Novogradnja u Almajateu, Malaga, pruža priliku za sticanje penthousea sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, površine 72 m², sa dodatnih 148 m² zemljišta. Ovaj moderan apartman nudi životni prostor sa pogledom na more, samo 934 metra od obale. Projekt se nalazi u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, nudeći kombinaciju udobnosti i pristupačnosti.
Almajate, kao lokacija na Costa del Sol, nudi specifičan spoj primorskog života i urbanog pristupa. U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800), ovaj projekat u Almayateu je pristupačniji, nudeći sličan nivo komfora i blizine plaži. Aby Upper u Esteponi (od €320.000) je jeftinija opcija, ali obično nudi manju kvadraturu ili udaljeniju lokaciju od mora. Alba Benalmadena (od €699.000) predstavlja viši cenovni rang, često sa ekskluzivnijim sadržajima ili lokacijama. Prednost ovog projekta u Almayateu je njegova pozicija u zrelijem urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, što nije uvijek slučaj u novijim, udaljenijim naseljima poput onih u Esteponi. Dok Estepona nudi luksuznije marine i golf terene, Almayate pruža autentičniji mediteranski životni stil sa boljom dostupnošću svakodnevnih potrepština, uz značajno povoljniju cijenu u odnosu na skuplje lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se na strateškoj lokaciji u Almayateu, na pješačkoj udaljenosti od plaže i sadržaja, a samo 33 km od aerodroma Malaga. Ova pozicija omogućava lak pristup urbanim centrima i rekreacijskim zonama dok se zadržava miran životni ritam.
Namijenjen kupcima koji traže moderno stambeno rješenje sa naglaskom na životni stil pored mora. Kombinacija prostranih terasa, zajedničkih bazena i blizine plaže zadovoljava potrebe za odmorom i opuštanjem, kao i za trajnim boravkom.
Projekt predstavlja novogradnju planiranu za završetak 2024. godine. Kupci mogu iskoristiti poreske olakšice, plaćajući 7% poreza na registraciju umjesto standardnih 10% PDV-a, što ga čini atraktivnom opcijom za ulaganje.
Ovaj projekat ne nudi zaseban bazen niti privatni vrt. Iako se nalazi blizu plaže, direktan pristup moru nije moguć bez prelaska preko lokalne infrastrukture. Nije predviđena gradnja dodatnih sadržaja poput teniskih terena ili spa centra.
Ova nekretnina je primjerena za kupce koji traže dom sa mediteranskim ambijentom, sa direktnim pristupom plaži i svim urbanim sadržajima na dohvat ruke. Idealna je za one koji preferiraju aktivan način života, sa mogućnostima za šetnju, sport i uživanje u lokalnoj gastronomiji. Takođe, odgovara investitorima koji traže nekretninu za odmor ili izdavanje, s obzirom na turistički potencijal regije i poreske olakšice prilikom kupovine novogradnje. Blizina aerodroma Malaga (33 km) čini je pristupačnom za međunarodne kupce i one koji često putuju. Stan je pogodan i za stalni boravak, zahvaljujući dobroj infrastrukturi i ugodnoj klimi tokom cijele godine.
Penthouse sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, površine 72 m², dostupan je po cijeni od €385.000. Ova cijena uključuje privatno podzemno parkirno mjesto i ostavu. Kao novogradnja, projekt omogućava kupcima da iskoriste poreske olakšice, plaćajući 7% poreza na registraciju umjesto 10% PDV-a, što predstavlja značajnu uštedu. Dostupnost stana zavisi od trenutnog statusa prodaje, s obzirom na to da je završetak planiran za 2024. godinu. Dodatne terase (8 m² i 40 m² krovne terase) i opremljenost stana dodatno doprinose njegovoj vrijednosti.
Almajate, kao dio Costa del Sol, nudi tipičan mediteranski životni stil sa naglaskom na blizinu mora i urbanih sadržaja. Pješačka udaljenost do plaže (934 m) i supermarketa (64 m), apoteke (93 m) te blizina Torre del Mar (10 minuta vožnje) čine svakodnevni život praktičnim. Stanovnici mogu uživati u sunčanom klimatu sa prosječno 3.898 sunčanih sati godišnje i temperaturama između 13°C i 26°C. Područje je pogodno za one koji preferiraju aktivan život uz mogućnost šetnje plažom, posjete lokalnim restoranima (8 u krugu od 2 km) ili bavljenje sportom u obližnjim centrima. Blizina obrazovnih ustanova i zdravstvenih centara doprinosi udobnosti za porodice i starije osobe.
