Byt o rozloze 115 m² v obci Benahavís v provincii Málaga. Původně navržen jako dvoupokojový, byl přestavěn na prostorný jednolůžkový byt se dvěma koupelnami. Budova byla dokončena v roce 1978 a nyní nabízí flexibilní řešení bydlení. Byt se nachází ve výšce 123 metrů nad mořem a poskytuje výhledy na okolní hory a krajinu. Vlastnictví této nemovitosti umožňuje přístup ke sdílenému bazénu a dalším sportovním zařízením v komunitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v hornaté obci Benahavís, která se rozkládá mezi městy Marbella, Estepona a Ronda. Lokalita je charakteristická svou polohou v kopcovitém terénu, což zajišťuje klidnější atmosféru než přímořská letoviska. Vzdálenost od pobřeží je 7 km, což umožňuje snadný přístup k plážím při zachování venkovského charakteru prostředí.
Dispozice bytu je flexibilní - aktuálně konfigurován jako jeden velký obývací pokoj s ložnicí o rozloze 115 m², lze však snadno přestavět zpět na dvoupokojovou variantu. Prostorný obývací prostor s jídelním koutem poskytuje dostatek místa pro každodenní život. Dvě koupelny zvyšují komfort bydlení, zejména pro hosty nebo rodiny s dětmi.
Bytový dům byl dokončen v roce 1978, což jej řadí mezi starší zástavbu v obci. Budova prošla v minulosti rekonstrukcí, během které byly odstraněny některé příčky a vytvořen otevřenější prostor. Aktuální stav budovy je klasifikován jako dobrý, což naznačuje, že konstrukce a povrchové vrstvy jsou v uspokojivém stavu bez nutnosti větších oprav.
Tento projekt nenabízí novostavbový standard izolace nebo energetické účinnosti typické pro moderní výstavbu. Vzhledem k ročníku 1978 mohou být některé technické instalace (elektřina, vodovod) původní a mohou vyžadovat aktualizaci. Dostupnost nemovitostí v této oblasti je omezená, podobně jako možnosti veřejné dopravy, která vyžaduje vlastní vozidlo pro denní přesuny.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry bez dětí, kteří hledají hlavní bydlení nebo rekreační nemovitost s možností celoročního využití. Pro seniory, kteří preferují klidnější prostředí s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Pro investory, kteří oceňují potenciál přestavby zpět na dvoupokojovou variantu pro zvýšení tržní hodnoty nebo atraktivity pronájmu. Pro milovníky golfu, díky blízkosti několika renomovaných golfových klubů v docházkové vzdálenosti. Pro ty, kteří chtějí kombinovat výhody života v horské vesnici s možností častých návštěv pláží bez vysokých nákladů na bydlení v přímořských oblastech. Pro rezidenty, kteří nevadí denní používání automobilu pro přesun mezi obcí a přímořskými centry.
Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala odstranění některých příček pro vytvoření otevřenějšího prostoru. Podle dostupných informací je stav bytu hodnocen jako dobrý, což naznačuje zachovalé povrchové vrstvy a funkční technické vybavení. V bytě jsou vestavěné skříně, což je praktické řešení úložných prostor. Koupelny jsou pravděpodobně v původním stavu s nutností případné modernizace podle současných standardů. Vzhledem k roku výstavby 1978 mohou být okna a dveře původní s nižší tepelnou izolací než u moderních staveb. Podlahové krytiny a povrchové úpravy stěn byly pravděpodobně aktualizovány během rekonstrukce. Společné prostory budovy včetně bazénu udržuje místní komunita, což přispívá k celkovému dojmu udržovaného prostředí.
Nabízená cena nemovitosti činí od 270 000 eur, což představuje přibližně 2 348 eur za m² obytné plochy. V porovnání s nemovitostmi v přímořských oblastech Costa del Sol je cenová hladina mírně nižší, což odráží polohu ve vnitrozemí. Flexibilní dispozice bytu, umožňující snadnou přestavbu z jednolůžkového na dvoulůžkový, zvyšuje jeho atraktivitu a potenciální tržní hodnotu. Vzhledem k lokalitě a ročníku stavby se jedná o konkurenceschopnou nabídku v segmentu bydlení pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi cenou a dostupností k pobřeží.
Denní život v Benahavís se vyznačuje pomalejším rytmem než v přímořských turistických centrech. Ráno lze využít jihovýchodní orientaci bytu k posezení na terase s ranním sluncem a výhledem na hory. Obchodní a základní služby jsou v docházkové vzdálenosti (lékárna do 362 m), pro větší nákupy je však potřeba auto (supermarket 4 km). Odpoledne lze trávit u sdíleného bazénu nebo využít sportovní možnosti včetně paddle tenisu a tenisu. Večer nabízí obec několik restaurací a kaváren pro strávení volného času. Pro aktivity mimo obec je ideálním výchozím bodem s přístupem k plážím (7 km) a golfovým hřištím (do 3 km). Život zde je vhodný pro ty, kteří preferují klidnější atmosféru horské vesnice s blízkostí k přímořským aktivitám.
