Αυτό το εξαιρετικό κτήμα Cortijo, που βρίσκεται στο Almogía της Μάλαγας, αποτελεί μια σημαντική ευκαιρία ακινήτου. Με 13 υπνοδωμάτια και 14 μπάνια σε 1295 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε ένα τεράστιο οικόπεδο 52.000 τ.μ., είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Το ακίνητο προσφέρει έναν ιδιαίτερο συνδυασμό εκτεταμένης αγροτικής διαβίωσης και δυνατοτήτων για εμπορικές δραστηριότητες, όπως ένα boutique ξενοδοχείο ή χώρος εκδηλώσεων. Οι εκτεταμένοι χώροι του και η υπάρχουσα υποδομή παρέχουν ένα σταθερό θεμέλιο για ποικίλες λειτουργικές δυνατότητες, σε φόντο την ανδαλουσιανή ύπαιθρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Χτισμένο στην ενδοχώρα της Costa del Sol, αυτό το κτήμα βρίσκεται στο Almogía, έναν δήμο γνωστό για την αγροτική του κληρονομιά. Ενώ προσφέρει αίσθηση απομόνωσης και εκτεταμένες θέες, διατηρεί βασικές παροχές σε απόσταση με τα πόδια. Η υπερυψωμένη θέση του παρέχει ένα ήρεμο περιβάλλον, μακριά από τον παραθαλάσσιο θόρυβο, παραμένοντας όμως προσβάσιμο στα περιφερειακά συγκοινωνιακά κέντρα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλης κλίμακας κτήμα με ευέλικτες δυνατότητες. Απευθύνεται σε όσους ενδιαφέρονται να λειτουργήσουν μια επιχείρηση φιλοξενίας, όπως ένα αγροτικό ξενοδοχείο, κέντρο ευεξίας ή χώρος εκδηλώσεων, αξιοποιώντας τις εκτεταμένες εγκαταστάσεις του και την άδειά του. Εναλλακτικά, μπορεί να λειτουργήσει ως μεγαλοπρεπμένη ιδιωτική κατοικία για μεγάλες οικογένειες ή ομάδες που απαιτούν ευρύχωρη διαμονή και ιδιωτικότητα.
Ολοκληρώθηκε το 2003 και αυτό το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή πλήρως κατασκευασμένο και διαθέσιμο για άμεση χρήση. Η ημερομηνία κατασκευής του κτιρίου δείχνει ότι ενσωματώνει συστήματα και σχεδιαστικές λύσεις των αρχών της δεκαετίας του 2000, με πρόσφατες αναβαθμίσεις στις τεχνικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αντλιών πισίνας και πίεσης το 2025. Το κτήμα είναι καθιερωμένο και δεν βρίσκεται σε φάση νέου συγκροτήματος κατοικιών.
Αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται ως υφιστάμενο, ετοιμοπαράδοτο κτήμα και όχι ως νέο συγκρότημα. Δεν διαθέτει τα πιο σύγχρονα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης ή τις τελευταίες αρχιτεκτονικές τάσεις που απαντώνται σε ολοκαίνουργες κατασκευές. Οι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι, αν και διαθέτει άδεια ξενοδοχείου, η ειδική λειτουργική συμμόρφωση για όλες τις πιθανές εμπορικές χρήσεις θα απαιτούσε επαλήθευση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει άριστα σε καθιερωμένο επιχειρηματία που επιδιώκει να αποκτήσει μια ουσιαστική επιχείρηση φιλοξενίας σε γραφική τοποθεσία της Ισπανίας. Ελκύει επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με αποδεδειγμένη πορεία, το οποίο λειτουργεί σήμερα ως αδειούχο αγροτικό ξενοδοχείο 4 αστέρων, προσφέροντας άμεση δυναμική δημιουργίας εσόδων για boutique διαμονές, γάμους ή καταφύγια ευεξίας. Εναλλακτικά, λειτουργεί ως κατάλληλο ιδιωτικό κτήμα για μεγάλη οικογένεια ή παρέα φίλων που επιθυμούν άφθονο χώρο, ιδιωτικότητα και σύνδεση με την ανδαλουσιανή ύπαιθρο, εκτιμώντας παράλληλα την εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιό της για βολικά ταξίδια και πρόσβαση σε αστικές παροχές.
Κατασκευασμένο γύρω στο 2003, αυτό το κτήμα τονίζει αυθεντικό ανδαλουσιανό στυλ με έμφαση σε υλικά υψηλής ποιότητας και τεχνογνωσία. Βασικά χαρακτηριστικά που συμβάλλουν στην άνεση περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το ισόγειο και τα μπάνια, συμπληρωμένη από κεντρικό σύστημα κλιματισμού που παρέχει θέρμανση και ψύξη για ετήσιο έλεγχο κλίματος. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια ενισχύουν τη μόνωση. Ενώ η κατασκευή είναι ουσιαστική, δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά φινιρίσματος όπως δάπεδα ή ξυλουργικά, αλλά η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, υποδηλώνοντας καλά συντηρημένους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο περιλαμβάνει πρακτικά στοιχεία όπως σύστημα αποθήκευσης νερού 12.000 λίτρων και πρόσφατες αναβαθμίσεις σε αντλίες πισίνας και πίεσης.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το εκτεταμένο κτήμα Cortijo είναι €2.200.000, αντικατοπτρίζοντας το σημαντικό μέγεθός του, το τεράστιο οικόπεδο και την καθιερωμένη εμπορική του δυναμική. Ως υφιστάμενο ακίνητο, πρόκειται για σταθερή τιμή και όχι για αφετηρία διαπραγμάτευσης. Η κλίμακα του ακινήτου, με 13 υπνοδωμάτια και 14 μπάνια σε 1295 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας σε οικόπεδο 52.000 τ.μ., δικαιολογεί αυτή την αποτίμηση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, χτισμένο το 2003 και συντηρημένο με πρόσφατες τεχνικές αναβαθμίσεις.
Το Almogía προσφέρει μια ξεκάθαρα αγροτική ανδαλουσιανή εμπειρία, μακριά από τον άμεσο παραθαλάσσιο θόρυβο αλλά σε επαφή με τα αξιοθέατά του. Η πόλη προσφέρει βασικές παροχές, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ (73 μ.) και φαρμακείου (293 μ.), σε απόσταση με τα πόδια, γεγονός που υποδηλώνει ένα βαθμό διευκόλυνσης για τις καθημερινές ανάγκες. Το τεράστιο εμβαδόν του οικοπέδου εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ηρεμία, με θέες που εκτείνονται στους γύρω λόφους των Montes de Málaga. Αυτό το περιβάλλον ταιριάζει σε όσους εκτιμούν έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής, μια σύνδεση με τη φύση και τη δυνατότητα ανάπτυξης επιχείρησης αγροτικού τουρισμού, όπως χώρος εκδηλώσεων ή boutique ξενοδοχείο, αξιοποιώντας την υπάρχουσα υποδομή και τις άδειες του ακινήτου.
Το Almogía, situated στην ενδοχώρα των λόφων Montes de Málaga, προσφέρει ένα ξεχωριστό ανδαλουσιανό τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην καλλιέργεια ελιάς και αμυγδάλου. Η πόλη έχει πληθυσμό περίπου 4.300 κατοίκων, υποδηλώνοντας μια κοινότητα που διατηρεί τοπικό χαρακτήρα. Η καθημερινότητα διευκολύνεται από παροχές σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ (73 μ.) και φαρμακείου (293 μ.). Η υπερυψωμένη θέση του ακινήτου (414 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) παρέχει πανοραμικές θέες και αίσθηση ηρεμίας, ενώ η απόστασή του από την ακτή (περίπου 17 χλμ. σε ευθεία γραμμή μέχρι τις παραλίες) προσφέρει πιο γαλήνιο περιβάλλον. Το κλίμα είναι γενικά ήπιο, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 9-25°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,4°C.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει το Almogía, μια πόλη της ενδοχώρας στην επαρχία της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Επισημαίνει τη θέση του κτήματος σε σχέση με τις τοπικές παροχές, την πόλη της Μάλαγας και την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από λόφους και αγροτικές εκτάσεις, προσφέροντας ένα πιο παραδοσιακό ανδαλουσιανό περιβάλλον σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια θέρετρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Almogía βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, βόρεια της γνωστής παραθαλάσσιας ζώνης της Costa del Sol. Αντιπροσωπεύει την «ενδοχώρα» της περιοχής, προσφέροντας ένα πιο παραδοσιακό ανδαλουσιανό περιβάλλον επικεντρωμένο στη γεωργία, ιδίως ελιές και αμύγδαλα. Αυτή η τοποθεσία αποτελεί αντίθεση με τα πολυσύχναστα παραθαλάσσια θέρετρα, ελκύοντας όσους αναζητούν μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία. Ενώ απέχει περίπου 25 χλμ. από την πόλη της Μάλαγας, επωφελείται από την υποδομή της, συμπεριλαμβανομένου του διεθνούς αεροδρομίου της, διατηρώντας ταυτόχρονα έναν ξεχωριστό αγροτικό χαρακτήρα εντός των Montes de Málaga.
Η προσβασιμότητα σε αυτό το κτήμα καθορίζεται κυρίως από την εγγύτητά του στην πόλη του Almogía και το ευρύτερο συγκοινωνιακό δίκτυο. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε πολύ μικρές αποστάσεις με τα πόδια (73 μ. και 293 μ. αντίστοιχα). Για ευρύτερες ανάγκες, η πόλη της Μάλαγας απέχει περίπου 17 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), με το διεθνές αεροδρόμιό της σε παρόμοια απόσταση, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Πρόσβαση σε νοσοκομείο διαθέσιμη εντός 12 χλμ. Για αναψυχή, αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 14-21 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf de Guadalhorce. Ενώ συνιστάται αυτοκίνητο για την εξερεύνηση της περιοχής και την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες παροχές, η άμεση γειτονιά προσφέρει βασικές υπηρεσίες με τα πόδια, και οι δημόσιες συγκοινωνίες με 8 στάσεις και 1 γραμμή εξυπηρετούν την περιοχή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κτήμα βρίσκεται σε περιοχή που χαρακτηρίζεται από κυματιστούς λόφους και αγροτικά τοπία, τυπικά της περιοχής Montes de Málaga. Το υψόμετρό του στα 414 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ψυχρότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την άμεση ακτή, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 9°C έως 25°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,4°C. Το κλίμα υποστηρίζει μεγάλη υπαίθρια περίοδο, αν και η περίοδος κολύμβησης, που ορίζεται από θερμοκρασίες νερού 20°C ή υψηλότερες, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστική της νότιας Ανδαλουσίας, συμβάλλοντας στην τοπική αγροτική οικονομία ελιάς και αμυγδάλου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ το Almogía βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι μεσογειακές ακτές και οι παραλίες τους είναι προσβάσιμες σε περίπου 17 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Παραλίες όπως η Playa de la Malagueta και η Playa de San Andrés στη Μάλαγα είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf de Guadalhorce (14,4 χλμ.) και Parador de Málaga Golf (20 χλμ.). Το ίδιο το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα και εκτεταμένους χώρους, προσφέροντας επί τόπου αναψυχή. Επιπλέον, τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz, βρίσκονται πολύ κοντά (0,4 χλμ.).
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.9°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 9.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 11.7°C | 57 mm |
| Απρίλιος | 13.8°C | 41 mm |
| Μάιος | 16.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 20.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 16.7°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 12.4°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τυπικά παράκτια συγκροτήματα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas ή τα Etherna Homes 2 στην Estepona, αυτό το κτήμα Cortijo στο Almogía αντιπροσωπεύει μια διακριτή κατηγορία ακινήτου. Αυτά τα παράκτια έργα προσφέρουν συνήθως διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα με τιμές από €205.000 έως €269.950, εστιάζοντας στην εγγύτητα σε παραλίες και παροχές θέρετρων. Αντίθετα, αυτό το ακίνητο στο Almogía είναι ένα ουσιαστικό υφιστάμενο κτήμα με σταθερή τιμή €2.200.000, δίνοντας έμφαση στον χώρο, την ιδιωτικότητα και τον αγροτικό χαρακτήρα αντί για την άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η κλίμακά του, ο αριθμός δωμαρίων και το μέγεθος του οικοπέδου είναι σημαντικά μεγαλύτερα από τα συγκρίσιμα, απευθυνόμενο σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς που εστιάζει σε καθιερωμένες επιχειρήσεις, μεγάλες ιδιωτικές κατοικίες ή ξεχωριστές επιχειρήσεις φιλοξενίας και όχι σε τυπικά εξοχικά σπίτια. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα προσφέρει διαφορετικό τρόπο ζωής, δίνοντας προτεραιότητα στην ηρεμία και στο παραδοσιακό ανδαλουσιανό τοπίο αντί για τη ζωντανή παράκτια σκηνή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL