פינקה (קורטיחו) משופצת עם נוף פנורמי הממוקמת באלורה, מאלגה. הנכס כולל 3 חדרי שינה עם 3 חדרי אמבטיה צמודים מודרניים, על מגרש של כמעט 14,000 מ"ר. הנכס נבנה במקור ב-1999 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. הפינקה כוללת שטח בנוי של 96 מ"ר עם מטבח חדיש הפתוח לאזור המגורים, ובחוץ ישנם מספר מרפסות בשטח כולל של מעל 80 מ"ר ובריכת שחייה פרטית בגודל 24 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפינקה ממוקמת בפאתי העיירה אלורה, כ-24 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה. הנכס שוכן על שטח גדול של כמעט 14,000 מ"ר, הכלול כולו בגדר, עם עצי פרי וזיתים. המיקום מציע פרטיות רבה עם נוף פנורמי לנוף האנדלוסי הכפרי.
הפינקה עונה על הצורך למגורים פרטיים בסביבה כפרית עם שטח חיצוני נרחב. שלושת חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מספקים פרטיות למשפחה או לאורחים. המטבח המודרני ואזור המגורים פונים דרומה, מה שמבטיח אור שמש במשך רוב היום.
הפינקה נבנתה במקור ב-1999 ועברה שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. השיפוץ כלל חידוש מלא של חדרי האמבטיה, המטבח, והתשתיות. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות, עם מערכות חשמל ומים מחוברות לרשת הציבורית ובנוסף באר פרטית.
הנכס אינו מציע גישה לחוף ים בהליכה, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-27 קילומטרים. הנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים. הגודל הקטן יחסית של הבית (96 מ"ר) עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות הדורות מרחב מחיה רחב יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שלווה ופרטיות בסביבה כפרית. הוא מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המעוניינים בבית קבע או בבית נופש. הגודל הקטן יחסית של הנכס (96 מ"ר) הופך אותו לקל לתחזוקה. הנכס גם מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה קצרת טווח, בהתחשב באטרקטיביות של האזור לתיירים המבקשים חוויה אנדלוסית אותנטית. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, עם גישה לאינטרנט אלחוטי וסביבה שקטה לריכוז.
הפינקה עברה שיפוץ מקיף בשנים האחרונות עם תשומת לב לפרטים. חדרי האמבטיה הצמודים שופצו ברמה גבוהה עם אביזרי אמבטיה מודרניים. המטבח מצויד במכשירי חשמל ברמה טובה ומחובר היטב לאזור המגורים הפתוח. בבית יש קורות עץ חשופות התורמות לאופי הכפרי. מערכת החימום כוללת מזגן לקירור בקיץ ואח לחימום בחורף, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. המערכות החשמליות והאינסטלציה חודשו במלואן כחלק מהשיפוץ.
המחיר המבוקש לפינקה הוא €442,500. המחיר כולל את המבנה המשופץ עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הבריכה הפרטית, והמגרש הגדול עם עצי הפרי והזיתים. בהתחשב בגודל המגרש, האיכות הכללית והשיפוץ המקיף, המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור אלורה. המחיר אינו כולל עלויות רכישה נלוות כמו מע"מ, עמלות רישום או עלויות משפטיות.
חיי היומיום בפינקה זו מתאפיינים בשלווה ובפרטיות. הבוקרים מתחילים עם שמש במרפסות הפונות דרומה, עם נוף להרים והעמק. השטח הגדול מאפשר טיפוח גינה, טיולים בתוך הנכס, או פשוט ישיבה בצל העצים. הקרבה לאלורה (כ-2 קילומטרים) מאפשרת גישה נוחה למכולת, בתי מרקחת ומסעדות מקומיות. הערבים מתאפיינים בשקט מוחלט, עם צלילי הטבע והנוף הפנורמי המשתנה עם שקיעת השמש. הבריכה הפרטית מציעה הקלה בחודשי הקיץ החמים.
הפינקה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהעיירה אלורה, עם אוכלוסייה של כ-13,650 תושבים. בעיירה ישנם כל השירותים הבסיסיים הנדרשים לחיים יומיים, כולל מכולות, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי בריאות. התחבורה הציבורית מפותחת עם 7 קווים העוברים באזור ותחנת רכבת במרחק של 0.7 קילומטרים מהנכס. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-24 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות לחו"ל. עם זאת, מומלץ להחזיק ברכב פרטי לניוד נוח באזור.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הפינקה בפאתי אלורה. הנכס ממוקם על שטח גדול המסומן בירוק, עם גישה נוחה לעיירה מדרום ונוף פתוח לכיוון צפון ומזרח. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת ולכבישים הראשיים המחברים את אלורה לשאר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלורה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מאלגה, בעמק גוואדלהורסה. העיירה מהווה נקודת מעבר בין האזורים ההרריים של אנדלוסיה לבין הערים החופיות. העיירה ממוקמת כ-40 קילומטרים צפונית למאלגה העיר וכ-35 קילומטרים מאל צ'ורו והקמיניטו דל ריי, אטרקציה תיירותית מפורסמת. מיקומה של אלורה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לאזורים הכפריים ולחוף גם יחד.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מיסריקורדיה ופלאיה סקבה, נמצאים במרחק של כ-27 קילומטרים מהנכס, נסיעה של כ-30 דקות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 24 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים, כולל לאורו גולף ומועדון גולף דה גוואדלהורסה, נמצאים במרחק של כ-20 קילומטרים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (200-300 מטרים). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 11 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10°C ל-27°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הפינקה ממוקמת בגובה של 199 מטר מעל פני הים, מה שמספק פנורמה רחבה ומקל על החום בקיץ. האוריינטציה הדרומית של המבנה מבטיחה חשיפה מרבית לשמש במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-27 קילומטרים, כולל פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מיסריקורדיה ופלאיה סקבה. אף על פי שאינם חופי דגל כחול, הם מציעים מתקנים בסיסיים למבקרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לאורו גולף (20 קילומטרים), מועדון גולף דה גוואדלהורסה (20 קילומטרים) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (27 קילומטרים). באזור אלורה עצמה ישנם כ-30 מתקני ספורט, כולל בריכה ציבורית במרחק של 0.3 קילומטרים ומרכז ספורט במרחק של קילומטר אחד.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מאלגה, בעמק גוואדלהורסה. העיירה מהווה נקודת מעבר בין האזורים ההרריים של אנדלוסיה לבין הערים החופיות. העיירה ממוקמת כ-40 קילומטרים צפונית למאלגה העיר וכ-35 קילומטרים מאל צ'ורו והקמיניטו דל ריי, אטרקציה תיירותית מפורסמת. מיקומה של אלורה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לאזורים הכפריים ולחוף גם יחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL576443
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פינקה זו באלורה מציעה ערך מעולה תמורת המחיר הנדרש. לעומת פרויקטים דומים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), פינקה זו מציעה מגרש גדול בהרבה ופרטיות רבה יותר. עם זאת, כמות הבנוי קטנה יחסית (96 מ"ר) לעומת פרויקטים חדשים יותר כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). היתרון הגדול של פינקה זו הוא השילוב בין האופי הכפרי האותנטי לבין השיפוץ המודרני, דבר שקשה למצוא בפרויקטים חדשים יותר באזורים מתויירים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID