Almuñécar, Granada'da yer alan bu daire, Akdeniz kıyısında, şehir merkezinin canlı atmosferi içinde konumlanmıştır. Plaja sadece 70 metre mesafede bulunan proje, alışveriş merkezleri, restoranlar ve sağlık kuruluşları gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim sunmaktadır. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de hareketli bir şehir hayatını bir arada arayanlar için uygun bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Proje, 1992 yılında tamamlanmış olup, bölgenin yerleşik dokusunun bir parçasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Almuñécar şehir merkezinin kalbinde, doğrudan kıyı şeridinde yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa Puerta del Mar'a sadece birkaç adım mesafede olması, deniz ve sahil şeridi boyunca uzanan yürüyüş yollarına kolay erişim sağlamaktadır. Kentsel çevresi, günlük yaşam için gerekli tüm olanakları ayağınıza getirirken, bölgenin kendine özgü Akdeniz dokusunu da hissettirmektedir.
Bu daire, özellikle denize yakınlığı ve şehir merkezindeki olanaklara erişimi önemseyen alıcılar için tasarlanmıştır. Tam donanımlı bağımsız mutfağı, özel bir verandaya açılması ve geniş salonuyla aile yaşamına uygun bir alan sunar. Sabah güneşini alan doğu cepheli terası, çevredeki binaların manzarasını sunarken, günün erken saatlerinde keyifli anlar için idealdir.
Proje, 1992 yılında tamamlanmış olup, ikinci el konut statüsündedir. Bu durum, projenin bölgenin yerleşik dokusuna entegre olduğunu ve sakinlerinin şehir hayatının sunduğu tüm olanaklardan halihazırda yararlanabildiğini göstermektedir. İnşaat süreci tamamlanmış olduğundan, herhangi bir bekleme süresi olmaksızın hemen taşınmaya veya kullanmaya hazırdır.
Bu proje, modern inşaat standartlarına göre yakın zamanda tamamlanmış bir yapı değildir; inşa tarihi 1992 yılıdır. Ayrıca, 'güneşli' veya 'panoramik deniz manzarası' gibi özellikler sunmamaktadır; manzaralar daha çok kentsel çevreyi ve çevredeki binaları kapsamaktadır. Belirtilen konumda toplu taşıma ağının yoğunluğu sınırlı olabilir ve doğrudan bir golf sahası veya özel otopark imkanı bulunmamaktadır.
Bu daire, öncelikli olarak şehir merkezinde yaşamayı ve her türlü olanağa yürüme mesafesinde sahip olmayı tercih eden bireyler veya aileler için uygundur. Deniz kenarında yaşamak isteyen ancak aynı zamanda süpermarketlere, mağazalara, restoranlara ve sağlık hizmetlerine kolay erişim arayanlar için idealdir. Sabahları terasta kahve içip denizin veya şehrin canlılığını seyretmek isteyenler, doğu cephesinin sağladığı sabah güneşiyle güne enerjik başlayabilirler. Tatillerini geçirmek veya uzun süreli konaklamalar yapmak isteyenler için, ulaşım ağlarına yakınlığı ve çevresindeki sosyal imkanlar keyifli bir deneyim sunacaktır. Ayrıca, bölgenin turistik çekiciliği nedeniyle, yatırım amaçlı düşünen ve düzenli kira geliri elde etmek isteyen alıcılar için de cazip bir seçenek olabilir. İkinci el bir konut olması sebebiyle, hemen taşınmak isteyenler için uygundur.
Dairede, genel olarak iyi durumda bir bitiş kalitesi görülmektedir. Zeminlerde kullanılan mermer döşemeler, hem estetik bir görünüm sunar hem de dayanıklılık açısından avantajlıdır. Daire tamamen mobilyalı olarak sunulmaktadır, bu da yeni sahiplerin taşınma sonrası hemen yerleşmelerine olanak tanır. Mutfak tam donanımlıdır ve bağımsız bir alan olarak tasarlanmıştır, bu da kullanım kolaylığı sağlar. Gömme dolaplar, ek depolama alanı sunarak yaşam alanlarının daha düzenli kalmasına yardımcı olur. En-suite banyo, ana yatak odasına ek konfor ve mahremiyet sağlamaktadır. Yatak odalarındaki ahşap mobilyalar, mekana sıcak bir atmosfer katmaktadır. Terasın kapalı olması, hava koşullarından bağımsız olarak kullanım imkanı sunar. Bina asansöre sahiptir, bu da katlar arası ulaşımı kolaylaştırır. Güvenlik açısından, giriş kameralı diafon ve kontrollü site girişi gibi özellikler bulunmaktadır. Elektrik gibi temel altyapı hizmetleri mevcuttur.
Bu 3 yatak odalı ve 2 banyolu daire, 112 m² yaşam alanına sahip olup, 299.000 Euro'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Fiyat, konumu ve büyüklüğü göz önüne alındığında bölgedeki emlak piyasası koşullarına uygundur. Dairenin tam donanımlı olması ve oturuma hazır durumda bulunması, ek masrafları ve bekleme sürelerini ortadan kaldırmaktadır. Bu tür merkezi konumlardaki ve denize yakın daireler genellikle yüksek talep gördüğünden, mevcut stokun sınırlı olabileceği öngörülmektedir. Yatırım amaçlı düşünüldüğünde, yüksek sezonda kiralama potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı beklentisi dikkate alınabilir.
Almuñécar'ın merkezinde, denize sadece 70 metre mesafede yer alan bu daire, hareketli bir şehir yaşamını tercih edenler için ideal bir konuma sahiptir. Sabahları terasınızda Akdeniz güneşinin doğuşunu izleyebilir, ardından birkaç dakika yürüyerek plajda güne başlayabilirsiniz. Günlük ihtiyaçlarınız için süpermarketler, yerel restoranlar ve kafeler sadece birkaç adım ötededir. Sağlık merkezi 15 km mesafede, ancak en yakın eczane sadece 42 metre uzaklıktadır. Çocuklu aileler için okullara yakınlık da önemli bir avantajdır. Akşamları ise sahil boyunca keyifli yürüyüşler yapabilir veya bölgedeki canlı sosyal yaşamın tadını çıkarabilirsiniz. Bu konum, hem tatil amaçlı kullanımlar hem de yıl boyunca yaşamak için gereken tüm olanakları bir arada sunmaktadır.
Almuñécar'ın merkezi konumu, bu daireyi adeta bir 'şehirde yaşam' deneyiminin içine yerleştirir. En yakın süpermarket sadece 88 metre, eczane ise 42 metre uzaklıktadır, bu da günlük alışverişleri son derece pratik hale getirir. Bölgedeki çok sayıda bar ve restoran, sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunar. Sağlık merkezi 15 km mesafede bulunurken, daha acil durumlar için eczaneye yakınlık önemlidir. Okullara yakınlık, aileler için önemli bir kolaylık sağlar. Şehir merkezinde yaşamak, genellikle kendi aracına daha az bağımlı olmayı gerektirir; pek çok yere yürüme veya bisikletle ulaşım mümkündür. Ancak, Granada veya Malaga gibi daha büyük şehirleri veya havaalanını ziyaret etmek istediğinizde, araç kiralamak veya toplu taşıma kullanmak gerekebilir.
Bu proje, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesinde yer alan Granada ilinin kıyı şeridinde konumlanmıştır. Harita üzerinde, Akdeniz'in hemen kıyısında, şehir merkezinin canlı dokusu içinde yer aldığı görülmektedir. Yakın çevresinde plajlar, mağazalar, restoranlar ve diğer temel hizmetler bulunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Almuñécar, Granada ilinin Costa Tropical kıyı şeridinde yer alan bir sahil kasabasıdır. Bu konum, onu doğuda Salobreña ve batıda Nerja (Malaga iline bağlı) gibi diğer önemli sahil kasabalarıyla komşu yapar. Granada şehrine kara yoluyla yaklaşık 1.5 saatlik mesafede olması, tarihi ve kültürel geziler için kolay erişim imkanı sunar. Malaga ise yaklaşık 1 saatlik mesafededir ve uluslararası havaalanına ev sahipliği yapmaktadır. Bu stratejik konum, hem Andalusia'nın iç bölgelerindeki kültürel zenginliklere hem de Costa del Sol'un popüler turistik merkezlerine ulaşım kolaylığı sağlar.
Bu dairenin konumu, öncelikli olarak yürüme mesafesindeki olanaklara erişim sağlamasıyla öne çıkar. Playa Puerta del Mar'a 249 metre, Playa de San Cristóbal'e ise yaklaşık 1 km mesafede olması, plaj keyfine kolay erişim sunar. Şehir merkezindeki bu konum, süpermarketlere (88 m), eczanelere (42 m) ve çeşitli hizmetlere yürüme mesafesinde olmanın avantajını sunar. En yakın havaalanı olan Malaga'ya kuş uçuşu 72 km mesafede olup, bu da yaklaşık 1 saatlik bir araç yolculuğu anlamına gelir. Yakındaki hastaneye ulaşım 15 km mesafededir. Golf tutkunları için en yakın golf sahası 70 km uzaklıktadır, bu da golf için özel seyahatler gerektirebilir. Elektrikli araç şarj istasyonları ise 12 km mesafede bulunmaktadır.
Almuñécar, Costa Tropical olarak bilinen bölgede yer alır ve bu da ona kendine özgü bir iklim kazandırır. Bölge, yıl boyunca ılıman sıcaklıklar sunar; ortalama yıllık sıcaklık yaklaşık 18-19°C civarındadır. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Yıllık ortalama 320-330 güneşli gün sayısı ile 'Sürekli Bahar' iklimi olarak da tanımlanır. Deniz kenarında olması, nem oranını dengede tutar ve aşırı sıcakları engeller. Dairenin konumu, deniz seviyesinde olduğu için yüksekliğe bağlı bir etki yaratmaz. Yüksekliği nedeniyle kar yağışı gibi olaylar görülmez. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının keyifli olduğu Mayıs ayından Ekim ayına kadar uzanır. Doğal çevresi, tropikal meyve bahçeleri ve Akdeniz bitki örtüsü ile çeşitlenir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Daire, Almuñécar'ın merkezi plajlarına çok yakın bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa Puerta del Mar, sadece 249 metre mesafededir ve bu, deniz kenarında gün batımı yürüyüşleri veya sabah yüzmeleri için büyük bir kolaylık sağlar. Bir diğer popüler plaj olan Playa de San Cristóbal ise 964 metre uzaklıktadır. Yaklaşık 1.5 km mesafede bulunan El Rincón de la China plajı ise daha sakin bir alternatif sunabilir. Almuñécar ve çevresi, su sporları için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Bölgede ayrıca spor tesisleri ve park alanları da bulunmaktadır. Golf oynamak isteyenler için, en yakın golf sahaları yaklaşık 70-74 km mesafede yer almaktadır, bu da günübirlik gezilerle ziyaret edilebilecek mesafelerdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Almuñécar, Granada ilinin Costa Tropical kıyı şeridinde yer alan bir sahil kasabasıdır. Bu konum, onu doğuda Salobreña ve batıda Nerja (Malaga iline bağlı) gibi diğer önemli sahil kasabalarıyla komşu yapar. Granada şehrine kara yoluyla yaklaşık 1.5 saatlik mesafede olması, tarihi ve kültürel geziler için kolay erişim imkanı sunar. Malaga ise yaklaşık 1 saatlik mesafededir ve uluslararası havaalanına ev sahipliği yapmaktadır. Bu stratejik konum, hem Andalusia'nın iç bölgelerindeki kültürel zenginliklere hem de Costa del Sol'un popüler turistik merkezlerine ulaşım kolaylığı sağlar.
Ref: VL940716
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar'daki bu daire, Costa del Sol'un daha batıdaki popüler bölgeleri (örneğin Marbella, Estepona) ile karşılaştırıldığında, daha sakin ve otantik bir Akdeniz kasabası atmosferi sunar. Bu projeye kıyasla, Costa del Sol'un batısındaki yeni projeler genellikle daha modern mimariye, daha geniş olanaklara (golf sahaları, marina vb.) ve daha yüksek fiyat etiketlerine sahip olabilir. Ancak, Almuñécar'ın konumu, Granada'nın kültürel zenginliklerine ve Sierra Nevada'nın doğal güzelliklerine daha yakın bir erişim sunar. Fiyatlandırma açısından, bu dairenin metrekare başına maliyeti, genellikle daha turistik ve lüks bölgelerdeki yeni projelere göre daha rekabetçidir. Oysa ki, bu daire şehir merkezinde yer aldığı için, daha sakin ve izole konumdaki 'villa' veya 'bungalow' tipi konutlara göre daha yoğun bir çevre sunar. Yaşam tarzı olarak, burası daha çok yerel kültüre entegre olmayı ve Akdeniz'in otantik ritmini deneyimlemeyi tercih edenler için uygundur. Bölgedeki diğer ikinci el konutlarla karşılaştırıldığında, denize yakınlığı ve tam merkezde olması önemli bir avantajdır, ancak yeni inşa edilmiş projelerdeki bazı modern donanımlar (örneğin, tam enerji verimliliği sertifikaları) burada bulunmayabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
