يقع هذا المسكن في قلب بلدية ألموخيا، وهي بلدة ساحرة تقع في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 25 كيلومترًا من مدينة مالقة. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي داخل تلال مونتيس دي مالقة، مما يوفر إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة. يمثل هذا المشروع فرصة للمستوطنين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء الريفي وقربهم من المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يعكس القرب من المطاعم والصيدليات والبنوك سهولة الحياة اليومية. تبعد المدينة حوالي 17 كم عن مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء، بينما تضمن غرفة النوم المجهزة تجهيزًا جيدًا الراحة. يكمل الحمام الكامل مع حوض الاستحمام تجربة المعيشة المريحة.
تم بناء هذا المبنى في عام 2008، وهو يوفر فرصة للسكن في عقار حديث نسبيًا. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالته الممتازة تضمن عيشًا خاليًا من المتاعب. تشير تكاليف المجتمع والضرائب العقارية المنخفضة إلى كفاءة تشغيلية عالية.
لا يقدم هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر. كما أنه يقع داخل منطقة جبلية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام وسائل النقل. قد لا يوفر الموقع أيضًا خيارات تسوق فاخرة أو بنية تحتية رياضية متقدمة مقارنة بالمناطق الساحلية.
Ref: VL680574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة وريفية مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. إنها خيار مثالي لمن يقدرون الهدوء والطبيعة، حيث توفر المنطقة المحيطة مناظر جبلية وإطلالات خلابة. كما أنها تجذب أولئك الذين يبحثون عن عقار يسهل الوصول إليه من مطار مالقة الرئيسي، مما يجعلها مناسبة للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يرغبون في إقامة علاقات دولية. بفضل شرفتها الخاصة، وحمامها المجهز، والمرافق المشتركة مثل حمام السباحة، توفر الشقة الراحة والترفيه. إن قربها من المدارس والخدمات الأساسية يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات الصغيرة أو المهنيين الذين يعملون عن بعد. بالنسبة للمستثمرين، فإن السعر المعقول وتكاليف الصيانة المنخفضة تجعلها فرصة جذابة، خاصة مع ارتفاع الطلب على العقارات في مناطق ذات طبيعة خلابة.
تم بناء هذه الشقة في عام 2008، وهي تتميز بتصميم داخلي حديث ووظائفي. تتضمن المساحة الداخلية غرفة معيشة واسعة بمساحة 21 مترًا مربعًا، والتي تفتح على شرفة واسعة تبلغ مساحتها 20 مترًا مربعًا، وهي ميزة نادرة في الشقق المماثلة. توفر هذه الشرفة الخارجية مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بغروب الشمس فوق الجبال. تتميز الشقة بمطبخ منفصل مجهز بالكامل، ويتصل بغرفة المعيشة من خلال بار عملي على طراز أمريكي. غرفة النوم فسيحة وتتمتع بإضاءة طبيعية جيدة، مع خزانة ملابس كبيرة مدمجة. يشتمل الحمام الكامل على حوض استحمام، مما يوفر لمسة مريحة بعد يوم طويل. تضمن النوافذ المزدوجة عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا. يتم تقديم الشقة مفروشة جزئيًا، مما يمنح المالك الجديد حرية تخصيص المساحة وفقًا لذوقه.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 223,000 يورو. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 42 مترًا مربعًا، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو الأزواج. تتوفر الشقة بحالة جاهزة للاستخدام، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال على الفور. نظرًا لحجمها وسعرها، قد تجذب هذه الشقة المشترين لأول مرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات تكاليف تشغيلية معتدلة. تبلغ رسوم المجتمع حوالي 61 يورو شهريًا، بينما تبلغ ضريبة العقارات السنوية (IBI) حوالي 178 يورو، مما يشير إلى تكاليف صيانة معقولة.
تمثل ألموخيا ملاذًا هادئًا، حيث يمزج إيقاع الحياة اليومي بين هدوء القرية الأندلسية وقربها من المرافق الحضرية. يعتبر العيش هنا تجربة فريدة، محاطًا بالمناظر الطبيعية الخلابة لجبال مونتيس دي مالقة. مع عدد سكان يبلغ حوالي 4300 نسمة، تحتفظ البلدة بأجواء مجتمعية حميمة. يعتبر اقتصادها، الذي يعتمد على زراعة اللوز والزيتون، دليلاً على جذورها الزراعية العميقة. يعزز الهواء النقي والصمت الحقيقي، جنبًا إلى جنب مع المناظر الطبيعية الجبلية، الشعور بالهدوء والانفصال عن صخب المدن الكبرى. يضمن وجود خط حافلات حضري يربط ألموخيا بوسط مدينة مالقة سهولة الوصول، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة أندلسي أصيل دون التخلي عن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
يتميز العيش في ألموخيا بدمج هادئ للحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع البلدة على بعد حوالي 25 كم من مدينة مالقة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى مركز حضري نابض بالحياة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يسهل ضروريات الحياة اليومية. يوجد داخل دائرة نصف قطرها 2 كم ما مجموعه مطعمان ومقهيان، مما يوفر خيارات لتناول الطعام غير الرسمي. تدعم البنية التحتية التعليمية، التي تشمل 4 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، احتياجات الأسر. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 4269 نسمة، مما يشير إلى مجتمع صغير ومترابط. تبلغ نسبة السكان الأجانب في المقاطعة، والتي يمكن أن تعكس التركيبة السكانية للمنطقة، حوالي 16450 يورو، مما يشير إلى مستوى دخل متوسط.
توضح الخريطة موقع ألموخيا داخل مقاطعة مالقة. يظهر قربها من مدينة مالقة والمناطق الساحلية، فضلاً عن موقعها داخل تلال مونتيس دي مالقة. توفر هذه الخريطة رؤية جغرافية للموقع، وتسلط الضوء على توازن المنطقة بين الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية.
تقع ألموخيا في منطقة مالقة الداخلية، وتوفر موقعًا مركزيًا يوفر سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والجبلية في الأندلس. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال غرب مدينة مالقة، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستمتاع بمرافق المدينة بينما توفر بيئة أكثر هدوءًا. تقع مناطق الجذب الشهيرة الأخرى مثل ماربيا على بعد حوالي 60 كم جنوب غرب، بينما تبعد رينكون دي لا فيكتوريا على بعد حوالي 40 كم جنوب شرق، مما يوفر خيارات لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول.
تبعد الشقة حوالي 17 كيلومترًا عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس على بعد 17 كيلومترًا، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على البحر. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 14 كم، ونادي مالقة بارادور للجولف على بعد 20 كم، ولاورو جولف على بعد 21 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 73 مترًا والصيدلية على بعد 293 مترًا. تقع العيادات الطبية على بعد 12 كم، بينما تبعد أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية 10 كم. تتوفر 8 محطات للنقل العام وخط واحد يربط المنطقة بوسط مدينة مالقة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل الكامل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألموخيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 9 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3861 ساعة شمس مشرقة سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد إلى 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع البلدة على ارتفاع 414 مترًا فوق مستوى سطح البحر، داخل تلال مونتيس دي مالقة، وتتمتع بمناظر طبيعية جبلية. تشكل هذه العوامل مناخًا مريحًا يوفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع نسيم منعش من الوديان المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألموخيا تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن الشواطئ الرئيسية في مالقة، مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس، تقع على بعد 17 كيلومترًا فقط. توفر هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تحمل شارة العلم الأزرق، فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف (14 كم) ونادي مالقة بارادور للجولف (20 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية محلية، بما في ذلك المركز البلدي مانويل سانشيز رويز على بعد 0.4 كم، و 13 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة المحيطة، مع تضاريسها الجبلية، فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية الأخرى.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألموخيا في منطقة مالقة الداخلية، وتوفر موقعًا مركزيًا يوفر سهولة الوصول إلى كل من المناطق الساحلية والجبلية في الأندلس. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال غرب مدينة مالقة، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستمتاع بمرافق المدينة بينما توفر بيئة أكثر هدوءًا. تقع مناطق الجذب الشهيرة الأخرى مثل ماربيا على بعد حوالي 60 كم جنوب غرب، بينما تبعد رينكون دي لا فيكتوريا على بعد حوالي 40 كم جنوب شرق، مما يوفر خيارات لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 65 mm |
| فبراير | 9.4°C | 62 mm |
| مارس | 11.7°C | 57 mm |
| أبريل | 13.8°C | 41 mm |
| مايو | 16.1°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 12 mm |
| يوليو | 24.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 55 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 9.5°C | 65 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في ألموخيا نقطة سعر دخول مميزة تبلغ 223,000 يورو. يقع Aquamar في منطقة ساحلية، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، بينما يقع Lantana Residencial في Mijas، المعروفة بإطلالاتها على البحر الأبيض المتوسط. في المقابل، تقع هذه الشقة في ألموخيا في منطقة داخلية، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية. في حين أن Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 259,000 يورو) يقع في منطقة مرغوبة أكثر على الساحل الغربي، فإن سعره أعلى. يكمن تميز هذا المشروع في توازنه الفريد بين حياة القرية الهادئة، والقرب من المرافق الحضرية، والأسعار المعقولة نسبيًا، والشرفات الكبيرة، وإطلالات الجبال، والتي قد تكون جذابة لشريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن تجربة أندلسية أصيلة بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