Život v Benahavís nabízí kombinaci venkovského klidu a dostupnosti městských služeb. V obci se nachází základní vybavenost včetně lékárny, bank a několika restaurací. Pro komplexnější nákupy a služby je nutné navštívit nedaleká města Marbella (14 km) nebo Estepona. Školství zajišťuje jedna základní škola v obci, pro mezinárodní vzdělání je dostupná škola v Esteponě (5,8 km). Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí v vzdálenosti 6,7 km. Infrastruktura v obci zahrnuje sportovní halu, gymnastické centrum a městský bazén, které jsou v docházkové vzdálenosti od bytu. Benahavís je známý svou gastronomií s vysokou koncentrací restaurací na počet obyvatel, což přispívá ke kvalitě života. Obec disponuje dobrou občanskou vybaveností s 34 místními svátky ročně, což naznačuje bohatý komunitní život.
Mapa ukazuje polohu Benahavís v provincii Málaga, která se nachází mezi pobřežím a hornatým vnitrozemím. Obec leží přibližně 7 km severně od Středozemního moře a je obklopena přírodními rezervacemi a zalesněnými oblastmi. Na mapě jsou vyznačeny blízké golfové kluby a hlavní silnice spojující obec s Marbellou a Esteponou, které tvoří hlavní dopravní tepny regionu.
Benahavís je strategicky situována mezi třemi významnými centry: Marbella (14 km), Estepona (městská část v bezprostřední blízkosti) a Ronda (ve vnitrozemí). Tato pozice umožňuje snadný přístup k různorodým službám a aktivitám. Vzdálenost od Malagy (60 km) a Algeciras (56 km) činí z obce vhodnou volbu pro ty, kteří potřebují spojení s těmito většími městy. V rámci regionu Costa del Sol představuje Benahavís klidnější alternativu k rušným přímořským letoviskům, přičemž zachovává dobrou dostupnost k jejich službům. Poloha obce poskytuje rovnováhu mezi venkovským charakterem a blízkostí městských center, což je ceněno rezidenty i návštěvníky.
Pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou vzdáleny přibližně 7 km, což představuje asi 10-15 minut jízdy automobilem. Luchthávě Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 48 km (přibližně 45 minut jízdy). Nejbližší golfová hřiště jsou v dosahu 2-3 km, včetně exkluzivního La Zagaleta Country Club (1,9 km), což z této lokality činí ideální volbu pro golfisty. Nákupní možnosti jsou zastoupeny supermarketem ve vzdálenosti 4 km a většími nákupními centry v Marbelce (14 km). Zdravotnická zařízení jsou reprezentována nemocnicí 6,7 km od nemovitosti. Pro elektrická vozidla je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 296 m, což je v rámci chůze a zjednodušuje provoz elektromobilu.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází v nadmořské výšce 123 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu než v pobřežních oblastech během letních měsíců. Průměrná roční teplota je 17,8°C s teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Tato teplotní stabilita umožňuje příjemné bydlení po celý rok. Ročních 34 místních svátků svědčí o převážně slunečném počasí. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Poloha v kopcovitém terénu přináší výhody v podobě přirozeného větrání a výhledů na okolní přírodu, včetně lesních ploch, které tvoří přirozené zázemí obce. Klimatické podmínky jsou vhodné pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe se nacházejí 7 km od obce. Tyto pláže nabízejí standardní přímořské vybavení a jsou vhodné pro denní výlety k moři. Oblast Benahavís je především známá svou koncentrací golfových hřišť, včetně La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (2,7 km). Sportovní možnosti v obci zahrnují Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), městské gymnastické centrum (0,7 km) a veřejný bazén (1,0 km). Pro výlety do přírody jsou k dispozici vyhlídková místa jako Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km), které nabízejí impozantní výhledy na okolní krajinu. V oblasti je celkem 25 sportovních zařízení, což zajišťuje bohaté rekreační možnosti pro rezidenty.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky situována mezi třemi významnými centry: Marbella (14 km), Estepona (městská část v bezprostřední blízkosti) a Ronda (ve vnitrozemí). Tato pozice umožňuje snadný přístup k různorodým službám a aktivitám. Vzdálenost od Malagy (60 km) a Algeciras (56 km) činí z obce vhodnou volbu pro ty, kteří potřebují spojení s těmito většími městy. V rámci regionu Costa del Sol představuje Benahavís klidnější alternativu k rušným přímořským letoviskům, přičemž zachovává dobrou dostupnost k jejich službům. Poloha obce poskytuje rovnováhu mezi venkovským charakterem a blízkostí městských center, což je ceněno rezidenty i návštěvníky.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL441832
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými nemovitostmi v přímořských oblastech Costa del Sol nabízí byt v Benahavís výrazně nižší cenu (270 000 eur) za větší obytnou plochu (115 m²). Například srovnatelný projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na podobné ceně (269 950 eur) s menší rozlohou, zatímco Etherna Homes 2 v Esteponě má nižší počáteční cenu (259 000 eur), ale nachází se v rušnější přímořské oblasti s vyšší hustotou turistického provozu. Projekt Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší ceny (od 205 000 eur), ale je situován ve větším rezidenčním komplexu s méně osobitým charakterem. Hlavní výhodou Benahavís oproti přímořským lokalitám je klidnější atmosféra, blízkost k přírodě a zároveň snadný přístup ke všem službám a rekreačním možnostem pobřežních oblastí. Regionální srovnání ukazuje, že Benahavís představuje vyváženou kombinaci venkovského života s dostupností městských a přímořských aktivit, což z ní činí zajímavou alternativu pro ty, kteří hledají klidnější bydlení bez ztráty komfortu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID