Dieses Apartment in Benahavís bietet 115 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern. Das 1978 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung der andalusischen Bergregion. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweizimmerwohnung konzipiert und später zu einem großzügigen Einzimmerapartment umgestaltet, wobei die Möglichkeit zur Rückumwandlung besteht. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool sowie Sportanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich im Bergdorf Benahavís, zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die Lage bietet sowohl Nähe zu Golfplätzen als auch zur Küste. Die Umgebung ist geprägt von landschaftlicher Schönheit mit Bergblicken und grünen Wäldern. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima und gute Luftqualität.
Die Wohnanlage eignet sich für Personen oder Paare, die eine geräumige Wohnung in einer ruhigen Umgebung suchen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, den Wohnraum an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige Lage machen das Objekt für Freizeitsportler und solche, die Entspannung suchen, interessant. Die gut ausgestattete Küche und die eingebauten Kleiderschränke bieten praktischen Stauraum.
Das Gebäude wurde 1978 fertiggestellt und befindet sich seitdem in Nutzung. Es handelt sich um keine Neubauprojekt, sondern um eine etablierte Immobilie in gutem Erhaltungszustand. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit bereits modernisiert und umgestaltet, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit mit robusten Materialien und einer langlebigen Konstruktion.
Das Apartment befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe und erfordert für tägliche Erledigungen zwingend ein Auto. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit nur einer Buslinie begrenzt. Die Infrastruktur für internationale Schulen ist nicht direkt im Ort vorhanden. Der Altbau-Charakter bedeutet, dass nicht alle modernen Energiestandards ohne Weiteres erfüllt werden. Die Ländlichkeit des Ortes bedeutet auch eine eingeschränkte Auswahl an alltäglichen Dienstleistungen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine geräumige Residenz in einer ruhigen, natürlichen Umgebung suchen. Die Lage ist geeignet für Golfbegeisterte, mit drei Golfplätzen in weniger als 3,1 km Entfernung. Für Besucher, die sowohl die Ruhe des Landes als auch die Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren schätzen, bietet Benahavís einen guten Kompromiss. Die flexible Raumaufteilung macht das Apartment auch für diejenigen interessant, die gelegentlich Gäste beherbergen möchten. Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten Wohnanlage mit guter Infrastruktur suchen, werden hier ebenfalls fündig.
Das Apartment befindet sich in gutem Erhaltungszustand für ein Gebäude aus dem Jahr 1978. Die Umgestaltung von einer Zweizimmer- zu einer Einzimmerwohnung wurde fachgerecht durchgeführt, wobei die Struktur des Gebäudes erhalten blieb. Die Materialien entsprechen den damaligen Baustandards, mit robusten Böden und festen Wandverkleidungen. Die Küche ist funktional eingerichtet, und die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die großen Fenster sorgen für gute Belichtung und ermöglichen den Blick auf die Berge und Grünflächen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Sportplätze werden gepflegt und ergänzen das Wohnangebot.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von 270.000 € angeboten. Bei 115 m² Wohnfläche entspricht dies einem Quadratmeterpreis von etwa 2.348 €. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), liegt der Preis im Mittelfeld. Die Kosten spiegeln die gute Größe der Wohnung, die flexible Raumaufteilung und die begehrte Lage in der Golfregion wider. Die flexible Möglichkeit zur Rückumwandlung in eine Zweizimmerwohnung kann den potenziellen Wiederverkaufswert beeinflussen.
Das Leben in Benahavís ist von der Kontrasten zwischen Ruhe und Erreichbarkeit geprägt. Morgens kann man auf dem südostorientierten Balkon den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, bevor es zu den nahegelegenen Golfplätzen geht. Der Alltag erfordert planende Einkäufe, da die nächste Supermarktmöglichkeit 4 km entfernt liegt. Die kleine Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern bietet ein überschaubares, entspanntes Leben. Nachmittags lädt der Gemeinschaftspool zum Abkühlen ein, abends kann man in einem der 14 Restaurants innerhalb von 2 km speisen. Die Nähe zu Marbella ermöglicht städtische Unternehmungen, ohne darauf angewiesen zu sein, mitten im Trubel zu wohnen.
Die Infrastruktur in Benahavís ist für ein Bergdorf gut entwickelt, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die täglichen Besorgungen. Die nächsten Supermärkte sind 4 km entfernt, während Apotheken und Banken innerhalb des Ortes verfügbar sind. Marbella als größere Stadt mit umfassenderem Angebot liegt 14 km entfernt und ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in 51 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten bedeutet. Das Hospital ist 6,7 km vom Apartment entfernt, was in medizinischen Notfällen schnell erreichbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit einer Buslinie und einem Haltepunkt im Ort beschränkt.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Benahavís zwischen der Küste und den Bergen. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Golfplätzen und hat gute Verbindungen zu Marbella und Estepona. Die markante Lage an der Grenze zwischen Küsten- und Bergregion wird durch die topographische Darstellung deutlich sichtbar.
Benahavís befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Diese Lage kombiniert die Ruhe eines Bergdorfes mit der Nähe zu städtischen Zentren und der Küste. Während Marbella mit fast 150.000 Einwohnern ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet, dient Benahavís als ruhiger Rückzugsort. Die Positionierung in der Golfregion Costa del Sol macht den Ort zu einem begehrten Wohngebiet für diejenigen, die sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch natürliche Umgebung schätzen.
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 7 km Entfernung erreichbar, darunter Playa del Saladillo und Playa Isdabe. Dies entspricht einer Fahrtzeit von etwa 10-15 Minuten. Der nächste internationale Flughafen in Málaga liegt 51 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit 49 km Entfernung eine Alternative darstellt. Für Golfliebhaber sind drei erstklassige Golfanlagen in unmittelbarer Nähe: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Die Marina von Puerto Banús, ein Zentrum für Einkaufen und Nachtleben, ist 8,8 km entfernt und in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation und schützt vor extremen Temperaturen. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer liegt deutlich über dem deutschen Durchschnitt. Das Schwimmseason an der Küste erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Landschaft um Benahavís ist von Wäldern und Bergen geprägt, die im Frühling üppig grün sind und im Sommer einen natürlichen Schatten bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfliebhaber ist Benahavís besonders attraktiv, da sich drei erstklassige Golfanlagen in unmittelbarer Nähe befinden: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf. Die Region bietet insgesamt 25 Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Paddle-Tennis-Möglichkeiten. Im Ort selbst gibt es das Pabellon Municipal de Deportes mit verschiedenen Sportangeboten. Die Wanderwege in der bergigen Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit spektakulären Aussichten von den Mirador-Punkten wie Mirador del Tajo del Novio ein.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Diese Lage kombiniert die Ruhe eines Bergdorfes mit der Nähe zu städtischen Zentren und der Küste. Während Marbella mit fast 150.000 Einwohnern ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet, dient Benahavís als ruhiger Rückzugsort. Die Positionierung in der Golfregion Costa del Sol macht den Ort zu einem begehrten Wohngebiet für diejenigen, die sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch natürliche Umgebung schätzen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL441832
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet das Apartment in Benahavís eine interessante Kombination aus Größe, Lage und Preis. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) in einer urbaneren Küstenregion liegt und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) günstiger ist aber weniger Wohnfläche bietet, positioniert sich das hier vorgestellte Apartment im mittleren Preissegment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt zwar näher an der Küste, kann aber die ruhige, naturnahe Lage von Benahavís nicht bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen in Benahavís, die in anderen Küstenregionen oft nicht in dieser Dichte vorhanden sind. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Küstenorte macht Benahavís zu einer besonderen Wohnregion im Vergleich zu reinen Küsten- oder Stadtgebieten.
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