Almogía, provincijoje Malaga, esantis miestelis Pietų Ispanijoje, siūlo ramesnį gyvenimo ritmą, išlaikydamas ryšį su svarbiausiais regiono centrais. Šis vieno miegamojo butas, esantis antro aukšto, su liftu, jungia Andalūzijos kaimo ramybę su lengva prieiga prie Malagos miesto. Projekto vieta Montes de Málaga kalnų pašonėje suteikia galimybę mėgautis gamtos apsuptimi, išlaikant miesto patogumus pasiekiamumo atstumu. Buto dydis ir išplanavimas orientuoti į efektyvų erdvės naudojimą, tinkantį tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Almogía miestelyje, maždaug 25 km nuo Malagos miesto centro. Tai reiškia, kad gyventojai bus apsupti kaimiško kraštovaizdžio, bet turės galimybę greitai pasiekti didmiesčio infrastruktūrą. Viešasis transportas su aštuoniomis stotelėmis ir viena miesto linija į Malagą užtikrina tam tikrą mobilumo laisvę be automobilio.
Šis būstas atitinka poreikius asmenims ar poroms, ieškantiems ramesnio gyvenimo būdo Andalūzijos kaime, bet kartu norintiems išlikti arti didesnio miesto. Jis siūlo funkcionalumą: 42 m² ploto, vieną miegamąjį, atskirą virtuvę ir balkoną. Bendra lauko erdvė su baseinu papildo kasdienio gyvenimo komfortą.
Nekilnojamasis turtas, pastatytas 2008 m., yra pilnai baigtas ir paruoštas eksploatuoti. Tai reiškia, kad pirkėjai gali persikelti iš karto po įsigijimo, nereikės laukti statybų pabaigos. Aplinkos priežiūra ir bendrosios patalpos, tokios kaip baseinas, yra tvarkingos ir prižiūrimos, užtikrinant pastovų komforto lygį.
Šis projektas nepasiūlys tiesioginio priėjimo prie jūros ar paplūdimio; artimiausi paplūdimiai yra už maždaug 17 km. Jis taip pat nėra naujausias statybos projektas, nes pastatytas 2008 m. Nors automobiliui yra garažo vieta, bendrai miestelio mobilumui automobilis gali būti pageidaujamas, ypač norint dažnai lankytis kituose regionuose ar toliau esančiose parduotuvėse.
Ref: VL680574
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinkamas įvairioms gyventojų grupėms. Asmenims ar poroms, ieškantiems ramaus prieglobsčio atokiau nuo miesto šurmulio, bet norintiems išlaikyti ryšį su svarbiausiais centrais, tai gali būti puiki galimybė. Investuotojams, siekiantiems įsigyti nekilnojamojo turto mažesniame, bet strategiškai patogioje vietovėje, kurioje kyla paklausa dėl artumo Malagai, tai taip pat gali būti patrauklu. Dėl bendro baseino ir gamtos artumo, jis gali būti tinkamas ir kaip poilsio objektas. Nors butas yra 1-aukšte, liftas palengvina priėjimą prie jo, kas gali būti svarbu vyresnio amžiaus žmonėms ar tiems, kurie turi judėjimo sunkumų.
Butas, pastatytas 2008 m., yra geros būklės ir siūlo funkcionalų įrengimą. Jame yra erdvi svetainė-valgomasis, kuri atsiveria į beveik 20 m² dydžio terasą-balkoną, suteikiančią papildomos lauko erdvės. Atskira, pilnai įrengta virtuvė, sujungta su svetaine per praktišką barą, užtikrina patogumą. Miegamasis yra šviesus, su didelėmis integruotomis spintomis. Pilnai įrengtas vonios kambarys su vonia suteikia papildomo komforto. Bute sumontuoti dvigubi langai, kurie pagerina energijos efektyvumą ir garso izoliaciją. Papildomai butui priklauso požeminė parkavimo vieta ir sandėliukas. Bendras projekto saugumas užtikrinamas uždaros teritorijos.
