Questo appartamento con una camera da letto si trova ad Almogía, una pittoresca cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. Situato in un contesto urbano con servizi a portata di mano, offre un equilibrio tra la tranquillità della vita di paese e la vicinanza alla vivace città di Málaga. Costruito nel 2008, l'immobile si presenta in ottime condizioni e gode di una posizione privilegiata all'interno della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un contesto residenziale ad Almogía, caratterizzato dalla prossimità a servizi essenziali quali supermercati e farmacie. La sua ubicazione, sebbene nell'entroterra, garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, con la città di Málaga e l'aeroporto a circa 17 km di distanza.
Questo immobile risponde all'esigenza di chi cerca un'abitazione funzionale e ben distribuita, con spazi esterni vivibili. La presenza di un terrazzo, un garage e un ripostiglio, unita alla comodità di un ascensore, soddisfa le necessità di comfort e praticità quotidiana.
L'edificio, risalente al 2008, si trova in uno stato di costruzione completato. Questo implica che l'immobile è pronto per essere abitato, senza attese legate a fasi di cantiere, e beneficia di una costruzione relativamente recente.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare né si trova in prima linea sulla costa. La sua ubicazione interna significa che l'accesso a spiagge rinomate richiede uno spostamento in auto. Non è inoltre una nuova costruzione ultimata negli ultimi 1-2 anni.
Ref: VL680574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento potrebbe essere adatto a un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria in un contesto tranquillo, lontano dalla frenesia delle zone turistiche più affollate, ma con la comodità di avere servizi essenziali nelle immediate vicinanze. È una soluzione interessante per chi desidera immergersi nella vita locale andalusa, beneficiando al contempo di un facile accesso alla costa e all'aeroporto per viaggi frequenti. La configurazione con una camera da letto e spazi esterni ben dimensionati, unita alla presenza di una piscina condominiale e garage, lo rende anche un'opzione valida per coppie o singoli professionisti che lavorano da remoto o che apprezzano la combinazione di quiete e accessibilità.
L'immobile, costruito nel 2008, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Dispone di infissi con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. Gli interni sono parzialmente arredati, con una cucina completamente attrezzata che si integra funzionalmente con il soggiorno tramite un pratico bancone all'americana. La camera da letto è dotata di un ampio armadio a muro, mentre il bagno completo include una vasca da bagno. Il sistema di climatizzazione è gestito da unità ad aria condizionata, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. Le aree comuni includono una piscina condominiale, un elemento che arricchisce la qualità della vita residenziale.
L'appartamento è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €223.000. Questa offerta si riferisce a un'unità con una camera da letto e un bagno, con una superficie abitativa di 42 m². Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile e la sua ubicazione, considerando anche le caratteristiche aggiuntive come il terrazzo, il garage e lo spazio comune con piscina. Le spese condominiali mensili sono contenute a €61, mentre l'imposta sulla proprietà (IBI) ammonta a circa €178 annui, indicando costi di gestione moderati.
Almogía si presenta come un comune dedito alla coltivazione di mandorle e olive, situato tra le colline dei Montes de Málaga. La vita qui scorre a un ritmo più rilassato rispetto alle zone costiere, con i residenti che beneficiano della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La presenza di scuole e centri sportivi, come il Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz, suggerisce una comunità attiva e con servizi per le famiglie. Il clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 9 e i 25°C favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La popolazione di circa 4.300 abitanti contribuisce a un'atmosfera intima e comunitaria, rendendo Almogía un luogo dove è possibile godere della tranquillità pur rimanendo connessi alle dinamiche provinciali grazie ai trasporti pubblici che collegano alla città di Málaga.
Almogía, situata a un'altitudine di 414 metri sul livello del mare, offre un ambiente di vita sereno, immerso nella natura della provincia di Málaga. La sua economia locale si basa sull'agricoltura, in particolare sulla coltivazione di mandorle e olive, che caratterizza il paesaggio circostante. Nonostante la sua natura prevalentemente rurale, il comune dispone di servizi essenziali quali farmacie, banche e ristoranti raggiungibili in breve tempo. La presenza di 4 scuole primarie e 1 scuola secondaria suggerisce un contesto adatto a famiglie. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Puerto Pacheco (4,4 km) e centri sportivi locali come il Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0,4 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione di Almogía nella provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra, a breve distanza dalla costa e dall'aeroporto. Mostra inoltre la rete stradale che la collega ai principali centri urbani e le aree naturali circostanti.
Almogía si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km dalla città capoluogo. Questa collocazione la rende un punto di appoggio ideale per chi desidera la tranquillità di un paese ma non vuole rinunciare alla vicinanza con i servizi e le attrazioni di una grande città. La sua distanza da centri come Marbella (circa 65 km) o Ronda (circa 70 km) la pone in una posizione intermedia, permettendo escursioni giornaliere verso diverse aree della Costa del Sol e dell'entroterra andaluso.
La posizione di Almogía garantisce una buona accessibilità pur trovandosi nell'entroterra. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti rapidi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, si trovano a circa 17 km. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è situato a soli 73 metri, una farmacia a 293 metri e un ospedale a 12 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a 14 km, mentre altre opzioni come il Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf sono rispettivamente a 20 e 21 km. La mobilità all'interno del paese è agevole, ma un'auto è consigliata per esplorare le aree circostanti. Il trasporto pubblico è garantito da 8 fermate di 1 linea di autobus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,4°C. Le temperature variano tipicamente tra i 9°C nei mesi più freddi e i 25°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole all'anno si attesta storicamente a 3.861, offrendo un elevato potenziale per godere di attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 414 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite e piacevole, con paesaggi collinari caratteristici dei Montes de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per quanto riguarda le attività ricreative, Almogía offre un accesso relativamente agevole alle coste. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, distano circa 17 km, e sono raggiungibili in auto. La regione circostante, pur essendo un'area di collina, offre opportunità per gli amanti del golf, con diversi campi situati a distanze ragionevoli: il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 14 km, il Club de Golf Málaga Parador a 20 km e Lauro Golf a 21 km. La presenza di 13 strutture sportive nella provincia indica un'ampia offerta per chi desidera praticare attività fisica.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km dalla città capoluogo. Questa collocazione la rende un punto di appoggio ideale per chi desidera la tranquillità di un paese ma non vuole rinunciare alla vicinanza con i servizi e le attrazioni di una grande città. La sua distanza da centri come Marbella (circa 65 km) o Ronda (circa 70 km) la pone in una posizione intermedia, permettendo escursioni giornaliere verso diverse aree della Costa del Sol e dell'entroterra andaluso.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 62 mm |
| Marzo | 11.7°C | 57 mm |
| Aprile | 13.8°C | 41 mm |
| Maggio | 16.1°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 12 mm |
| Luglio | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 21.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Dicembre | 9.5°C | 65 mm |
Rispetto ad altre opzioni abitative sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento ad Almogía si posiziona in una fascia di prezzo simile, ma offre un contesto differente. Mentre Torre del Mar e Mijas sono direttamente sulla costa e orientate a un lifestyle balneare, Almogía propone un'esperienza più radicata nell'entroterra andaluso, con un ritmo di vita più tranquillo e costi di gestione tendenzialmente inferiori. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresenta invece una fascia di prezzo superiore e si colloca in una località più cosmopolita e turistica della costa occidentale. La scelta tra queste opzioni dipende dalla priorità del futuro acquirente: vicinanza immediata al mare e alle attività costiere, o una vita più autentica e serena nell'entroterra, pur mantenendo una buona connettività con i servizi e le infrastrutture principali come l'aeroporto.
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