Ovo izuzetno imanje Cortijo, smješteno u Almogíji, u Málagi, predstavlja značajnu priliku na tržištu nekretnina. Sa 13 spavaćih soba i 14 kupaonica na 1295 m² stambenog prostora na golemoj parceli od 52.000 m², spremno je za trenutno useljenje. Nekretnina nudi prepoznatljiv spoj prostranog seoskog života i potencijala za komercijalne pothvate, poput boutique hotela ili prostora za događaje. Njezini prostrani posjedi i postojeća infrastruktura pružaju čvrstu osnovu za raznovrsne poslovne mogućnosti, uz kulisu andaluzijskog seoskog krajolika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u zaleđu Costa del Sola, ovo se imanje nalazi u Almogíji, općini poznatoj po poljoprivrednoj baštini. Iako nudi osjećaj izoliranosti i prostrane poglede, osnovni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Njezin povišeni položaj pruža mirno okruženje, različito od obalne vreve, ali ostaje dostupan regionalnim prometnim čvorištima.
Ova nekretnina prikladna je za kupce koji traže veliko imanje s raznovrsnim potencijalom. Namijenjena je onima zainteresiranima za vođenje ugostiteljskog posla, poput seoskog hotela, wellness centra ili prostora za događaje, koristeći njegove opsežne sadržaje i licencirani status. Alternativno, može poslužiti kao raskošna privatna rezidencija za velike obitelji ili skupine kojima su potrebni značajan smještaj i privatnost.
Dovršena 2003., ova je nekretnina useljiva, što znači da je u potpunosti izgrađena i dostupna za trenutnu upotrebu. Godina izgradnje upućuje na to da uključuje sustave i dizajnerska rješenja s početka 2000-ih, s nedavnim nadogradnjama tehničkih instalacija, uključujući crpku za bazen i crpku za vodu 2025. godine. Imanje je etablirano, a nije u fazi novogradnje.
Ova nekretnina predstavljena je kao postojeće, useljivo imanje, a ne novogradnja. Ne posjeduje najnovije energetske certifikate ni najnovije arhitektonske trendove karakteristične za potpuno nove građevine. Kupci trebaju imati na umu da, iako ima hotelsku licencu, konkretna poslovna sukladnost za sve potencijalne komercijalne namjene zahtijeva provjeru.
Ova nekretnina vrlo je prikladna za etabliranog poduzetnika koji želi steći značajan ugostiteljski posao na slikovitoj španjolskoj lokaciji. Privlači investitore koji traže nekretninu s dokazanim rezultatima, koja trenutno posluje kao licencirani seoski hotel s 4 zvjezdice, nudeći mogućnost neposrednog stvaranja prihoda od boutique smještaja, vjenčanja ili wellness odmora. Alternativno, služi kao prikladno privatno imanje za veliku obitelj ili skupinu prijatelja koji žele obilje prostora, privatnost i vezu s andaluzijskim selom, uz istovremeno cijenjenje blizine grada Málage i zračne luke radi praktičnog putovanja i pristupa gradskim sadržajima.
Izgrađeno oko 2003., ovo imanje naglašava autentičan andaluzijski stil s naglaskom na visokokvalitetne materijale i obradu. Ključna obilježja koja doprinose udobnosti uključuju podno grijanje u prizemlju i kupaonicama, dopunjeno središnjim klima-uređajem (grijanje i hlađenje) za upravljanje klimom tijekom cijele godine. Prozori s dvostrukim staklom poboljšavaju izolaciju. Iako je gradnja solidna, posebni detalji o završnim materijalima poput podova ili stolarije nisu navedeni, ali se ukupno stanje opisuje kao izvrsno, što upućuje na dobro održavane unutrašnjosti i vanjštine. Nekretnina uključuje praktične elemente poput spremnika vode od 12.000 litara i nedavnih nadogradnji crpke za bazen i crpke za vodu.
Tražena cijena za ovo prostrano imanje Cortijo iznosi 2.200.000 €, što odražava njegovu značajnu veličinu, prostranu parcelu i etablirani komercijalni potencijal. Kao postojeća nekretnina, ovo je fiksna cijena, a ne polazna točka za pregovore. Razmjere nekretnine, sa 13 spavaćih soba i 14 kupaonica raspoređenih na 1295 m² stambenog prostora na 52.000 m² zemljišta, opravdavaju ovu procjenu. Dostupnost je neposredna, budući da je nekretnina useljiva, izgrađena 2003. i održavana s nedavnim tehničkim nadogradnjama.
Almogía nudi izrazito seosko andaluzijsko iskustvo, dalje od neposredne obalne vreve, ali na dohvat njezinih atrakcija. Sam grad pruža osnovne sadržaje, uključujući supermarket (73 m) i ljekarnu (293 m), na pješačkoj udaljenosti, što ukazuje na određenu pogodnost za svakodnevne potrebe. Značajna veličina parcele imanja osigurava privatnost i mir, s pogledom koji se proteže preko okolnih brežuljaka Montes de Málaga. Ova lokacija pogodna je za one koji cijene mirniji način života, vezu s prirodom i potencijal razvoja posla u seoskom turizmu, poput prostora za događaje ili boutique hotela, koristeći postojeću infrastrukturu i licence nekretnine.