Buto kaina prasideda nuo €223,000 už 42 m² ploto būstą su vienu miegamuoju ir vienu vonios kambariu. Tai, kad statybos darbai baigti, reiškia, jog objektas yra iš karto parduodamas ir nereikia laukti jo paruošimo. Prie bendrojo mokesčio €61 per mėnesį ir metinio nekilnojamojo turto mokesčio (IBI) €178, šis butas pasižymi santykinai nedidelėmis eksploatacinėmis išlaidomis. Siūloma viena fiksuota kaina, nurodanti pradinę kainą, be papildomų variantų. Bendra kvadratinio metro kaina yra apie €5,310, atsižvelgiant į visas patalpas ir bendras erdves.
Almogía – tai vietovė, kurioje kasdienis gyvenimas susiejamas su gamtos artumu ir tradicine Andalūzijos atmosfera. Miestelis, turintis apie 4300 gyventojų, siūlo ramybę ir lėtesnį ritmą, palyginti su pakrantės kurortais ar didesniais miestais. Jame veikia kelios parduotuvės, kavinės ir bankas, kuriuos pasieksite pėsčiomis. Aplink esantys Montes de Málaga kalnai suteikia galimybių mėgautis gamtovaizdžiais ir lauko aktyvumu. Būdamas 414 metrų aukštyje virš jūros lygio, Almogía pasižymi švaresniu oru ir vėsesniu klimatu nei pakrantė, ypač vasarą. Tai vieta, kur dera ramios kaimo apylinkės ir vos už 17 km pasiekiama Malagos miesto infrastruktūra, įskaitant didelį oro uostą ir platų paslaugų spektrą. Vietos šventės ir tradicijos suteikia kultūrinio atspalvio kasdienybei.
Gyvenimas Almogía siūlo unikalų Andalūzijos kaimo patirties derinį. Būdamas Montes de Málaga kalnų regiono dalimi, miestelis yra apsuptas gamtos, su alyvuogių ir migdolų giraitėmis, kurios sudaro vietos ekonomikos pagrindą. Vos 73 metrai iki artimiausios supermarketo ir 293 metrai iki vaistinės reiškia, kad kasdieniai poreikiai bus lengvai patenkinti. Miestelyje taip pat yra restoranų, kavinių ir bankas. Keturių kilometrų spinduliu yra sporto centras. Viešasis transportas su 8 stotelėmis ir linija į Malagą yra patogus, tačiau automobilis gali būti naudingas tyrinėjant regioną plačiau ir pasiekiant toliau esančias paslaugas ar poilsio vietas.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Almogía miestelio vieta Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Žemėlapis pabrėžia jo atstumą nuo Malagos miesto, pakrantės ir Malagos oro uosto, taip pat rodo jo padėtį tarp kalvų ir gamtos. Tai padeda suprasti vietovės ramybę, atskirtį nuo didmiesčio šurmulio ir kartu patogų susisiekimą su svarbiausiais regiono punktais.
Almogía yra strategiškoje padėtyje, maždaug 25 km į šiaurės vakarus nuo Malagos, didžiausio regiono miesto. Tai leidžia miesteliui išlaikyti savo tradicinį Andalūzijos kaimo pobūdį, tuo pačiu užtikrinant greitą priėjimą prie Malagos, kuri siūlo platų kultūrinį, verslo ir laisvalaikio pasirinkimą. Tokia padėtis taip pat leidžia lengvai pasiekti kitus svarbius pakrantės miestus, tokius kaip Fuengirola ar Marbella, nors jie yra toliau. Almogía yra dalis Montes de Málaga regiono, pasižyminčio kalvotu reljefu ir gamtos grožiu.
