该项目位于格拉纳达省的Almuñécar，是一个近海的住宅单元，距离Puerta del Mar海滩仅249米。该公寓建于1992年，提供112平方米的实用居住空间，包含三间卧室和两间浴室。项目坐落于城市中心区域，周围环绕着便利的商业和服务设施，为日常生活提供了便捷性。该房产以其地理位置和基本功能性为主要特点，适合寻求海岸生活方式的个人或家庭。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓位于Almuñécar的市中心，距离Puerta del Mar海滩仅249米，是海滨生活的理想起点。周边区域被城市化，各类生活必需品和服务触手可及，步行即可满足日常需求。这种临近海滩和城市便利设施的组合，为居民提供了多样的活动可能性，并能体验地中海沿岸的活力。
该公寓适合寻求日常生活便利性和近海位置的购房者。三间卧室和两间浴室的设计，能够满足小型家庭或希望有额外空间的个人的需求。独立的厨房和带早晨阳光的东向露台，提供了舒适的居家体验。对于那些看重居住地的实用性、同时又希望享受海滨氛围的人来说，这是一个功能性的选择。
该项目是一栋已建成的公寓楼，根据项目数据，其建造年份为1992年。这意味着该房产已完成所有建筑和施工阶段，可供立即入住。其建筑状态属于“已完工”，因此不存在未来的开发或建造延期风险，买家可以基于现有实体进行评估和购买。
该项目不提供新建或现代设计特点。其建造年份为1992年，可能不符合当前最高的能源效率标准。此外，该公寓提供的是城市景观而非开阔海景或自然景观。停车位信息为街道停车，可能无法保证固定或私人的停车位，这一点需要购房者考量。
此公寓适合那些将便利性置于首位、并喜爱海岸生活方式的购房者。如果您计划在Almuñécar寻找一个可以立即入住的家，并且希望步行即可到达商店、餐馆和海滩，那么这里可能符合您的需求。它也适合作为度假屋，因为其地理位置易于享受阳光和海滩活动。对于希望在特定区域进行房产投资的人士，其优越的市中心和海滨位置，可以考虑其出租潜力，尤其是在旅游旺季。此外，如果您不介意居住在城市环境中，并偏好靠近各种服务设施，而非远离尘嚣的僻静之地，那么该公寓可以满足您对日常生活的需求。
该公寓的内部细节包括大理石地板，这是一种常见的、耐用的地面材料，具有一定的光泽和质感。此外，公寓配备了嵌入式衣柜，为储物提供了便捷。厨房是完全独立的，且已配备齐全（fully fitted），这意味着它包含了必要的橱柜、台面和电器，可以直接使用。浴室方面，其中一间是套间浴室（ensuite），增加了居住的私密性和便利性。公寓还设有一个封闭式露台（covered terrace），可以在不同天气下使用。总体而言，其内部装修和设备符合1992年的标准，以实用性和基本功能为主。
该公寓的起价为299,000欧元，提供112平方米的实用居住面积，包含三间卧室和两间浴室。这个价格定位反映了其在Almuñécar市中心、靠近海滩的地理位置。鉴于其建筑年份（1992年）和城市景观，该价格可能与其他新开发项目或具有更优越景观的房产有所不同。市场上的可用性取决于具体房源的销售情况，该区域公寓的供应量会受到当地房地产市场活动的影响。房产状态为“已完工”，意味着其价格对应的是一个可立即入住的实体。
Almuñécar的这个区域是一个充满活力的城市化地带，生活节奏以地中海式的便捷为特点。公寓的地理位置意味着日常购物、餐饮和休闲活动都可以在步行距离内完成。早晨，您可以从东向露台沐浴晨光，同时欣赏周围城市的街景。该区域靠近海滩，也为居民提供了海边散步和享受海岸风光的便利。虽然是城市环境，但其靠近海滨的特性，赋予了它一种度假小镇的感觉，尤其是在旅游季节。对于常年居住者而言，市中心的便利设施确保了生活的舒适度，而15公里外的医院则提供了医疗保障。这里的生活模式结合了城市的实用性和海滨的吸引力。
Almuñécar市中心提供了高度便利的生活环境。距离公寓仅88米的超市，让日常采购变得轻而易举。42米外的药店，在需要时能提供即时帮助。步行即可到达的商店、酒吧和餐馆，让社交和餐饮选择丰富多样。海滩（如Playa Puerta del Mar，距离249米）和海滨长廊，提供了日常散步和休闲的绝佳场所。项目还标注为靠近学校，虽然具体距离未明确，但暗示了家庭友好型的社区环境。虽然公寓提供的是城市景观，但其优越的地理位置，使其能够快速接入当地社区的脉搏，享受西班牙南部海岸的生活。
此地图标示了Almuñécar的公寓位置，突出了其在城市中心及靠近Playa Puerta del Mar海滩的优越地理。通过地图，可以直观地看到周边遍布的街道、商店和住宅区域，以及海滨长廊和海滩的相对位置，强调了其便捷的城市生活和海滨近在咫尺的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Almuñécar位于西班牙南部安达卢西亚大区的格拉纳达省，是 Costa Tropical（热带海岸）地区的重要城镇。它坐落在海岸线上，介于较大的城市马拉加和格拉纳达之间，但相对独立。距离省会格拉纳达约80公里，距离马拉加机场约72公里。该位置使其能够享受海滨的度假氛围，同时又在合理的车程范围内，可以前往城市探索历史文化或享受更多样的服务。与西邻的Costa del Sol相比，Costa Tropical通常被认为气候更温和，植被也更多样，但两者都提供优质的地中海生活方式。
该公寓的地理位置非常适合步行。距离Playa Puerta del Mar海滩仅249米，Playa de San Cristóbal海滩也仅964米，轻松可达。城市内的超市（88米）、药店（42米）和健康中心（距离未标明，但位于5分钟步行范围内）提供了生活的便利。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador，距离约70公里。最近的机场是72公里外的马拉加机场，需要一定的通勤时间。但对于当地生活而言，海滩、商店和餐厅的近距离，大大减少了对长途交通的依赖，使日常生活十分便捷。
Almuñécar位于地中海沿岸，享有典型的地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该区域年平均日照时间长，非常有利于户外活动，尤其是在海滨。由于其沿海位置，气温通常较为宜人，夏季不会过于极端，冬季也相对温暖。项目本身的资料未提供具体的海拔、坡度或详细的气候数据，但作为沿海城市，其高度一般不会显著影响气候，且坡度通常较缓，适合居住。地中海的气候使其适合全年进行户外休闲活动，包括游泳（通常从春末到秋初）。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离Puerta del Mar海滩仅249米，步行即可到达，该海滩常年是当地居民和游客的热门选择。距离稍远一点的Playa de San Cristóbal海滩（964米）和El Rincón de la China海滩（1.5公里）也提供了更多的海滩选择。Almuñécar及其周边地区也提供多样的休闲活动。虽然项目中提到公寓面向城市景观，但其临近海滨的优势，为水上运动和海滨散步提供了便利。高尔夫爱好者可以选择前往约70公里外的Málaga地区的球场。当地还可能提供其他体育设施，满足不同居民的运动需求。
来源: OpenStreetMap
Almuñécar位于西班牙南部安达卢西亚大区的格拉纳达省，是 Costa Tropical（热带海岸）地区的重要城镇。它坐落在海岸线上，介于较大的城市马拉加和格拉纳达之间，但相对独立。距离省会格拉纳达约80公里，距离马拉加机场约72公里。该位置使其能够享受海滨的度假氛围，同时又在合理的车程范围内，可以前往城市探索历史文化或享受更多样的服务。与西邻的Costa del Sol相比，Costa Tropical通常被认为气候更温和，植被也更多样，但两者都提供优质的地中海生活方式。
Ref: VL940716
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar作为Costa Tropical的明珠，与西邻的Costa del Sol（如马贝拉、埃斯特波纳）在城市风格和自然景观上有所区别。Costa del Sol以其高端开发、大型高尔夫度假村和国际化氛围闻名，通常价格也更高，房产类型多样，从海滨别墅到现代公寓。Almuñécar的优势在于其更为本土化的氛围和相对实惠的价格，尤其是在市中心区域。这里的房地产市场可能更侧重于提供舒适的海岸生活，而非极端的奢华。与Costa del Sol的许多大型度假区相比，Almuñécar的城市中心公寓提供了一种更接地气、更具生活气息的体验，日常所需一应俱全，同时又能享受地中海的阳光和海滩。高尔夫设施在Almuñécar区域相对较少，与Costa del Sol密集的球场相比，这里更偏向海滨生活和城市便利。
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