يُعدّ هذا العقار الاستثنائي من نوع كورتيخو، الواقع في ألموخيا، مالقة، فرصة عقارية كبيرة. يوفر 13 غرفة نوم و14 حمّامًا على مساحة معيشة تبلغ 1295 م² تقع على قطعة أرض شاسعة بمساحة 52,000 م²، وهو جاهز للسكن الفوري. يقدم العقار مزيجًا مميزًا بين الحياة الريفية الرحبة وإمكانات المشاريع التجارية، مثل فندق بوتيك أو مكان لإقامة الفعاليات. وتوفر أراضيه الواسعة وبنيته التحتية القائمة أساسًا متينًا لإمكانيات تشغيلية متنوعة، على خلفية من الريف الأندلسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في الداخل خلف كوستا ديل سول، في ألموخيا، وهي بلدية تشتهر بإرثها الزراعي. وعلى الرغم من إحساسها بالعزلة وإطلالاتها الشاسعة، إلا أنها تحتفظ بالمرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفر موقعها المرتفع بيئة هادئة، بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى مراكز النقل الإقليمية.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن عقار واسع النطاق بإمكانات متعددة الاستخدامات. وهو موجه لأولئك المهتمين بتشغيل عمل في مجال الضيافة، مثل فندق ريفي أو مركز عافية أو مكان لإقامة الفعاليات، مستفيدين من مرافقه الواسعة وترخيصه القانوني. وبدلاً من ذلك، يمكن أن يكون مقرًا خاصًا فخمًا للعائلات الكبيرة أو المجموعات التي تحتاج إلى أماكن إقامة واسعة وخصوصية.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2003 وهو جاهز للسكن، ما يعني أنه مكتمل البناء بالكامل ومتاح للاستخدام الفوري. ويشير تاريخ البناء إلى أنه يشتمل على أنظمة وتصاميم من أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مع ترقيات حديثة في المنشآت التقنية، بما في ذلك مضخات المسبح ومضخات الضغط في عام 2025. العقار قائم بالفعل وليس جزءًا من مرحلة مشروع جديد.
يُعرض هذا العقار كعقار قائم وجاهز للسكن، وليس مشروعًا جديدًا. ولا يتمتع بأحدث شهادات كفاءة الطاقة أو أحدث صيحات العمارة الموجودة في المباني الجديدة تمامًا. ويجب على المشترين ملاحظة أنه على الرغم من امتلاكه ترخيص فندق، فإن التحقق من الامتثال التشغيلي لجميع الاستخدامات التجارية المحتملة سيكون مطلوبًا.
هذا العقار مناسب تمامًا لرائد أعمال راسخ يسعى إلى الاستحواذ على عمل ضيافة كبير في موقع خلاب في إسبانيا. وهو يجذب المستثمرين الباحثين عن عقار بسجل حافل، حيث يعمل حاليًا كفندق ريفي مرخّص بتصنيف 4 نجوم، ويوفر إمكانات توليد إيرادات فورية لإقامات البوتيك أو حفلات الزفاف أو منتجعات العافية. وبدلاً من ذلك، يصلح كعقار خاص مناسب لعائلة كبيرة أو مجموعة أصدقاء ترغب في مساحة واسعة وخصوصية وتواصل مع الريف الأندلسي، مع تقدير القرب من مدينة مالاغا ومطارها لسهولة السفر والوصول إلى مرافق المدينة.
شُيّد هذا العقار حوالي عام 2003 بأسلوب أندلسي أصيل مع تركيز على المواد عالية الجودة والحرفية. ومن أبرز السمات التي تسهم في الراحة تدفئة أرضية في جميع أنحاء الطابق الأرضي والحمّامات، تكملها منظومة تكييف مركزية توفر التدفئة والتبريد معًا للتحكم في المناخ على مدار العام. وتعزز النوافذ المزودة بالزجاج المزدوج العزل الحراري. وبينما البناء متين، لم يتم توفير تفاصيل محددة حول مواد التشطيب مثل الأرضيات أو خزائن المطابخ، لكن يوصف الحالة العامة بأنها ممتازة، مما يشير إلى داخل وخارج جيدي الصيانة. ويشمل العقار عناصر عملية مثل منظومة تخزين مياه بسعة 12,000 لتر وترقيات حديثة لمضخات المسبح والضغط.
السعر المطلوب لهذا العقار الواسع من نوع كورتيخو هو 2,200,000 يورو، بما يعكس حجمه الكبير وأرضه الشاسعة وإمكاناته التجارية القائمة. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهذا سعر ثابت وليس نقطة بداية للتفاوض. حجم العقار، بـ 13 غرفة نوم و14 حمّامًا موزعة على 1295 م² من مساحة المعيشة على أرض بمساحة 52,000 م²، يبرر هذا التقييم. والتوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن، ومبني في عام 2003 وصُين مع ترقيات تقنية حديثة.
توفر ألموخيا تجربة أندلسية ريفية أصيلة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر لكن في متناول معالمه. توفر البلدة نفسها مرافق أساسية، بما في ذلك سوبرماركت (73 م) وصيدلية (293 م)، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يشير إلى مستوى من الراحة للاحتياجات اليومية. وتضمن مساحة الأرض الكبيرة للعقار الخصوصية والهدوء، مع إطلالات تمتد فوق تلال مونتيس دي مالاجا المحيطة. هذا الموقع مناسب لمن يقدّر نمط حياة أكثر هدوءًا وتواصلًا مع الطبيعة، وإمكانية تطوير عمل يلبي احتياجات السياحة الريفية، مثل مكان لإقامة الفعاليات أو فندق بوتيك، مستفيدًا من البنية التحتية القائمة والتراخيص الخاصة بالعقار.
توفر ألموخيا، الواقعة في الداخل ضمن تلال مونتيس دي مالاجا، نمط حياة أندلسيًا مميزًا يتركز حول زراعة الزيتون واللوز. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 4,300 نسمة، مما يدل على مجتمع يحتفظ بطابعه المحلي. وتتسهل الحياة اليومية بفضل المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت (73 م) وصيدلية (293 م). ويوفر موقع العقار المرتفع (414 م فوق مستوى سطح البحر) إطلالات بانورامية وإحساسًا بالهدوء، بينما توفر مسافته عن الساحل (حوالي 17 كم بخط مستقيم إلى الشواطئ) بيئة أكثر صفاءً. والمناخ معتدل عمومًا، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 9-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.4 درجة مئوية.
تعرض هذه الخريطة ألموخيا، وهي بلدة داخلية ضمن مقاطعة مالاغا، الأندلس. وتبرز موقع العقار نسبة إلى المرافق المحلية ومدينة مالاغا ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع. وتتميز المنطقة المحيطة بتلال وأراضٍ زراعية، وتوفر بيئة أندلسية أكثر تقليدية مقارنة بالمنتجعات الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألموخيا في مقاطعة مالاغا، شمال الشريط الساحلي الشهير كوستا ديل سول. وتمثل الجانب «الداخلي» للمنطقة، وتوفر بيئة أندلسية أكثر تقليدية تركز على الزراعة، وخاصة الزيتون واللوز. يوفر هذا الموقع تباينًا مع المنتجعات الساحلية الصاخبة، ويجذب أولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة. وبينما تبعد حوالي 25 كم عن مدينة مالاغا، فإنها تستفيد من بنية المدينة التحتية، بما في ذلك مطارها الدولي، مع الحفاظ على طابع ريفي مميز ضمن مونتيس دي مالاجا.
تُحدد إمكانية الوصول إلى هذا العقار بشكل رئيسي بقربه من بلدة ألموخيا وشبكة النقل الأوسع. الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت وصيدلية تقع على مسافات مشي قصيرة جدًا (73 م و293 م على التوالي). وللاحتياجات الأوسع، تقع مدينة مالاغا على بعد حوالي 17 كم (بخط مستقيم)، ويقع مطارها الدولي على مسافة مماثلة، مما يسهل السفر. ويتوفر الوصول إلى المستشفى على بعد 12 كم. ولأغراض الترفيه، تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 14-21 كم، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce. وبينما يُنصح بسيارة لاستكشاف المنطقة والوصول إلى المرافق الأبعد، توفر المحيط المباشر خدمات أساسية سيرًا على الأقدام، ويخدم المنطقة نقل عام يضم 8 محطات وخطًا واحدًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار في منطقة تتميز بتلال متموجة ومناظر زراعية، وهي نموذجية لمنطقة مونتيس دي مالاجا. ويسهم ارتفاعه بمقدار 414 مترًا فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة أكثر برودة مقارنة بالساحل المباشر، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 9 درجات و25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.4 درجة مئوية. ويدعم المناخ موسمًا خارجيًا طويلاً، على الرغم من أن موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر حوالي 4 أشهر. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لجنوب الأندلس، وتسهم في الاقتصاد الزراعي المحلي للزيتون واللوز.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع ألموخيا في الداخل، يمكن الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط وشواطئه على بعد حوالي 17 كم بخط مستقيم. شواطئ مثل Playa de la Malagueta وPlaya de San Andrés في مالاغا في متناول اليد للرحلات اليومية. ولمحبي الجولف، تقع ملاعب متعددة بالقرب، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (14.4 كم) وParador de Málaga Golf (20 كم). ويتميز العقار نفسه بمسبح خاص وأراضٍ واسعة، مما يوفر ترفيهًا في الموقع. بالإضافة إلى ذلك، تقع المرافق الرياضية المحلية، مثل Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz، على مسافة قريبة جدًا (0.4 كم).
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 65 mm |
| فبراير | 9.4°C | 62 mm |
| مارس | 11.7°C | 57 mm |
| أبريل | 13.8°C | 41 mm |
| مايو | 16.1°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 12 mm |
| يوليو | 24.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 55 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية النموذجية على كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، يمثل هذا العقار من نوع كورتيخو في ألموخيا فئة مختلفة تمامًا من العقارات. تقدم هذه المشاريع الساحلية عادة شققًا أو تاون هاوس بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، مع التركيز على القرب من الشواطئ ومرافق المنتجعات. في المقابل، عقار ألموخيا هذا عقار قائم كبير بسعر ثابت قدره 2,200,000 يورو، يركز على المساحة والخصوصية والطابع الريفي بدلاً من الوصول المباشر إلى الشاطئ. حجمه وعدد غرفه ومساحة أرضه أكبر بكثير من العقارات المشابهة، ويستهدف شريحة سوق مختلفة تركز على الأعمال القائمة أو المساكن الخاصة الكبيرة أو مشاريع الضيافة المميزة بدلاً من منازل العطلات القياسية. ويوفر الموقع الداخلي نمط حياة مختلفًا، يعطي الأولوية للهدوء والمشاهد الأندلسية التقليدية على حساب المشهد الساحلي النابض بالحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL