Эта исключительная усадьба-кортихо, расположенная в Альмохии, Малага, представляет значительную инвестиционную возможность. С 13 спальнями и 14 ванными комнатами на 1295 м² жилой площади на огромном участке в 52 000 м² она готова к немедленному заселению. Недвижимость предлагает характерное сочетание просторной сельской жизни и потенциала для коммерческих проектов, таких как бутик-отель или площадка для мероприятий. Её значительные территории и существующая инфраструктура обеспечивают прочную основу для разнообразных вариантов эксплуатации на фоне андалузской сельской местности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в глубине материка от Коста-дель-Соль, эта усадьба находится в Альмохии, муниципалитете, известном своим сельскохозяйственным наследием. Несмотря на ощущение уединения и обширные виды, она сохраняет основные удобства в пешей доступности. Её возвышенное положение обеспечивает спокойную обстановку, отличную от прибрежной суеты, но при этом остаётся доступной к региональным транспортным узлам.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим крупное поместье с универсальным потенциалом. Она предназначена для тех, кто заинтересован в ведении гостиничного бизнеса, такого как сельский отель, велнес-центр или площадка для мероприятий, с использованием её обширных удобств и лицензированного статуса. Кроме того, она может служить величественной частной резиденцией для больших семей или групп, требующих значительного размещения и уединения.
Завершённая в 2003 году, эта недвижимость готова к заселению, что означает, что она полностью построена и доступна для немедленного использования. Дата строительства здания указывает на то, что оно включает системы и дизайнерские решения начала 2000-х годов, при этом отмечены недавние обновления технических установок, включая насосы для бассейна и повышения давления в 2025 году. Усадьба уже полностью сформирована, а не находится на этапе новостройки.
Эта недвижимость представлена как существующее, готовое к заселению поместье, а не новостройка. Она не имеет самых современных сертификатов энергоэффективности или последних архитектурных тенденций, характерных для новых построек. Покупателям следует отметить, что, несмотря на наличие гостиничной лицензии, конкретное операционное соответствие для всех потенциальных коммерческих вариантов использования потребует проверки.
Эта недвижимость хорошо подходит для состоявшегося предпринимателя, стремящегося приобрести значительный гостиничный бизнес в живописном испанском месте. Она привлекает инвесторов, ищущих недвижимость с проверенной репутацией, в настоящее время работающую как лицензированный 4-звёздочный сельский отель, предлагающую немедленный потенциал дохода от бутик-проживания, свадеб или велнес-ретритов. Кроме того, она служит подходящим частным поместьем для большой семьи или группы друзей, желающих простора, уединения и связи с андалузской сельской местностью, при этом ценящих близость к городу Малага и его аэропорту для удобных путешествий и доступа к городским удобствам.
Построенная около 2003 года, эта усадьба подчёркивает аутентичный андалузский стиль с акцентом на высококачественные материалы и мастерство исполнения. Ключевые характеристики, способствующие комфорту, включают тёплый пол на первом этаже и в ванных комнатах, дополненный центральной системой кондиционирования, обеспечивающей как обогрев, так и охлаждение круглый год. Двойное остекление окон улучшает изоляцию. Хотя строительство является основательным, конкретные детали отделочных материалов, таких как полы или столярные изделия, не предоставлены, но общее состояние описывается как отличное, что указывает на хорошо поддерживаемые интерьеры и экстерьеры. Недвижимость включает практические элементы, такие как система хранения воды на 12 000 литров и недавние обновления насосов для бассейна и повышения давления.
Запрашиваемая цена за это обширное поместье-кортихо составляет 2 200 000 €, что отражает его значительный размер, обширный участок и установленный коммерческий потенциал. Как существующая недвижимость, это фиксированная цена, а не отправная точка для переговоров. Масштаб недвижимости, с 13 спальнями и 14 ванными комнатами, распределёнными на 1295 м² жилой площади на 52 000 м² земли, оправдывает эту оценку. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению, построена в 2003 году и поддерживается с недавними техническими обновлениями.
Альмохия предлагает отчётливо сельский андалузский опыт, вдали от непосредственной прибрежной суеты, но в пределах доступности её достопримечательностей. Сам город предоставляет основные удобства, включая супермаркет (73 м) и аптеку (293 м), в пешей доступности, что указывает на определённый уровень комфорта для ежедневных потребностей. Значительная площадь участка усадьбы обеспечивает уединение и спокойствие, с видами на окружающие холмы Монтес-де-Малага. Эта обстановка подходит для тех, кто ценит более спокойный образ жизни, связь с природой и потенциал для развития бизнеса в сфере сельского туризма, такого как площадка для мероприятий или бутик-отель, с использованием существующей инфраструктуры и лицензий недвижимости.
