立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アンダルシア地方のモンテス・デ・マラガ丘陵地帯に位置するアルモヒアの町にあります。周囲はオリーブやアーモンド畑が広がる自然豊かな景観が特徴ですが、2km圏内にはレストランや銀行などの生活インフラも点在しており、都市の利便性と田舎の静けさのバランスが取れたロケーションです。
この物件は、コンパクトながらも機能的な居住空間を求める個人やカップルに適しています。広々としたテラスバルコニーは、屋外でのリラクゼーションや食事に最適です。共同プールやセキュリティシステムは、快適で安心できる生活を提供します。年間を通じて温暖な気候と、自然に囲まれた環境での穏やかな生活を求める方におすすめです。
本物件は2008年に建設された比較的新しいアパートメントです。現在、即入居可能な状態（Gereed）となっており、購入後すぐに生活を始めることができます。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されていると考えられます。最新の設備やデザインを求める場合は、新築物件と比較検討することが推奨されます。
このアパートメントは、広大な敷地やプライベートプール、複数台の駐車スペースを必要とするライフスタイルには適していません。また、活気あふれるナイトライフや大規模な商業施設への近接性を重視する場合、アルモヒアの静かな環境は期待に沿わない可能性があります。高台に位置するため、一部坂道での移動が必要となる場面も想定されます。
Ref: VL680574
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの都市機能へのアクセスを維持しつつ、静かで自然に囲まれた環境での生活を求める個人やカップルに最適です。例えば、テラスでの朝食や夕日を眺めながらのリラックスタイムを大切にする方、週末には近郊のゴルフコースでプレーを楽しみたい方、または、手頃な価格でコスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや投資物件を探している方には、この物件が適しているでしょう。また、年間を通じて温暖な気候と、徒歩圏内に生活必需品が揃う利便性を考慮すると、長期滞在や移住を検討している方にも魅力的な選択肢となります。車があれば周辺エリアへの移動はより便利になりますが、公共交通機関も利用可能です。年間3,861時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続く水温20℃以上の海水浴シーズンは、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって、この地域での生活をより豊かにしてくれるでしょう。
このアパートメントは2008年に建設され、良好な状態を維持しています。内装は、明るく広々としたリビング・ダイニングルーム（21平方メートル）が特徴で、独立した設備の整ったキッチンが機能的に配置されています。約20平方メートルの広々としたテラスバルコニーは、このタイプの物件としては珍しく、屋外での時間を楽しむのに十分なスペースを提供します。寝室は明るく、大きなワードローブが備わっています。バスルームにはバスタブがあり、一日の疲れを癒すのに役立ちます。二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性に配慮されています。家具は一部含まれています（Part Furnished）。共同プール、エレベーター、地下ガレージ、収納スペースといった設備は、生活の快適性と利便性を高めます。建材や仕上げの詳細については、追加情報が必要ですが、全体として、機能性と快適性を重視した現代的なデザインが採用されていると考えられます。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€223,000から購入可能です。総面積42平方メートルというコンパクトなサイズながら、充実した設備が備わっています。共有施設には、コミュニティプール、エレベーター、地下ガレージ、収納スペースが含まれます。月々の管理費は€61、年間固定資産税（IBI）は€178と、維持費用も比較的低く抑えられています。2008年築で、良好な状態が保たれています。この価格帯で、マラガ空港へのアクセスが良好な立地にある物件は、コスタ・デル・ソル地方では限られています。特に、テラスバルコニーや周辺の自然環境といった付加価値を考慮すると、コストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。市場の動向によっては、価格が変動する可能性もあります。
アルモヒアは、マラガ市から約25km内陸に位置し、約4,300人が暮らす穏やかな町です。経済はアーモンドとオリーブの栽培が中心で、アンダルシア地方の伝統的な生活様式が色濃く残っています。このアパートメントは、町の中心部に近いながらも、モンテス・デ・マラガの丘陵地帯に囲まれた静かな環境にあります。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局、銀行、カフェなどの施設を利用しながら、ゆったりと進むでしょう。周囲の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティに最適で、週末には近隣のゴルフコースでプレーを楽しむことも可能です。年間を通して温暖な気候に恵まれ、平均気温は9℃から25℃の間で推移します。この地域は、都会の喧騒から離れて、スペインの田舎でのスローライフを体験したい人々にとって魅力的な場所となるでしょう。
アルモヒアは、マラガ市から北西へ約25km、モンテス・デ・マラガ丘陵地帯に位置する、人口約4,300人の町です。経済は主にアーモンドとオリーブの栽培に依存しており、アンダルシア地方の伝統的な風景が広がっています。このアパートメントは、町の中心部からそう遠くない場所にありながら、丘陵地帯の自然に囲まれています。日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどは2km圏内、あるいは徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は確保されています。教育機関としては、4つの小学校と1つの中学校が地域内に存在します。医療面では、12km離れた場所に病院があります。公共交通機関としては、8つのバス停があり、マラガ市内へアクセス可能な路線も運行されています。週末には、近郊のゴルフコース（Club de Golf de Guadalhorceまで14km）でプレーを楽しんだり、指定された展望台（Mirador de puerto pachecoまで4.4km）から周囲の景色を眺めたりすることもできます。年間を通して温暖な気候（平均17.4℃）に恵まれ、日照時間も豊富（年間3,861時間）です。
この地図は、アルモヒアの位置を示しています。マラガ市から内陸へ向かった丘陵地帯に位置し、周辺にはアーモンドとオリーブ畑が広がっています。図からは、近隣の町や主要道路へのアクセス、そしてマラガ空港や海岸線までの距離感を把握することができます。この地域は、都市部へのアクセスと自然環境の近さを両立させていることがわかります。
アルモヒアは、コスタ・デル・ソル地方のマラガ県に属し、マラガ市から北西へ約25kmの位置にあります。この立地は、海岸沿いの主要なリゾート地や都市とは一線を画し、より内陸部での静かな生活環境を提供します。マラガ市中心部へは公共交通機関でもアクセス可能ですが、車があれば、海岸沿いのフエンヒロラやマルベーリャ、あるいは内陸部のロンダなど、アンダルシア地方の多様な観光地への日帰り旅行も容易になります。空港への近さ（約18km）は、国内外への移動の利便性を高めています。この地域は、モンテス・デ・マラガの丘陵地帯に位置し、自然景観と伝統的な農業が特徴です。そのため、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを求める層にとって、魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、アルモヒアの町に位置し、生活に必要な施設が近接しています。スーパーマーケットまで73m、薬局まで293mと、日々の買い物には不便しません。銀行やカフェも近隣にあります。マラガ空港（AGP）までは約18km（空路）と近く、国際的な移動も比較的容易です。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは約17kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf de Guadalhorceまで約14km、Club de Golf Málaga Paradorまで約20km、Lauro Golfまで約21kmという距離です。公共交通機関も利用可能で、8つのバス停が点在し、マラガ市内へのアクセスを提供しています。しかし、周辺の広範囲を自由に移動したり、より多様な施設を利用したりするには、自動車の所有が便利でしょう。EV充電ステーションも10km圏内に存在します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルモヒアは標高414mに位置し、モンテス・デ・マラガ丘陵地帯の穏やかな気候を享受しています。年間平均気温は17.4℃で、冬は平均9℃、夏は平均25℃と、寒暖差は比較的穏やかです。年間日照時間は3,861時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。この豊かな日照時間は、アウトドア活動を奨励し、太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用にも有利に働きます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる期間がこの期間にあたります。周辺の自然環境は、アーモンドとオリーブの栽培地帯として知られ、美しい田園風景が広がっています。高台に位置するため、夏でも比較的涼しく過ごせる可能性がありますが、冬は冷え込むこともあります。この地域特有の気候条件は、農作物だけでなく、住民のライフスタイルにも影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です。最も近い主要ビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ、プラヤ・デ・サン・アンドレス、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまでは、いずれも約17kmの距離にあります。これらのビーチは、砂浜でのリラクゼーションやマリンスポーツに適しています。ゴルフに関しては、Club de Golf de Guadalhorceまで14.4km、Club de Golf Málaga Paradorまで20km、Lauro Golfまで21kmと、複数のゴルフコースが比較的近接しています。スポーツ施設としては、Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz（0.4km）などの地域スポーツセンターが利用可能です。この町には合計13のスポーツ施設があるとされています。アルモヒア自体は、観光地というよりは、地元の生活が中心の町ですが、周辺には自然散策やサイクリングを楽しめるルートも存在します。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルモヒアは、コスタ・デル・ソル地方のマラガ県に属し、マラガ市から北西へ約25kmの位置にあります。この立地は、海岸沿いの主要なリゾート地や都市とは一線を画し、より内陸部での静かな生活環境を提供します。マラガ市中心部へは公共交通機関でもアクセス可能ですが、車があれば、海岸沿いのフエンヒロラやマルベーリャ、あるいは内陸部のロンダなど、アンダルシア地方の多様な観光地への日帰り旅行も容易になります。空港への近さ（約18km）は、国内外への移動の利便性を高めています。この地域は、モンテス・デ・マラガの丘陵地帯に位置し、自然景観と伝統的な農業が特徴です。そのため、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを求める層にとって、魅力的な選択肢となります。
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 65 mm |
| 2月 | 9.4°C | 62 mm |
| 3月 | 11.7°C | 57 mm |
| 4月 | 13.8°C | 41 mm |
| 5月 | 16.1°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 12 mm |
| 7月 | 24.9°C | 0 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 21.1°C | 19 mm |
| 10月 | 16.7°C | 55 mm |
| 11月 | 12.4°C | 76 mm |
| 12月 | 9.5°C | 65 mm |
コスタ・デル・ソル地方の物件と比較すると、このアルモヒアのアパートメントは、内陸部の静かな環境と比較的安価な価格設定が特徴です。例えば、海岸沿いのトル・デル・マルにあるAquamar（€219,950から）は、ビーチへの直接的なアクセスが魅力ですが、アルモヒアはより自然に囲まれた生活を提供します。ミハスのLantana Residencial（€205,000から）も手頃な価格帯ですが、こちらは山岳地帯に位置しており、アルモヒアとは異なる景観を持っています。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、より高価格帯で、おそらくより高級な設備や海に近い立地が期待できます。アルモヒアの物件は、マラガ空港への近さ、都市へのアクセス、そして田舎らしい静けさを求める層にとって、ユニークな選択肢となります。年間3,861時間という豊富な日照時間と、比較的低い維持費（管理費€61/月、IBI €178/年）は、長期滞在や投資目的での購入を検討する上で、経済的なメリットをもたらします。ただし、ビーチや主要な観光地へは車での移動が必要となる点を考慮する必要があります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、より伝統的で落ち着いたスペインの生活を体験したい人々にとって、魅力的な場所と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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