 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באלמאייטה הוא אקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס ו-3,898 שעות שמש בשנה. זה אומר מזג אוויר מתון לרוב ימות השנה, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. האזור נהנה מעונת שחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הגובה הממוצע הוא 27 מטר מעל פני הים, והקרבה לחוף תורמת לאקלים מיקרו ימי נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ממוקם על קו החוף, פנטהאוז זה מציע גישה קלה לחופים ולאזורי הפנאי באזור. פלייה דה אלמאייטה נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום נהדר ליהנות מהשמש והים. חופים נוספים כמו קוסטה דל סול (1.4 ק"מ) ופלאיה קנינה (2.3 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי ספורט, האזור מציע מספר מרכזי ספורט, כולל Centro Deportivo VALS (2.8 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק 31 ק"מ. בנוסף, באזור ישנו Puerto Deportivo Caleta de Vélez, במרחק 5.8 ק"מ, המציע מקום לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
אלמאייטה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, אך מציעה סביבה שקטה יותר מהמרכזים התיירותיים העיקריים. הוא ממוקם באזור עשיר בהיסטוריה וביופי טבעי. העיר נמצאת במרחק 10 דקות נסיעה בלבד מטורה דל מאר וכ-35 דקות ממרכז מלגה, מה שמספק קישוריות עירונית קלה. הפעילות בשוק, כפי שמשתקפת ב-1,667 עסקאות נדל"ן, מעידה על אופיו התוסס. בהשוואה לאזורים פופולריים רבים אחרים בקוסטה דל סול, אלמאייטה מציעה שילוב ייחודי של שקט ונוחות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 64 mm |
| פברואר | 13.0°C | 64 mm |
| מרץ | 14.8°C | 48 mm |
| אפריל | 16.8°C | 32 mm |
| מאי | 19.1°C | 26 mm |
| יוני | 22.9°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 44 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL234905
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