Šio projekto vieta yra strategiškai patogi. Malagos oro uostas (AGP) pasiekiamas maždaug 18 km atstumu (oro linija), o tai užtikrina greitą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta, yra už maždaug 17 km. Golfą mėgstantys asmenys turės pasirinkimą: Club de Golf de Guadalhorce yra už 14 km, o Club de Golf Málaga Parador – už 20 km. Miesto centras pasiekiamas viešuoju transportu. EV įkrovimo stotelė yra už 10 km. Šie atstumai rodo, kad gyventojai gali mėgautis ramiu gyvenimu kaime, bet vis tiek lengvai pasiekti pakrantės pramogas, verslo centrus ir tarptautines keliones.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía yra įsikūręs 414 metrų aukštyje virš jūros lygio, Montes de Málaga kalnuose, todėl oras yra gaivesnis ir temperatūra vidutiniškai žemesnė nei pakrantėje. Vidutinė metinė temperatūra yra 17.4°C, o svyruoja nuo 9°C žiemą iki 25°C vasarą. Istoriškai fiksuojama 3,861 saulės valanda per metus, o tai rodo didelį saulės spindulių kiekį. Nors šiauriau nei pakrantės regionai, maždaug 4 mėnesius per metus vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, kas leidžia mėgautis maudynėmis. Šis klimatas yra palankus aktyviam lauko gyvenimui ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Almogía nėra tiesiogiai prie jūros, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta, yra pasiekiami per maždaug 17 km. Šie paplūdimiai dažnai vertinami dėl savo paslaugų ir kokybės. Golfo entuziastams netoliese yra kelios aikštynai: Club de Golf de Guadalhorce (14 km) ir Club de Golf Málaga Parador (20 km). Miestelyje ir apylinkėse veikia 13 įvairių sporto įrenginių, o artimiausias savivaldybės sporto centras yra vos už 400 metrų. Be to, aplinkiniai kalnai ir gamtos takai suteikia galimybių žygiams ir kitoms lauko pramogoms.
13 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Almogía yra strategiškoje padėtyje, maždaug 25 km į šiaurės vakarus nuo Malagos, didžiausio regiono miesto. Tai leidžia miesteliui išlaikyti savo tradicinį Andalūzijos kaimo pobūdį, tuo pačiu užtikrinant greitą priėjimą prie Malagos, kuri siūlo platų kultūrinį, verslo ir laisvalaikio pasirinkimą. Tokia padėtis taip pat leidžia lengvai pasiekti kitus svarbius pakrantės miestus, tokius kaip Fuengirola ar Marbella, nors jie yra toliau. Almogía yra dalis Montes de Málaga regiono, pasižyminčio kalvotu reljefu ir gamtos grožiu.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.9°C | 65 mm |
| Vasaris | 9.4°C | 62 mm |
| Kovas | 11.7°C | 57 mm |
| Balandis | 13.8°C | 41 mm |
| Gegužė | 16.1°C | 33 mm |
| Birželis | 20.8°C | 12 mm |
| Liepa | 24.9°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.1°C | 19 mm |
| Spalis | 16.7°C | 55 mm |
| Lapkritis | 12.4°C | 76 mm |
| Gruodis | 9.5°C | 65 mm |
Lyginant su siūlomais projektais pakrantėje, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €219,950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), šis butas Almogía, kainuojantis nuo €223,000, yra panašioje kainos kategorijoje, tačiau siūlo kitokią aplinką. Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) yra brangesnis ir paprastai orientuotas į labiau išvystytus kurortinius rajonus. Tuo tarpu Almogía butas siūlo Andalūzijos kaimo ramybę, kuri skiriasi nuo pakrantės miestų gyvybės. Nors atstumas iki paplūdimių yra didesnis nei kitų projektų, gyvenimas Almogía gali pritraukti tuos, kurie vertina gamtos artumą, ramesnį ritmą ir didesnį privatumą, išlaikydami patogų susisiekimą su Malagos miesto paslaugomis. Kvadratinio metro kaina (€5,310/m²) yra palankesnė nei daugelio naujesnių projektų tiesiogiai pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
