Tento výnimočný cortijo statok, nachádzajúci sa v Almogía, Málaga, predstavuje výnimočnú príležitosť v oblasti nehnuteľností. S 13 spálňami a 14 kúpeľňami na 1295 m² obytného priestoru na rozľahlom pozemku s výmerou 52 000 m² je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť ponúka osobitnú kombináciu priestranného vidieckeho bývania a potenciálu na komerčné využitie, napríklad butikový hotel alebo priestor na organizáciu podujatí. Jeho rozsiahle pozemky a existujúca infraštruktúra poskytujú pevný základ pre rôzne prevádzkové možnosti, a to všetko v prostredí andalúzskeho vidieka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Skrytý vo vnútrozemí od Costa del Sol, tento statok sa nachádza v Almogía, v obci známej svojou poľnohospodárskou dedičinou. Hoci ponúka pocit súkromia a rozľahlé výhľady, základné vybavenie zostáva v pešej dostupnosti. Jeho vyvýšená poloha poskytuje pokojné prostredie, odlišné od pobrežného ruchu, a pritom zostáva dostupná z hľadiska regionálnych dopravných uzlov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly statok s univerzálnym potenciálom. Zameriava sa na tých, ktorí majú záujem prevádzkovať hotelové služby, ako je vidiecky hotel, wellness centrum alebo priestor na podujatia, s využitím jeho rozsiahlych zariadení a licencie. Alternatívne môže slúžiť ako veľkolepé súkromné sídlo pre veľké rodiny alebo skupiny vyžadujúce priestranné ubytovanie a súkromie.
Dokončená v roku 2003, táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je kompletne postavená a k dispozícii na okamžité použitie. Dátum výstavby budovy naznačuje, že zahŕňa systémy a dizajnové riešenia zo začiatku 90. rokov 20. storočia, pričom nedávne modernizácie boli zaznamenané v technických inštaláciách, vrátane bazénových a tlakových čerpadiel v roku 2025. Statok je zavedený, nejde o fázu novostavby.
Táto nehnuteľnosť je prezentovaná ako existujúci, na nasťahovanie pripravený statok, nie ako novostavba. Nedisponuje najaktuálnejšími certifikátmi energetickej efektívnosti ani najnovšími architektonickými trendmi, ktoré sa nachádzajú v úplne nových stavbách. Kupujúci by si mali všímať, že hoci má hotelovú licenciu, špecifická prevádzková zhoda pre všetky potenciálne komerčné využitia by vyžadovala overenie.
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre zavedeného podnikateľa, ktorý hľadá nadobudnutie významného hotelového podniku na malebnom španielskom mieste. Osloví investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s overenou históriou, v súčasnosti prevádzkovanú ako licencovaný 4-hviezdičkový vidiecky hotel, ponúkajúcu okamžitý potenciál na generovanie príjmov z butikového ubytovania, svadieb alebo wellness pobytov. Alternatívne slúži ako vhodné súkromné sídlo pre veľkú rodinu alebo skupinu priateľov želajúcich si dostatok priestoru, súkromia a spojenie s andalúzskym vidiekom, pričom stále oceňujú blízkosť mesta Málaga a jeho letiska pre pohodlné cestovanie a prístup k mestskému vybaveniu.
Postavený okolo roku 2003, tento statok zdôrazňuje autentický andalúzsky štýl so zameraním na vysokokvalitné materiály a remeselné spracovanie. Kľúčové prvky prispievajúce ku komfortu zahŕňajú podlahové kúrenie na celom prízemí a v kúpeľňach, doplnené centrálnym systémom klimatizácie poskytujúcim vykurovanie aj chladenie počas celého roka. Dvojité zasklenie okien zlepšuje izoláciu. Hoci je konštrukcia podstatná, špecifické detaily o povrchových materiáloch, ako sú podlahy alebo stolárstvo, nie sú uvedené, ale celkový stav je popísaný ako výborný, čo naznačuje dobre udržiavané interiéry aj exteriéry. Nehnuteľnosť zahŕňa praktické prvky, ako je systém skladovania vody s objemom 12 000 litrov a nedávne modernizácie bazénových a tlakových čerpadiel.
Požadovaná cena za tento rozsiahly cortijo statok je 2 200 000 €, čo odráža jeho významnú veľkosť, rozsiahly pozemok a zavedený komerčný potenciál. Ako existujúca nehnuteľnosť ide o pevnú cenu, nie o východiskový bod na vyjednávanie. Rozsah nehnuteľnosti, s 13 spálňami a 14 kúpeľňami rozloženými na 1295 m² obytnej plochy na 52 000 m² pozemku, odôvodňuje toto ocenenie. Dostupnosť je okamžitá, keďže nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, postavená v roku 2003 a udržiavaná s nedávnymi technickými modernizáciami.
Almogía ponúka výrazne vidiecky andalúzsky zážitok, ďaleko od bezprostredného pobrežného ruchu, ale v dosahu jeho atrakcií. Samotné mesto poskytuje základné vybavenie, vrátane supermarketu (73 m) a lekárne (293 m), v pešej dostupnosti, čo naznačuje istú úroveň pohodlia pre každodenné potreby. Rozsiahla výmera pozemku statku zaisťuje súkromie a pokoj, s výhľadmi na okolité kopce Montes de Málaga. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí oceňujú pokojnejší životný štýl, spojenie s prírodou a potenciál rozvíjať podnik zameraný na vidiecku turistiku, ako je priestor na podujatia alebo butikový hotel, s využitím existujúcej infraštruktúry a licencií nehnuteľnosti.
Almogía, situované vo vnútrozemí v kopcoch Montes de Málaga, ponúka osobitný andalúzsky životný štýl zameraný na pestovanie olív a mandlí. Mesto má približne 4 300 obyvateľov, čo naznačuje komunitu, ktorá si zachováva miestny charakter. Každodenný život uľahčuje vybavenie v pešej dostupnosti, vrátane supermarketu (73 m) a lekárne (293 m). Vyvýšená poloha nehnuteľnosti (414 m nad morom) poskytuje panoramatické výhľady a pocit pokoja, pričom jej vzdialenosť od pobrežia (približne 17 km vzdušnou čiarou k plážam) ponúka pokojnejšie prostredie. Podnebie je všeobecne mierne, s priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí 9-25 °C a priemernou ročnou teplotou 17,4 °C.
Táto mapa zobrazuje Almogía, vnútrozemské mesto v provincii Málaga, Andalúzia. Zdôrazňuje polohu statku v pomere k miestnemu vybaveniu, mestu Málaga a širšiemu regiónu Costa del Sol. Okolie je charakterizované kopcami a poľnohospodárskou pôdou, ponúkajúc tradicionalistickejšie andalúzske prostredie v porovnaní s pobrežnými letoviskami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almogía sa nachádza v provincii Málaga, severne od známeho pobrežného pásu Costa del Sol. Predstavuje "vnútrozemskú" stránku regiónu, ponúkajúcu tradičnejšie andalúzske prostredie zamerané na poľnohospodárstvo, najmä olivy a mandle. Táto poloha poskytuje kontrast k rušným pobrežným letoviskám a oslovuje tých, ktorí hľadajú autentickejší španielsky zážitok. Hoci je približne 25 km od mesta Málaga, profituje z jeho infraštruktúry, vrátane medzinárodného letiska, pričom si zachováva výrazný vidiecky charakter v rámci Montes de Málaga.
Dostupnosť tohto statku je primárne definovaná jeho blízkosťou k mestu Almogía a širšej dopravnej sieti. Základné služby, ako supermarket a lekáreň, sú vo veľmi krátkych peších vzdialenostiach (73 m a 293 m). Pre širšie potreby je mesto Málaga približne 17 km ďaleko (vzdušnou čiarou), pričom jeho medzinárodné letisko je v podobnej vzdialenosti, čo uľahčuje cestovanie. Prístup k nemocnici je dostupný do 12 km. Na voľný čas je v okruhu 14-21 km niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf de Guadalhorce. Hoci sa na preskúmanie regiónu a dosiahnutie vzdialenejšieho vybavenia odporúča auto, bezprostredné okolie ponúka základné služby pešo a hromadnú dopravu s 8 zastávkami a 1 linkou obsluhuje túto oblasť.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Statok sa nachádza v oblasti charakterizovanej zvlnenými kopcami a poľnohospodárskou krajinou, typickou pre región Montes de Málaga. Jeho nadmorská výška 414 metrov prispieva k chladnejším teplotám v porovnaní s bezprostredným pobrežím, s priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí od 9 °C do 25 °C a priemernou ročnou teplotou 17,4 °C. Podnebie umožňuje dlhú vonkajšiu sezónu, hoci plavecká sezóna, definovaná teplotami vody 20 °C alebo vyššími, trvá približne 4 mesiace. Región sa teší hojnému slnku, charakteristickému pre južnú Andalúziu, čo prispieva k miestnej poľnohospodárskej ekonomike olív a mandlí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa Almogía nachádza vo vnútrozemí, stredomorské pobrežie a jeho pláže sú dostupné v približne 17 km vzdušnou čiarou. Pláže ako Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés v Málage sú v dosahu na jednodňové výlety. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko ihrísk, vrátane Club de Golf de Guadalhorce (14,4 km) a Parador de Málaga Golf (20 km). Samotná nehnuteľnosť zahŕňa súkromný bazén a rozsiahle pozemky, ponúkajúce rekreáciu na mieste. Navyše miestne športové zariadenia, ako je Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz, sa nachádzajú veľmi blízko (0,4 km).
13 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 65 mm |
| Február | 9.4°C | 62 mm |
| Marec | 11.7°C | 57 mm |
| Apríl | 13.8°C | 41 mm |
| Máj | 16.1°C | 33 mm |
| Jún | 20.8°C | 12 mm |
| Júl | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Október | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s typickými pobrežnými developmentmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, predstavuje tento cortijo statok v Almogía osobitnú kategóriu nehnuteľnosti. Tieto pobrežné projekty typicky ponúkajú apartmány alebo radové domy s cenami od 205 000 € do 269 950 €, so zameraním na blízkosť pláží a letných zariadení. Naopak, táto nehnuteľnosť v Almogía je rozsiahly existujúci statok s pevnou cenou 2 200 000 €, ktorý kladie dôraz na priestor, súkromie a vidiecky charakter pred okamžitým prístupom na pláž. Jeho rozsah, počet izieb a veľkosť pozemku sú výrazne väčšie ako u porovnávateľných objektov, čím oslovuje odlišný trhový segment zameraný na zavedené podniky, veľké súkromné rezidencie alebo osobitné hotelové projekty namiesto štandardných rekreačných domov. Vnútrozemská poloha ponúka iný životný štýl, uprednostňujúci pokoj a tradičnú andalúzsku scenériu pred živým pobrežným prostredím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL