Ta izjemna cortijo posest, ki se nahaja v Almogíi v Málagi, predstavlja pomembno priložnost na trgu nepremičnin. S 13 spalnicami in 14 kopalnicami na 1295 m² stanovanjske površine na obsežnem 52.000 m² zemljišča je takoj vseljiva. Nepremičnina ponuja posebno mešanico razkošnega podeželskega življenja in potenciala za gospodarske dejavnosti, kot sta butični hotel ali prizorišče za prireditve. Njene obsežne površine in obstoječa infrastruktura predstavljajo trdno osnovo za različne obratovalne možnosti, z andaluzijsko pokrajino v ozadju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
V zavetju v notranjosti za Costo del Sol se ta posest nahaja v Almogíi, občini, znani po svoji kmetijski dediščini. Čeprav ponuja občutek osame in razkošne razglede, ohranja bistvene storitve v peš razdalji. Njena dvignjena lega zagotavlja mirno okolje, drugačno od obalnega vrveža, a ostaja dostopna do regionalnih prometnih vozlišč.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno posest z vsestranskim potencialom. Še posebej tistim, ki jih zanima upravljanje gostinskega podjetja, kot sta podeželski hotel ali wellness center, saj izkorišča obsežne objekte in licenco. Po drugi strani pa lahko služi kot veličastna zasebna rezidenca za velike družine ali skupine, ki potrebujejo obsežno namestitev in zasebnost.
Dokončana leta 2003 je ta nepremičnina takoj vseljiva, kar pomeni, da je popolnoma zgrajena in pripravljena za takojšnjo uporabo. Leto gradnje kaže, da vključuje sisteme in projektne rešitve iz zgodnjih 2000-ih, z nedavnimi nadgradnjami tehničnih instalacij, vključno s črpalkami za bazen in tlakom leta 2025. Posest je uveljavljena, ne pa novogradnja.
Ta nepremičnina je predstavljena kot obstoječa, takoj vseljiva posest, ne kot novogradnja. Nima najnovejših energetskih izkaznic ali najnovejših arhitekturnih trendov, značilnih za povsem nove gradnje. Kupec naj upošteva, da čeprav ima hotelsko licenco, bi bilo treba skladnost obratovanja za vse morebitne gospodarske namene preveriti.
Ta nepremičnina je zelo primerna za uveljavljenega podjetnika, ki želi pridobiti obsežno gostinsko podjetje na slikoviti španski lokaciji. Privlačna je za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z dokazanimi izkušnjami, ki trenutno deluje kot licenciran 4-zvezdični podeželski hotel in ponuja takojšen potencial za prihodke od butičnih nastanitev, porok ali wellness oddihov. Po drugi strani pa služi kot primerna zasebna posest za veliko družino ali skupino prijateljev, ki si želijo obilo prostora, zasebnosti in povezave z andaluzijsko pokrajino, hkrati pa cenijo bližino mesta Malaga in njegovega letališča za priročno potovanje in dostop do mestnih ugodnosti.
Zgrajena okoli leta 2003 ta posest poudarja avtentičen andaluzijski slog s poudarkom na kakovostnih materialih in obrti. Ključne lastnosti, ki prispevajo k udobju, vključujejo talno ogrevanje po pritličju in kopalnicah, dopolnjeno z osrednjim sistemom klimatske naprave (gretje in hlajenje) za celoletno uravnavanje klime. Dvojna stekla izboljšujejo izolacijo. Čeprav je gradnja obsežna, specifični podatki o zaključnih materialih, kot so tla ali omare, niso navedeni, splošno stanje pa je opisano kot odlično, kar nakazuje dobro vzdrževane notranjosti in zunanje površine. Nepremičnina vključuje praktične elemente, kot je sistem za shranjevanje vode s 12.000 litri in nedavne nadgradnje črpalk za bazen in tlak.
Zahtevana cena za to obsežno cortijo posest je 2.200.000 €, kar odraža njeno velikost, obsežno zemljišče in uveljavljen gospodarski potencial. Kot obstoječa nepremičnina je to nespremenljiva cena, ne izhodiščna točka za pogajanja. Obseg nepremičnine, 13 spalnic in 14 kopalnic na 1295 m² bivalne površine na 52.000 m² zemljišča, utemeljuje to vrednotenje. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva, zgrajena leta 2003 in vzdrževana z nedavnimi tehničnimi nadgradnjami.
Almogía ponuja izrazito podeželsko andaluzijsko izkušnjo, stran od neposrednega obalnega vrveža, a v dosegu njegovih znamenitosti. Samo mesto nudi osnovne storitve, vključno s supermarketom (73 m) in lekarno (293 m) v peš razdalji, kar nakazuje določeno priročnost za vsakodnevne potrebe. Obsežna velikost zemljišča zagotavlja zasebnost in mir, s pogledi na okoliška hribovja Montes de Málaga. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo mirnejši življenjski slog, povezavo z naravo in možnost razvoja podjetja za podeželski turizem, kot sta prireditveno prizorišče ali butični hotel, s poudarkom na obstoječi infrastrukturi in licencah.
Almogía, ki leži v notranjosti hribovja Montes de Málaga, ponuja značilen andaluzijski življenjski slog, osredotočen na pridelavo oljk in mandljev. Mesto ima približno 4.300 prebivalcev, kar kaže na skupnost, ki ohranja lokalni značaj. Vsakdanje življenje olajšujejo storitve v peš razdalji, vključno s supermarketom (73 m) in lekarno (293 m). Dvignjena lega nepremičnine (414 m nadmorske višine) nudi panoramske razglede in občutek miru, njena oddaljenost od obale (približno 17 km do plaž po zračni črti) pa ponuja bolj mirno okolje. Podnebje je na splošno milo, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 9 do 25 °C in povprečno letno temperaturo 17,4 °C.
Ta zemljevid prikazuje Almogío, mesto v notranjosti province Malaga v Andaluziji. Poudarja lego posesti glede na lokalne storitve, mesto Malaga in širšo regijo Costa del Sol. Okolico zaznamujejo hribi in kmetijska zemljišča, ki ponujajo bolj tradicionalno andaluzijsko okolje v primerjavi z obalnimi letovišči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almogía se nahaja v provinci Malaga, severno od znanega obalnega pasu Costa del Sol. Predstavlja "celinsko" plat regije in ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko okolje, osredotočeno na kmetijstvo, zlasti oljke in mandlje. Ta lokacija je nasprotje živahnim obalnim letoviščem in privlači tiste, ki iščejo bolj avtentično špansko izkušnjo. Čeprav je približno 25 km od mesta Malaga, koristi mestni infrastrukturi, vključno z mednarodnim letališčem, hkrati pa ohranja izrazit podeželski značaj v regiji Montes de Málaga.
Dostopnost te posesti predvsem določa bližina mesta Almogía in širšega prometnega omrežja. Bistvene storitve, kot sta supermarket in lekarna, so na zelo kratki peš razdalji (73 m oziroma 293 m). Za širše potrebe je mesto Malaga približno 17 km stran (po zračni črti), njegovo mednarodno letališče pa na podobni razdalji, kar olajšuje potovanja. Dostop do bolnišnice je na voljo v 12 km. Za prosti čas je v radiju 14–21 km več golfskih igrišč, vključno s Club de Golf de Guadalhorce. Čeprav je za raziskovanje regije priporočeno lastno vozilo, neposredna okolica nudi osnovne storitve peš, javni prevoz z 8 postajališči in 1 linijo pa oskrbuje območje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Posest se nahaja na območju, značilnem po valovitih hribih in kmetijski pokrajini, tipičnem za regijo Montes de Málaga. Njena nadmorska višina 414 metrov prispeva k hladnejšim temperaturam v primerjavi z neposredno obalo, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 9 °C do 25 °C in povprečno letno temperaturo 17,4 °C. Podnebje omogoča dolgo sezono na prostem, čeprav kopalna sezona, določena z temperaturami vode 20 °C ali več, traja približno 4 mesece. Regija uživa v obilju sonca, značilnem za južno Andaluzijo, kar prispeva k lokalni kmetijski ekonomiji oljk in mandljev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Almogía leži v notranjosti, je sredozemska obala in njene plaže dostopne v približno 17 km zračne razdalje. Plaže, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés v Málagi, so dosegljive za izlete. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno s Club de Golf de Guadalhorce (14,4 km) in Parador de Málaga Golf (20 km). Nepremičnina sama ima zasebni bazen in obsežna zemljišča, kar ponuja rekreacijo na kraju samem. Poleg tega so lokalne športne naprave, kot je Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz, zelo blizu (0,4 km).
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| Marec | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Maj | 16.1°C | 33 mm |
| Junij | 20.8°C | 12 mm |
| Julij | 24.9°C | 0 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s tipičnimi obalnimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ta cortijo posest v Almogíi predstavlja drugačno kategorijo nepremičnine. Ti obalni projekti običajno ponujajo stanovanja ali vrstne hiše s cenami od 205.000 € do 269.950 €, z osredotočenostjo na bližino plaž in letoviških storitev. Nasprotno pa je ta almogijska nepremičnina obsežna obstoječa posest s fiksno ceno 2.200.000 €, ki poudarja prostor, zasebnost in podeželski značaj pred neposrednim dostopom do plaže. Njena merila, število sob in velikost zemljišča so bistveno večja od primerljivih, kar cilja na drugačen tržni segment, osredotočen na uveljavljena podjetja, velike zasebne rezidence ali posebne gostinske projekte namesto standardnih počitniških domov. Lega v notranjosti ponuja drugačen življenjski slog, ki daje prednost miru in tradicionalni andaluzijski pokrajini pred živahno obalno sceno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL