アルムニェカルの中心部に位置するこの物件は、地中海沿岸での生活を体験できる機会を提供します。プエルタ・デル・マルからわずか70メートルという近さで、賑やかな海辺の遊歩道に直接アクセスできます。この集合住宅は、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にある、都会的な環境に溶け込んでいます。この立地は、利便性と海への近さを兼ね備え、年間を通じて快適な居住空間を実現します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルムニェカルの活気ある中心部に位置し、海岸線と一体化しています。周辺は都市的な環境でありながら、日常生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内に豊富に存在します。海への近さは、海岸沿いのライフスタイルを求める居住者にとって、この立地の最大の魅力の一つです。
この物件は、利便性と快適な居住空間を求める居住者のニーズに応えます。3つの寝室と2つの浴室を備え、独立したキッチンと広々としたリビングルームは、家族での生活や長期滞在に適しています。東向きのテラスからは、周辺の建物景観を望みながら、穏やかな朝の陽光を感じることができます。
この集合住宅は1992年に完成したもので、新築物件ではありません。しかし、その構造と立地は、現代の居住基準を満たすポテンシャルを秘めています。建物は完成しており、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態です。歴史ある建物の持つ落ち着きと、現代的な生活様式を融合させることが可能です。
この物件は、都市中心部に位置するため、敷地内に専用の庭園や広大な緑地スペースは提供していません。また、海に面しているものの、プライベートビーチへの直接アクセスは含まれていません。周辺は賑やかなエリアであるため、静寂を最優先する居住者にとっては、日中の音環境が考慮事項となる可能性があります。
この物件は、都市の中心部で利便性を重視する居住者に最適です。毎日、徒歩で食料品店やレストランへアクセスし、海辺の遊歩道を散歩するようなライフスタイルを望む方々に適しています。また、日当たりの良い東向きのテラスは、朝の時間を有効活用したい方や、日中の穏やかな光を楽しみたい方に喜ばれるでしょう。3つの寝室は、家族での居住、ゲストをもてなすためのスペース、または趣味のための部屋として活用できます。さらに、アルムニェカルという立地は、休暇中の滞在や、長期的にスペインでの生活を考えている人々にとっても、魅力的な選択肢となります。投資目的で購入し、賃貸収入を得たいと考えている方にとっても、ビーチと中心部への近さは高い収益性をもたらす可能性があります。
この集合住宅は1992年に建設されたもので、その時代の標準的な建築技術と素材が使用されています。床材には、一般的に耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、リビングエリアには広々とした空間が確保されています。壁には、都市景観を望む東向きのテラスがあり、快適な日照をもたらします。キッチンは独立型で、プライベートパティオへのアクセスが付いています。全般的に、建物は良好な状態を保っているとされていますが、購入後の居住や賃貸を最適化するためには、現代の基準に合わせた内装や設備の更新が検討される可能性があります。各住戸には、収納スペースとして埋め込み式ワードローブが備わっており、実用性も考慮されています。エントランスにはインターホンシステムが設置され、セキュアな生活環境を提供します。
この物件は、299,000ユーロから提供されています。3つの寝室と2つの浴室を備えた112平方メートルの広々とした住空間は、この価格帯において魅力的な選択肢となります。建物の完成は1992年と比較的古いですが、その立地と広さを考慮すると、投資対象としても、あるいはリフォームを施しての居住用としても、検討に値する価格設定と言えます。詳細な価格設定や間取りのバリエーションについては、個別の問い合わせが必要です。この地域では、中心部かつ海に近い物件は限られており、この価格帯での入手は、市場の動向を考慮すると、一定の関心を集める可能性があります。
アルムニェカルの中心部、プエルタ・デル・マルからわずか70メートルのこの物件は、都市生活の利便性と海辺の穏やかさを融合させたライフスタイルを提供します。周辺には、食料品店、レストラン、バー、健康センターなど、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩5分圏内に点在しており、車に頼らずとも快適な生活が送れます。建物の東向きのテラスからは、朝の太陽の光が差し込み、活気ある街並みを眺めることができます。この立地は、海岸沿いの散策や、地元の文化に触れる機会を日常的に提供し、スペインの地中海沿岸での生活を豊かにします。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、リラックスした雰囲気の中で、アクティブな都市生活と穏やかな海辺の暮らしの両方を楽しむことができます。
アルムニェカルの中心部に位置するこの物件の周辺は、都市生活の活気に満ちています。建物のすぐ近くには、食料品店（88m）、薬局（42m）があり、日々の買い物に便利です。さらに、レストランやバーが多数点在し、外食の選択肢も豊富です。健康センターまで15kmと、医療アクセスも比較的良好です。海岸線がすぐ近くにあるため、散歩やジョギング、サイクリングなど、海辺でのアクティビティを日常的に楽しむことができます。公共交通機関も利用可能ですが、周辺の多くの施設は徒歩圏内にあるため、車がなくても生活は十分に成り立ちます。このエリアは、都市の利便性と、地中海沿岸ならではのリラックスした雰囲気を兼ね備えています。
この地図は、アルムニェカルの中心部における物件の地理的な位置を示しています。海辺への近さ、主要な生活インフラへのアクセス、および周辺の都市環境との関連性を視覚的に理解するのに役立ちます。地図上の配置により、日常生活における利便性と、リゾートとしての魅力を同時に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、 Costa de Granada の中心的な町であるアルムニェカルに位置しています。アルムニェカルは、歴史的な城や美しいビーチで知られ、賑やかながらも落ち着いた雰囲気を持つ沿岸都市です。東にはアルメリア県、西にはマラガ県と隣接しており、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスも可能です。マラガ空港までは約72km、グラナダ市街までは約80kmと、主要な交通ハブや文化都市へのアクセスも比較的容易です。この地域は、地中海沿岸の美しい景観と、内陸部の山々へのアクセスも可能であり、多様な自然環境と文化体験を提供します。
この物件は、アルムニェカルの中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・プエルタ・デル・マルまではわずか249メートルです。他のビーチ、プラヤ・デ・サン・クリストバル（964m）やエル・リンコン・デ・ラ・チーナ（1.5km）も近接しています。空港（マラガ空港）までは約72kmと、やや距離がありますが、公共交通機関やレンタカーでのアクセスは可能です。スーパーマーケット（88m）、薬局（42m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフを楽しむ場合、最寄りのゴルフコースまでは70km以上離れています。EV充電ステーションは12km先にあります。
アルムニェカルは、アンダルシア地方の Costa de Granada に位置し、地中海性気候の影響を強く受けています。年間を通じて温暖な気候が特徴で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで降雨量も比較的少ないです。日照時間も長く、特に春から秋にかけては、日中の気温が快適で、屋外での活動に適しています。海抜は低く、平坦な地形が多いため、高低差による影響は少ないです。この地域は、年間平均気温が約18℃前後で、夏場の平均最高気温は約30℃、冬場の平均最低気温は約10℃程度です。これにより、ビーチでの活動は春から秋にかけて長く楽しむことができ、年間を通じて温暖な気候の中で生活することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アルムニェカルは、美しいビーチと多様なレクリエーション機会を提供する地域です。物件から最も近いプラヤ・プエルタ・デル・マルは、遊歩道に面しており、アクセスしやすいビーチです。さらに、プラヤ・デ・サン・クリストバルや、より自然に近いエル・リンコン・デ・ラ・チーナなど、多様な特徴を持つビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、夏の間、海水浴や日光浴を楽しむ人々で賑わいます。ゴルフをプレイしたい場合、最寄りのゴルフコースまでは車で移動する必要がありますが、周辺地域には複数のゴルフコースが存在します。また、ウォータースポーツや海岸沿いのサイクリングなど、海に関連するアクティビティも豊富に楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、 Costa de Granada の中心的な町であるアルムニェカルに位置しています。アルムニェカルは、歴史的な城や美しいビーチで知られ、賑やかながらも落ち着いた雰囲気を持つ沿岸都市です。東にはアルメリア県、西にはマラガ県と隣接しており、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスも可能です。マラガ空港までは約72km、グラナダ市街までは約80kmと、主要な交通ハブや文化都市へのアクセスも比較的容易です。この地域は、地中海沿岸の美しい景観と、内陸部の山々へのアクセスも可能であり、多様な自然環境と文化体験を提供します。
Ref: VL940716
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルムニェカルのこの物件は、Costa del Solの他の都市、例えばマラガやマルベーリャと比較すると、より落ち着いた、しかしながら都市的な利便性を提供する地域に位置しています。これらの都市は、より大規模なインフラや国際的な観光客向けのリゾート施設が充実していますが、アルムニェカルは、地元住民の生活に根差した、より日常的な雰囲気を持っています。価格帯で見ると、アルムニェカルの中心部、特にビーチに近い物件は、大規模リゾート地と比較して、より手頃な価格で入手できる可能性があります。しかし、この物件のように、主要なビーチや生活インフラへのアクセスが非常に良好な立地は、それ自体が希少価値を持ちます。例えば、より内陸部の町や、小規模な漁村では、同様の広さの物件がより低価格で見つかるかもしれませんが、海への近さや都市機能へのアクセスという点では、この物件の優位性は明らかです。投資という観点からは、アルムニェカルは安定した賃貸需要が見込める地域であり、特に観光シーズンには高い稼働率が期待できます。Costa del Solの他の人気エリアと比較して、より「本物の」スペインの生活を体験したいという層からの関心も集める可能性があります。
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