Questo appartamento si trova ad Almuñecar, una località costiera nella provincia di Granada, rinomata per il suo clima mite e l'ambiente vivace. Posizionato in un contesto urbano, offre la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza al mare, a soli 70 metri dalla spiaggia di Puerta del Mar, lo rende una scelta attraente per chi cerca la vita mediterranea. L'immobile, sebbene edificato nel 1992, è completo e pronto per essere abitato, offrendo un punto di partenza solido per chi desidera stabilirsi in questa affascinante zona della Costa Tropical.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione in pieno centro urbano ad Almuñecar pone questo appartamento in una posizione strategica. La prossimità immediata a servizi come negozi, ristoranti e il lungomare facilita la vita quotidiana. La distanza ridotta dal mare è un elemento chiave, offrendo un accesso diretto alla spiaggia e alle attività ricreative costiere. La posizione è ottimale per chi predilige la comodità e l'integrazione in un ambiente cittadino attivo.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in una località balneare con tutti i servizi a portata di mano. La presenza di tre camere da letto e due bagni lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo. La terrazza orientata a est promette un'esperienza piacevole per godere del sole mattutino e della vista urbana, integrando funzionalità e comfort abitativo.
L'immobile, con data di completamento 1992, si presenta come un'opportunità in un contesto di mercato in continua evoluzione. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, la sua edificazione riflette gli standard costruttivi dell'epoca. Lo stato attuale completo garantisce la piena fruibilità dell'abitazione, offrendo una soluzione abitativa stabile e immediatamente disponibile per i potenziali acquirenti interessati alla zona.
L'appartamento non offre la tranquillità di una zona isolata, essendo situato in un contesto urbano centrale con traffico e attività commerciali nelle vicinanze. Non dispone di parcheggio privato, affidandosi al parcheggio su strada. La vista dall'appartamento è principalmente urbana, mancando panorami naturali o vista mare diretta dalle zone interne, sebbene la vicinanza alla costa sia un punto di forza.
Questa proprietà è indicata per chi desidera immergersi nella vita di una cittadina costiera spagnola, beneficiando di comodità urbane e accesso immediato al mare. È adatta a famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa dove le attività quotidiane, come fare la spesa o raggiungere la spiaggia, non richiedano l'uso dell'auto. Gli investitori potrebbero considerare questa opzione per il suo potenziale di rendimento, data la posizione privilegiata che attrae turisti tutto l'anno. Anche chi cerca un luogo per soggiorni prolungati troverà vantaggiosa la vicinanza a servizi e la vivacità dell'ambiente circostante.
L'appartamento, completato nel 1992, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. È descritto come in buone condizioni, con pavimenti in marmo, un elemento distintivo di qualità per l'epoca, e armadi a muro che ottimizzano lo spazio. La cucina è completamente attrezzata e la presenza di un bagno en-suite aggiunge comfort. La terrazza coperta è un valore aggiunto per godere dello spazio esterno. Le finiture offrono una base solida, che potrebbe tuttavia beneficiare di aggiornamenti per allinearsi alle tendenze di design contemporanee, mantenendo la funzionalità e il comfort abitativo.
Il prezzo di €299.000 posiziona questo appartamento nel segmento di mercato accessibile per la zona di Almuñecar, specialmente considerando la sua ubicazione centrale e la vicinanza alla spiaggia. L'immobile è pronto per l'acquisto e l'abitazione, senza tempi di attesa legati alla costruzione o a fasi di completamento. La tipologia con tre camere da letto e due bagni offre una buona metratura di 112 m², suggerendo un valore per metro quadro competitivo rispetto ad altre proprietà con caratteristiche simili nella regione, rendendolo potenzialmente interessante per nuclei familiari o come investimento.
Almuñecar offre un ritmo di vita dinamico, influenzato dalla sua posizione costiera e dalla vitalità del centro urbano. La vita qui si svolge all'aperto, con residenti e visitatori che frequentano i numerosi bar, ristoranti e negozi situati nelle immediate vicinanze. La spiaggia di Puerta del Mar è un punto focale per passeggiate serali e attività diurne. La presenza di servizi essenziali a pochi minuti a piedi significa che le necessità quotidiane sono facilmente gestibili senza l'uso di un veicolo, favorendo uno stile di vita attivo e integrato nella comunità locale. L'orientamento a est della terrazza offre un piacevole spazio per godersi il sole del mattino e osservare la vita cittadina.
Vivere ad Almuñecar significa essere parte di una comunità dinamica, dove la vita si svolge prevalentemente all'aperto e la prossimità al mare è una costante. La presenza di negozi, supermercati (a 88 m), farmacie (a 42 m) e un centro sanitario (a 15 km, distante ma raggiungibile) nelle immediate vicinanze semplifica la gestione quotidiana. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere la maggior parte delle destinazioni urbane. La distanza dall'aeroporto (72 km) richiede una pianificazione per i viaggi, ma è gestibile attraverso collegamenti stradali.
Questa mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento ad Almuñecar. Evidenzia la stretta vicinanza al lungomare e alla Playa Puerta del Mar, sottolineando l'integrazione dell'immobile nel tessuto urbano e la sua prossimità alle principali vie di comunicazione e ai servizi della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almuñecar si colloca strategicamente sulla Costa Tropical di Granada, tra la costa di Málaga e quella di Almería. Questa posizione la rende un punto intermedio interessante per esplorare le diverse sfaccettature della costa andalusa. Pur essendo parte della provincia di Granada, il suo accesso al mare la distingue dalle aree interne. La vicinanza a città come Salobreña e Motril, anch'esse sulla costa, offre ulteriori opzioni per escursioni e scoperte, creando un tessuto urbano costiero coeso e ricco di attrattive.
La vicinanza a piedi a spiagge come Playa Puerta del Mar (249 m) e Playa de San Cristóbal (964 m) è un punto di forza significativo. Le infrastrutture urbane di Almuñecar sono ben sviluppate, con supermercati e farmacie a pochi passi. Per quanto riguarda le strutture sportive e ricreative di più ampio respiro, come i campi da golf, le distanze sono considerevoli, richiedendo spostamenti in auto verso località come Málaga (a circa 70-74 km). L'aeroporto più vicino è a 72 km, rendendo i viaggi internazionali fattibili ma non immediati. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 12 km indica un'attenzione crescente verso la mobilità sostenibile nell'area circostante.
Almuñecar gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La vicinanza al mare mitiga le temperature, offrendo un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. La regione della Costa Tropical è nota per la sua abbondanza di sole, con circa 320 giorni di sole all'anno, che si traducono in un lungo periodo balneare e nella possibilità di godere delle attività all'aperto quasi costantemente. L'altitudine moderata della città e la sua posizione costiera contribuiscono a creare un microclima favorevole, lontano dalle temperature estreme dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Almuñecar vanta diverse opzioni per gli amanti del mare. La Playa Puerta del Mar si trova a soli 249 metri, mentre la Playa de San Cristóbal è a meno di un chilometro. Altre spiagge come El Rincón de la China offrono ulteriori possibilità. Sebbene la regione sia più conosciuta per il mare che per il golf, i campi da golf più vicini si trovano a circa 70 km di distanza, richiedendo un certo impegno per raggiungerli. La vocazione marittima della zona garantisce un'ampia offerta di sport acquatici e attività legate alla vita da spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñecar si colloca strategicamente sulla Costa Tropical di Granada, tra la costa di Málaga e quella di Almería. Questa posizione la rende un punto intermedio interessante per esplorare le diverse sfaccettature della costa andalusa. Pur essendo parte della provincia di Granada, il suo accesso al mare la distingue dalle aree interne. La vicinanza a città come Salobreña e Motril, anch'esse sulla costa, offre ulteriori opzioni per escursioni e scoperte, creando un tessuto urbano costiero coeso e ricco di attrattive.
Ref: VL940716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñecar si distingue lungo la Costa Tropical per la sua combinazione di ambiente urbano e accesso diretto al mare, posizionandosi diversamente dalle località più orientate al golf della Costa del Sol o dalle aree più residenziali della Costa Blanca. Rispetto ad esempio a Marbella, nota per il suo lusso e i campi da golf di fama mondiale, Almuñecar offre un'esperienza più autentica e accessibile, con un focus sulla vita cittadina e balneare. Il prezzo di €299.000 per un appartamento di 112 m² con tre camere da letto, pronto per essere abitato, si colloca in una fascia competitiva, soprattutto se confrontato con immobili di nuova costruzione o in posizioni più esclusive. La vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia, a differenza di complessi residenziali più periferici, riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Tuttavia, per chi cerca attività come il golf o un'immersione profonda nella natura, zone come la Costa del Sol occidentale o alcune aree interne dell'Andalusia potrebbero offrire maggiori opzioni, sebbene a un costo differente e con una diversa esperienza abitativa.
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