Este empreendimento oferece apartamentos localizados no coração de Almuñécar, Granada, a uma curta distância da praia e de todas as comodidades urbanas. A localização combina o acesso conveniente a serviços essenciais com a proximidade do mar Mediterrâneo, criando um ambiente propício para a vida quotidiana ou para férias relaxantes. A construção data de 1992, com unidades que oferecem funcionalidades adaptadas às necessidades de residentes que procuram um estilo de vida costeiro prático.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a meros 70 metros da Praia de Puerta del Mar e do seu passeio marítimo, o projeto está imerso no centro urbano de Almuñécar. Esta posição garante acesso imediato a uma vasta gama de serviços, transportes e infraestruturas, integrando a vida residencial numa paisagem urbana vibrante e acessível a pé.
Os apartamentos foram concebidos para responder a diversas necessidades habitacionais, desde residência permanente a casas de férias. Com distribuições que incluem terraços, cozinhas independentes e áreas de estar generosas, procuram oferecer conforto e funcionalidade. A proximidade a lojas, restaurantes e centros de saúde satisfaz as exigências de um quotidiano prático e confortável.
O edifício, concluído em 1992, representa uma oportunidade de aquisição num empreendimento já estabelecido. Embora não seja uma construção nova, a sua existência consolidada na zona urbana e a sua tipologia de apartamento oferecem uma opção madura no mercado imobiliário de Almuñécar, com características de época adaptadas para uso contemporâneo.
Este projeto não oferece novas construções ou acabamentos de última geração, dado o seu ano de construção. Não dispõe de vistas panorâmicas de mar desobstruídas em todas as unidades, nem de acesso direto a campos de golfe ou infraestruturas desportivas de grande escala no local. O estacionamento é predominantemente na rua, o que pode apresentar desafios em épocas de maior afluência turística.
Este projeto é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que priorizam a conveniência urbana e a proximidade imediata ao mar. Adequa-se a quem procura uma residência principal num ambiente dinâmico, com todas as facilidades a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de transporte diário para muitas atividades. Para aqueles que desejam uma casa de férias, a localização central e o acesso rápido à praia proporcionam uma base prática para desfrutar da costa. Investidores poderão considerar este imóvel pela sua localização atrativa, que historicamente atrai procura para arrendamento de curta e longa duração, devido à sua centralidade e proximidade às atrações locais. A orientação Este das varandas e a disposição dos apartamentos oferecem uma experiência de vida agradável, com sol da manhã e vistas urbanas.
Os apartamentos, construídos em 1992, apresentam características de acabamento consistentes com a época de construção, mas mantidas em bom estado. Os pavimentos em mármore conferem uma base elegante aos espaços interiores, enquanto os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. As cozinhas estão totalmente equipadas, prontas para uso, e as casas de banho incluem uma suite, adicionando conveniência. As varandas cobertas proporcionam um espaço exterior adicional, protegido das intempéries. Estes elementos, combinados com um sistema de intercomunicação e a segurança de um complexo fechado, definem a qualidade e funcionalidade das habitações.
A oferta de apartamentos em Almuñécar, com esta configuração e localização central, apresenta um ponto de entrada a partir de €299.000. Esta faixa de preço reflete a proximidade à linha costeira e ao centro da cidade, características altamente valorizadas na região. A disponibilidade de unidades pode variar, com tipologias que incluem 3 quartos e 2 casas de banho, num total de 112 m² de área útil. A localização central e a proximidade a serviços e à praia justificam o posicionamento de mercado, oferecendo uma opção consolidada para compradores que procuram um estilo de vida urbano e costeiro.
Viver em Almuñécar, neste empreendimento específico, significa estar no centro da ação urbana, com a conveniência de ter tudo à distância de uma caminhada. A proximidade imediata à praia convida a passeios matinais ou ao final da tarde, aproveitando o clima ameno da Costa Tropical. Os residentes podem esperar um ritmo de vida dinâmico, característico de um centro urbano costeiro, com fácil acesso a comércio local, restaurantes e serviços de saúde. A configuração dos apartamentos, com terraços e luminosidade pela orientação Este, proporciona um ambiente acolhedor para o quotidiano. A vida aqui é definida pela acessibilidade e pela integração na comunidade local, ideal para quem procura a simplicidade e a praticidade de ter o mar e a cidade como vizinhos próximos.
A vida em Almuñécar, a partir deste local, é caracterizada por um acesso excecional a um leque diversificado de serviços. Supermercados a 88 metros e farmácias a 42 metros garantem a satisfação das necessidades diárias com facilidade. A proximidade a centros de saúde a 15 km assegura cuidados médicos acessíveis. A área circundante é urbana, com uma oferta robusta de estabelecimentos comerciais, restaurantes e opções de lazer, tudo acessível a pé. Esta integração urbana significa que a vida quotidiana pode ser vivida sem dependência de um veículo particular para a maioria das tarefas essenciais, promovendo um estilo de vida ativo e conectado com a comunidade local.
A localização deste empreendimento em Almuñécar, Granada, coloca-o diretamente no centro urbano, a poucos passos da praia de Puerta del Mar. O mapa demonstra a acessibilidade a pé a uma vasta gama de serviços, incluindo comércio, restauração e saúde, sublinhando a conveniência de viver numa área urbana consolidada e costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almuñécar situa-se na província de Granada, na costa sul de Espanha, funcionando como um ponto estratégico entre a cidade de Málaga a oeste e a cidade de Almería a leste. Esta posição permite fácil acesso à autoestrada A-7, que liga as principais cidades andaluzas. A sua localização na Costa Tropical, distinta da Costa del Sol mais a oeste, oferece um clima ligeiramente mais húmido e uma paisagem verdejante, contrastando com a aridez de outras zonas costeiras. A cidade é um centro urbano consolidado, oferecendo uma alternativa à atmosfera mais turística de algumas localidades vizinhas.
A localização em Almuñécar oferece uma conectividade notável com as comodidades locais e regionais. As praias de Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal encontram-se a distâncias a pé (249 m e 964 m, respetivamente), facilitando o acesso ao mar. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga situa-se a 72 km, servindo como principal ponto de ligação aérea internacional. Embora os campos de golfe mais próximos estejam a uma distância considerável (a partir de 70 km), a proximidade a infraestruturas urbanas como supermercados e farmácias compensa, situados a escassos metros do edifício. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão a 12 km, indicando a disponibilidade de infraestruturas para mobilidade sustentável.
Almuñécar, conhecido como a Costa Tropical, beneficia de um microclima excecional, com temperaturas amenas durante todo o ano, influenciado pela sua localização costeira e pela proteção das serras circundantes. A cidade goza de uma elevada incidência de horas de sol anuais, permitindo desfrutar das atividades ao ar livre e das praias durante a maior parte do ano. O período de banho estende-se confortavelmente de maio a outubro. A altitude relativamente baixa da zona urbana costeira, combinada com uma ligeira inclinação em direção ao mar, contribui para um ambiente agradável e com brisas marinhas frequentes, característico do clima mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Almuñécar oferece acesso a diversas praias, incluindo a Playa Puerta del Mar (249 m) e a Playa de San Cristóbal (964 m), ambas facilmente acessíveis a pé e adequadas para atividades de lazer junto ao mar. Embora a região seja mais conhecida pelas suas praias e atividades aquáticas do que por campos de golfe próximos, existem opções para os entusiastas do golfe a uma distância de viagem mais longa (a partir de 70 km). A vida urbana em Almuñécar também proporciona acesso a outras facilidades recreativas, como parques, praças e uma variedade de estabelecimentos gastronómicos e culturais que enriquecem o leque de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar situa-se na província de Granada, na costa sul de Espanha, funcionando como um ponto estratégico entre a cidade de Málaga a oeste e a cidade de Almería a leste. Esta posição permite fácil acesso à autoestrada A-7, que liga as principais cidades andaluzas. A sua localização na Costa Tropical, distinta da Costa del Sol mais a oeste, oferece um clima ligeiramente mais húmido e uma paisagem verdejante, contrastando com a aridez de outras zonas costeiras. A cidade é um centro urbano consolidado, oferecendo uma alternativa à atmosfera mais turística de algumas localidades vizinhas.
Ref: VL940716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa Tropical e na vizinha Costa del Sol, este projeto em Almuñécar destaca-se pela sua localização central e proximidade imediata à praia, numa área urbana consolidada. Enquanto muitos novos desenvolvimentos na Costa del Sol se focam em complexos residenciais com amplas áreas comuns e vistas de mar desobstruídas, este imóvel oferece uma experiência mais integrada na vida da cidade. A sua idade de construção (1992) contrasta com os projetos 'off-plan' ou recém-construídos que dominam outras áreas, mas que frequentemente implicam localizações mais periféricas ou preços superiores. A acessibilidade a pé a serviços essenciais é um diferencial significativo em comparação com urbanizações que exigem dependência de carro. O preço a partir de €299.000 para um apartamento de 3 quartos e 112 m² posiciona-o como uma opção de valor para quem procura a centralidade e o estilo de vida costeiro sem os custos associados a propriedades de construção nova ou em localizações mais exclusivas e isoladas. Em termos de infraestruturas de lazer como golfe, a Costa del Sol possui uma oferta muito mais concentrada, mas Almuñécar compensa com um ambiente urbano mais autêntico e acesso direto às praias.
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