Вила тип финка-кортехо в Алора, Малага, с площ от 96 м² и парцел от почти 14 000 м². Имуществото разполага с 3 спални, всеки със собствен баня, построено през 1999 г. Намира се в близост до всички градски удобства и предлага панорамна гледка към андалуската провинция. Вилата е напълно оградена, с добре поддържана градина и частен басейн. Свързана е с водопреносната и електрическата мрежа, както и със собствен кладенец.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Алора, на 24 км от летище Малага и на 27 км от плажовете на Коста дел Сол. Разположена е на надморска височина от 199 метра, което осигурява по-хладен климат през летните месеци. Градът разполага с жп гара, спирка на 0,7 км, което улеснява връзките с по-големите градове в региона.
Имотът предлага комбинация от уединение и достъпност до удобства. Трите спални със собствен санитарен възел осигуряват комфорт за семейство или гости. Големият парцел (почти 14 000 м²) предоставя достатъчно пространство за градинарство, отдих или развъждане на животни. Присъствието на частен кладенец гарантира водоснабдяване за градината и басейна независимо от сезонните ограничения.
Вилата е построена през 1999 г. и наскоро реновирана, което гарантира, че всички елементи са в отлично състояние. Реновацията включва модернизация на баните и кухнята, като същевременно са запазени традиционните архитектурни елементи, характерни за андалуските ферми. Сградата е построена с материали, подходящи за местния климат, осигурявайки ефективна терморегулация през цялата година.
Имотът не разполага с климатична инсталация за охлаждане, което може да бъде ограничение по време на летните горещини. Разположението е селско, което означава, че няма директен достъп до плаж или морски пейзаж. Поради големия парцел, поддръжката може да изисква значителни усилия или допълнителни разходи. Няма общи части или услуги, характерни за затворени комплекси.
Този имот е подходящ за хора, които търсят постоянен дом в по-тих район с възможности за градинарство или самообеспечение. Той също така е идеален за семейства, които предпочитат живот извън оживените туристически зони, но все пак искат лесен достъп до градски удобства. Поради отличното състояние и модернизацията, вилата е подходяща и за хора, които планират да се пенсионират в Испания. Инвеститорите, търсещи имоти с потенциал за отдаване под наем, могат да оценят възможността за краткосрочно отдаване на ваканционни жилища, особено през пролетните и есенни месеци, когато климатът е най-благоприятен за туризъм в региона.
Реновацията на вилата включва висококачествени материали, подходящи за местния климат. Баните са модернизирани с водоплътни материали и съвременна санитария, осигуряващи функционалност и лесна поддръжка. Кухнята е оборудвана с модерни уреди и практични работни повърхности, като същевременно е запазена традиционната естетика с дървени греди на тавана, характерни за андалуската архитектура. Външните тераси са покрити с устойчиви на атмосферни влияния материали, които издържат на интензивното слънце в региона. Басейнът с размери 24 м² е построен с материали, устойчиви на температурни промени и UV лъчение. Инсталацията на собствен кладенец осигурява допълнителна устойчивост и независимост на имота от регионалните водоснабдителни мрежи.
Цената на имота е €442,500. Тази стойност се счита за конкурентна за региона, като се има предвид големият парцел от почти 14 000 м² и високото качество на реновацията. В сравнение със сходни имоти в по-туристически райони като Естепона или Торемолинос, цената е по-ниска за предоставените квадратни метри на парцела и жилищната площ. Поради типа на имота (индивидуална вила), цената не включва такси за общи части или месечни такси за поддръжка на комплекс.
Животът във вилата се характеризира с ежедневие, изпълнено с контакт с природата и спокойствие. Утринът може да започне с кафе на откритата тераса, гледайки изгрева над планините. Поради слънчевата ориентация и големия брой часове слънце, верандите и терасите са основни места за отдих през по-голямата част от годината. Районът около Алора предлага възможности за разходки и изследване на местната природа. Градът разполага с основни удобства на кратко разстояние, включително магазини, ресторанти и здравни услуги, които се посещават редовно за ежедневните нужди.
Животът в Алора предлага баланс между селска идилия и достъп до основни услуги. Градът разполага с основни магазинни вериги, ресторанти и здравен център на разстояние, което позволява ежедневни пътувания. Образователните нужди могат да бъдат удовлетворени чрез наличното основно и средно училище в града. Алора е свързан с Малага чрез жп линия, която е удобна за пътувания до по-големия град за работа или културни събития. Наличието на 7 обществени транспортни линии и 16 спирки в региона осигурява добра свързаност без задължително притежание на автомобил, въпреки че автомобилът е полезен за изследване на по-отдалечените части на провинцията. Културният живот в Алора е богат с 32 местни фестивала годишно, което гарантира участие в традиционни събития през цялата година.
Карта показва разположението на вилата в Алора, провинция Малага. Имотът се намира в североизточната част на града, на около 199 метра надморска височина. В близост се виждат основни пътища, които свързват Алора с Малага и други градове в региона. Карта също така показва близостта до жп гара и обществени транспортни спирки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алора се намира във вътрешността на провинция Малага, в долината на река Гуадалхорсе. Позицията на града го превръща в стратегическа точка между крайбрежието и планините на провинцията. На около 35 км се намира известният туристически обект Каминито дел Рей, а историческият град Антекера е на 40 км. Разстоянието до Малага, главния град на провинцията, е около 40 км, което позволява лесен достъп до градски услуги и културни събития. Позицията на Алора го прави подходящ за хора, които предпочитат да живеят в по-тих район, но все пак искат да бъдат близо до основни градове и туристически атракции.
Основните удобства са лесно достъпни: супермаркет на 204 метра, аптека на 276 метра и здравен център на 11 км. Плажовете на Коста дел Сол се намират на около 27 км, което прави възможни еднодневни екскурзии до морето. Летище Малага е на 24 км, осигурявайки удобни връзки както за пътувания, така и за посрещане на гости. За любителите на голфа има три голф игрища в радиус от 20-27 км, включително Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce. Тези разстояния позволяват лесен достъп до разнообразни развлекателни дейности без да живеете директно в оживените туристически зони.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,1°C. Летните температури варират между 25-27°C, а зимните около 10°C, което прави региона комфортнен за живеене през цялата година. Годишно има около 3845 слънчеви часа, което е значително повече от повечето европейски региони. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположението на надморска височина от 199 метра осигурява по-хладен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Климатът е особено подходящ за отглеждане на маслини и цитрусови дървета, които са традиционни за района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до Алора има няколко плажа, включително Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach, всички на разстояние около 27 км. Въпреки че не са директно в Алора, плажовете са достъпни за еднодневни посещения. За любителите на голфа, Lauro Golf е на 20 км, като това е едно от най-известните голф игрища в региона. В самия Алора има обществен басейн на 0,3 км и спортен център на 1,0 км. Районът разполага с 30 спортни съоръжения, които предлагат разнообразни възможности за активен отдих. Провинцията е известна с възможностите за планинско колоездене и пешеходен туризъм, особено в района на природен парк Ел Чоро и пътеката Caminito del Rey, които са на 35 минути път с кола.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алора се намира във вътрешността на провинция Малага, в долината на река Гуадалхорсе. Позицията на града го превръща в стратегическа точка между крайбрежието и планините на провинцията. На около 35 км се намира известният туристически обект Каминито дел Рей, а историческият град Антекера е на 40 км. Разстоянието до Малага, главния град на провинцията, е около 40 км, което позволява лесен достъп до градски услуги и културни събития. Позицията на Алора го прави подходящ за хора, които предпочитат да живеят в по-тих район, но все пак искат да бъдат близо до основни градове и туристически атракции.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL576443
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с имоти в крайбрежните райони като Естепона или Торемолинос, тази финка в Алора предлага значително по-голям парцел на по-ниска цена на квадратен метър. Например, имоти в Etherna Homes 2 в Естепона започват от €259,000, но предлагат много по-малки парцели. За разлика от тях, имотът в Алора предоставя почти 14,000 м² частна земя, което е рядкост в крайбрежните райони. В сравнение с Lantana Residencial в Михас, където цените започват от €205,000, финка в Алора предлага повече уединение и по-автентичен андалуски начин на живот. Климатът в Алора е по-континентален с по-голяма температурна разлика между лято и зима, което може да е привлекателно за хора, които предпочитат по-изразени сезони. В сравнение с Aquamar в Тор дел Мар, финка в Алора предлага по-спокойна среда и по-малко туристическо натоварване, което е подходящо за хора, търсещи постоянен дом, а не просто ваканционен имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID