Acest apartament cu o cameră de zi, situat în Almogía, provincia Málaga, oferă o combinație de liniște rurală andaluză cu accesibilitate la facilitățile urbane. Construcția datează din 2008, iar proprietatea se prezintă într-o stare excelentă, beneficiind de o orientare sud-est și vederi panoramice spre munți, fiind ideală pentru cei care caută un ritm de viață mai calm, dar conectat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localizat în inima văii Guadalhorce, la 25 km de orașul Málaga, proiectul oferă un cadru de viață liniștit într-un mediu urban, cu acces la servicii esențiale pe jos. Acest echilibru între rural și urban este un factor distinctiv al locației.
Această proprietate este concepută pentru a satisface nevoi rezidențiale de bază, oferind un spațiu de locuit funcțional, cu o terasă generoasă, ideală pentru relaxare. Echipările includ aer condiționat și dulapuri încastrate, completând funcționalitatea zi de zi.
Construit în 2008, apartamentul nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă, bine întreținută. Această fază de construcție implică o stabilizare a costurilor de întreținere și o integrare matură în peisajul urban existent.
Apartamentul nu dispune de facilități precum grădină privată sau piscină individuală, ci beneficiază de o piscină comunitară. De asemenea, nu se încadrează în categoria de proiecte de primă închirere, fiind o construcție din 2008.
Ref: VL680574
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă într-un cadru natural, dar cu acces convenabil la facilități urbane. Este potrivită pentru cupluri sau persoane singure care apreciază liniștea și intimitatea unei comunități mai mici, dar doresc să beneficieze de proximitatea unui oraș mare precum Málaga pentru activități sociale, culturale sau profesionale. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitori imobiliari care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung, având în vedere accesul la transportul public și proximitatea față de aeroport.
Apartamentul, construit în 2008, dispune de finisaje de calitate standard pentru acea perioadă, incluzând aer condiționat pentru climatizare și ferestre cu geam dublu pentru izolare termică și fonică. Spațiul interior este optimizat cu dulapuri încastrate în dormitor, iar bucătăria este complet utilată, permițând o utilizare imediată. Terasa privată, cu o suprafață de aproape 20 m², oferă un spațiu exterior generos, rar întâlnit în apartamente de acest tip, amplificând senzația de spațiu locativ.
Apartamentul este listat la prețul de 223.000 €, un punct de intrare în piața imobiliară locală. Proprietatea include o cameră, un living-dining de 21 m² și o terasă de 20 m², ceea ce, combinat cu spațiul de garaj și boxa, justifică prețul în contextul pieței din regiune. Costurile anuale estimate pentru IBI (taxa pe proprietate) sunt de 178 €, iar taxele comunitare se ridică la 61 € pe lună, indicând costuri de întreținere moderate.
Almogía, situat la o altitudine de 414 metri, oferă un ritm de viață caracteristic unui oraș andaluz, cu o populație de aproximativ 4.300 de locuitori. Viața de zi cu zi este marcată de proximitatea față de natură și de activitățile agricole locale, bazate pe cultivarea migdalelor și măslinelor. Cu toate acestea, proximitatea față de Málaga, la doar 17-18 km distanță, permite accesul rapid la servicii urbane complete, inclusiv centre comerciale, spitale și o viață culturală vibrantă. Infrastructura locală include 8 linii de transport public și o rețea de facilități sportive și educaționale, creând un mediu rezidențial echilibrat.
Viața în Almogía se desfășoară într-un ritm calm, specific zonelor rurale andaluze, dar beneficiază de o conectivitate bună cu centrul urban Málaga. Supermarketul și farmacia sunt la distanțe de mers pe jos (73 m, respectiv 293 m), integrând apartamentul într-o micro-zonă deservită. Spitalul se află la 12 km, iar accesul la autostrăzi facilitează deplasarea către alte centre urbane sau către aeroportul din Málaga (17 km). Activitățile recreative locale includ sporturi la centrul sportiv Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0.4 km) și explorarea naturii în apropiere.
Această hartă ilustrează poziționarea Almogía în provincia Málaga, evidențiind proximitatea față de capitala provincială și față de principalele axe de transport. Localizarea interioară, dar nu izolată, este un element cheie în înțelegerea stilului de viață și a accesibilității zonei.
Almogía este poziționată strategic la aproximativ 25 km nord de orașul Málaga, oferind un echilibru între viața rurală andaluză și accesul la facilitățile unui centru urban major. Această localizare permite o evadare din agitația urbană, păstrând în același timp conectivitatea necesară prin rețeaua de transport și proximitatea față de aeroportul internațional.
Apartamentul este situat la 17 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitând călătoriile internaționale. Plajele din Málaga, precum Playa de la Malagueta, sunt accesibile în aproximativ 17 km. Pentru pasionații de golf, Club de Golf de Guadalhorce se află la 14 km, iar alte terenuri sunt la distanțe rezonabile. Infrastructura locală este completată de stații de transport public, optimizând mobilitatea fără necesitatea constantă a unui vehicul personal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.4°C și variații între 9°C iarna și 25°C vara. Altitudinea de 414 metri influențează experiența climatică, oferind aer mai curat și o briză plăcută, mai ales în lunile de vară. Zona este caracterizată de 3.861 de ore de soare pe an, ceea ce extinde sezonul de activități în aer liber, în timp ce sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Almogía este o localitate interioară, accesul la litoralul Costa del Sol este facil, cu plaje precum Playa de la Malagueta la aproximativ 17 km. Regiunea oferă și oportunități sportive, incluzând 13 facilități sportive în apropiere și terenuri de golf precum Club de Golf de Guadalhorce (14 km). Zona este, de asemenea, ideală pentru drumeții și explorarea peisajelor naturale specifice Montes de Málaga.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Almogía este poziționată strategic la aproximativ 25 km nord de orașul Málaga, oferind un echilibru între viața rurală andaluză și accesul la facilitățile unui centru urban major. Această localizare permite o evadare din agitația urbană, păstrând în același timp conectivitatea necesară prin rețeaua de transport și proximitatea față de aeroportul internațional.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.9°C | 65 mm |
| Februarie | 9.4°C | 62 mm |
| Martie | 11.7°C | 57 mm |
| Aprilie | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Iunie | 20.8°C | 12 mm |
| Iulie | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 55 mm |
| Noiembrie | 12.4°C | 76 mm |
| Decembrie | 9.5°C | 65 mm |
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 219.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €), apartamentul din Almogía, la 223.000 €, se poziționează într-un segment de preț similar, dar oferă o locație distinctă, interioară. În timp ce proiectele de pe coastă pun accent pe proximitatea față de plajă, Almogía se diferențiază prin integrarea într-un mediu rural autentic andaluz, beneficiind de liniște și de o altitudine superioară, specifică zonelor delor Montes de Málaga. Etherna Homes 2 din Estepona, cu un preț de pornire de 259.000 €, reprezintă un segment de piață superior, orientat spre luxury, în timp ce apartamentul din Almogía oferă accesibilitate financiară și un stil de viață diferit, centrat pe comunitatea locală și pe peisajul natural.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