Альмохия, расположенная в глубине холмов Монтес-де-Малага, предлагает особый андалузский образ жизни, сосредоточенный на выращивании оливок и миндаля. Город имеет население около 4300 жителей, что указывает на общину, сохраняющую местный колорит. Повседневная жизнь облегчается удобствами в пешей доступности, включая супермаркет (73 м) и аптеку (293 м). Возвышенное положение недвижимости (414 м над уровнем моря) обеспечивает панорамные виды и ощущение спокойствия, в то время как её удалённость от побережья (около 17 км по прямой до пляжей) предлагает более спокойную обстановку. Климат, как правило, мягкий, со средними месячными температурами от 9 до 25 °C и среднегодовой температурой 17,4 °C.
Эта карта отображает Альмохию, город в глубине материка в провинции Малага, Андалусия. Она подчёркивает положение усадьбы относительно местных удобств, города Малага и более широкого региона Коста-дель-Соль. Окружающая местность характеризуется холмами и сельскохозяйственными землями, предлагая более традиционную андалузскую обстановку по сравнению с прибрежными курортами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альмохия расположена в провинции Малага, к северу от известной прибрежной полосы Коста-дель-Соль. Она представляет «внутреннюю» часть региона, предлагая более традиционную андалузскую обстановку, сосредоточенную на сельском хозяйстве, особенно оливках и миндале. Это местоположение контрастирует с оживлёнными прибрежными курортами, привлекая тех, кто ищет более аутентичный испанский опыт. Хотя она находится примерно в 25 км от города Малага, она выигрывает от инфраструктуры города, включая его международный аэропорт, сохраняя при этом отчётливый сельский характер в Монтес-де-Малага.
Доступность этой усадьбы определяется прежде всего её близостью к городу Альмохия и более широкой транспортной сети. Основные услуги, такие как супермаркет и аптека, находятся на очень коротких пешеходных расстояниях (73 м и 293 м соответственно). Для более широких потребностей город Малага находится примерно в 17 км (по прямой), а его международный аэропорт, на аналогичном расстоянии, что облегчает путешествия. Доступ к больнице обеспечен в пределах 12 км. Для отдыха несколько полей для гольфа находятся в радиусе 14-21 км, включая Club de Golf de Guadalhorce. Хотя автомобиль рекомендуется для изучения региона и достижения более отдалённых удобств, непосредственная окрестность предлагает основные услуги пешком, а общественный транспорт с 8 остановками и 1 линией обслуживает район.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Усадьба расположена в районе, характеризующемся холмистым рельефом и сельскохозяйственными пейзажами, типичными для региона Монтес-де-Малага. Её высота на 414 метров над уровнем моря способствует более прохладным температурам по сравнению с непосредственным побережьем, со средними месячными температурами от 9 °C до 25 °C и среднегодовой температурой 17,4 °C. Климат поддерживает длительный сезон на открытом воздухе, хотя купальный сезон, определяемый температурами воды 20 °C или выше, длится примерно 4 месяца. Регион выигрывает от обильного солнца, характерного для южной Андалусии, способствуя местной сельскохозяйственной экономике оливок и миндаля.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Альмохия расположена в глубине материка, средиземноморское побережье и его пляжи доступны в пределах примерно 17 км по прямой. Пляжи, такие как Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés в Малаге, доступны для однодневных поездок. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей, включая Club de Golf de Guadalhorce (14,4 км) и Parador de Málaga Golf (20 км). Сама недвижимость располагает собственным бассейном и обширными территориями, предлагая отдых на месте. Кроме того, местные спортивные сооружения, такие как Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz, расположены очень близко (0,4 км).
13 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.9°C | 65 mm |
| Февраль | 9.4°C | 62 mm |
| Март | 11.7°C | 57 mm |
| Апрель | 13.8°C | 41 mm |
| Май | 16.1°C | 33 mm |
| Июнь | 20.8°C | 12 mm |
| Июль | 24.9°C | 0 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 16.7°C | 55 mm |
| Ноябрь | 12.4°C | 76 mm |
| Декабрь | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с типичными прибрежными проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, это поместье-кортихо в Альмохии представляет отдельную категорию недвижимости. Эти прибрежные проекты обычно предлагают апартаменты или таунхаусы с ценами от 205 000 € до 269 950 €, ориентируясь на близость к пляжам и курортным удобствам. В отличие от них, эта недвижимость в Альмохии является значительным существующим поместьем с фиксированной ценой 2 200 000 €, делая упор на пространство, уединение и сельский характер, а не на непосредственный доступ к пляжу. Её масштаб, количество комнат и размер земельного участка значительно больше сравнимых объектов, обслуживая другой рыночный сегмент, ориентированный на устоявшиеся бизнесы, большие частные резиденции или отличительные гостиничные проекты, а не стандартные курортные дома. Внутреннее расположение предлагает иной образ жизни, отдавая приоритет спокойствию и традиционному андалузскому пейзажу перед оживлённой прибрежной атмосферой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL