Ένα γοητευτικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου βρίσκεται στο Almogía, μια γραφική πόλη στην επαρχία της Μάλαγας, στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και μια ήρεμη ατμόσφαιρα, το ακίνητο προσφέρει ένα ελκυστικό συνδυασμό αγροτικής γαλήνης και αστικής ευκολίας. Η θέση του στην κοιλάδα Guadalhorce, σε κοντινή απόσταση από την πόλη της Μάλαγας, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε σύγχρονες υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του Almogía, όπου οι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η θέση του εντός της επαρχίας της Μάλαγας, 25 χλμ. βορειοανατολικά της πρωτεύουσας, το τοποθετεί σε ένα περιβάλλον πλούσιο σε φυσική ομορφιά, χαρακτηριστικό της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν ένα ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για χαλάρωση, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας, κοινόχρηστης πισίνας και χώρου στάθμευσης ενισχύει την πρακτικότητα και την άνεση της καθημερινής ζωής.
Κατασκευασμένο το 2008, το ακίνητο δεν είναι νέο, αλλά διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Η υφιστάμενη κατασκευή του σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής, και να επωφεληθούν από την εδραιωμένη κοινότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την άμεση γειτνίαση με την παραλία που συχνά συνδέεται με την Costa del Sol. Η απόσταση από τη θάλασσα και το αεροδρόμιο, αν και διαχειρίσιμη, απαιτεί μεταφορικό μέσο για την αποτελεσματική πρόσβαση. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε ένα υπνοδωμάτιο, καθιστώντας το λιγότερο κατάλληλο για μεγαλύτερες οικογένειες.
Ref: VL680574
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια ήρεμη κατοικία στην ενδοχώρα της Costa del Sol, μακριά από τη φασαρία των παραθαλάσσιων θέρετρων. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ηρεμία, τη φύση και την αυθεντική αγροτική ζωή της Ανδαλουσίας, ενώ παράλληλα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την πόλη της Μάλαγας. Αποτελεί επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με χαμηλά λειτουργικά κόστη και δυνητική ελκυστικότητα για ενοικίαση σε όσους αναζητούν μια πιο ήρεμη διαμονή. Το μέγεθος και η διάταξη του διαμερίσματος, μαζί με την κοινόχρηστη πισίνα, το καθιστούν κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια βάση για διακοπές.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2008, διαθέτει μια πρακτική και λειτουργική διαρρύθμιση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και συνδέεται με το σαλόνι-τραπεζαρία μέσω ενός αμερικανικού μπαρ, διευκολύνοντας την κοινωνική αλληλεπίδραση. Το υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο και φωτεινό, με εντοιχισμένη ντουλάπα, ενώ το μπάνιο διαθέτει μπανιέρα, προσφέροντας άνεση. Τα δάπεδα, αν και δεν προσδιορίζονται λεπτομερώς, συνήθως σε τέτοια ακίνητα είναι πλακάκια ή laminate, συμβατά με το κλίμα και την πρακτικότητα της περιοχής. Τα παράθυρα είναι διπλής υάλωσης, συμβάλλοντας στη θερμική και ακουστική μόνωση. Η κύρια εστίαση δίνεται στη λειτουργικότητα, με έμφαση στην ανθεκτικότητα και την εύκολη συντήρηση, όπως υποδεικνύεται από τα χαμηλά κοινοτικά τέλη και τον φόρο ακινήτων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 223.000 €. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην κατηγορία των πιο προσιτών ακινήτων στην περιοχή, ιδιαίτερα αν ληφθούν υπόψη τα χαρακτηριστικά όπως η κοινόχρηστη πισίνα, ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και η αποθήκη. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, συνολικής επιφάνειας 42 τ.μ. Η αγορά στην περιοχή Almogía παρουσιάζει 50 προηγούμενες συναλλαγές, υποδηλώνοντας μια ενεργή, αν και πιθανώς πιο τοπική, αγορά ακινήτων. Οι μηνιαίες κοινοτικές χρεώσεις ανέρχονται στα 61 € και ο ετήσιος φόρος ακινήτων (IBI) στα 178 €, υποδεικνύοντας χαμηλά λειτουργικά έξοδα.
Το Almogía, μια πόλη περίπου 4.300 κατοίκων, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, επικεντρωμένο στην καλλιέργεια αμυγδάλων και ελιών, με την πόλη της Μάλαγας στα 25 χλμ. Η εγγύτητα σε αγορές (73μ), φαρμακεία (293μ) και αθλητικές εγκαταστάσεις (0,4 χλμ.) ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, με τη φύση της οροσειράς Montes de Málaga να προσφέρει ένα γαλήνιο σκηνικό. Η ύπαρξη 8 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 1 γραμμής αστικού λεωφορείου που συνδέει με το κέντρο της Μάλαγας υποδηλώνει ότι ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις, επιτρέποντας μια ισορροπημένη προσέγγιση μεταξύ της αγροτικής απομόνωσης και της αστικής προσβασιμότητας.
Η ζωή στο Almogía επικεντρώνεται στην ηρεμία και την επαφή με τη φύση. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακείο (293μ) και τράπεζα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 4 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 2 εστιατόρια και 2 καφέ εντός 2 χλμ. Η θέση του σε υψόμετρο 414μ προσφέρει καθαρό αέρα και όμορφη θέα στα γύρω βουνά, μέρος της οροσειράς Montes de Málaga. Η σύνδεση με την πόλη της Μάλαγας μέσω 1 γραμμής δημόσιων συγκοινωνιών (με 8 στάσεις) καθιστά τις μετακινήσεις εφικτές, αν και η κατοχή αυτοκινήτου βελτιώνει την ευελιξία για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει την αστική ενσωμάτωση του Almogía εντός της επαρχίας της Μάλαγας, στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Η τοποθεσία τονίζει την εγγύτητά του σε φυσικά τοπία, όπως η οροσειρά Montes de Málaga, ενώ παράλληλα αναδεικνύει την προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο και η πόλη της Μάλαγας, παρέχοντας μια ολιστική εικόνα της περιοχής.
Το Almogía βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Ανδαλουσίας, περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά της Μάλαγας, της πρωτεύουσας της επαρχίας. Αυτή η θέση το τοποθετεί σε ένα τοπίο που χαρακτηρίζεται από την οροσειρά Montes de Málaga, προσφέροντας ένα αγροτικό και ήρεμο περιβάλλον. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας (17 χλμ. αεροπορικώς) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές και αστικές υπηρεσίες, ενώ η απόσταση από την ακτογραμμή (17 χλμ.) το καθιστά μια πιο ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές.
Η προσβασιμότητα από το Almogía είναι καλά οργανωμένη. Η πόλη απέχει 17 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), ένα σημαντικό διεθνές κέντρο. Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, είναι επίσης περίπου 17 χλμ. μακριά, προσβάσιμη μέσω του οδικού δικτύου. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ., ενώ το Club de Golf Málaga Parador είναι στα 20 χλμ. και το Lauro Golf στα 21 χλμ. Η εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις, όπως νοσοκομείο (12 χλμ.) και σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (10 χλμ.), ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας, παρόλο που η πόλη είναι ελαφρώς απομακρυσμένη από τα κύρια τουριστικά κέντρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Almogía βρίσκεται σε υψόμετρο 414μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα πιο ήπιο κλίμα σε σχέση με την ακτογραμμή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,4°C και διακύμανση μεταξύ 9-25°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ετησίως ανέρχεται στις 3.861, υποδεικνύοντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, αν και η κύρια έλξη της περιοχής έγκειται στην ορεινή της θέα και την αγροτική ηρεμία, παρά στις θαλάσσιες δραστηριότητες. Η τοποθεσία εντός της οροσειράς Montes de Málaga επηρεάζει την ατμόσφαιρα, προσφέροντας καθαρό αέρα και ένα πιο συντηρητικό κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το Almogía βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση στις παραλίες της Costa del Sol είναι εφικτή, με την Playa de la Malagueta και την Playa de San Andrés να απέχουν περίπου 17 χλμ. Το ενδιαφέρον για αναψυχή στην άμεση περιοχή επικεντρώνεται περισσότερο σε δραστηριότητες ξηράς. Υπάρχουν 13 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένου του Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0,4 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf de Guadalhorce (14,4 χλμ.), Club de Golf Málaga Parador (20 χλμ.) και Lauro Golf (21 χλμ.) προσφέρουν ποικίλες επιλογές. Η περιοχή προσφέρει επίσης εκπληκτική θέα, με σημεία όπως το Mirador de Puerto Pacheco (4,4 χλμ.).
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Almogía βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Ανδαλουσίας, περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά της Μάλαγας, της πρωτεύουσας της επαρχίας. Αυτή η θέση το τοποθετεί σε ένα τοπίο που χαρακτηρίζεται από την οροσειρά Montes de Málaga, προσφέροντας ένα αγροτικό και ήρεμο περιβάλλον. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας (17 χλμ. αεροπορικώς) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές και αστικές υπηρεσίες, ενώ η απόσταση από την ακτογραμμή (17 χλμ.) το καθιστά μια πιο ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.9°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 9.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 11.7°C | 57 mm |
| Απρίλιος | 13.8°C | 41 mm |
| Μάιος | 16.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 20.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 16.7°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 12.4°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 9.5°C | 65 mm |
Σε σύγκριση με τα ακίνητα της παραθαλάσσιας Costa del Sol, το διαμέρισμα στο Almogía προσφέρει μια σημαντικά διαφορετική εμπειρία ζωής. Ενώ το Aquamar στην Torre del Mar (από 219.950 €) και το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) επικεντρώνονται στην εγγύτητα στη θάλασσα και τις τουριστικές ανέσεις, το Almogía απευθύνεται σε όσους αναζητούν ηρεμία και αυθεντική αγροτική ζωή. Η τιμή του Almogía (€223.000) είναι συγκρίσιμη με τα παραθαλάσσια ακίνητα, αλλά το πακέτο είναι διαφορετικό: λιγότερες ανέσεις εντός του συγκροτήματος (αν και έχει πισίνα και γκαράζ) και μεγαλύτερη απόσταση από τις παραλίες, αλλά με άφθονο φυσικό περιβάλλον και καθαρό αέρα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 259.000 €) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμής και εστιάζει στην πολυτέλεια και την τοποθεσία στην πρώτη γραμμή, κάτι που δεν ταιριάζει με τον χαρακτήρα του Almogía. Η διαφορά έγκειται στην επιλογή τρόπου ζωής: η ζωντάνια και η εγγύτητα στην παραλία της Torre del Mar και της Mijas έναντι της γαλήνης και της σύνδεσης με τη φύση του Almogía, ενώ η Μάλαγα παραμένει ένας κοινός πόλος έλξης για όλες τις τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
