מדובר בדירה בת קומה אחת, הממוקמת באלמוגיה, מחוז מלגה. הדירה, שנבנתה בשנת 2008, מציעה שטח מגורים של 42 מ"ר, הכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הפרויקט מציע מתקנים קהילתיים, כולל בריכת שחייה, וממוקם בסביבה עירונית המוקפת בנוף הררי, במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהעיר מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלמוגיה, עיירה פנימית במחוז מלגה, מוקפת בנוף הררי. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה למרכז העיירה, אך עדיין מציעה שלווה יחסית. המיקום מאפשר גישה נוחה לעיר מלגה ולשדה התעופה, תוך שמירה על סביבה כפרית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור שקט, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא מיועד לאנשים המעוניינים בליהנות מאורח חיים רגוע, תוך שמירה על קרבה לטבע ולחוף הים, וכן למשקיעים פוטנציאליים.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 2008. למרות שאינו פרויקט חדש לגמרי, הדירה נמסרה במצב מצוין. העובדה שהבניין כבר קיים מבטיחה יציבות ומניעת סיכונים הקשורים לבנייה חדשה, ומאפשרת התמקדות באיכות החיים.
הפרויקט אינו מציע קומות קרקע עם גישה ישירה לגינה. הדירה ממוקמת בקומה השנייה, ואין אפשרות למרפסת שמש פרטית גדולה. כמו כן, הפרויקט ממוקם באזור פנימי, ואינו מציע קרבה ישירה לחוף הים או לריזורט יוקרתי.
Ref: VL680574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה באלמוגיה מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שליו, אך לא מבודד. היא יכולה להתאים לזוגות או יחידים המחפשים מקום למנוע מהשגרה העמוסה, עם אפשרות ליהנות מהטבע ומהשמש האנדלוסית. המשקיעים ימצאו בה פוטנציאל השכרה, הודות לקרבתה למלגה ולשדה התעופה. האנשים המעוניינים בחוויה תרבותית אותנטית, הכוללת חגיגות מקומיות (34 ביום בשנה), ימצאו את מקומם באלמוגיה. גם למי שמעוניין בגישה נוחה למתקני ספורט (מרכז ספורט עירוני במרחק 400 מטר) ולמסלולי גולף (במרחק 14 ק"מ) יכולה להתאים, אם כי תדרוש נסיעה. היא פחות מתאימה למי שמחפש בית על החוף או בסביבה מפותחת ותיירותית מאוד.
הדירה, שנבנתה בשנת 2008, מצוידת בסטנדרטים מודרניים. היא כוללת חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי, ומערכת בקרת אקלים (Air Conditioning). המטבח הוא 'Fully Fitted', כלומר מצויד במלואו, והסלון משולב עם פינת אוכל. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת הפרטית (Private Terrace) מציעה מרחב חיצוני נוסף. הריהוט מסופק באופן חלקי ('Part Furnished'), מה שמאפשר גמישות בעיצוב הפנים. הבניין כולל מעלית (Lift), המקלה על הגישה לדירה, וכן מחסן (Storage Room) וחניה תת-קרקעית (Garage Space), המוסיפים נוחות ופונקציונליות.
מחיר הדירה מתחיל ב-223,000 אירו, עבור דירה בגודל 42 מ"ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. המחיר משקף מיקום באזור כפרי יחסית, אך קרוב לשדה התעופה ולעיר מלגה. גובה התשלומים הקהילתיים (61 אירו לחודש) ומיסי העירייה (IBI, 178 אירו לשנה) נמוכים יחסית, מה שמצביע על עלויות תפעול נמוכות. זמינות הדירה במצב 'גמור' מצביעה על אפשרות לכניסה מיידית או קבלת חזקה בקרוב.
אלמוגיה, השוכנת בלב עמק גוודלורסה, מציעה חווית מגורים אותנטית באנדלוסיה. האזור מאופיין בנופים הרריים, גידולי שקדים וזיתים, ואווירה כפרית. הדירה, הממוקמת בבניין מודרני יחסית (2008), משלבת את השקט הכפרי עם נוחות עירונית. המיקום בתוך העיירה מבטיח גישה נוחה למרכולים, בנקים ובתי קפה. יחידת הדיור עצמה, הכוללת מרפסת מרווחת, מציעה פינה נעימה לארוחות בחוץ או להתבוננות בנוף. השילוב של מיקום פנימי, קרבה יחסית למלגה ולשדה התעופה, ומחיר נגיש, הופך את אלמוגיה לאופציה מעניינת למי שמחפש שקט ללא ניתוק מוחלט מהציוויליזציה.
אלמוגיה ממוקמת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית למלגה, בלב אזור גבעות. האווירה היא כפרית, עם אוכלוסייה של כ-4,300 תושבים, המבוססת כלכלית על גידול שקדים וזיתים. למרות האופי הכפרי, העיירה מספקת שירותים בסיסיים כמו בנקים, בתי קפה וסופרמרקט במרחק הליכה (73 מטר), ובית מרקחת במרחק של כ-300 מטר. מרכז ספורט עירוני נמצא במרחק של 400 מטר. הגישה לעיר מלגה, הכוללת שדה תעופה בינלאומי, חנויות מגוונות, מסעדות ומרכזי תרבות, מתאפשרת באמצעות כבישים. קיומו של קו אוטובוס עירוני (EMT) המקשר לאזור הוא יתרון ללא צורך ברכב, אך רכב אישי מומלץ לניידות מלאה. האזור מתאים למי שמחפש שקט וטבע, אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים עירוניים.
המיקום מצביע על עיירה פנימית באזור מחוז מלגה, הממוקמת בקרבת רשת דרכים ראשית המובילה לעיר מלגה ולשדה התעופה. הגובה והמיקום בין הגבעות מעידים על נופים פנורמיים. הסביבה מציגה שילוב של בניינים עירוניים ושטחים פתוחים, עם דגש על קרבה למרכז העיירה.
אלמוגיה ממוקמת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר מלגה, בירת המחוז. היא חלק מאזור 'הכפרים הלבנים' (Pueblos Blancos) של אנדלוסיה, אך שומרת על קשר הדוק עם העיר הגדולה. המיקום מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-18 ק"מ), וכן לערי החוף הפופולריות לאורך קו החוף של מלגה (Costa del Sol). קרבה זו לעיר מציעה גישה לשירותים, תרבות, בילויים ותחבורה, תוך כדי מגורים באזור כפרי ושקט יותר. האזור מציע איזון בין חיים אורבניים לבין שקט כפרי.
הדירה ממוקמת באלמוגיה, במרחק 17 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). חופי הים, כמו פלאיה דה לה מלאגטה, נמצאים גם הם במרחק של כ-17 ק"מ. למרות הקרבה היחסית, יש לקחת בחשבון את המרחק ואת הצורך בתחבורה. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 תחנות אוטובוס ו-1 קו עירוני המחבר למלגה, אך רכב אישי יספק גמישות רבה יותר. למרות שהעיירה קטנה, סופרמרקט (73 מ') ובית מרקחת (293 מ') נמצאים במרחק הליכה. מתקנים נוספים כמו בנקים ובתי קפה נמצאים בטווח של 2 ק"מ. מסלולי גולף קרובים כוללים את קלאב דה גולף דה גוודלורסה (14 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלמוגיה ממוקמת בגובה של 414 מטר מעל פני הים, באזור הרי מונטס דה מלגה. האקלים הוא ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C בחורף ל-25°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4°C. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,861 שעות. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מתאפיין בנופים הרריים, עם ערוצי נחלים וצמחייה ים-תיכונית. האקלים הנוח והשמש הרבה מהווים יתרון משמעותי למגורים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות באלמוגיה, עיירה פנימית. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה מלאגטה, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. חופים אלו זוכים לדירוג 'דגל כחול' (Blue Flag) ומציעים מתקנים ושירותים מגוונים. בנוסף, באזור ישנם מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף דה גוודלורסה במרחק 14 ק"מ. קיים גם מרכז ספורט עירוני ('Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz') במרחק של 400 מטר בלבד, המציע מתקנים לפעילויות ספורטיביות שונות. סך הכל, ישנן 13 מתקני ספורט באזור, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלמוגיה ממוקמת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר מלגה, בירת המחוז. היא חלק מאזור 'הכפרים הלבנים' (Pueblos Blancos) של אנדלוסיה, אך שומרת על קשר הדוק עם העיר הגדולה. המיקום מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-18 ק"מ), וכן לערי החוף הפופולריות לאורך קו החוף של מלגה (Costa del Sol). קרבה זו לעיר מציעה גישה לשירותים, תרבות, בילויים ותחבורה, תוך כדי מגורים באזור כפרי ושקט יותר. האזור מציע איזון בין חיים אורבניים לבין שקט כפרי.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 65 mm |
| פברואר | 9.4°C | 62 mm |
| מרץ | 11.7°C | 57 mm |
| אפריל | 13.8°C | 41 mm |
| מאי | 16.1°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 12 mm |
| יולי | 24.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 55 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 76 mm |
| דצמבר | 9.5°C | 65 mm |
הדירה באלמוגיה, במחיר התחלתי של 223,000 אירו, מציעה חלופה למי שמחפש מגורים באזור פנימי ושקט יותר לעומת פרויקטים קו-ראשון לים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר דומה אך המיקום שונה באופן מהותי. פרויקטים אלו ממוקמים קרוב יותר לחוף ולמרכזי תיירות גדולים, מה שמסביר את הפופולריות שלהם אך גם את העלות הגבוהה יותר של החיים והארנונה. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר גבוה יותר, כנראה בשל מיקום יוקרתי יותר ו/או מתקנים נרחבים יותר. אלמוגיה מציעה יחסית למחיר, שטח חיצוני משמעותי (מרפסת כמעט בגודל החדר הפנימי), תכונה פחות נפוצה בדירות דומות בפרויקטים ליד החוף. מצד שני, היא מציעה פחות תלות ברכב מאשר פרויקטים הממוקמים באזורים נרחבים יותר של החוף, בהם השירותים מפוזרים. השקט והנוף ההררי הם גורמי משיכה משמעותיים עבור קהל יעד ספציפי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
