Ez a kivételes Cortijo birtok Almogiában, Málagában található, és jelentős ingatlanlehetőséget kínál. 13 hálószobával és 14 fürdőszobával, 1295 m² lakóterülettel egy hatalmas, 52 000 m²-es telken, azonnali beköltözésre készen áll. Az ingatlan a tágas vidéki élet és a kereskedelmi lehetőségek, például egy butikhotel vagy rendezvényhelyszín, sajátos keverékét kínálja. Kiterjedt földterülete és meglévő infrastruktúrája szilárd alapot nyújt a sokféle működési lehetőséghez, andalúz vidéki környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Costa del Sol partvidékétől beljebb elhelyezkedő birtok Almogiában található, egy mezőgazdasági örökségéről ismert településen. Bár elszigeteltség-érzést és tágas kilátást kínál, a létszükségleti szolgáltatások sétatávolságon belül elérhetők. Kiemelt fekvése nyugodt környezetet biztosít, amely elkülönül a parti nyüzsgéstől, ugyanakkor elérhetőek maradnak a regionális közlekedési csomópontok.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik nagy léptékű, sokrétű potenciállal rendelkező birtokot keresnek. Ideális azok számára, akik vendéglátási vállalkozást, például vidéki szállodát, wellneszközpontot vagy rendezvényhelyszínt, kívánnak működtetni, kihasználva kiterjedt létesítményeit és engedélyezett státuszát. Alternatívaként impozáns magánrezidencia lehet nagy családok vagy tágas elhelyezést és magánéletet igénylő csoportok számára.
A 2003-ban elkészült ingatlan kulcsrakész, vagyis teljesen felépített és azonnali használatra rendelkezésre áll. Az épület építési dátuma azt jelzi, hogy a 2000-es évek eleji rendszereket és tervezési megoldásokat építették be, a műszaki berendezésekben friss korszerűsítésekkel, beleértve a 2025-ben cserélt medence- és nyomásszivattyúkat. A birtok befejezett, nem újépítésű fejlesztési fázisban lévő ingatlan.
Ez az ingatlan meglévő, kulcsrakész birtokként kerül bemutatásra, nem újépítésűként. Nem rendelkezik a legkorszerűbb energetikai tanúsítványokkal vagy a legújabb, teljesen új épületekre jellemző architekturális trendekkel. A vásárlók vegyék figyelembe, hogy bár rendelkezik szállodai engedéllyel, a lehetséges kereskedelmi felhasználások konkrét működési megfelelését ellenőrizni kell.
Ez az ingatlan kiválóan megfelel egy tapasztalt vállalkozónak, aki jelentős vendéglátási vállalkozást kíván vásárolni festői spanyol helyszínen. Olyan befektetőket vonz, akik bevált múlttal rendelkező ingatlant keresnek, jelenleg engedélyezett 4 csillagos vidéki szállodaként működik, , azonnali bevételtermelési potenciállal butikszálláshoz, esküvőkhöz vagy wellness-retreatenekhez. Alternatívaként megfelelő magánbirtok nagy család vagy baráti társaság számára, akik bőséges teret, magánéletet és kapcsolatot keresnek az andalúz vidékkel, ugyanakkor értékelik a málagai város és repülőtér közelségét a kényelmes utazás és a városi szolgáltatások elérése érdekében.
Körülbelül 2003-ban épült birtok, amely autentikus andalúz stílust hangsúlyoz, minőségi anyagokra és kézműves munkára összpontosítva. A kényelemhez hozzájáruló főbb elemek közé tartozik a padlófűtés a földszinten és a fürdőszobákban, kiegészítve egy központi légkondicionáló rendszerrel, amely fűtést és hűtést is biztosít egész éves klimatizáláshoz. A kétrétegű ablakok javítják a szigetelést. Bár az építés masszív, a burkolati anyagok, például a padló vagy a beépített bútorok, részleteit nem közölték, de az általános állapotot kiválónak írják le, ami jól karbantartott belső és külső tereket sugall. Az ingatlan gyakorlati elemeket is tartalmaz, például egy 12 000 literes víztároló rendszert és a medence- és nyomásszivattyúk közelmúltbeli korszerűsítését.
Ennek a kiterjedt Cortijo birtoknak azirányára 2 200 000 €, amely tükrözi jelentős méretét, kiterjedt telekét és kiépített kereskedelmi potenciálját. Meglévő ingatlinként ez rögzített ár, nem tárgyalási kiindulópont. Az ingatlan mérete, 13 hálószoba és 14 fürdőszoba 1295 m² lakóterületen, 52 000 m²-es telken, indokolja ezt az értékelést. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész, 2003-ban épült, és a közelmúltban műszakilag korszerűsítették.
Almogía határozottan vidéki andalúz élményt kínál, távol a közvetlen parti nyüzsgéstől, de annak látnivalói elérhető távolságban. A város alapvető szolgáltatásokat nyújt, beleértve a szupermarketet (73 m) és a patikát (293 m), sétatávolságon belül, ami napi kényelmi szintet jelez. A birtok jelentős telekmérete magánéletet és nyugalmat biztosít, kilátással a környező Montes de Málaga dombokra. Ez a környezet azoknak való, akik értékelik a csendesebb életmódot, a természettel való kapcsolatot, valamint a vidéki turizmusra épülő vállalkozás, például rendezvényhelyszín vagy butikhotel, fejlesztésének lehetőségét, kihasználva az ingatlan meglévő infrastruktúráját és engedélyeit.
