Šis išskirtinis cortijo dvaras, įsikūręs Almogijoje, Malagos provincijoje, atveria reikšmingą nekilnojamojo turto galimybę. Su 13 miegamųjų ir 14 vonios kambarių, 1295 m² bendrojo ploto dideliame 52 000 m² sklype, jis yra paruoštas gyventi nedelsiant. Nekilnojamasis turtas siūlo savitą kaimiško gyvenimo ir komercinės veiklos potencialo, pavyzdžiui, butikinio viešbučio ar renginių vietos, derinį. Didelis žemės plotas ir esama infrastruktūra suteikia tvirtą pagrindą įvairioms veiklos galimybėms Andalūzijos kaimo peizažo fone.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs žemyno gilumoje nuo Costa del Sol, šis dvaras yra Almogijos savivaldybėje, garsėjančioje žemės ūkio paveldu. Nors jis suteikia atskirties jausmą ir erdvius vaizdus, esminės paslaugos išlieka pasiekiamos pėsčiomis. Jo pakili vieta užtikrina ramią aplinką, skirtingą nuo pakrantės šurmulio, tačiau išlieka prieinama atžvilgiu regioninių transporto mazgų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems didelės apimties dvaro su įvairiapusišku potencialu. Jis tenkina tuos, kurie domisi svetingumo verslu, pavyzdžiui, kaimo viešbučiu, sveikatingumo centru ar renginių vieta, pasinaudodamas plačiomis patalpomis ir licencijos statusu. Arba jis gali tarnauti kaip didinga privati rezidencija didelėms šeimoms ar grupėms, kurioms reikalingas erdvus apgyvendinimas ir privatumas.
Pastatytas 2003 metais, šis nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. visiškai pastatytas ir prieinamas nedelsiamam naudojimui. Pastato statybos data rodo, kad jame įdiegtos 2000-ųjų pradžios sistemos ir dizaino sprendimai, o pastaraisiais metais atlikti techninių įrenginių atnaujinimai, įskaitant baseino ir slėgio siurblius 2025 metais. Dvaras jau yra įsitvirtinęs, o ne naujos statybos būstas vystymo stadijoje.
Šis nekilnojamasis turtas pateikiamas kaip egzistuojantis, paruoštas gyventi dvaras, o ne naujos statybos būstas. Jame nėra pažangiausių energinio naudingumo sertifikatų ar naujausių architektūros tendencijų, būdingų visiškai naujoms statyboms. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad nors dvaras turi viešbučio licenciją, konkretus visų galimų komercinio naudojimo būdų atitiktis reikalavimams turėtų būti patikrinta.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka patyrusiam verslininkui, siekiančiam įsigyti didelį svetingumo verslą vaizdingoje Ispanijos vietoje. Jis patrauklus investuotojams, ieškantiems turto su įrodyta patirtimi, šiuo metu veikiančio kaip licencijuotas 4 žvaigždučių kaimo viešbutis, siūlančio nedelsiamas pajamų generavimo galimybes butikinėms vienėms, vestuvėms ar sveikatingumo atokvėpiams. Arba jis tarnauja kaip tinkama privati rezidencija didelė šeima ar draugų grupei, pageidaujančiai daug erdvės, privatumo ir ryšio su Andalūzijos kaimu, tuo pačiu vertinant artumą Malagos miestui ir jo oro uostui, užtikrinant patogias keliones ir prieigą prie miesto paslaugų.
Pastatytas apie 2003 metus, šis dvaras pabrėžia autentišką Andalūzijos stilių, sutelkiant dėmesį į aukštos kokybės medžiagas ir amatus. Pagrindiniai komfortą užtikrinantys elementai, grindinis šildymas visame pirmame aukšte ir vonios kambariuose, papildytas centrinio oro kondicionavimo sistema, teikiančia tiek šildymą, tiek vėsinimą visų metų klimato kontrolei. Dvigubo stiklo langai pagerina izoliaciją. Nors statyba yra tvirta, konkrečios apdailos medžiagos, pvz., grindų ar baldų detalės, nepateikiamos, bet bendra būklė apibūdinama kaip puiki, kas rodo gerai prižiūrimas vidaus ir išorės erdves. Turtas apima praktinius elementus, tokius kaip 12 000 litrų vandens kaupimo sistema ir neseniai atnaujinti baseino bei slėgio siurbliai.
Prašoma kaina už šį didelį cortijo dvarą yra 2 200 000 €, atspindinti jo reikšmingą dydį, didelį sklypą ir įsitvirtinusį komercinį potencialą. Kaip egzistuojantis nekilnojamasis turtas, tai fiksuota kaina, o ne derybų pradžios taškas. Nekilnojamojo turto apimtis, 13 miegamųjų ir 14 vonios kambarių, išdėstytų 1295 m² bendrajame plote ant 52 000 m² žemės, pateisina šį įvertinimą. Prieinamumas yra nedelsiamas, nes turtas yra paruoštas gyventi, pastatytas 2003 metais ir prižiūrimas su neseniai atliktais techniniais atnaujinimais.
Almogija siūlo autentišką kaimišką Andalūzijos patirtį, toliau nuo tiesioginio pakrantės šurmulio, bet jos vaizdų pasiekiamumo ribose. Pati gyvenvietė teikia pagrindines paslaugas, įskaitant supermarketą (73 m) ir vaistinę (293 m), pasiekiamas pėsčiomis, kas rodo tam tikrą kasdienių poreikių patogumo lygį. Dvaro didelis sklypo plotas užtikrina privatumą ir ramybę, o vaizdai tęsiasi virš aplinkinių Montes de Málaga kalvų. Ši aplinka tinka tiems, kurie vertina ramesnį gyvenimo būdą, ryšį su gamta ir galimybę plėtoti verslą, orientuotą į kaimo turizmą, pavyzdžiui, renginių vietą ar butikinį viešbutį, pasinaudojant esama infrastruktūra ir licencijomis.
Almogija, įsikūrusi žemyno link Montes de Málaga kalvose, siūlo savitą Andalūzijos gyvenimo būdą, susietą su alyvuogių ir migdolų auginimu. Gyvenvietėje gyvena apie 4300 gyventojų, kas rodo bendruomenę, išsaugojusią vietinį charakterį. Kasdienį gyvenimą palengvina pėsčiomis pasiekiamos paslaugos, įskaitant supermarketą (73 m) ir vaistinę (293 m). Dvaro pakili vieta (414 m virš jūros lygio) suteikia panoraminius vaizdus ir ramybės jausmą, o atstumas nuo pakrantės (apytiksliai 17 km tiesia linija iki paplūdimių) užtikrina ramesnę aplinką. Klimatas paprastai švelnus, vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 9 iki 25 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 17,4 °C.
Šis žemėlapis rodo Almogiją, žemyno gyvenvietę Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis paryškina dvaro padėtį vietinių paslaugų, Malagos miesto ir platesnio Costa del Sol regiono atžvilgiu. Aplinka pasižymi kalvomis ir žemės ūkio žemėmis, siūlydama tradiciškesnį Andalūzijos apgyvendinimą nei pakrantės kurortuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Almogija yra Malagos provincijoje, į šiaurę nuo gerai žinomos Costa del Sol pakrantės juostos. Ji atstovauja regiono „žemyno“ aspektui, siūlydama tradiciškesnį Andalūzijos apgyvendinimą, sutelktą į žemės ūkį, ypač alyvuoges ir migdolus. Ši vieta kontrastuoja su šurmuliuojančiais pakrantės kurortais ir patraukli tiems, kurie ieško autentiškesnės Ispanijos patirties. Nors yra maždaug 25 km nuo Malagos miesto, ji naudojasi miesto infrastruktūra, įskaitant tarptautinį oro uostą, išlaikydama savitą kaimišką charakterį Montes de Málaga vietovėje.
Prieiga prie šio dvaro pirmiausia apibrėžiama jo artumo Almogijos gyvenvietei ir platesniam transporto tinklui. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra labai trumpu pėsčiomis atstumu (atitinkamai 73 m ir 293 m). Didesniems poreikiams Malagos miestas yra maždaug už 17 km (tiesia linija), o jo tarptautinis oro uostas, panašiu atstumu, kas palengvina keliones. Ligoninės prieinamos per 12 km. Pramogoms keli golfo laukai yra 14–21 km spinduliu, įskaitant Club de Golf de Guadalhorce. Nors automobilis rekomenduojamas regiono tyrinėjimui ir tolimesnių paslaugų pasiekimui, tiesioginėje aplinkoje pagrindinės paslaugos prieinamos pėsčiomis, o viešasis transportas su 8 stotelėmis ir 1 linija aptarnauja šią vietovę.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dvaras yra vietovėje, pasižyminčioje banguojančiomis kalvomis ir žemės ūkio kraštovaizdžiu, būdingu Montes de Málaga regionui. Jo aukštis, 414 metrai virš jūros lygio, lemia vėsesnes temperatūras nei tiesioginėje pakrantėje, vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 9 °C iki 25 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 17,4 °C. Klimatas palankus ilgam lauko sezonui, tačiau maudymosi sezonas, apibrėžiamas vandens temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug 4 mėnesius. Regionui būdingas gausus saulėtumas, būdingas pietų Andalūzijai, prisidedantis prie vietinės alyvuogių ir migdolų žemės ūkio ekonomikos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Almogija yra žemyno gilumoje, Viduržemio jūros pakrantė ir jos paplūdimiai pasiekiami maždaug per 17 km tiesia linija. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta ir Playa de San Andrés Malagoje, pasiekiami dienos išvykoms. Golfo mėgėjams netoliese yra keli laukai, įskaitant Club de Golf de Guadalhorce (14,4 km) ir Parador de Málaga Golf (20 km). Pats turtas turi privatų baseiną ir erdvų sklypą, siūlydamas poilsį vietoje. Be to, vietos sporto įrenginiai, tokie kaip Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz, yra labai arti (0,4 km).
13 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.9°C | 65 mm |
| Vasaris | 9.4°C | 62 mm |
| Kovas | 11.7°C | 57 mm |
| Balandis | 13.8°C | 41 mm |
| Gegužė | 16.1°C | 33 mm |
| Birželis | 20.8°C | 12 mm |
| Liepa | 24.9°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.1°C | 19 mm |
| Spalis | 16.7°C | 55 mm |
| Lapkritis | 12.4°C | 76 mm |
| Gruodis | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su tipiškais pakrantės projektais Costa del Sol, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas ar Etherna Homes 2 Esteponoje, šis cortijo dvaras Almogijoje atstovauja atskirai nekilnojamojo turto kategorijai. Šie pakrantės projektai paprastai siūlo butus ar kotedžus su kainomis nuo 205 000 € iki 269 950 €, sutelkdami dėmesį į artumą paplūdimiams ir kurortų paslaugoms. Priešingai, šis Almogijos turtas yra didelis egzistuojantis dvaras su fiksuota 2 200 000 € kaina, pabrėžiantis erdvę, privatumą ir kaimišką charakterį vietoje tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Jo apimtis, kambarių skaičius ir žemės plotas yra žymiai didesni nei palyginamųjų objektų, tenkinantis kitą rinkos segmentą, orientuotą į įsitvirtinusius verslus, dideles privačias rezidencijas ar savitus svetingumo projektus, o ne standartinius poilsio namus. Žemyno vieta siūlo kitokį gyvenimo būdą, teikiantį prioritetą ramybei ir tradiciniam Andalūzijos kraštovaizdžiui vietoje gyvybingos pakrantės scenos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL