See ühekohaline korter asub Los Núñezi külas, mis kuulub Almogía vallasse Málaga provintsis. Hoone valmis aastal 2008 ja asub teisel korrusel liftiga. Korter on osa kinnistust, kus on ühine bassein, maa-alune parkimiskoht ja eraldiseisev panipaik. Asukoht on 414 meetri kõrgusel merepinnast Montes de Málaga künkatsoonis, ligikaudu 17 kilomeetri kaugusel nii Málaga lennujaamast kui ka rannast. Ümbruskond on linnalise struktuuriga, kus põhiteenused on jalutuskäiguulatuses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Almogía vallas, mis paikneb umbes 25 kilomeetrit Málaga kesklinnast loodes. Los Núñez on väike asula kõrgemalmaal Guadalhorce oru ümbruses. Lähimad põhiteenused, toidupood 73 meetri ja apteek 293 meetri kaugusel, asuvad vahetus läheduses. Málaga lennujaam ja rannik asuvad ligikaudu 17 kilomeetri kaugusel.
Korter sobib ühe või kahe inimese püsivaks elukohaks või osaliseks kasutamiseks. 42 ruutmeetrist ülaltoodud pindala jaotub elutoa, köögi, magamistoja ja vannitoa vahel. Eraldi magamistoa ja suure terrassi olemasolu võimaldab eraldada öö- ja päevaruumid. Maa-alune parkimiskoht ja panipaik lisavad praktilist hoiuruumi.
Korter ei ole uusehitis. Hoone valmis aastal 2008 ja on täielikult valmis ning kasutuskõlblik. Kogu kompleks on lõpetatud, mis tähendab, et ostja saab kohe ülevaate hoone seisukorrast, ühiskulude tasemest ja kogukonna toimimisest. Ühiskulud on 61 eurot kuus ja kinnisandamaks 178 eurot aastas.
Korter ei paku otsest juurdepääsu rannale ega asu kõrgetöötlusega golfiväljakute vahetus läheduses. Lähim golfiklubi on 14 kilomeetri kaugusel. Magamistoaju on üks, mistõttu ruum on piiratud suurusega peredele. Los Núñez on väike küla, mistõttu laiema teenuste valik eeldab sõitmist suurematesse keskustesse.
Ref: VL680574
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta või pikemaajalist peavarju väljaspool ranniku turismitihedat tsooni. Kaguotsa orientatsioon ja suur terrass teevad selle sobivaks inimestele, kes veedavad olulist osa päevast kodus või töötavad kaugtöölt. Asukoht kõrgemal maal sobib neile, kes eelistavad õhku ilma ranniku niiskuseta. Üks magamistoa piirdab otstarbekusega ühe- või kaheinimese leibkondadele. Korteri kasutamine investeerimisobjektina on piiratud, kuna Los Núñez ei ole tuntud turismisihtkoht ja lühiajalise üüri turg on seal väike. Olukordades, kus on vaja regulaarset ligipääsu Málaga kesklinnale ja lennujaamale, kuid ei soovita elada otse linnas, tagab bussiühendus ja autoga ligipääs vajaliku mobiilsuse.
Korter valmis aastal 2008 ja seisukord on hea. Elutuba ja köök on ühendatud avatud plaaniga, kus köök on varustatud kõigi vajalike seadmetega. Magamistoas on sisseehitatud kapp ja vannitubas vann. Korteris on õhukonditsioneer ja topeltaknad, mis mõjutavad siseruumi temperatuuri reguleerimist. Küsimuses energiatõhususe klassifitseerimist ei ole andmeid saadaval. Üldine viimistlustase vastab ajaehituse standarditele, polrüür, keraamika plaadid ja standardsed sanitaartehnika seadmed. Fassaad on heas korras ja ühised alad hoitakse. Köögi ja elutoa vaheline ameerika stiilis baar on funktsionaalne lahendus, mis võimaldab eraldi ruumi mitte eraldada. Terrass on kaetud ja osaliselt avatud, mis laiendab eluruumi välja.
Korter on hinnaväärtusega alates 223 000 eurot. Selles hinnaklassis on rannikulähedastes piirkondades sarnase suurusega korterid tavaliselt kallimad ja ilma parkimiskohata. Almogía valla kinnisvarahindadega võrreldes on see tase kooskõlas asukoha ja varustusega, maa-alune parkimiskoht, panipaik ja ühine bassein on selles segmendi jaoks olulised lisad. Kuised kinnistamiskulud jäävad mõõdukatel tasemetel.
Los Núñez on väike asula, kus igapäevaelu kulgeb rahulikus tempos. Kohalik elu koosneb põhiteenuste kasutamisest jalgsi, toidupood ja apteek on mõne sajandi meetri raadiuses. Korter asub teisel korrusel, mis annab vaate üle küla ja lähiümbruse. Ligikaudu 20 ruutmeetri suurune terrass on oluline osa elamisest, eriti kaguotsa orientatsiooni tõttu, mis toob sisse päevase valguse. Guadalhorce org ja Montes de Málaga künkad moodustavad horisondi. Õhtuti langeb päike mägede taha, mis muudab terrassi kasutuse rütmiks. Külas on üks linna bussiliin, mis ühendab asula Málaga kesklinnaga. Autot ei ole tingimata kõigi toimingute jaoks vaja, kuid laiemate teenuste jaoks on see praktiline. Suuremad ostud, eriarstid ja laiem valik restorane asuvad Málagas, mis on umbes 25-minutilise autosõidu kaugusel. Öösel on ala vaevumärgatavalt vaikne, mis on loomulik tagajärg asukohale kõrgemal ja kaugemal ranniku lõimest.
Los Núñez asub Almogía vallas, kus elab umbes 4300 inimest. Küla põhiteenused on jalutuskäiguulatuses: toidupood, apteek, kaks restorani ja kaks kohvikut. Haridusvõimalusi esindavad neli algkooli ja üks keskkool valla piires. Tervishoiuteenused on piiratud, lähim haigla asub 12 kilomeetri kaugusel. Ühistranspordiühendus on olemas ühe liini kaudu, mis teenindab kahte suuremat asulat vallas. Málaga kesklinna sõiduaeg autoga on umbes 25 minutit. Spordivõimalusi on vallas 13 rajatist, lähim spordikeskus asub 400 meetri kaugusel. Küla ümbruses on jalgrattateed ja jalutusrajad, kuid nende laiused ja katted on maa-alased.
Kaart näitab asukohta Almogía vallas, kõrgemal maal Guadalhorce oru lähedal. Málaga linn ja rannik asuvad kagus, lennujaam lõunas. Erinevalt rannikuprojektidest paikneb see korter sisemaal, kus maastik on künkatine ja asustus hajusam. Andaluusia sisemaakohtade traditsiooniline iseloom on selgelt eristatav ranniku turismivööndist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Almogía asub Málaga provintsi sisemaal, Montes de Málaga künkatsoonis. See erineb oluliselt rannikupiirkondadest nagu Estepona või Benalmádena nii asukoha kui ka hinnataseme poolest. Valla kõrgeim punkt on Santi Petri. Peamised veekogud on Campanillas jõgi ning Cauche ja de los Olivos ojad. Positsioon sisemaal tähendab, et ranniku teenused ei ole otse kättesaadavad, kuid Málaga linn on lähedal.
Rannad, Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia, asuvad kõik ligikaudu 17 kilomeetri kaugusel. Lennujaam asub samal vahemaal. Golfvõimaluste hulgas on lähim Club de Golf de Guadalhorce 14 kilomeetri kaugusel, järgmised klubit asuvad 20, 21 kilomeetri raadiuses. EV-laadpaik asub 10 kilomeetri kaugusel, mis tähendab, et igapäevane elektriauto laadimine nõuab plaanilist sõitu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía asub 414 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa märgatavalt madalama õhutemperatuuri kui rannikul, öised temperatuurid on kõrgemal maal tavaliselt 3, 5 kraadi madalamad. Aasta keskmine temperatuur on 17,4 kraadi, suvel tõuseb see kuni 25 kraadini ja talvel langeb kuni 9 kraadini. Aastas on umbes 3861 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 kraadi. Kõrgem asukoht vähendab õhuniiskust ja suvine kuumus on kantavam kui rannikualadel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Málaga linna territooriumil, kõik umbes 17 kilomeetri kaugusel. Need on linnarannad, mis on hooajaliselt külastatud. Blue Flag kvaliteedimärgist kohta andmed puuduvad. Golfivõimalused on piirkonnas olemas, kuid nendele pääseb vaid autoga, lähim klubi on 14 kilomeetri kaugusel. Kohalikke spordivõimalusi esindab 13 rajatist vallas, sh lähedalasuv spordiväljak 400 meetri kaugusel. Montes de Málaga künkad pakuvad matkamisvõimalusi, kuid rajad pole ametlikult märgistatud.
13 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Almogía asub Málaga provintsi sisemaal, Montes de Málaga künkatsoonis. See erineb oluliselt rannikupiirkondadest nagu Estepona või Benalmádena nii asukoha kui ka hinnataseme poolest. Valla kõrgeim punkt on Santi Petri. Peamised veekogud on Campanillas jõgi ning Cauche ja de los Olivos ojad. Positsioon sisemaal tähendab, et ranniku teenused ei ole otse kättesaadavad, kuid Málaga linn on lähedal.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.9°C | 65 mm |
| Veebruar | 9.4°C | 62 mm |
| Märts | 11.7°C | 57 mm |
| Aprill | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juuni | 20.8°C | 12 mm |
| Juuli | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktoober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| Detsember | 9.5°C | 65 mm |
Almogía valla kinnisvaraturg erineb märgatavalt rannikupiirkondadest. Võrreldes Acqua Gardensiga Esteponas (alates 418 800 eurot), Aby Upperiga Esteponas (alates 320 000 eurot) ja Alba Benalmadenaga (alates 598 000 eurot) on see Los Núñezi korter oluliselt taskukohasem. Hinnavahe tuleneb esmajoones asukohast, Almogía ei asu rannikul ega paku otsest juurdepääsu mererandadele. Rannikuprojektides on hinnad kõrgemad ka Golfi vaate, ujumisbasseini privaatsuse ja kõrgema viimistlustaseme tõttu. Teiselt poolt on Almogía eelis madalam igapäevane elukulu, vähem hooajalisi kõikumisi ja kõrgem asukoht, mis vähendab suvist õhuniiskust. Investori vaatenurgast on rannikukorteritel tavaliselt kõrgem üüripotentsiaal lühiajalise üüri turul, kuid Almogía puhul on see potentsiaal piiratud. Elukoha valikuna pakub Almogía rahulikumat keskkonda ja lähemalt loodust, kuid nõuab suuremat sõltuvust autost kui rannikul asuvad projektid. Keskmine provintsi sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis annab konteksti kohalikule ostujõule.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
