Dieses Apartment-Projekt in Almuñécar, Provinz Granada, bietet eine Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Küstennähe. Mit einer Wohnfläche von 112 m², 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, stellt es eine Option für Familien oder als Feriendomizil dar. Die Lage im Stadtzentrum verspricht eine hohe Konnektivität zu lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtern kann. Die Immobilie wurde 1992 erbaut und ist bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, nur wenige Gehminuten vom Strand Playa Puerta del Mar entfernt, befindet sich das Objekt im Herzen von Almuñécar. Diese zentrale Positionierung bedeutet, dass zahlreiche städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Gesundheitszentren leicht zugänglich sind, was eine hohe Lebensqualität im städtischen Umfeld verspricht.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Ausstattung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten unterstützen einen unkomplizierten Alltag oder angenehme Urlaubsaufenthalte.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1992 fertiggestellt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage. Der Zustand der Wohnung wird als gut beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie gepflegt ist und keine sofortigen größeren Renovierungsarbeiten erfordert.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1992 handelt. Es sind keine modernen Energieeffizienz-Labels vorhanden. Parkmöglichkeiten sind auf öffentlichem Straßenraum beschränkt, und es gibt keine privaten Parkplätze oder Garagen, was in einer städtischen Umgebung eine Herausforderung darstellen kann.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten im direkten Umfeld suchen. Ideal für Personen oder Familien, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und einen aktiven Lebensstil bevorzugen. Es eignet sich auch als Feriendomizil, das leicht zu erreichen ist und keine langen Anfahrten zu den Hauptattraktionen erfordert. Die zentrale Lage könnte für diejenigen attraktiv sein, die das städtische Flair schätzen und die Möglichkeit suchen, sich schnell in die lokale Gemeinschaft zu integrieren. Die Immobilie ist ebenfalls eine Überlegung wert für Investoren, die eine hohe Vermietbarkeit aufgrund der Strandnähe und der urbanen Infrastruktur anstreben.
Die Wohnung verfügt über solide Ausstattungsmerkmale, die auf die Bauzeit um 1992 zurückgehen. Dazu gehören Marmorböden, Einbauschränke und ein separates Duschbad (Ensuite). Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet Zugang zu einem privaten Innenhof, was einen praktischen Außenbereich schafft. Die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist nach Osten ausgerichtet und verspricht Morgen- und Tageslicht, mit Blick auf die umliegende städtische Bebauung. Die allgemeine Kondition wird als gut beschrieben, was auf eine gepflegte Substanz hindeutet.
Die angebotene Wohnung wird zu einem Preis von 299.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 112 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und der zentralen Lage in Almuñécar, nahe dem Strand, erscheint dies als eine marktgerechte Preisgestaltung. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Die Preissetzung spiegelt die Lage im urbanen Zentrum und die Nähe zum Meer wider, wobei der angegebene Preis als Einstiegspunkt für Verhandlungen oder weitere Bewertungen dient.
Almuñécar präsentiert sich als lebendige Küstenstadt, die eine Mischung aus städtischem Komfort und strandnahem Leben bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand Playa Puerta del Mar (249 m) bedeutet, dass die meisten alltäglichen Erledigungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem ein Auto nicht zwingend erforderlich ist, was den urbanen Charakter der Lage unterstreicht. Das tägliche Leben könnte von morgendlichen Spaziergängen am Meer, dem Einkauf auf lokalen Märkten und dem Besuch von Cafés im Stadtzentrum geprägt sein. Die Umgebung ist durch eine Bebauung gekennzeichnet, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsfunktionen vereint.
Das Leben in Almuñécar, insbesondere in dieser zentralen Lage, ist durch eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter eine Apotheke (42 m), Supermärkte (88 m) und ein Gesundheitszentrum (15 km zum nächsten Krankenhaus). Dies unterstützt ein unabhängiges und komfortables tägliches Leben, ohne auf externe Mobilität angewiesen zu sein. Die Nähe zum Meer und zur Promenade lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein, während das Stadtzentrum selbst eine belebte Atmosphäre bietet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts in Almuñécar, Andalusien. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand Playa Puerta del Mar sowie die Einbettung in das städtische Zentrum mit umliegenden Geschäften und Dienstleistungen. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Punkte des täglichen Bedarfs und der Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almuñécar liegt an der Costa de Granada, östlich der bekannteren Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischen Zentren westlich von Málaga. Es dient als guter Ausgangspunkt, um sowohl die östlichen Provinzen Andalusiens als auch die westlich gelegenen Städte der Costa del Sol zu erkunden. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Fahrt in Richtung Málaga und weiter westlich sowie nach Almería im Osten.
Die Erreichbarkeit ist durch die zentrale Lage in Almuñécar gegeben. Strände wie Playa Puerta del Mar sind nur 249 Meter entfernt, weitere wie Playa de San Cristóbal sind in knapp einem Kilometer erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 88 Meter entfernt, was die alltägliche Versorgung vereinfacht. Das nächste Krankenhaus ist 15 km entfernt. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze etwa 70 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 72 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet.
Almuñécar profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Lage an der Costa Tropical, etwas geschützter durch Gebirge im Hinterland, sorgt für milde Winter und heiße Sommer. Die Nähe zum Meer moderiert die Temperaturen, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehme Badetemperaturen bieten. Die städtische Umgebung mag weniger naturnah sein, doch die Küstenlage und das ganzjährig milde Klima sind prägend für den Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Almuñécar bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Puerta del Mar ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen entlang der Promenade ein. Weitere Strände wie Playa de San Cristóbal und El Rincón de la China sind ebenfalls gut erreichbar. Obwohl Almuñécar selbst keine Golfplätze besitzt, sind diese in etwa 70 km Entfernung erreichbar, was sie für Wochenendausflüge zu einer Option macht. Die städtische Umgebung bietet zudem diverse Restaurants und Cafés zur Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt an der Costa de Granada, östlich der bekannteren Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischen Zentren westlich von Málaga. Es dient als guter Ausgangspunkt, um sowohl die östlichen Provinzen Andalusiens als auch die westlich gelegenen Städte der Costa del Sol zu erkunden. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Fahrt in Richtung Málaga und weiter westlich sowie nach Almería im Osten.
Ref: VL940716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den größeren und touristisch intensiveren Zentren der Costa del Sol, wie Marbella oder Benalmádena, bietet Almuñécar eine authentischere andalusische Küstenerfahrung. Während die Costa del Sol oft für ihre Luxusresorts und exklusiven Golfplätze bekannt ist, zeichnet sich Almuñécar, als Teil der Costa de Granada, durch eine Mischung aus lokaler Kultur und Zugänglichkeit aus. Die hier angebotene Wohnung spiegelt diese Charakteristik wider: Sie befindet sich nicht in einer neu errichteten, exklusiven Anlage, sondern in einem etablierten Stadtzentrum, was eine direkte Integration in das lokale Leben ermöglicht. Die Preise an der Costa de Granada sind tendenziell moderater als in den westlicheren Teilen der Costa del Sol, was dieses Apartment zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Preis-Leistungs-Verhältnis und eine lebendige, aber weniger kommerzialisierte Umgebung legen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, aber weniger auf internationale Luxustouristen ausgerichtet als in einigen Nachbarregionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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