فيلا مستقلة (فينكا) تم تجديدها حديثاً مع إطلالات بانورامية، تقع في قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 14000 متر مربع في ألورا. تتكون من 3 غرف نوم كل منها مع حمام خاص حديث. تم تقديم العقار في حالة ممتازة، جاهز للانتقال الفوري. تم بناء الفيلا في عام 1999 وتوفر مساحة بناء 96 متر مربع مع حديقة جميلة ومساحات خارجية تزيد عن 80 متر مربع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ألورا، مالقة، في منطقة داخلية مع إطلالات على الريف الأندلسي. يبعد المشروع 24 كم عن مطار مالقة، و27 كم عن أقرب الشواطئ. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم مسافة قصيرة.
الفينكا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة خاصة وهدوء مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. توفر 3 غرف نوم كل منها مع حمام خاص، مما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة أو كمنزل إقامة دائم. المساحات الخارجية الواسعة والبركة الخاصة تجعلها مثالية للاستمتاع بالطقس الدافئ والاسترخاء في الهواء الطلق.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 1999، وهي الآن في حالة جاهزة للانتقال الفوري. أجريت تجديدات حديثة على الممتلكات، مما أدى إلى تحديث الغرف والمرافق مع الحفاظ على الطابع الأصلي للفينكا الأندلسية. لا توجد خطط لبناء أو تطوير إضافي، حيث أن المشروع مكتمل بالكامل ويعمل.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الداخلي. كما أن المسافة إلى الشواطئ تتطلب استخدام السيارة. لا تتوفر مرافق ترفيهية داخل المجتمع السكني نفسه، وتحتاج بعض الأنشطة والخدمات المتخصصة إلى السفر إلى المدن المجاورة. كونها فيلا منفصلة، لا توجد مرافق مشتركة مثل الحمامات السباحة المشتركة أو مناطق الاستجمام المشتركة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تخطط للانتقال إلى إسبانيا وترغب في تجربة الحياة الأندلسية الأصيلة مع وسائل الراحة الحديثة، فإن هذه الفيلا توفر التوازن المثالي. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة هادئة ومكتب منزلي مع إمكانية الاستمتاع بالطقس الدافئ. للمستثمرين، يمكن أن تكون هذه الفيلا فرصة ممتازة للإيجار السياحي، خاصة مع قربها من مناطق الجذب مثل كامينيتو ديل ري الذي يبعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة.
تم تجديد الفيلا مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة تحافظ على الطابع الأصلي للفينكا الأندلسية مع توفير وسائل الراحة الحديثة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة، والحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة. المطبخ الفسيح يتصل بشكل مثالي مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة معيشة مفتوحة وعملية. خارجياً، تم تصميم الحديقة بعناية مع زراعة أشجار الفاكهة والزيتون، بينما البركة الخاصة بمساحة 24 متر مربع توفر مكاناً للاسترخاء. نظام المياه متصل بالشبكة العامة ويتضمن بئراً خاصاً لري الحديقة وصيانة البركة، مما يضمن استدامة الممتلكات على مدار العام.
يبلغ سعر الفيلا 442,500 يورو، مع مساحة بناء 96 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 13957 متر مربع. هذا السعر يعكس قيمة الممتلكات المحدثة والحالة الممتازة التي يوجد عليها العقار. مع الأخذ في الاعتبار حجم الأرض والمرافق الحديثة والنظام المائي المستقل، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يجب ملاحظة أن أسعار العقارات في ألورا عادة ما تكون أقل من تلك الموجودة في المناطق الساحلية، مما يوفر قيمة جيدة مقابل المال.
ألورا هي بلدة أندلسية تقليدية حيث تتمازج الحياة الريفية مع وسائل الراحة الحديثة. في هذا المكان، يبدأ يومك بإطلالات بانورامية على الريف من نوافذ غرف النوم، مع إمكانية الاستمتاع بوجبة الإفطار في أحد الشرفات المشمسة. خلال النهار، يمكنك التوجه إلى البلدة للحصول على الاحتياجات اليومية، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 204 أمتار فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات والمطاعم في غضون دقائق. بعد الظهر، الوقت مثالي للاستمتاع بالحديقة الخاصة والبركة السباحة المنزلية، مع إمكانية الاسترخاء تحت أشعة الشمس الدافئة. المساء هو وقت للاسترخاء في الشرفات المغطاة ومشاهدة غروب الشمس فوق الجبال، مع الاستمتاع بالهدوء التام الذي توفره المنطقة الريفية المحيطة.
تقع الفيلا في ألورا، بلدة تتميز بتوازنها بين الحياة الريفية والخدمات الحضرية. يوجد في المنطقة المحيطة بالفيلا (ضمن نطاق 2 كم) 3 مطاعم و5 صيدليات ومقهى واحد، مما يوفر الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة. البلدة بها 1 مدرسة ابتدائية و1 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يقع المركز الصحي على بعد مسافة قصيرة، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى في مالقة خلال 11 كم. النقل العام متوفر بسهولة مع وجود 7 خطوط حافلات و16 محطة، ويقع محطة قطار ألورا على بعد 0.7 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى مالقة والمدن الأخرى.
توضح الخريطة موقع الفيلا في ألورا، مع إبراز قربها من المرافق الأساسية والبنية التحتية للنقل. تظهر الخريطة المسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالقة والمناطق الجذب السياحي المحيطة. كما تبرز الخريطة موقع الفيلا في الريف الأندلسي، مع إطلالاتها على الجبال والوديان المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألورا في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، بين مالقة وأنتيكيرا. تعتبر البلدة بوابة إلى منطقة الجبال والوديان، وتوفر قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق الداخلية من مقاطعة مالاقة. تبعد حوالي 40 كم شمال غرب مالقة، وتوفر سهولة الوصول إلى المدينة مع الاستمتاع بالهدوء الريفي. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في استكشاف كل من المناطق الساحلية والجبلية في مقاطعة مالقة.
تبلغ المسافة إلى أقرب الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا حوالي 27 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 24 كم فقط، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الدولية. لعشاق الجولف، توجد ملاعب الجولف مثل لاورو جولف ونادي جولف جوادالهورسي على بعد حوالي 20 كم، بينما يقع ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 27 كم. يتوفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يوفر راحة إضافية للمقيمين الحديثين.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألورا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 199 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف، مما يجعلها مثالية للهروب من الحرارة الشديدة في الأشهر الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع داخل البلاد، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا تقع على بعد حوالي 27 كم، مما يتيح الوصول إليها خلال 30 دقيقة بالسيارة. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لاورو جولف ونادي جولف جوادالهورسي على بعد 20 كم فقط، مما يوفر فرصاً لممارسة هذه الرياضة. في المنطقة المحلية، يوجد مركز سباحة بلدي على بعد 0.3 كم ومركز رياضي على بعد 1.0 كم، مع ما مجموعه 30 مرفقاً رياضياً في البلدة. يمكن الوصول إلى مناطق الجذب الطبيعي مثل كامينيتو ديل ري خلال 35 دقيقة بالسيارة.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، بين مالقة وأنتيكيرا. تعتبر البلدة بوابة إلى منطقة الجبال والوديان، وتوفر قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق الداخلية من مقاطعة مالاقة. تبعد حوالي 40 كم شمال غرب مالقة، وتوفر سهولة الوصول إلى المدينة مع الاستمتاع بالهدوء الريفي. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في استكشاف كل من المناطق الساحلية والجبلية في مقاطعة مالقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL576443
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فينكا ألورا بالمشاريع المماثلة في المناطق المحيطة، تظهر عدة فروقات مهمة. مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة ساحلية مزدحمة بالسياح خلال مواسم الذروة. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في مجتمع سكني أكثر كثافة مع مساحات خارجية محدودة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الواسعة والخصوصية التي توفرها فينكا ألورا. تمتاز فينكا ألورا بمساحة الأرض الكبيرة التي تبلغ حوالي 14000 متر مربع، مما يوفر مستوى من الخصوصية والمساحة لا يتوفر في المشاريع الساحلية الأكثر كثافة. كما أن الموقع الداخلي يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً خلال فصل الصيف وتجنب ازدحام السياح في المناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID