Ce projet, situé à Almogía dans la province de Málaga, propose des appartements conçus pour offrir un cadre de vie serein. Implanté dans un environnement urbain à proximité des commodités, il bénéficie d'une position stratégique à seulement 17 km de l'aéroport de Málaga, facilitant ainsi les déplacements internationaux. La construction, achevée en 2008, propose des logements fonctionnels dans un cadre paisible, à l'écart de l'agitation des zones côtières tout en restant accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans le paysage intérieur de la Costa del Sol, plus précisément à Almogía. Il se situe dans une zone urbaine où les services essentiels sont accessibles à pied. Cette localisation offre un équilibre entre la vie de village et la proximité des infrastructures de la ville de Málaga, le tout à une distance raisonnable de l'aéroport.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent la tranquillité d'un village andalou sans renoncer à la commodité des services urbains. L'appartement, avec sa terrasse spacieuse et son agencement fonctionnel, est pensé pour le confort quotidien. La présence d'une piscine commune et d'un espace de stationnement souterrain ajoute à l'attrait pour une résidence principale ou secondaire.
Le bâtiment, construit en 2008, est déjà achevé et prêt à être occupé. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction au sens strict, mais d'une propriété existante en bon état. La phase actuelle est celle de la commercialisation de logements disponibles, permettant une acquisition et une occupation rapides pour les acheteurs intéressés.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. Il n'est pas non plus une construction neuve achevée en 2023 ou 2024, la construction datant de 2008. Les appartements, bien que fonctionnels, sont de taille compacte, ce qui pourrait limiter l'espace pour les familles nombreuses. L'absence d'un jardin privé est à noter pour les amateurs de verdure extérieure personnelle.
Ref: VL680574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond aux profils d'acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des zones côtières, mais avec un accès aisé aux commodités. Il conviendrait à un célibataire ou un couple désirant une résidence secondaire pour profiter du climat andalou, ou à une personne cherchant à s'installer dans un environnement authentique. La proximité de l'aéroport de Málaga (17 km) en fait également une option pratique pour des personnes voyageant fréquemment. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation et le potentiel locatif dans une région offrant un fort attrait touristique et résidentiel, tout en étant moins saturée que la première ligne de côte. La présence de services à proximité et la piscine communautaire le rendent attractif pour une clientèle recherchant confort et praticité au quotidien.
L'appartement, construit en 2008, présente des finitions qui reflètent les standards de l'époque. L'espace de vie de 21 m² et la cuisine semi-ouverte de style américain suggèrent une conception axée sur la fonctionnalité et la convivialité. La chambre dispose d'une grande armoire encastrée, optimisant l'espace de rangement. La salle de bain complète, équipée d'une baignoire, offre un confort appréciable. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, un atout pour le confort résidentiel. La présence d'un système de climatisation assure le contrôle de la température intérieure. L'ensemble est présenté comme étant en excellent état, indiquant un bon entretien général et des matériaux de qualité raisonnable pour une résidence de ce type.
Le prix de cet appartement débute à 223 000 €. Il s'agit d'une unité de 42 m² avec une chambre et une salle de bain. Le marché immobilier local à Almogía présente une activité notable, avec 50 transactions immobilières enregistrées récemment. Ce prix se situe dans une gamme accessible pour des biens offrant des caractéristiques telles qu'une terrasse, un parking souterrain, une piscine communautaire et une salle de stockage. Ces éléments contribuent à la valeur perçue, positionnant l'offre comme une option intéressante pour des acquéreurs recherchant un pied-à-terre en Andalousie ou une résidence principale dans un cadre plus retiré.
Almogía se déploie comme un centre de vie où les nécessités quotidiennes se trouvent à portée de main. Les résidents peuvent accéder à pied à des supermarchés (73 m), des pharmacies (293 m) et des centres sportifs municipaux (0.4 km). La présence de quatre écoles primaires et d'un lycée dans un rayon de 2 km suggère un environnement adapté aux familles. L'économie locale, axée sur l'agriculture, confère à la région une atmosphère authentique, tandis que la proximité de Málaga (environ 25 km) assure l'accès à des services plus étendus, tels que des hôpitaux (12 km) et une vie culturelle riche. La vie à Almogía s'articule autour d'un rythme plus tranquille, rythmé par les saisons et les activités locales, tout en offrant les avantages de la connexion à une ville plus grande.
Vivre à Almogía signifie s'intégrer dans une communauté où la vie de village est prédominante. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, simplifiant les courses du quotidien. Les infrastructures éducatives, avec plusieurs écoles primaires et un lycée, répondent aux besoins des familles. Bien que la voiture soit recommandée pour explorer la région, les déplacements locaux pour les nécessités de base peuvent se faire à pied. La proximité de la ville de Málaga (environ 25 km) offre un accès facile à une offre culturelle, gastronomique et de loisirs plus vaste, y compris des hôpitaux. L'environnement est caractérisé par le calme des collines de Montes de Málaga, avec des activités axées sur la nature et l'agriculture locale, offrant un rythme de vie différent de celui de la côte.
Cette carte situe Almogía dans le contexte de la province de Málaga. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à l'écart du littoral mais à une distance stratégique de la ville de Málaga et de son aéroport. Les distances vers les plages et les parcours de golf sont également représentées, offrant une perspective visuelle sur l'accessibilité des différentes activités et commodités.
Almogía est positionnée dans la partie centre-nord de la province de Málaga, se distinguant des communes côtières plus dynamiques. Elle se situe à environ 25 km au nord de la ville de Málaga, offrant un accès aisé à ses infrastructures et à son aéroport international. Par rapport à des centres urbains comme Marbella ou Fuengirola, Almogía représente une alternative plus rurale et tranquille, à l'écart des zones très touristiques. Sa localisation dans les Montes de Málaga la place dans un cadre naturel, tout en la maintenant à une distance gérable des principaux axes de communication de la Costa del Sol.
La position d'Almogía offre un accès relativement aisé à plusieurs points d'intérêt. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 18 km (en ligne droite), rendant les voyages internationaux pratiques. Les plages les plus proches, comme Playa de la Malagueta, sont à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce est à 14 km, et le Club de Golf Málaga Parador à 20 km. La ville de Málaga elle-même est à environ 25 km. Les commodités locales sont à proximité immédiate : un supermarché est à 73 mètres, une pharmacie à 293 mètres, et des restaurants et cafés sont présents dans un rayon de 2 km. Les transports en commun sont assurés par 8 arrêts de bus desservis par 1 ligne, connectant la localité à Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 414 mètres au-dessus du niveau de la mer, Almogía bénéficie d'un microclimat agréable. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 9°C et 25°C, avec une moyenne annuelle de 17.4°C. La région enregistre un nombre significatif d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 861 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air. Le printemps et l'automne sont particulièrement doux. Bien que la mer soit à 17 km, la température de l'eau atteint les 20°C pendant environ 4 mois, ce qui peut permettre une baignade occasionnelle durant l'été. L'environnement naturel est marqué par les collines de Montes de Málaga, propices aux promenades et à la découverte de paysages ruraux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Almogía soit une localité intérieure, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en environ 17 km. Des options comme Playa de la Malagueta ou Playa de San Andrés offrent des espaces de détente en bord de mer. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont disponibles à proximité : le Club de Golf de Guadalhorce (14 km), le Club de Golf Málaga Parador (20 km) et Lauro Golf (21 km). La localité elle-même dispose d'un centre sportif municipal (Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz) à 0.4 km, et compte 13 installations sportives dans un rayon plus large, suggérant des opportunités pour diverses activités physiques. Les points de vue panoramiques, comme le Mirador de Puerto Pacheco à 4.4 km, enrichissent l'offre récréative en offrant des panoramas sur la région.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Almogía est positionnée dans la partie centre-nord de la province de Málaga, se distinguant des communes côtières plus dynamiques. Elle se situe à environ 25 km au nord de la ville de Málaga, offrant un accès aisé à ses infrastructures et à son aéroport international. Par rapport à des centres urbains comme Marbella ou Fuengirola, Almogía représente une alternative plus rurale et tranquille, à l'écart des zones très touristiques. Sa localisation dans les Montes de Málaga la place dans un cadre naturel, tout en la maintenant à une distance gérable des principaux axes de communication de la Costa del Sol.
Almogía est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 65 mm |
| Février | 9.4°C | 62 mm |
| Mars | 11.7°C | 57 mm |
| Avril | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 12 mm |
| Juillet | 24.9°C | 0 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 21.1°C | 19 mm |
| Octobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Décembre | 9.5°C | 65 mm |
Le projet à Almogía se positionne comme une alternative plus calme et plus rurale par rapport aux offres immobilières situées directement sur la côte, comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes 2 à Estepona. Le prix de départ de 223 000 € pour un appartement d'une chambre à Almogía est compétitif par rapport aux prix des résidences côtières, où des appartements similaires peuvent démarrer plus haut (par exemple, à partir de 205 000 € pour Lantana Residencial à Mijas, qui est plus proche de la côte). Tandis que Torre del Mar et Estepona offrent un accès immédiat à la plage et une infrastructure touristique développée, Almogía propose un style de vie différent, axé sur la tranquillité et l'authenticité andalouse, avec un accès facilité aux commodités locales et à la nature environnante. Cette localisation intérieure implique des distances plus importantes pour rejoindre la mer ou des parcours de golf de premier plan par rapport aux projets côtiers, mais cela se traduit souvent par un coût de la vie et de l'immobilier plus abordable. Les trois options présentent des caractéristiques distinctes : Almogía pour la sérénité rurale, Torre del Mar pour une ambiance balnéaire plus établie, et Estepona pour un développement plus récent potentiellement axé sur le luxe et les infrastructures modernes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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