Život u Almayateu, na Costa del Sol, nudi kombinaciju mirnog seoskog života sa prednostima urbanog okruženja. Udaljenost od samo 934 metra od plaže omogućava česte posjete moru. Svi ključni sadržaji poput supermarketa (64 m) i apoteka (93 m) su na pješačkoj udaljenosti, dok su restorani (8 u krugu od 2 km) i banke (2) lako dostupni. Blizina Torre del Mar (10 minuta) pruža dodatne mogućnosti za kupovinu, zabavu i kulturne aktivnosti. Sa prosječnom jačinom od 19.4°C i 6-mjesečnim periodom kupanja, klima je izuzetno povoljna. Okruženje je idealno za šetnje, vožnju biciklom i uživanje u mediteranskom načinu života.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u Almayateu, naglašavajući njegovu blizinu plaži i ključnim urbanim sadržajima. Prikazuje udaljenosti do obližnjih gradova, aerodroma i rekreativnih objekata, pružajući vizuelni pregled prednosti lokacije.
Almajate se nalazi u provinciji Malaga na Costa del Sol, poznatoj po svojoj obali i turističkoj ponudi. Pozicioniran je između većih gradova kao što su Malaga (35 minuta vožnje) i Torre del Mar (10 minuta vožnje), što omogućava lak pristup urbanim centrima sa njihovim kulturnim, trgovačkim i ugostiteljskim sadržajima. Regija je dobro povezana javnim prevozom, sa 13 linija i 50 stanica u blizini. Mirnija lokacija u Almayateu nudi prednosti života van gradske gužve, dok je sve potrebno lako dostupno.
Projekt je izuzetno dobro povezan. Plaža je udaljena samo 934 metra, a glavne plaže Costa del Sol na 1.3 i 1.4 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na 33 km, što omogućava jednostavan pristup međunarodnim letovima. Centar grada Malage je na 35 minuta vožnje. Supermarket (64 m), apoteka (93 m) i zdravstveni centar (4.3 km) su u neposrednoj blizini. Za ljubitelje golfa, tereni poput Club de Golf Málaga Parador udaljeni su 31 km. Evropske punjače za električna vozila možete pronaći na 3.8 km. U krugu od 2 km nalaze se 8 restorana i 1 škola, što doprinosi komforu svakodnevnog života.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Almajate se odlikuje tipičnom mediteranskom klimom sa blagim zimama i toplim ljetima. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19.4°C, sa kolebanjima između 13°C i 26°C. Regija uživa u prosječno 3.898 sunčanih sati godišnje, što osigurava produženi period za aktivnosti na otvorenom. Plivanje u moru moguće je tokom 6 mjeseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 27 metara iznad nivoa mora pruža ugodnu klimu bez ekstremnih temperaturnih oscilacija. Odsustvo značajnih nagiba terena u neposrednoj blizini doprinosi lakoći kretanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Regija nudi obilje plažnih i rekreativnih sadržaja. Plaža Almayate je udaljena 1.3 km, a druge plaže Costa del Sol na 934 m i 1.4 km. Postoji i plaža za pse na 2.3 km. U blizini se nalaze i marine, poput Puerto Deportivo Caleta de Vélez (5.8 km). Za sportiste, dostupni su sportski centri poput Centro Deportivo VALS (2.8 km) i bazeni (Piscina Municipal Torre del Mar, 3.7 km). Golf tereni su udaljeni oko 30-35 km. Ukupno 11 hotela i 891 ležaj u okolini ukazuje na razvijen turizam i mogućnosti za zabavu.
Izvor: OpenStreetMap
Almajate se nalazi u provinciji Malaga na Costa del Sol, poznatoj po svojoj obali i turističkoj ponudi. Pozicioniran je između većih gradova kao što su Malaga (35 minuta vožnje) i Torre del Mar (10 minuta vožnje), što omogućava lak pristup urbanim centrima sa njihovim kulturnim, trgovačkim i ugostiteljskim sadržajima. Regija je dobro povezana javnim prevozom, sa 13 linija i 50 stanica u blizini. Mirnija lokacija u Almayateu nudi prednosti života van gradske gužve, dok je sve potrebno lako dostupno.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Април | 16.8°C | 32 mm |
| Мај | 19.1°C | 26 mm |
| Јун | 22.9°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 6 mm |
| Октобар | 19.8°C | 44 mm |
| Новембар | 16.1°C | 73 mm |
| Децембар | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL234905
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalskim regionima, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatkovno orijentisane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