Almogía, smještena u zaleđu brežuljaka Montes de Málaga, nudi poseban andaluzijski način života usredotočen na uzgoj maslina i badema. Grad ima oko 4.300 stanovnika, što upućuje na zajednicu koja zadržava lokalni karakter. Svakodnevni život olakšavaju sadržaji na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket (73 m) i ljekarnu (293 m). Povišeni položaj nekretnine (414 m nadmorske visine) pruža panoramske poglede i osjećaj mira, dok udaljenost od obale (oko 17 km zračne linije do plaža) nudi mirnije okruženje. Klima je općenito blaga, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 9-25 °C i prosječnom godišnjom temperaturom od 17,4 °C.
Ova karta prikazuje Almogíju, gradić u zaleđu pokrajine Málaga, u Andaluziji. Ističe položaj imanja u odnosu na lokalne sadržaje, grad Málagu i širu regiju Costa del Sol. Okolno područje karakteriziraju brežuljci i poljoprivredno zemljište, nudeći tradicionalniju andaluzijsku okolinu u usporedbi s obalnim odredištima.
Približno područje · točna adresa na upit
Almogía se nalazi u pokrajini Málaga, sjeverno od poznatog obalnog pojasa Costa del Sol. Predstavlja «zaleđe» regije, nudeći tradicionalniju andaluzijsku okolinu usredotočenu na poljoprivredu, posebno masline i bademe. Ova lokacija pruža kontrast živahnim obalnim odredištima, privlačeći one koji traže autentičnije španjolsko iskustvo. Iako je udaljena oko 25 km od grada Málage, koristi od gradske infrastrukture, uključujući međunarodnu zračnu luku, zadržavajući izrazito seoski karakter unutar Montes de Málaga.
Pristupačnost ovog imanja prvenstveno određuje blizina grada Almogíje i šire prometne mreže. Osnovne usluge poput supermarketa i ljekarne nalaze se na vrlo kratkim pješačkim udaljenostima (73 m odnosno 293 m). Za šire potrebe, grad Málaga udaljen je oko 17 km (zračnom linijom), a međunarodna zračna luka na sličnoj udaljenosti, što olakšava putovanja. Pristup bolnici dostupan je unutar 12 km. Za razonodu, nekoliko golf igrališta nalazi se u radijusu od 14-21 km, uključujući Club de Golf de Guadalhorce. Iako se auto preporučuje za istraživanje regije i dolazak do udaljenijih sadržaja, neposredna okolina nudi osnovne usluge pješice, a javni prijevoz s 8 postaja i 1 linijom opslužuje područje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Imanje se nalazi u području karakteriziranom valovitim brežuljcima i poljoprivrednim krajolikom, tipičnim za regiju Montes de Málaga. Nadmorska visina od 414 metra doprinosi hladnijim temperaturama u usporedbi s neposrednom obalom, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 9 °C do 25 °C i prosječnom godišnjom temperaturom od 17,4 °C. Klima podržava dugačku sezonu na otvorenom, iako sezona kupanja, definirana temperaturama vode od 20 °C ili više, traje oko 4 mjeseca. Regija ima obilje sunčanih dana, karakteristično za južnu Andaluziju, što doprinosi lokalnom poljoprivrednom gospodarstvu maslina i badema.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se Almogía nalazi u zaleđu, sredozemna obala i njezine plaže dostupne su unutar oko 17 km zračne linije. Plaže poput Playa de la Malagueta i Playa de San Andrés u Málagi dostupne su za izlete. Za ljubitelje golfa, u blizini je više igrališta, uključujući Club de Golf de Guadalhorce (14,4 km) i Parador de Málaga Golf (20 km). Sama nekretnina ima privatni bazen i prostrane posjede, nudeći rekreaciju na licu mjesta. Osim toga, lokalni sportski sadržaji, poput Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz, smješteni su vrlo blizu (0,4 km).
13 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.9°C | 65 mm |
| Veljača | 9.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 11.7°C | 57 mm |
| Travanj | 13.8°C | 41 mm |
| Svibanj | 16.1°C | 33 mm |
| Lipanj | 20.8°C | 12 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 2 mm |
| Rujan | 21.1°C | 19 mm |
| Listopad | 16.7°C | 55 mm |
| Studeni | 12.4°C | 76 mm |
| Prosinac | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s tipičnim obalnim projektima na Costa del Solu, poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, ovo imanje Cortijo u Almogíji predstavlja posebnu kategoriju nekretnine. Ti obalni projekti obično nude stanove ili kuće u nizu s cijenama od 205.000 € do 269.950 €, fokusirajući se na blizinu plaža i rekreativnih sadržaja. Suprotno tome, ova nekretnina u Almogíji značajno je postojeće imanje s fiksnom cijenom od 2.200.000 €, naglašavajući prostor, privatnost i seoski karakter umjesto neposrednog pristupa plaži. Njezine razmjere, broj soba i veličina zemljišta znatno su veće od usporedivih nekretnina, prilagođene drugom tržišnom segmentu usredotočenom na etablirane poslove, velike privatne rezidencije ili posebne ugostiteljske pothvate, a ne standardne odmorišne domove. Lokacija u zaleđu nudi drugačiji način života, dajući prednost miru i tradicionalnom andaluzijskom krajoliku umjesto živahnoj obalnoj sceni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL