Тази изключителна финка кортихо, разположена в Алмохия, Малага, представлява значима имотна възможност. С 13 спални и 14 бани на 1295 м² жилищна площ върху огромен парцел от 52 000 м², тя е готова за незабавно нанасяне. Имотът предлага характерно съчетание на обширно селско живеене и потенциал за търговски начинания, като бутиков хотел или място за събития. Значителните му територии и съществуващата инфраструктура осигуряват солидна основа за разнообразни оперативни възможности на фона на андалуския пейзаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположено навътре в сушата от Коста дел Сол, това имение се намира в Алмохия, община, известна със селскостопанското си наследство. Въпреки че предлага усещане за усамотеност и обширни гледки, то запазва основни удобства на пешеходно разстояние. Издигнатото му положение осигурява спокойна среда, различна от крайбрежната суетня, но остава достъпно до регионалните транспортни възли.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи голямо имение с гъвкав потенциал. Той е насочен към онези, които се интересуват от управление на хотелски бизнес, като селски хотел, уелнес център или място за събития, възползвайки се от обширните му удобства и лицензния статут. Алтернативно, той може да служи като величествена частна резиденция за големи семейства или групи, изискващи значително настаняване и уединение.
Завършен през 2003 г., този имот е готов за нанасяне, което означава, че е напълно построен и наличен за незабавна употреба. Датата на строителство на сградата показва, че включва системи и дизайнерски решения от началото на 2000-те години, като последните подобрения в техническите инсталации включват помпи за басейна и налягане през 2025 г. Имението е установено, а не в етап на ново строителство.
Този имот се представя като съществуващо, готово за нанасяне имение, а не ново строителство. То не разполага с най-съвременните сертификати за енергийна ефективност или най-новите архитектурни тенденции, откривани в съвсем новите конструкции. Купувачите трябва да отбележат, че въпреки че разполага с хотелски лиценз, специфичното оперативно съответствие за всички потенциални търговски использования би изисквало проверка.
Този имот е много подходящ за утвърден предприемач, който търси да придобие значителен хотелски бизнес в живописно испанско местоположение. Той привлича инвеститори, търсещи имот с доказана история, който в момента работи като лицензиран 4-звезден селски хотел, предлагащ незабавен потенциал за генериране на приходи от бутикови престои, сватби или уелнес ретрити. Алтернативно, той служи като подходящо частно имение за голямо семейство или група приятели, желаещи обилно пространство, уединение и връзка с андалуската провинция, като същевременно ценят близостта до град Малага и летището му за удобно пътуване и достъп до градски удобства.
Построено около 2003 г., това имение подчертава автентичен андалуски стил с акцент върху висококачествени материали и майсторство. Ключови характеристики, допринасящи за комфорта, включват подово отопление в целия партер и баните, допълнени от централна климатична система, осигуряваща както отопление, така и охлаждане за целогодишен климатичен контрол. Двойно остъклените прозорци подобряват изолацията. Въпреки че строителството е солидно, не се предоставят конкретни детайли за довършителните материали като подови настилки или обзавеждане, но общото състояние е описано като отлично, което предполага добре поддържани интериори и екстериори. Имотът включва практически елементи като система за съхранение на вода от 12 000 литра и наскорошни подобрения на помпите за басейна и налягането.
Обявената цена за това обширно Кортихо имение е €2 200 000, отразяваща значителния му размер, обширния парцел и установения търговски потенциал. Като съществуващ имот, това е фиксирана цена, а не отправна точка за преговори. Мащабът на имота, с 13 спални и 14 бани, разпределени в 1295 м² жилищна площ върху 52 000 м² земя, оправдава тази оценка. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне, построен през 2003 г. и поддържан с наскорошни технически подобрения.
Алмохия предлага подчертано селско андалуско изживяване, далеч от непосредствената крайбрежна суматоха, но на достъпно разстояние от нейните забележителности. Градът сам по себе си предоставя основни удобства, включително супермаркет (73 м) и аптека (293 м), на пешеходно разстояние, което предполага определено удобство за ежедневните нужди. Значителната площ на парцела на имението осигурява уединение и спокойствие, с гледки, разпростиращи се над околните хълмове на Монте де Малага. Тази обстановка е подходяща за онези, които ценят по-спокоен начин на живот, връзка с природата и потенциала за развитие на бизнес, обслужващ селския туризъм, като място за събития или бутиков хотел, възползвайки се от съществуващата инфраструктура и лицензи на имота.
Алмохия, разположена навътре в сушата сред хълмовете на Монте де Малага, предлага отчетлив андалуски начин на живот, центриран около отглеждането на маслини и бадеми. Градът има население от приблизително 4300 жители, което показва общност, запазила местен характер. Ежедневието се улеснява от удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет (73 м) и аптека (293 м). Издигнатото положение на имота (414 м над морското равнище) осигурява панорамни гледки и усещане за спокойствие, докато разстоянието му от брега (около 17 км по права линия до плажовете) предлага по-спокойна среда. Климатът е общо взето мек, със средни месечни температури от 9-25°C и средна годишна температура от 17,4°C.
Тази карта показва Алмохия, вътрешен град в провинция Малага, Андалусия. Тя подчертава позицията на имението спрямо местните удобства, град Малага и по-широкия регион Коста дел Сол. Околният район се характеризира от хълмове и земеделска земя, предлагайки по-традиционна андалуска обстановка в сравнение с крайбрежните курорти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алмохия е разположена в провинция Малага, северно от известната крайбрежна ивица Коста дел Сол. Тя представлява „вътрешната“ част на региона, предлагайки по-традиционна андалуска обстановка, фокусирана върху земеделието, особено маслините и бадемите. Това местоположение предоставя контраст с оживените крайбрежни курорти, привличайки онези, които търсят по-автентично испанско изживяване. Въпреки че е на приблизително 25 км от град Малага, тя се възползва от инфраструктурата на града, включително международното му летище, като същевременно запазва отчетлив селски характер в рамките на Монте де Малага.
Достъпността до това имение се определя предимно от близостта му до град Алмохия и по-широката транспортна мрежа. Основни услуги като супермаркет и аптека са на много кратки пешеходни разстояния (съответно 73 м и 293 м). За по-широки нужди, град Малага е на приблизително 17 км (по права линия), като международното му летище е на подобно разстояние, улеснявайки пътуванията. Достъп до болница има в рамките на 12 км. За отдих, няколко голф игрища са в радиус от 14-21 км, включително Club de Golf de Guadalhorce. Въпреки че се препоръчва кола за опознаване на региона и достигане до по-отдалечени удобства, непосредствената околност предлага основни услуги пеша, а общественият транспорт с 8 спирки и 1 линия обслужва района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имението се намира в район, характеризиран от хълмист релеф и селскостопански пейзажи, типични за региона Монте де Малага. Издигнатото му положение на 414 метра над морското равнище допринася за по-хладни температури в сравнение с непосредственото крайбрежие, със средни месечни температури от 9°C до 25°C и средна годишна температура от 17,4°C. Климатът поддържа дълъг открит сезон, макар че плувният сезон, определен от температури на водата от 20°C или по-високи, продължава приблизително 4 месеца. Регионът се радва на обилно слънце, характерно за Южна Андалусия, допринасящо за местната селскостопанска икономика от маслини и бадеми.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Алмохия е разположена навътре в сушата, средиземноморският бряг и плажовете му са достъпни в рамките на приблизително 17 км по права линия. Плажове като Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés в Малага са достижими за еднодневни екскурзии. За почитателите на голфа, множество игрища са наблизо, включително Club de Golf de Guadalhorce (14,4 км) и Parador de Málaga Golf (20 км). Самият имот разполага с собствен басейн и обширни територии, предлагайки развлечение на място. Освен това, местни спортни съоръжения, като Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz, се намират много близо (0,4 км).
13 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.9°C | 65 mm |
| Февруари | 9.4°C | 62 mm |
| Март | 11.7°C | 57 mm |
| Април | 13.8°C | 41 mm |
| Май | 16.1°C | 33 mm |
| Юни | 20.8°C | 12 mm |
| Юли | 24.9°C | 0 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септември | 21.1°C | 19 mm |
| Октомври | 16.7°C | 55 mm |
| Ноември | 12.4°C | 76 mm |
| Декември | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с типичните крайбрежни развития на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона, това Кортихо имение в Алмохия представлява отчетлива категория имот. Тези крайбрежни проекти обикновено предлагат апартаменти или редови къщи с цени от €205 000 до €269 950, фокусирайки се върху близостта до плажовете и курортните удобства. За разлика от тях, този имот в Алмохия е значително съществуващо имение с фиксирана цена от €2 200 000, подчертавайки пространството, уединението и селския характер пред непосредствения достъп до плаж. Мащабът, броят на стаите и размерът на земята са значително по-големи от сравнимите обекти, насочвайки се към различен пазарен сегмент, фокусиран върху утвърдени бизнеси, големи частни резиденции или отличителни хотелски начинания, а не стандартни ваканционни домове. Вътрешното местоположение предлага различен начин на живот, приоритизиращ спокойствието и традиционния андалуски пейзаж пред оживената крайбрежна сцена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL