Tento výjimečný statek Cortijo, nacházející se v Almogíi v provincii Málaga, představuje významnou příležitost na trhu nemovitostí. S 13 ložnicemi a 14 koupelnami na 1295 m² obytné plochy na rozlehlém pozemku o výměře 52 000 m² je připraven k okamžitému nastěhování. Nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci prostorného venkovského bydlení a potenciálu pro komerční využití, jako je butikový hotel nebo místo pro pořádání akcí. Rozsáhlý pozemek a stávající infrastruktura poskytují pevný základ pro různé provozní možnosti, a to v prostředí andaluského venkova.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Statek leží ve vnitrozemí od Costa del Sol v obci Almogía, která je známá svým zemědělským dědictvím. Ačkoli nabízí pocit soukromí a rozsáhlé výhledy, základní občanskou vybavenost má v pěší dostupnosti. Jeho zvýšená poloha poskytuje klidné prostředí odlišné od pobřežního shonu, a přesto zůstává dobře dostupný z hlediska regionálních dopravních uzlů.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozlehlý statek s univerzálním potenciálem. Hodí se pro zájemce o provozování pohostinského podnikání, jako je venkovský hotel, wellness centrum nebo místo pro pořádání akcí, s využitím jeho rozsáhlých zařízení a stávající licence. Alternativně může sloužit jako velkolepé soukromé sídlo pro velké rodiny nebo skupiny vyžadující prostorné ubytování a soukromí.
Dokončena v roce 2003 je tato nemovitost připravena k nastěhování, což znamená, že je zcela dostavěná a k dispozici pro okamžité využití. Rok výstavby budovy naznačuje, že zahrnuje systémy a řešení z počátku 21. století, přičemž nedávné modernizace jsou zaznamenány u technických instalací, včetně bazénových a tlakových čerpadel v roce 2025. Statek je zavedený, nejedná se o fázi novostavby.
Tato nemovitost je prezentována jako stávající statek připravený k nastěhování, nikoli jako novostavba. Nemá nejnovější průkaz energetické náročnosti budovy ani nejnovější architektonické trendy, které lze najít u zcela nových staveb. Kupující by si měli všimnout, že i když má hotelovou licenci, konkrétní soulad s předpisy pro všechna potenciální komerční využití by vyžadoval ověření.
Tato nemovitost je velmi vhodná pro zkušeného podnikatele, který hledá akvizici významného pohostinského podniku na malebném místě ve Španělsku. Přitahuje investory hledající nemovitost s prověřenou historií, aktuálně provozovanou jako licencovaný čtyřhvězdičkový venkovský hotel, nabízející okamžitý potenciál generování příjmů z butikového ubytování, svateb nebo wellness pobytů. Alternativně slouží jako vhodné soukromé sídlo pro velkou rodinu nebo skupinu přátel toužících po dostatku prostoru, soukromí a spojení s andaluským venkovem, přičemž stále oceňují blízkost města Málaga a jeho letiště pro pohodlné cestování a přístup k městskému vybavení.
Postaven kolem roku 2003, tento statek klade důraz na autentický andaluský styl se zaměřením na vysoce kvalitní materiály a řemeslné zpracování. Klíčové prvky přispívající ke komfortu zahrnují podlahové vytápění v celém přízemí a koupelnách, doplněné centrálním systémem klimatizace poskytujícím vytápění i chlazení pro celoroční regulaci teploty. Okna s dvojitým zasklením zlepšují izolaci. Přestože konstrukce je robustní, konkrétní údaje o povrchových materiálech, jako jsou podlahy nebo truhlářské prvky, nejsou uvedeny, ale celkový stav je popsán jako výborný, což naznačuje dobře udržované interiéry i exteriéry. Nemovitost zahrnuje praktické prvky, jako je zásobník vody o objemu 12 000 litrů a nedávné modernizace bazénových a tlakových čerpadel.
Požadovaná cena za tento rozsáhlý statek Cortijo je 2 200 000 €, což odráží jeho významnou velikost, rozsáhlý pozemek a zavedený komerční potenciál. Jako stávající nemovitost jde o pevnou cenu, nikoli o výchozí bod pro vyjednávání. Rozsah nemovitosti, s 13 ložnicemi a 14 koupelnami na 1295 m² obytné plochy na pozemku o výměře 52 000 m², toto ocenění ospravedlňuje. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování, postavena v roce 2003 a udržována s nedávnými technickými modernizacemi.
Almogía nabízí výrazně venkovský andaluský zážitek, daleko od bezprostředního pobřežního shonu, ale v dosahu jeho atrakcí. Samotné město poskytuje základní občanskou vybavenost, včetně supermarketu (73 m) a lékárny (293 m), v pěší dostupnosti, což naznačuje určitou míru pohodlí pro každodenní potřeby. Rozsáhlá výměra pozemku statku zajišťuje soukromí a klid, s výhledy na okolní kopce Montes de Málaga. Toto prostředí je vhodné pro ty, kdo oceňují klidnější životní styl, spojení s přírodou a potenciál rozvinout podnik zaměřený na venkovskou turistiku, jako je místo pro pořádání akcí nebo butikový hotel, s využitím stávající infrastruktury a licencí nemovitosti.
Almogía, ležící ve vnitrozemí v kopcích Montes de Málaga, nabízí osobitý andaluský životní styl soustředěný kolem pěstování oliv a mandlí. Město má přibližně 4 300 obyvatel, což ukazuje na komunitu, která si zachovává místní charakter. Každodenní život usnadňuje vybavenost v pěší dostupnosti, včetně supermarketu (73 m) a lékárny (293 m). Zvýšená poloha nemovitosti (414 m nad mořem) poskytuje panoramatické výhledy a pocit klidu, zatímco její vzdálenost od pobřeží (přibližně 17 km vzdušnou čarou k plážím) nabízí klidnější prostředí. Podnebí je obecně mírné, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 9–25 °C a průměrnou roční teplotou 17,4 °C.
Tato mapa zobrazuje Almogíi, vnitrozemské město v provincii Málaga v Andalusii. Zvýrazňuje polohu statku vzhledem k místní občanské vybavenosti, městu Málaga a širšímu regionu Costa del Sol. Okolní oblast je charakterizována kopci a zemědělskou půdou a nabízí tradičnější andaluské prostředí ve srovnání s pobřežními letovisky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almogía se nachází v provincii Málaga, severně od známého pobřežního pásu Costa del Sol. Představuje "vnitrozemskou" podobu regionu a nabízí tradičnější andaluské prostředí zaměřené na zemědělství, zejména olivy a mandle. Tato poloha je kontrastem k rušným pobřežním letoviskům a přitahuje ty, kdo hledají autentičtější španělský zážitek. Přestože je přibližně 25 km od města Málaga, těží z městské infrastruktury, včetně mezinárodního letiště, a zároveň si zachovává výrazně venkovský charakter v rámci Montes de Málaga.
Dostupnost tohoto statku je primárně definována jeho blízkostí k městu Almogía a širší dopravní síti. Základní služby, jako je supermarket a lékárna, jsou na velmi krátké pěší vzdálenosti (73 m a 293 m). Pro širší potřeby je město Málaga vzdáleno přibližně 17 km (vzdušnou čarou), přičemž jeho mezinárodní letiště je v podobné vzdálenosti, což usnadňuje cestování. Nemocnice je k dispozici do 12 km. Pro volný čas je v okruhu 14–21 km několik golfových hřišť, včetně Club de Golf de Guadalhorce. Pro zkoumání regionu a dosažení vzdálenějšího vybavení se doporučuje automobil, nejbližší okolí však nabízí základní služby pěšky a veřejnou dopravu s 8 zastávkami a 1 linkou obsluhující oblast.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Statek se nachází v oblasti charakterizované zvlněnými kopci a zemědělskou krajinou, typickou pro region Montes de Málaga. Jeho nadmořská výška 414 metrů přispívá k chladnějším teplotám ve srovnání s bezprostředním pobřežím, s průměrnými měsíčními teplotami od 9 °C do 25 °C a průměrnou roční teplotou 17,4 °C. Podnebí umožňuje dlouhou venkovní sezónu, i když koupací sezóna, definovaná teplotami vody 20 °C nebo vyššími, trvá přibližně 4 měsíce. Region se těší hojnosti slunce, charakteristické pro jižní Andalusii, což přispívá k místní zemědělské ekonomice založené na olivách a mandlích.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je Almogía ve vnitrozemí, středozemní pobřeží a jeho pláže jsou dostupné přibližně do 17 km vzdušnou čarou. Pláže jako Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés v Málaze jsou dosažitelné pro jednodenní výlety. Pro golfové nadšence je v okolí více hřišť, včetně Club de Golf de Guadalhorce (14,4 km) a Parador de Málaga Golf (20 km). Samotná nemovitost má vlastní bazén a rozsáhlé pozemky, což nabízí rekreaci na místě. Kromě toho jsou místní sportovní zařízení, jako je Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz, umístěna velmi blízko (0,4 km).
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.9°C | 65 mm |
| Únor | 9.4°C | 62 mm |
| Březen | 11.7°C | 57 mm |
| Duben | 13.8°C | 41 mm |
| Květen | 16.1°C | 33 mm |
| Červen | 20.8°C | 12 mm |
| Červenec | 24.9°C | 0 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 21.1°C | 19 mm |
| Říjen | 16.7°C | 55 mm |
| Listopad | 12.4°C | 76 mm |
| Prosinec | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s typickými pobřežními projekty na Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, představuje tento statek Cortijo v Almogíi odlišnou kategorii nemovitosti. Tyto pobřežní projekty obvykle nabízejí byty nebo řadové domy s cenami od 205 000 € do 269 950 €, se zaměřením na blízkost pláží a vybavenost rezortů. Naproti tomu nemovitost v Almogíi je rozsáhlý stávající statek s pevnou cenou 2 200 000 €, zdůrazňující prostor, soukromí a venkovský charakter před okamžitým přístupem na pláž. Jeho rozsah, počet místností a výměra pozemku jsou výrazně větší než u srovnatelných nemovitostí a cílí na odlišný tržní segment zaměřený na zavedené podniky, velká soukromá sídla nebo osobité pohostinské projekty spíše než na standardní rekreační domy. Vnitrozemská poloha nabízí jiný životní styl, upřednostňující klid a tradiční andaluskou krajinu před živým pobřežním děním.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL