شقة في بناهافيس، مالقة، تقع في قرية جبلية هادئة تبعد 7 كيلومترات عن الساحل. تتميز الشقة بمساحة 115 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمامين، وقد تم تجديدها لتوفير مساحة معيشية واسعة. يقع المشروع في منطقة سكنية محاطة بالمناظر الطبيعية الجبلية، مع إطلالات بانورامية على الجبال والغابات. المنطقة المعروفة بقربها من ملاعب الغولف الفاخرة ونمط الحياة الهادئ الذي توفره هذه القرية الجبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بناهافيس، قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا. يوفر الموقع الجمع بين الحياة الجبلية الهادئة وقرب الساحل، حيث تبعد الشقة عن الشواطئ حوالي 7 كيلومترات. المنطقة محاطة بالمناطق الطبيعية المحمية والغابات، مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية الخلابة. يعكس الموقع التوازن بين العزلة والوصول إلى المرافق.
تلبية الشقة احتياجات السكن الواحد أو الزوجين الباحثين عن مساحة واسعة مع إمكانية التحويل لغرفة نوم ثانية إذا لزم الأمر. تتميز بمساحة معيشة مفتوحة تسمح بتدفق ضوء الشمس الطبيعي، مع حمامين توفران الراحة والخصوصية. المناسبة للإقامة الدائمة أو كمنتجز ثانٍ، مع مرافق مجتمعية مثل حمام السباحة المشترك والمناطق الرياضية القريبة.
المشروع مكتمل البناء منذ عام 1978، مما يعني أنه متغير فوراً للسكن. تم تجديد الشقة مؤخراً لتعزيز المساحة وتحسين تدفقها، مع الحفاظ على العناصر الهيكلية الأصلية. حالة الشقة جيدة، مع لمسات عصرية في التصميم الداخلي مع الحفاظ على جودة البناء الإسبانية التقليدية. لا توجد خطط بناء أو تجديدات مستقبلية في المنطقة المجاورة المباشرة.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة، مما يعتمد على المواقف العامة المتاحة في المنطقة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. البناء الأصلي من عام 1978 يعني أن بعض الأنظمة (مثل التدفئة والتبريد) قد لا تكون بأحدث التقنيات. كما أن الموقع الجبلي يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة هادئة بعيداً عن صخب المدن الساحلية. مثالية للمهنيين الذين يعملون من المنزل والذين يقدرون الهدوء والمناظر الطبيعية الجبلية. أيضاً مناسبة للمتقاعدين الباحثين عن مجتمع متماسك مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. يمكن أن تكون استثماراً جيداً كمنزل عطلات، حيث يمكن إعادة تشكيله ليشمل غرفة نوم ثانية عند الحاجة. يفضل هذا المشروع الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الغولف والمشي في الجبال، مع تقديرهم للقرى الإسبانية التقليدية ونمط الحياة البطيء.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تحافظ على الطابع الإسباني الأصيل مع لمسات عصرية. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة في غرفة النوم وأماكن تخزين إضافية في مناطق المعيشة. تم استخدام أرضيات متينة تتناسب مع المناخ المحلي، مع نوافذ مزدوجة Glazing لتعزل الحرارة والضوضاء. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة مع تشطيبات عالية الجودة. يظهر التجديد اهتماماً بالتفاصيل، مع الحفاظ على العناصر المعمارية الأصلية مثل الجدران ذات العرض الكبير والسقوف العالية. المنطقة المشتركة للمبنى، بما في ذلك حمام السباحة، تتم صيانتها بشكل جيد مما يعكس معايير جيدة للجماعة السكنية.
تبدأ أسعار الشقة من 270,000 يورو، وهو سعر يعكس المساحة الكبيرة 115 متر مربع والموقع المرغوب في بناهافيس. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مشابهة في المنطقة مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر للمساحة والميزات الإضافية مثل حمامين ومناظر بانورامية. لا توجد خيارات تمويل مباشرة من المطور، مما يتطلب ترتيبات تمويلية مستقلة من المشترين.
بناهافيس تعرض نمط حياة مختلفاً عن المدن الساحلية المزدحمة. هنا تبدأ الأيام بهدوء، مع إمكانية الاستمتاع بوجبة الإففطار على الشرفة مع إطلالات الجبال. يمكن للسكان المشي في شوارع القرية التقليدية والتوقف في المقاهي المحلية قبل القيام بأنشطتهم اليومية. بعد الظهر، يوفر الموقع فرصة لزيارة ملاعب الغولف القريبة أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك. المساءات هادئة، مع خيارات لتناول العشاء في المطاعم المحلية التي يبلغ عددها 14 في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. الحياة في بناهافيس تتطلب تكيفاً مع إيقاع القرية، حيث تعتبر السيارة ضرورية للتسوق والوصول إلى المرافق الأساسية.
توفر بناهافيس توازناً فريداً بين العزلة والوصول إلى المرافق الأساسية. تبعد الشقة عن ماربيا 14 كيلومتراً وعن إستيبونة مسافة أقرب، مما يسمح بالوصول السهل إلى المدن الكبرى. تتوفر مدرسة ابتدائية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال الصغار. بالنسبة للتسوق، يوجد سوبرماركت على بعد 4 كيلومترات وثلاثة بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوجد مستشفى على بعد 6.7 كيلومترات وصيدلية على بعد 362 متر فقط، مما يوفر الرعاية الصحية الأساسية. تعد السيارة أمراً ضرورياً للحياة اليومية، حيث لا توجد خدمات نقل عام كثيفة في المنطقة الجبلية.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب بناهافيس، مع إبراز قربها من ملاعب الغولف الحصرية والطرق الرئيسية التي تربطها بمدن مثل ماربيا وإستيبونا. يظهر أيضاً الموقع الجغرافي المتميز للقرية بين الجبال وقربها من الساحل المتوسطي، مما يبرز التوازن الفريد الذي تقدمه هذه المنطقة.
تحتل بناهافيس موقعاً استراتيجياً بين ماربيا (14 كيلومتراً) وإستيبونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. تبعد عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 60 كيلومتراً، وعن الجزيرة الخضراء 56 كيلومتراً. هذا الموقع يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يرغبون في قضاء عطلات نهاية الأسبوع في المدن الساحلية مع العودة إلى الهدوء في المساء.
تقع الشقة على بعد حوالي 7 كيلومترات من شواطئ مثل بلايا ديل سالاديو وبلايا إيسدابي، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر خلال موسم السباحة. يوجد ثلاثة ملاعب غولف حصرية على مسافة قريبة: لا زاغاليتا (1.9 كيلومتر)، ونادي ماربيا كلوب للغولف (2.6 كيلومتر)، وإل هيجيرال (3.1 كيلومتر). تبعد عن مطار مالاغا الدولي حوالي 48 كيلومتراً، مما يستغرق حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. يوجد محطة شحن كهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 296 متر فقط، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بناهافيس باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع القرية على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية في الصيف. المنطقة تتمتع بسطوع شمسي جيد على مدار العام، مع توجيه جنوب وجنوب شرقي للشقة يسمح بالاستفادة القصوى من ضوء الشمس الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن بناهافيس قرية جبلية، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط تقع على بعد 7 كيلومترات فقط. تشمل أقرب الشواطئ بلايا ديل سالاديو وبلايا إيسدابي، المعروفة برمالها الذهبية ومياهها النظيفة. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع المشروع في قلب واحدة من أفضل مناطق الغولف في إسبانيا، مع وصول إلى ملاعب حصرية مثل لا زاغاليتا ونادي ماربيا كلوب. تتوفر أيضاً منشآت رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك ملعب التنس وملعب البادل، بالإضافة إلى 25 منشأة رياضية أخرى في محيط القرية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل بناهافيس موقعاً استراتيجياً بين ماربيا (14 كيلومتراً) وإستيبونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. تبعد عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 60 كيلومتراً، وعن الجزيرة الخضراء 56 كيلومتراً. هذا الموقع يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يرغبون في قضاء عطلات نهاية الأسبوع في المدن الساحلية مع العودة إلى الهدوء في المساء.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL441832
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع بناهافيس بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن عقار إكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحاماً ويوفر مساحات أصغر. أما لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) فيقدم أسعاراً أقل لكنه يبعد أكثر عن ملاعب الغولف الحصرية. بينما يقع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) في منطقة حضرية أكثر نشاطاً. يتميز مشروع بناهافيس بموقعه الفريد الذي يجمع بين الطابع الجبلي الهادئ وقربه من المرافق الفاخرة، مما يبرر سعره التنافسي مقارنة بالمشاريع الأخرى في المناطق الحصرية مثل لا زاغاليتا حيث تتجاوز أسعار الشقق المماثلة 400,000 يورو.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID