立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このフィンカはÁloraの市街地からわずか204メートルの距離に位置し、基本的な施設へのアクセスが良好です。標高199メートルの丘の上にあり、周囲のオリーブ畑や果樹園を眺めることができます。最寄りの鉄道駅は0.7キロメートル、アプトは276メートルと、日常の利便性に優れた立地です。
この物件は、3つのベッドルームすべてに専用の近代的なバスルームが備わっており、プライバシーを重視する居住者に適しています。広いキッチンとリビングエリアが一体となった設計は、家族での生活やゲストをもてなすのに理想的です。80平方メートル以上のテラススペースは、屋外での生活を楽しみたい人々に魅力的な選択肢です。
このフィンカは1999年に建設され、最近改装が完了しています。すべての公共ユーティリティ（水道、電気）に接続されており、追加のプライベート井戸も備えています。改装工事には近代的な設備の更新と内装の改良が含まれ、現在すぐに居住可能な状態です。保守状態は良好で、追加の大規模な改修は不要です。
この物件は海岸線から27キロメートル内陸に位置しているため、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です。市街中心部へのアクセスも車が便利ですが、最寄りの施設まで歩いて行くことは可能です。大規模な商業施設やエンターテイメント施設は限られており、都会的な生活を求める居住者には物足りないかもしれません。
このフィンカは、自然の中での静かな生活を求めるカップルや小さな家族に特に適しています。テレワークをしている人々にとっては、快適な室内スペースと静かな環境が作業に集中できる環境を提供します。週末と休暇にスペインで過ごしたい二世代目の住宅を探している人々にも理想的で、プライベートプールと広大な敷地がリラックスした時間を保証します。リタイア後の生活拠点としても、平坦な地形と基本的な施設へのアクセスの良さが長期的な居住をサポートします。また、貸し物件としての投資を考えている人々にも魅力があります。特に、アンダルシアの田園地帯での本格的な体験を求める旅行者にとって、このタイプの物件は人気があります。このフィンカは、都市の喧騒から離れ、自然と調和した生活を送りたいと考える人々にとって最適な選択です。
このフィンカの内装は、最近の改装によって現代的かつ高品質な仕上げが施されています。キッチンは最新の設備を備え、リビングエリアとシームレスに繋がっており、開放的な空間を創出しています。各ベッドルームには専用のバスルームが付属し、タイルと衛生器具は現代的で実用的な選択がなされています。床は耐久性のある素材で覆われ、温暖な気候に適しています。天井の木製梁は、伝統的なアンダルシアの建築様式を反映しつつ、現代的な快適さを提供しています。外部では、24平方メートルのプライベートプールがプロフェッショナルに施工され、周囲の庭園は手入れが行き届いています。80平方メートル以上のテラススペースは、様々な天候条件下で屋外での生活を可能にするよう設計されています。全体として、この物件の品質と仕上げは、長期的な居住に適した標準を満たしています。
このフィンカの価格は442,500ユーロからです。この価格には、13,957平方メートルの敷地、96平方メートルの居住スペース、3つのベッドルームとバスルーム、24平方メートルのプライベートプール、80平方メートル以上のテラスが含まれます。地域内の類似物件と比較すると、この価格帯は広大な敷地と完全にフェンスで囲まれたプライバシーを考慮すると、市場価値に見合っています。付加価値として、プライベート井戸と近代的な設備も含まれています。
このフィンカでの日常生活は、静かで自然に囲まれた環境で過ごすことが特徴です。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、アンダルシアの田園風景を眺めることから一日が始まります。敷地内のプライベートプールでの水泳は、夏の間の楽しい日課となるでしょう。近くのスーパーマーケット（204メートル）やアプト（276メートル）への短い散歩が、新鮮な食料品や日用品の調達を可能にします。夕方には、広大な敷地を散策したり、テラスで夕日を眺めたりしながら、静寂とプライバシーを楽しむことができます。週末には、20キロメートル以内のゴルフコースでスポーツを楽しむことも可能です。この環境は、都会の喧騒から離れて、自然の中でのんびりとした生活を送りたいと考える人々に特に適しています。
Áloraは約13,650人の住民がいる中規模の町で、基本的な日常生活に必要な施設が揃っています。このフィンカからは、町の中心部まで数分歩くだけで、スーパーマーケット、レストラン、アプトなどの施設にアクセスできます。健康面では、11キロメートルの距離に病院があり、町内には健康センターが1カ所あります。教育機関としては、基礎学校と中学校が各1校ずつあります。交通の便は良好で、0.7キロメートルの距離にÁlora鉄道駅があり、マラガ方面へのアクセスを可能にしています。町全体に16のバス停があり、7つの公共交通路線が利用可能です。この地域は年間を通じて32の地元のお祭りが開催され、文化的生活を豊かにします。生活費はマラガ県の中央値である年間16,450ユーロと比較的手頃な水準にあり、コストパフォーマンスの高い生活を送ることができます。
この地図はÁloraにおけるフィンカの位置を示しており、広大な13,957平方メートルの敷地と周辺の田園風景を確認できます。最寄りの施設や主要なアクセス道路も表示されており、物件の利便性と孤立度のバランスを理解するのに役立ちます。南、南西、西向きのオrientatieによる日光の恩恵も視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Áloraはマラガ県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソル海岸線から約27キロメートル離れています。この戦略的な位置により、海岸のリゾートエリアの活気と内陸の静かな環境の両方へのアクセスが可能です。マラガ市までは車で約40分、エル・チョロやカミニート・デル・レイなどの有名な自然地域までは約35分です。この地域はアンダルシアの田園風景を代表するエリアで、オリーブ畑と果樹園に囲まれた丘陵地が特徴です。Áloraは小規模ながらも発展した町で、周辺のより小さな集落に比べて施設とサービスが充実しています。
このフィンカから最も近いビーチ（Playa de San Andrés、Playa de la Misericordia、Playa Sacaba Beach）までは約27-28キロメートルの距離があります。車での移動が必要ですが、約30分で地中海のビーチに到達できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは24キロメートル、直線距離で約25キロメートルです。ゴルフ愛好家には、20キロメートルの距離にあるLauro GolfとClub de Golf de Guadalhorce、27キロメートルのCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezが利用可能です。電気自動車を所有する場合、最寄りの充電ステーションは10キロメートルの距離にあります。Áloraの町中心部へのアクセスは容易で、日常の買い物やサービスの利用に不便はありません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このフィンカは標高199メートルの位置にあり、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.1度で、夏は平均27度、冬は平均10度程度です。年間の日照時間は3,845時間に達し、特に春と夏は豊富な太陽光を享受できます。水泳に適した水温（20度以上）は年間4ヶ月間続くため、プライベートプールを十分に活用できます。地域の気候は乾燥しており、特に夏季は灌溉が必要ですが、物件のプライベート井戸が庭園や果樹の水やりに役立ちます。丘陵地帯に位置するため、夏の暑さの中でも若干の涼しさがあり、夜間は過ごしやすい気温になります。この気候条件は、屋外生活を楽しみ、自然環境に親しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Áloraの内陸位置にもかかわらず、30分以内に到達できる複数の質の高いビーチが利用可能です。最も近いのはPlaya de San Andrés（27キロメートル）で、地元の人々に人気のスポットです。ゴルフ愛好家には、20キロメートルの距離にあるLauro Golfという18ホールのゴルフ場がおすすめです。これは自然環境に溶け込んだ美しいコースとして知られています。Álora町内には、0.3キロメートルの距離に公共プール（Piscina Municipal de Álora）があり、地元の人々や観光客に利用されています。スポーツ施設としては、1.0キロメートルの距離にDeportes de Áloraスポーツセンターがあり、多様な運動機会を提供しています。周辺地域には30のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを維持するための十分な選択肢が提供されています。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL576443
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Áloraのこのフィンカは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、異なる価値提案を提供します。例えば、トーレ・デル・マールのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）は海岸に近いという利点がありますが、このフィンカほどの広大な土地とプライバシーは提供できません。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、これも内陸のマンションタイプの物件であり、独立したフィンカとは異なる生活体験を提供します。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は新しい開発物件ですが、やはり都市環境に近い立地であり、このÁloraのフィンカが提供する田園地帯の静けさとは対照的です。Álora地域は、マラガ県の平均所得（年間16,450ユーロ）を反映した生活費の水準を維持しつつ、海岸リゾート地域より約15-20%低い不動産価格を提供することがよくあります。さらに、内陸部に位置するこのフィンカは、夏季の観光地の混雑を避けながら、必要な時には30分以内で海岸にアクセスできるというユニークなバランスを提供します。
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