Una finca ristrutturata situata ad Álora, Málaga, a circa 24 km dall'aeroporto. La proprietà si estende su un terreno di quasi 14.000 m² con 96 m² di superficie abitabile distribuiti in 3 camere da letto e 3 bagni. Completata nel 1999 e recentemente rinnovata, la finca offre viste panoramiche sulla campagna andalusa. Dotata di una piscina privata di 24 m² e oltre 80 m² di terrazze, la proprietà è collegata alla rete idrica ed elettrica principale e dispone di un pozzo privato. La sua posizione a 199 m sopra il livello del mare garantisce un clima mediterraneo con circa 3.845 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova in posizione interna nel comune di Álora, in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi. La posizione elevata a 199 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sulla campagna circostante. Il terreno è completamente recintato e piantumato con alberi da frutto e ulivi, creando un ambiente privato. La vicinanza al centro di Álora (0,7 km dalla stazione ferroviaria) garantisce accesso alle necessità quotidiane mantenendo la tranquillità della campagna.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e privacy. Le tre camere da letto, ognuna con bagno privato, offrono comfort e funzionalità. La cucina moderna si collega perfettamente all'area giorno, creando uno spazio conviviale. Le ampie terrazze coperte e scoperte permettono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Il pozzo privato e la connessione ai servizi principali garantiscono autonomia e comfort.
Sebbene la costruzione originaria risalga al 1999, la finca è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Gli interventi di rinnovamento hanno interessato sia gli spazi interni che quelli esterni, mantenendo il carattere autentico della tradizione andalusa ma con moderni comfort. La struttura è solida e pronta per essere abitata immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori. La manutenzione regolare del giardino e della piscina assicura la conservazione nel tempo.
La finca non si trova in una località costiera, richiedendo uno spostamento per raggiungere le spiagge più vicine (circa 27 km). La proprietà non dispone di aria condizionata centralizzata, solo singole unità. Non è presente un sistema di riscaldamento centralizzato, ma un camino. L'accesso internet disponibile è tramite WiFi domestico. Non sono presenti spazi condivisi o servizi comuni poiché si tratta di una proprietà indipendente.
Questa finca è particolarmente adatta per chi cerca una residenza permanente lontano dal caos urbano ma con accesso ai servizi essenziali. È la soluzione adatto per famiglie che desiderano crescere i figli a contatto con la natura, beneficiando di ampi spazi all'aperto e della sicurezza di un'area completamente recintata. Per professionisti che lavorano da remoto, la tranquillità della location e la disponibilità di internet WiFi offrono l'ambiente solido per concentrarsi, alternando momenti di lavoro a pause rigeneranti all'aperto. La proprietà si adatta anche a chi cerca una seconda casa per periodi di vacanza, potendo godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
La qualità della finitura di questa finca si manifesta nei dettagli degli interni recentemente rinnovati. Le strutture portanti mantengono la solidità originaria del 1999 mentre gli elementi interni sono stati modernizzati con materiali scelti per combinare funzionalità e estetica mediterranea. I bagni, completamente ristrutturati, presentano sanitari moderni e finiture di qualità che aumentano il valore della proprietà. La cucina, progettata come spazio centrale della casa, è attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro che resistono all'usura quotidiana. Le travi a vista nel soffitto rappresentano un elemento tradizionale che aggiunge carattere agli spazi interni senza compromettere il comfort.
La finca è proposta al prezzo di 442.500€, considerando la superficie del terreno di quasi 14.000 m² e i 96 m² abitabili recentemente ristrutturati. Questo prezzo riflette la caratteristica unica della proprietà nella zona di Álora, dove terreni di tali dimensioni con piscina privata e abitazione in eccellenti condizioni sono limitati. Il costo per metro quadro è particolarmente competitivo se paragonato a proprietà simili nelle zone più turistiche della Costa del Sol. La presenza di tre camere con bagni privati, le ampie terrazze e il pozzo privato aggiungono valore alla proprietà.
Vivere in questa finca significa adottare un ritmo di vita pacato, immersi nella campagna andalusa con i comfort moderni. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda le terrazze esposte a sud, perfette per la colazione all'aperto con vista sulle colline circostanti. Il grande giardino di quasi 14.000 m² offre spazi per diverse attività: dalla cura degli alberi da frutto e degli ulivi al relax accanto alla piscina privata. Le tre camere da letto con bagni privati rendono la proprietà adatto per famiglie o per ospiti, garantendo privacy a tutti. La cucina moderna, collegata alla zona giorno, diventa il cuore della casa dove preparare pasti utilizzando prodotti freschi, possibilmente raccolti direttamente dal giardino.
Vivere ad Álora offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi quotidiani. La stazione ferroviaria a soli 0,7 km permette collegamenti frequenti con Malaga e altri centri della regione, rendendo possibile vivere senza auto per spostamenti essenziali. La vicinanza di un supermercato a soli 204 m e di una farmacia a 276 m significa che le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi, creando un ambiente dove la vita si svolge con naturalezza. La struttura urbana di Álora, con i suoi 13.650 abitanti, offre servizi sufficienti per la vita quotidiana senza il caos delle grandi città. Le 30 strutture sportive presenti nell'area e la piscina municipale a soli 0,3 km offrono opportunità per attività fisica e socializzazione.
La mappa mostra la posizione della finca nel territorio di Álora, evidenziando la sua posizione strategica tra campagna e servizi urbani. Si può osservare come la proprietà si trovi a breve distanza dal centro abitato, con facile accesso alla stazione ferroviaria e ai servizi principali. La visualizzazione evidenzia anche la prossimità alle principali vie di comunicazione che collegano Álora con Malaga e con le aree naturali circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Álora occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, a circa 24 km dalla capitale costiera. Questo posizionamento intermedio permette di godere dei vantaggi della vita rurale senza rimanere isolati dai servizi e dalle attrazioni della Costa del Sol. Rispetto alle località costiere più turistiche come Torremolinos o Marbella, Álora offre un ambiente più autentico e meno soggetto alla stagionalità turistica. La vicinanza a luoghi naturali di interesse come El Chorro e il Caminito del Rey, raggiungibili in circa 35 minuti, posiziona la località come punto di partenza ideale per esplorare alcune delle più belle aree naturali della provincia.
La finca si trova a 204 metri da un supermercato, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. La farmacia più vicina è a soli 276 metri, garantendo rapido accesso a farmaci e prodotti di prima necessità. Per spiagge come Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, occorre percorrere circa 27-28 km, raggiungibili in circa 30-35 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 24 km, circa 25-30 minuti di tragitto in condizioni di traffico normali. Gli appassionati di golf possono raggiungere i campi di Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce in circa 20 minuti di auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La finca beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.1°C, con oscillazioni tra 10°C e 27°C durante l'anno. Situata a 199 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una posizione elevata che favorisce una leggera ventilazione naturale, mitigando le temperature più estive. I 3.845 ore di sole all'anno assicurano luminosità e possibilità di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione delle terrazze a sud, sud-ovest e ovest garantisce esposizione solare per gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A circa 27-28 km dalla finca si trovano le spiagge più vicine: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach. Queste aree costiere sono raggiungibili in circa 30-35 minuti di auto, permettendo gite giornaliere al mare durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il campo di Lauro Golf e il Club de Golf de Guadalhorce si trovano entrambi a circa 20 km dalla finca, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista circa 27 km. Nel raggio di 1 km dalla proprietà sono presenti 30 strutture sportive, tra cui la piscina municipale di Álora a soli 0,3 km e il centro sportivo Deportes de Álora a 1 km.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, a circa 24 km dalla capitale costiera. Questo posizionamento intermedio permette di godere dei vantaggi della vita rurale senza rimanere isolati dai servizi e dalle attrazioni della Costa del Sol. Rispetto alle località costiere più turistiche come Torremolinos o Marbella, Álora offre un ambiente più autentico e meno soggetto alla stagionalità turistica. La vicinanza a luoghi naturali di interesse come El Chorro e il Caminito del Rey, raggiungibili in circa 35 minuti, posiziona la località come punto di partenza ideale per esplorare alcune delle più belle aree naturali della provincia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL576443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa finca ad Álora con altre proposte nella regione, emergono differenze significative in termini di valore e caratteristiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950€, offrono tipicamente appartamenti con spazi comuni ma con terreni molto più ridotti. Lantana Residencial a Mijas, da 205.000€, si concentra su soluzioni condominiali senza la privacy e lo spazio esterno che caratterizza questa finca. Etherna Homes 2 a Estepona, da 259.000€, propone nuove costruzioni in aree più turistiche ma con metrature esterne irraggiungibili a questi prezzi. La particolarità di questa proprietà risiede nella combinazione unica di un grande terreno privato quasi 14.000 m² con una residenza ristrutturata e pronta all'uso.
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