يقع هذا العقار في قلب المدينة الساحلية ألمونيكار بمقاطعة غرناطة، وهو يوفر فرصة سكنية في منطقة حضرية نابضة بالحياة. تم بناء المبنى عام 1992، وهو يمثل جزءاً من النسيج العمراني للمنطقة، ويقدم وحدات سكنية ذات طابع تقليدي. يتميز الموقع بقربه من المرافق والخدمات الأساسية، مما يجعله خياراً عملياً لمن يبحث عن حياة مريحة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى على مسافة قريبة جداً من شاطئ بويرتا ديل مار والمنتزه الساحلي، ضمن بيئة حضرية متكاملة. هذا القرب من البحر والخدمات يعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى المرافق اليومية والأنشطة الترفيهية الساحلية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تستهدف هذه الشقة احتياجات الأسر والأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان للإقامة خلال العطلات. توفر المساحة الداخلية، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وحمامين، بيئة معيشية مريحة. التصميم الداخلي، مع مطبخ مستقل وشرفة، يلبي الرغبة في الحصول على مساحة وظيفية وعملية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار عام 1992، مما يجعله بناءً قائماً وليس مشروعاً جديداً. تاريخ البناء هذا يوفر رؤية واضحة لحالة المبنى والتشطيبات الداخلية والخارجية. لا توجد خطط لتطويرات مستقبلية حالية لهذا المبنى تحديداً، مما يعني أن المشتري سيحصل على وحدة سكنية ضمن بيئة مستقرة.
لا يوفر هذا المشروع ميزات جديدة أو تصميمات معاصرة خاصة بالمشاريع الحديثة. تشطيباته تعكس فترة بنائه، وقد تتطلب بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة. كما أن مواقف السيارات المتاحة تقتصر على الركن في الشارع، ولا توجد مواقف خاصة أو جراج مخصص للعقار.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يقدرون الحياة الحضرية والوصول السهل إلى المرافق. إنه خيار مثالي لمن يرغبون في العيش بالقرب من البحر والمراكز التجارية والخدمات الصحية، دون الحاجة إلى قيادة السيارة بشكل مستمر. كما أنه ملائم لمن يبحثون عن عقار لقضاء العطلات أو للإيجار طويل الأمد، نظراً لموقعه الاستراتيجي الذي يضمن طلباً مستمراً. طبيعة المبنى، الذي تم بناؤه عام 1992، قد تجذب المشترين الذين يفضلون العقارات ذات الطابع التقليدي والراسخ في بيئة حضرية متكاملة، بدلاً من المشاريع الحديثة ذات الطابع التجاري.
تتميز الشقة بتشطيبات تعكس تاريخ بنائها في عام 1992، مع أرضيات رخامية توفر لمسة كلاسيكية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وهو يوفر مساحة عملية للطهي. تحتوي الشقة على تراس مغطى يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والتمتع بالهواء الطلق. تشمل الميزات الأخرى خزائن مدمجة، غرفة غسيل، وحمام داخلي (Ensuite). تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث، مما يسهل الانتقال إليها مباشرة. وجود نظام اتصال داخلي (Entry Phone) يضيف إلى جانب الأمان، بينما يضمن المصعد سهولة الوصول إلى الطوابق العليا. حالة العقار جيدة بشكل عام، مما يوفر أساساً صلباً للسكن.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 299,000 يورو. يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وحمامين، ويمتد على مساحة 112 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً نظراً لموقعه المباشر بالقرب من الشاطئ وفي وسط المدينة. تتوفر الشقة بحالتها الحالية، مما قد يتيح للمشترين إمكانية تخصيصها حسب تفضيلاتهم. السعر يعكس الموقع المتميز والقرب من جميع الخدمات الأساسية، وهو ما يجعله عرضاً جذاباً لمن يبحث عن عقار جاهز للسكن أو للاستثمار في منطقة ذات طلب مرتفع.
يمثل هذا العقار خياراً لمن يفضلون العيش في قلب المدينة، حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على بعد خطوات. الحياة اليومية تتميز بالحيوية والقرب من المرافق التجارية والترفيهية. يسهل الوصول إلى الشاطئ والمنتزه الساحلي، مما يوفر فرصاً للاسترخاء والأنشطة الخارجية. البيئة المحيطة هي بيئة حضرية متكاملة، تضم المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يجعل المنطقة نشطة طوال العام. هذا القرب من الخدمات يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية، مما يعزز من بساطة الحياة اليومية للسكان.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية متكاملة، حيث تتوفر كافة الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تشمل هذه الخدمات المحلات التجارية، المطاعم، البارات، والسوبر ماركت، بالإضافة إلى مركز صحي على بعد 88 متراً فقط. تتيح هذه البيئة أسلوب حياة مريح وعملي، حيث يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. القرب من الشاطئ (249 متراً) يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر وأنشطته. المسافة إلى أقرب مستشفى تبلغ 15 كيلومتراً، مما يوفر مستوى مقبولاً من الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. هذه العوامل تجعل المنطقة جذابة لمن يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
يُظهر هذا الموقع المدمج في قلب ألمونيكار، مدى قربه من الشاطئ المركزي والمنتزه الساحلي. يوضح التوزيع الحضري المتكامل للمنطقة، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الأخرى، مما يعكس نمط حياة حضري مريح وقريب من البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمونيكار ضمن مقاطعة غرناطة، على ساحل كوستا تروبيكال. تتميز هذه المنطقة بموقعها بين البحر والجبال، مما يوفر تنوعاً في المناظر الطبيعية والأنشطة. تقع ألمونيكار على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل مالاغا (حوالي 100 كم) وغرناطة (حوالي 80 كم)، مما يتيح الوصول إلى خدمات ومطارات أكبر. قربها من هذه المدن يوفر توازناً بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى مراكز حضرية رئيسية للترفيه والثقافة والتسوق.
يتميز الموقع بقربه الشديد من الشاطئ، حيث تبعد بلايا بويرتا ديل مار مسافة 249 متراً فقط. كما تقع شواطئ أخرى مثل سان كريستوبال على بعد أقل من كيلومتر. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 88 متراً، مما يوفر سهولة في التسوق اليومي. بالنسبة للمرافق الصحية، يبعد أقرب مستشفى 15 كيلومتراً. أما بالنسبة للترفيه، فتقع أقرب ملاعب الجولف على مسافة تزيد عن 70 كيلومتراً، مما يجعلها بعيدة نسبياً للزيارات المنتظمة. تبعد أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية 12 كيلومتراً. المطار الدولي الأقرب يبعد 72 كيلومتراً، مما يتطلب تخطيطاً جيداً للسفر.
تتمتع ألمونيكار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، المعروف بشتاء معتدل وصيف حار وجاف. تضمن هذه الظروف الجوية أياماً مشمسة طويلة على مدار العام، مما يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يمتد موسم السباحة عادة من يونيو إلى سبتمبر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى مستويات مريحة. تقع المنطقة في منطقة ساحلية، مما يعني أنها تتمتع برطوبة معتدلة وتأثير لطيف من نسيم البحر. لا توجد بيانات محددة حول ارتفاع أو ميلان الأرض في هذا الجزء الحضري، ولكن الطبيعة الساحلية للمنطقة تشير إلى تضاريس منخفضة بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بشواطئ متعددة، أبرزها شاطئ بويرتا ديل مار (249 متراً) وشاطئ سان كريستوبال (964 متراً)، وكلاهما يوفر مرافق وخدمات مميزة. بعض هذه الشواطئ قد تحمل شارة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات المقدمة. بالإضافة إلى السباحة والاسترخاء على الشاطئ، توفر المنطقة فرصاً لممارسة الرياضات المائية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب الجولف على مسافة بعيدة نسبياً (حوالي 70-74 كيلومتراً)، مما يجعلها وجهة لأولئك الذين يخططون لرحلات جولف متخصصة بدلاً من زيارات عابرة. تتوفر في المناطق الحضرية المجاورة مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمونيكار ضمن مقاطعة غرناطة، على ساحل كوستا تروبيكال. تتميز هذه المنطقة بموقعها بين البحر والجبال، مما يوفر تنوعاً في المناظر الطبيعية والأنشطة. تقع ألمونيكار على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل مالاغا (حوالي 100 كم) وغرناطة (حوالي 80 كم)، مما يتيح الوصول إلى خدمات ومطارات أكبر. قربها من هذه المدن يوفر توازناً بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى مراكز حضرية رئيسية للترفيه والثقافة والتسوق.
Ref: VL940716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الحديثة على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في ألمونيكار موقعاً مختلفاً يركز على الحياة الحضرية المتكاملة بدلاً من المجتمعات السكنية المنعزلة أو المنتجعات الكبيرة. بينما قد تفتقر إلى المرافق الحديثة جداً التي توجد في بعض المشاريع الجديدة، فإنها تعوض ذلك بقربها الاستثنائي من الخدمات اليومية والشاطئ، وهو ما قد يكون نادراً في المناطق الأكثر تطوراً. أسعار العقارات في ألمونيكار، خاصة القريبة من البحر وفي المراكز الحضرية، غالباً ما تكون أكثر استقراراً وتنافسية مقارنة بالمناطق الأكثر شهرة في كوستا ديل سول، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال. كما أن طبيعة كوستا تروبيكال، بمناخها الفريد وزراعتها المتنوعة، تمنح المنطقة طابعاً خاصاً يميزها عن مناطق أخرى في الأندلس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
