דירת מגורים זו ממוקמת באלמוניקר, גרנדה, במרחק הליכה קצר מחוף הים והטיילת. הפרויקט מציע מבנה מגורים יציב, שהושלם בשנת 1992, ומספק מגוון דירות עם פינות ישיבה חיצוניות. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכז בריאות, מה שהופך אותו לאופציה מעשית לתושבים קבועים וגם לנופשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אלמוניקר, אזור עירוני המשקיף אל הים התיכון. מיקומו המרכזי מבטיח נגישות גבוהה לשירותים חיוניים ולחוף הים, הממוקם במרחק של כ-70 מטרים בלבד. סביבה זו מתאימה למי שמחפש נוחות עירונית לצד קרבה לים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית עירוני במרחק הליכה מהחוף וממרכזי קניות. עם שלושה חדרי שינה ושטח מגורים של 112 מ"ר, היא מספקת מרחב פונקציונלי למשפחות או לאנשים המחפשים מגורים נוחים לחופשות ארוכות או למגורים קבועים.
הבניין הושלם בשנת 1992, והוא מייצג סגנון בנייה אופייני לתקופה זו. הדירה במצב טוב וכוללת גישה למרפסת מזרחית. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו התחזוקתי מבטיח פוטנציאל מגורים מיידי ללא צורך בשיפוצים מקיפים.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי של הים או שטחים ירוקים נרחבים. מיקומה במרכז עירוני פירושו פחות פרטיות ביחס לנכסים בפרברים מרוחקים יותר. חניה ברחוב עשויה להיות מאתגרת באזורים עירוניים צפופים, וכן אין בריכה פרטית או גינה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני פעיל, עם נגישות מיידית לים ולכל השירותים החיוניים. המשפחות יעריכו את הקרבה לחנויות, בתי ספר (אם כי לא מצוין במפורש, בהתחשב במיקום העירוני) ומרכז הבריאות. זוגות או יחידים המחפשים בית לחופשות או למגורים קבועים ייהנו מהנוחות של מגורים במרכז העיר, עם אפשרות ליהנות מהטיילת ומחיי החוף. גם משקיעים עשויים למצוא עניין בנכס זה, הודות למיקומו המרכזי והביקוש הפוטנציאלי לשכירות באזור תיירותי זה, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחוף הים.
הדירה מציעה גימור טוב, כפי שניתן לצפות מנכס שהושלם בשנת 1992. הרצפות עשויות שיש, מה שמקנה מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מצויד במלואו, כולל יחידות אחסון ומכשירי חשמל, וכולל גם חדר שירות נפרד. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, מה שמוסיף לנוחות. יחידת הדיור נהנית ממרפסת מקורה, המאפשרת שימוש במרחב החיצוני גם בתנאי מזג אוויר פחות נוחים. מערכות האבטחה כוללות אינטרקום בכניסה ומתחם מגורים סגור, המעניקים תחושת ביטחון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €299,000, ומייצגת הזדמנות לרכישת נכס במרכז עירוני סמוך לחוף. עם שטח של 112 מ"ר, הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ומציעה תמורה טובה למחיר בהתחשב במיקומה המרכזי. הבניין הושלם ב-1992, ומספק דירות במצב טוב. הדירות מצוידות בדרך כלל במרפסות, ריהוט מלא ומטבח מאובזר. מיקומו של הנכס, בקרבת חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, מוסיף לאטרקטיביות שלו כבית מגורים קבוע או כנכס להשקעה.
אלמוניקר, גרנדה, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם קרבה לחוף הים, במרחק של כ-70 מטרים בלבד מחוף פוארטה דל מר. השכונה מתאפיינת בנגישות גבוהה למגוון שירותים, החל מחנויות ומסעדות ועד למרכז בריאות, כולם במרחק הליכה של חמש דקות. אורח החיים כאן מתמקד בנוחות עירונית, עם אפשרויות ליהנות מהים ומהטיילת הסמוכה. המרחב העירוני מציע פעילות לאורך כל השנה, בניגוד לאזורי נופש המתרוקנים מחוץ לעונת הקיץ. דירה זו, עם 112 מ"ר, שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מציעה פתרון מגורים פונקציונלי המתאים למשפחות או לאלה המחפשים מגורים קבועים.
החיים באלמוניקר, סמוך לחוף פוארטה דל מר, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. השכונה מתאפיינת באווירה תוססת, עם שפע של חנויות, מסעדות וברים במרחק הליכה. מרכז הבריאות במרחק של 15 ק"מ, אך שירותים מקומיים קטנים יותר קרובים יותר. התנועה באזור עשויה להיות ערה, כפי שמתבקש ממיקום מרכזי בעיר. עבור מי שמחפש סביבה יומיומית נוחה ופונקציונלית, עם גישה קלה לכל צרכיו, המיקום הזה מספק מענה.
מפת האזור מציגה את אלמוניקר כעיר חוף עם מיקום מרכזי על קו הים. היא מדגישה את הקרבה היחסית לחוף הים, את מיקומה העירוני ואת הנגישות לשירותים מקומיים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית של האופן שבו הפרויקט משתלב בסביבה העירונית והחופית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמוניקר ממוקמת על חוף הים של מחוז גרנדה, בין הערים טורקס (Torrox) לריוגרוסה (Riorhosa). היא מהווה חלק מהקוסטה טרופיקל (Costa Tropical), המכונה כך בשל האקלים המיקרו-אקלימי הייחודי שלה, המאפשר גידול פירות טרופיים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, אך היא שומרת על אופי עצמאי יותר בהשוואה לערי חוף גדולות יותר.
הנגישות של הנכס מרשימה, עם חוף הים במרחק של 249 מטרים בלבד. סופרמרקט נמצא במרחק של 88 מטרים, ובית מרקחת במרחק 42 מטרים, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות. מרכז הבריאות ממוקם במרחק של 15 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק 72 ק"מ, מה שמצריך תכנון נסיעה עבור טיסות. מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-70 ק"מ, אך אלו אינם בגדר חשיבות עיקרית למי שמתמקד באורח חיים עירוני וחוף.
אלמוניקר נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. מיקומה על קו החוף מבטיח טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה, עם שעות אור רבות. עונת הרחצה בדרך כלל נמשכת מחודש יוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת הים נעימה. אזור זה אינו הררי במיוחד, והגובה הממוצע של העיר נמוך יחסית, מה שתורם למזג אוויר מתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קרבה מיידית לים היא יתרון מרכזי. חוף פוארטה דל מר נמצא במרחק של כ-249 מטרים, ומציע גישה קלה למים. חוף סאן קריסטובל נמצא במרחק של פחות מקילומטר. ישנם גם חופים נוספים באזור, כמו אל רינקון דה לה צ'ינה במרחק 1.5 ק"מ. למרות שאלמוניקר אינה מרכז גולף, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק של כ-70 ק"מ, אשר נגישים למי שמעוניין בפעילות זו. המתקנים המקומיים בעיר עצמה עונים על צרכים יומיומיים ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלמוניקר ממוקמת על חוף הים של מחוז גרנדה, בין הערים טורקס (Torrox) לריוגרוסה (Riorhosa). היא מהווה חלק מהקוסטה טרופיקל (Costa Tropical), המכונה כך בשל האקלים המיקרו-אקלימי הייחודי שלה, המאפשר גידול פירות טרופיים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, אך היא שומרת על אופי עצמאי יותר בהשוואה לערי חוף גדולות יותר.
Ref: VL940716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלמוניקר, כחלק מהקוסטה טרופיקל, מציעה אופי שונה מפרויקטים גדולים יותר בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בריזורטים מודרניים או באחוזות גדולות, אלמוניקר שומרת על אופי עירוני יותר, עם בניינים המשתלבים בנוף העיר. הקרבה המיידית לחוף הים ולשירותים היא נקודת מכירה משמעותית, בניגוד לאזורים הדורשים נסיעה ממושכת לכל מתקן. המחיר, €299,000 עבור 112 מ"ר, משקף מיקום מרכזי באזור זה. לדוגמה, באזורים כמו מרבייה או בנאלמדנה, דירות דומות עשויות להיות במחירים גבוהים יותר, אך לרוב יציעו מתקנים קהילתיים מודרניים יותר כגון בריכות גדולות או גנים. מנגד, פרויקטים באזורים פחות מפותחים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך עם פחות שירותים נגישים. אלמוניקר מהווה איזון בין נוחות עירונית, קרבה לים ואופי מקומי אותנטי, פחות ממוסחר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