Almogía, a Montes de Málaga dombjai közt, beljebb fekve, jellegzetes andalúz életmódot kínál, amely az olajbogyó- és mandulaültetvények köré szerveződik. A város lakossága kb. 4300 fő, ami azt jelzi, hogy a közösség megőrizte helyi jellegét. A napi életet a sétatávolságon belüli szolgáltatások segítik, beleértve a szupermarketet (73 m) és a patikát (293 m). Az ingatlan kiemelt fekvése (414 m tengerszint feletti magasság) panorámás kilátást és nyugalmat biztosít, míg a parttól való távolsága (kb. 17 km légvonalban a strandokig) csendesebb környezetet kínál. Az éghajlat általában enyhe, a havi átlaghőmérséklet 9–25 °C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 17,4 °C.
Ez a térkép Almogiát mutatja, egy belső fekvésű várost Málaga tartományában, Andalúziában. Kiemeli a birtok elhelyezkedését a helyi szolgáltatásokhoz, Málaga városához és a tágabb Costa del Sol régióhoz viszonyítva. A környező területet dombok és mezőgazdasági területek jellemzik, hagyományosabb andalúz környezetet kínálva a partvidéki üdülőhelyekhez képest.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almogía Málaga tartományában helyezkedik el, a híres Costa del Sol partsáv északi oldalán. A régió „belső” részét képviseli, hagyományosabb, mezőgazdaságra, különösen olajbogyóra és mandulára, összpontosító andalúz környezetet nyújtva. Ez a helyszín ellentétet kínál a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyekhez, az autentikusabb spanyol élményt keresőknek vonzó. Bár kb. 25 km-re van Málaga városától, élvezi a város infrastruktúrájával, beleértve nemzetközi repülőtérét, járó előnyöket, miközben megőrzi jellegzetes vidéki karakterét a Montes de Málaga területén.
A birtok megközelíthetőségét elsősorban az Almogía városához és a tágabb közlekedési hálózathoz való közelsége határozza meg. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika, nagyon rövid sétatávolságra vannak (73 m, illetve 293 m). Tágabb igényekhez Málaga városa kb. 17 km-re van (légvonalban), nemzetközi repülőtérével hasonló távolságra, megkönnyítve az utazást. Kórház 12 km-en belül elérhető. Szabadidős célokra több golfpálya van 14–21 km-es sugaron belül, beleértve a Club de Golf de Guadalhorce-t. Bár a régió felfedezéséhez és távolabbi szolgáltatásokhoz autó ajánlott, a közvetlen környék alapvető szolgáltatásai gyalog is elérhetők, és a tömegközlekedés 8 megállóval és 1 vonallal kiszolgálja a területet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A birtok dombokkal és mezőgazdasági tájjal jellemezhető területen fekszik, ami a Montes de Málaga régióra jellemző. 414 méteres tengerszint feletti magassága hűvösebb hőmérséklethez járul hozzá a közvetlen partvidékhez képest, a havi átlaghőmérséklet 9 °C és 25 °C között, az éves átlag 17,4 °C. Az éghajlat hosszú szabadtéri szezont tesz lehetővé, bár a strandszezon, amelyet a 20 °C-os vagy magasabb vízhőmérséklet határoz meg, kb. 4 hónapig tart. A régió bőséges napsütésben részesül, ami Dél-Andalúziára jellemző, és hozzájárul a helyi olajbogyó- és mandula-alapú mezőgazdasági gazdasághoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Almogía a belső területeken fekszik, a földközi-tengeri part és strandjai kb. 17 km-re, légvonalban elérhetők. Olyan strandok, mint a Playa de la Malagueta és a Playa de San Andrés Málagában, kirándulások céljaként elérhetők. Golfrajongóknak több pálya is a közelben van, beleértve a Club de Golf de Guadalhorce-t (14,4 km) és a Parador de Málaga Golfot (20 km). Maga az ingatlan saját medencével és kiterjedt területekkel rendelkezik, helyszíni kikapcsolódást kínálva. Emellett a helyi sportlétesítmények, például a Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz, nagyon közel találhatók (0,4 km).
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 65 mm |
| Február | 9.4°C | 62 mm |
| Március | 11.7°C | 57 mm |
| Április | 13.8°C | 41 mm |
| Május | 16.1°C | 33 mm |
| Június | 20.8°C | 12 mm |
| Július | 24.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 19 mm |
| Október | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol tipikus parti fejlesztéseihez, például az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, képest ez az almogiai Cortijo birtok külön kategóriát képvisel. Ezek a parti projektek jellemzően lakásokat vagy sorházakat kínálnak 205 000 €-tól 269 950 €-ig terjedő induló árakon, a strandok és az üdülőközpontok közelségére összpontosítva. Ezzel szemben ez az almogiai ingatlan jelentős, meglévő birtok 2 200 000 €-s rögzített árral, amely a teret, a magánéletet és a vidéki karaktert helyezi előtérbe a közvetlen strandhozzáféréssel szemben. Mérete, szobáinak száma és telekmérete jelentősen meghaladja az összehasonlíthatókat, más piaci szegmenst célozva: bevált vállalkozásokat, nagy magánrezidenciákat vagy egyedi vendéglátási vállalkozásokat keresőket, nem pedig standard üdülőotthonokat. A belső fekvés más életmódot kínál, a nyugalmat és a hagyományos andalúz tájat helyezi előtérbe az élénk parti élettel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL