Situado no interior da província de Málaga, em Casabermeja, este cortijo oferece uma combinação única de tranquilidade rural e acessibilidade a comodidades urbanas. Com uma vasta área de terreno e uma construção de 440 m², a propriedade foi concluída em 1990 e apresenta um estilo arquitetónico tradicional adaptado para o conforto moderno. A sua localização numa zona de paisagem montanhosa proporciona vistas deslumbrantes, enquanto a proximidade a Málaga e ao aeroporto garante conveniência para residentes e visitantes.
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta propriedade em Casabermeja apresenta uma proposta de valor significativamente diferente. Enquanto os projetos mencionados se concentram em apartamentos e vilas novas em zonas costeiras ou de fácil acesso à praia, com preços de entrada mais baixos, este cortijo oferece uma dimensão e um carácter únicos no interior. O preço de €895.000 reflete a vasta área de terreno (34.200 m² vs. tipicamente lotes menores em empreendimentos residenciais), a construção de maior dimensão (440 m²), a configuração multifamiliar com capacidade para aluguer turístico e a localização rural de prestígio. Os empreendimentos comparados são tipicamente novos, com foco em comunidades modernas e comodidades partilhadas, enquanto este cortijo é uma propriedade estabelecida, renovada, com foco na privacidade e no espaço exterior. A distância à costa é um fator diferenciador; enquanto os outros projetos estão nas imediações do mar, Casabermeja oferece uma perspectiva de montanha, focada mais na natureza e na tranquilidade, com a vantagem de estar a uma curta distância de carro da praia e da cidade de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona rural tranquila, a 856 metros de altitude, oferecendo um refúgio sereno longe da agitação. A paisagem circundante é caracterizada por colinas ondulantes e vegetação típica do Mediterrâneo. A acessibilidade a estradas principais é viável através de um caminho rural, necessitando de um veículo para deslocações diárias e acesso a serviços.
Este imóvel responde a necessidades de espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem comprometer o acesso a serviços essenciais. A configuração com múltiplas unidades de alojamento permite flexibilidade, seja para famílias alargadas, para receber hóspedes ou para um conceito de turismo rural estabelecido. O ambiente rural sugere um estilo de vida mais calmo e conectado com o exterior.
A construção principal deste cortijo data de 1990, com uma renovação significativa das casitas de hóspedes em 2022. O estado geral da propriedade é classificado como excelente e recentemente renovado em certas áreas. A infraestrutura inclui painéis solares, poço próprio e ar condicionado, indicando uma manutenção cuidada e atualizações focadas na eficiência e conforto.
A localização rural implica que o acesso diário a comércio de grande dimensão ou a uma vasta gama de serviços de lazer requer deslocação de carro. O acesso final à propriedade é feito por um caminho não pavimentado, embora de boa manutenção. Embora existam 12 linhas de transporte público e 21 paragens na área geral, a mobilidade diária é predominantemente dependente de veículo próprio.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida rural autêntico, com o benefício de um rendimento potencial através do aluguer de férias. É ideal para famílias numerosas ou grupos de amigos que valorizam privacidade e espaço exterior, permitindo que cada grupo mantenha a sua autonomia nas casitas separadas. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão um ambiente propício à concentração, com vistas inspiradoras e infraestrutura de internet. Aqueles que desejam escapar da vida urbana e imergir-se na natureza, mas ainda assim necessitam de acesso a comodidades urbanas e a um aeroporto internacional, encontrarão em Casabermeja um equilíbrio satisfatório. O conceito 'turnkey' com licenças de aluguer turístico já existentes torna-a atraente para investidores que procuram uma propriedade com um modelo de negócio funcional desde o primeiro dia.
A propriedade apresenta um elevado padrão de qualidade, com destaque para a recente renovação das três casitas de hóspedes em 2022. A casa principal, embora construída em 1990, mantém uma excelente condição geral. Os acabamentos nas áreas de hóspedes incluem cozinhas equipadas, áreas de estar com lareiras para conforto invernal e vistas para as montanhas. Os quartos beneficiam de roupeiros embutidos. A infraestrutura exterior é igualmente robusta, com uma grande piscina, um terraço soalheiro e uma cozinha exterior coberta e espaçosa, ideal para convívio. A propriedade está equipada com ar condicionado em toda a casa (15 unidades instaladas recentemente) e utiliza energia solar para aquecimento de água e eletricidade (capacidade de 15 kW), complementada por um poço privado com sistema de filtragem automatizado.
O valor de comercialização para esta propriedade é de €895.000. Esta unidade única combina uma residência principal com acomodações de hóspedes independentes, configurada para potencial de rendimento turístico. A vasta área de terreno de 34.200 m² confere um elevado grau de privacidade e espaço exterior. A propriedade está concluída e pronta para ocupação, com um histórico de renovações recentes nas áreas de hóspedes. A configuração de 8 quartos e 7 casas de banho distribui-se pela casa principal e pelas três casitas, oferecendo uma capacidade substancial. O preço reflete a dimensão da propriedade, a sua localização rural com vistas, a infraestrutura de apoio (incluindo poço próprio e painéis solares) e o conceito de alojamento turístico estabelecido.
Casabermeja, aninhada a 856 metros de altitude nas Montes de Málaga, oferece um ritmo de vida distintamente mais sereno. O som dominante é o da natureza, com o vento a sussurrar através dos oliveirais e o canto dos pássaros. O dia começa com a luz suave do nascer do sol a banhar as colinas, ideal para desfrutar de um café no terraço com vistas panorâmicas. As manhãs podem ser dedicadas a atividades ao ar livre, como caminhadas por trilhos locais ou simplesmente apreciar a vastidão da paisagem. O acesso a serviços básicos, como farmácias e restaurantes, é rápido, a poucos minutos de carro. Para compras maiores, a cidade de Málaga fica a menos de 30 minutos, oferecendo uma vasta gama de opções. O final do dia convida ao relaxamento, seja na piscina, na cozinha exterior ou simplesmente a contemplar o pôr do sol sobre as montanhas. A propriedade, com as suas acomodações separadas, permite uma coexistência harmoniosa entre a vida privada e a receção de convidados, mantendo a privacidade de todos.
O quotidiano em Casabermeja é marcado pela tranquilidade de uma vila andaluza, combinada com a proximidade a Málaga. A 5.3 km encontra-se um supermercado, garantindo o acesso a bens essenciais. Farmácias (2 no raio de 2km) e restaurantes (4 no raio de 2km) estão facilmente acessíveis. Para cuidados médicos mais especializados, o hospital situa-se a 17 km. As escolas mais próximas encontram-se em Casabermeja e Colmenar, a cerca de 10-11 minutos de carro. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos, com um a apenas 410 metros de distância. A presença de 12 linhas de transporte público e 21 paragens na área mais vasta sugere alguma conectividade, embora um veículo pessoal seja praticamente indispensável para explorar a região e aceder a todas as comodidades.
O mapa ilustra a localização de Casabermeja no interior da província de Málaga, destacando a sua distância de centros urbanos como Málaga e Marbella. A proximidade ao Aeroporto de Málaga e a vários campos de golfe é evidenciada, bem como a rede de estradas que ligam a zona às principais vias de comunicação da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casabermeja posiciona-se estrategicamente a aproximadamente 20 km a nordeste da capital provincial, Málaga. Esta proximidade permite beneficiar da infraestrutura e dinamismo de uma grande cidade, incluindo o seu aeroporto internacional e centro histórico, enquanto se reside num ambiente rural de montanha. Em comparação com outras localidades costeiras, Casabermeja oferece uma experiência mais autêntica e tranquila, afastada das zonas mais turísticas. A cerca de 59 km encontra-se Marbella, conhecida pelo seu luxo, e a 80 km a histórica cidade de Granada. Esta localização central facilita o acesso a outras regiões da Andaluzia, tornando-a um ponto de partida interessante para explorar o sul de Espanha.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta propriedade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km em linha reta, mas a 24 km por estrada, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta, situam-se a cerca de 19 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão disponíveis nas proximidades: Club de Golf de Guadalhorce a 23 km, Club de Golf Málaga Parador a 26 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 29 km. A rede de transportes públicos conta com 12 linhas e 21 paragens na área, embora a mobilidade diária seja mais prática com veículo próprio, especialmente para aceder a supermercados (5.3 km) e hospitais (17 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de 856 metros, Casabermeja goza de um microclima particular dentro da Costa del Sol. A elevação proporciona temperaturas médias anuais mais amenas, situadas em torno de 17.3°C, com uma amplitude térmica anual que varia entre os 15°C e os 28°C. Os 3.891 horas de sol registadas historicamente por ano garantem um clima soalheiro durante a maior parte do ano. O clima mediterrânico aqui é caracterizado por verões quentes e secos e invernos suaves. O potencial para atividades ao ar livre é vasto, aproveitando as mais de 300 dias de sol por ano. O período ideal para desfrutar de atividades aquáticas, como a piscina, estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora localizada no interior, a propriedade oferece acesso relativamente rápido a diversas opções de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de los Baños del Carmen e a Playa de la Malagueta, ambas com Bandeira Azul, situam-se a cerca de 19 km. Para os amantes do golfe, a região dispõe de várias opções de renome, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (23 km), o Club de Golf Málaga Parador (26 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (29 km). A área circundante ao cortijo, no Parque Natural de los Montes de Málaga, é propícia a atividades como caminhadas e ciclismo, oferecendo paisagens naturais de grande beleza. Existem 15 instalações desportivas registadas na área envolvente.
15 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja posiciona-se estrategicamente a aproximadamente 20 km a nordeste da capital provincial, Málaga. Esta proximidade permite beneficiar da infraestrutura e dinamismo de uma grande cidade, incluindo o seu aeroporto internacional e centro histórico, enquanto se reside num ambiente rural de montanha. Em comparação com outras localidades costeiras, Casabermeja oferece uma experiência mais autêntica e tranquila, afastada das zonas mais turísticas. A cerca de 59 km encontra-se Marbella, conhecida pelo seu luxo, e a 80 km a histórica cidade de Granada. Esta localização central facilita o acesso a outras regiões da Andaluzia, tornando-a um ponto de partida interessante para explorar o sul de Espanha.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Ref: VL710581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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