Apartamento localizado em Benahavís, Málaga, com 2 quartos, 1 casa de banho e 100 m² de área habitável. Situado numa área rural tranquila, a propriedade faz parte de uma comunidade fechada com segurança. O imóvel está pronto para ocupação, oferecendo vistas panorâmicas, jardim privado e acesso a piscinas comunitárias. A localização proporciona um ambiente sereno enquanto mantém proximidade com campos de golfe e infraestruturas costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no município de Benahavís, uma vila montanhosa entre Marbella, Estepona e Ronda, a aproximadamente 7 km da costa. A propriedade beneficia de um ambiente rural tranquilo, mantendo relativa proximidade a centros urbanos principais. O apartamento está inserido numa comunidade fechada com sistema de segurança controlado.
O apartamento dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, com cozinha separada e sala luminosa. Oferece acesso direto a um terraço coberto e jardim privativo com vistas panorâmicas. A orientação sudoeste garante boa exposição solar. A propriedade inclui áreas comunitárias com piscinas e estacionamento partilhado para residentes.
O imóvel está concluído e pronto para ocupação. Trata-se de um apartamento existente que pode beneficiar de renovação, estando já disponível um projeto de design pronto. Segundo as características, o imóvel apresenta bom estado de conservação, indicando manutenção adequada apesar do potencial para melhorias.
O imóvel situa-se no interior, necessitando de automóvel para deslocações diárias, pois não se encontra a distância caminhável da maioria das comodidades. Com apenas 1 casa de banho para 2 quartos, pode não ser adequado para famílias maiores. A localização rural implica opções limitadas de transporte público, com apenas 1 linha de autocarro disponível.
Esta propriedade seria adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária num ambiente tranquilo com acesso a instalações de golfe. A configuração de 2 quartos torna-o adequado para pequenas famílias ou quem frequentemente recebe hóspedes. O mobiliário existente e o bom estado do imóvel significam que poderia ser utilizado imediatamente como casa de férias. Para investidores, a licença turística apresenta uma oportunidade para rendimento de arrendamento, particularmente durante a época de golfe quando Benahavís atrai muitos visitantes. O imóvel também apelaria a quem procura um projeto de renovação, estando já disponível um projeto de design, oferecendo potencial para aumentar o valor da propriedade.
O apartamento é descrito como estando em 'bom' estado, indicando uma estrutura sólida e sistemas funcionais que não necessitam de reparações importantes imediatas. O imóvel dispõe de ar condicionado para controlo climático, essencial para conforto durante os meses mais quentes nesta região mediterrânica. A orientação sudoente maximiza a luz natural enquanto proporciona alguma proteção contra o sol da tarde mais intenso. O terraço coberto e jardim privado oferecem espaço adicional de vida com proteção contra os elementos. As áreas comunitárias, incluindo as piscinas, são descritas como 'bem mantidas', sugerindo gestão adequada das instalações partilhadas da propriedade. As características de segurança incluem um complexo fechado, proporcionando acesso controlado à comunidade.
O apartamento está disponível por €435.000, representando o preço atual pedido para este imóvel de 2 quartos, 1 casa de banho com 100 m² de área habitável. O preço inclui características como vistas panorâmicas, jardim privado e acesso a instalações comunitárias incluindo piscinas. Dada a sua localização em Benahavís, uma área procurada entre Marbella e Estepona, o preço reflete a posição do imóvel numa comunidade fechada com boas características de segurança. Comparado com propriedades semelhantes na região, como Fuente Lirios em Benahavís (a partir de €400.000) e Altura 160 em Benahavís (a partir de €499.000), este imóvel posiciona-se na faixa média do mercado local.
O apartamento está situado numa zona tranquila e rural de Benahavís, adequado para quem procura paz e quietude afastado do movimento das localidades costeiras. A vida diária aqui envolveria um ritmo mais pausado, com os arredores naturais e vistas para o campo de golfe a criarem um ambiente sereno. Os residentes precisariam tipicamente de se deslocar de carro para compras, refeições fora ou acesso a praias, tornando a posse de veículo essencial. A propriedade beneficia de fazer parte de uma comunidade fechada, oferecendo segurança e instalações partilhadas bem mantidas como piscinas. O terraço e jardim com orientação sudoeste proporcionam espaços exteriores agradáveis para relaxamento, especialmente durante os meses de clima mediterrânico ameno.
Viver neste apartamento significa abraçar um estilo de vida que equilibra tranquilidade rural com acesso a comodidades urbanas. A propriedade está localizada a 14 km de Marbella, uma cidade costeira importante com extensa oferta de compras, restauração e entretenimento. Estepona, outra localidade significativa, também está facilmente acessível de carro. Para necessidades diárias, existe um supermercado a 4,0 km de distância, e uma farmácia está a apenas 362 metros da propriedade, tornando as compras básicas geríveis. As instalações de saúde são razoavelmente acessíveis com um hospital a 6,7 km e dois centros de saúde em Benahavís. A área é particularmente bem servida para entusiastas de golfe, com três campos de golfe a 3,1 km da propriedade.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Benahavís, situado numa área rural tranquila entre Marbella e Estepona. A propriedade beneficia da sua proximidade a campos de golfe de prestígio e vistas panorâmicas, enquanto permanece a uma curta distância de carro das praias da Costa del Sol e do aeroporto internacional de Málaga. A sua posição na encosta a 174 metros acima do nível do mar oferece vistas privilegiadas sobre a paisagem circundante e o mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está situado em Benahavís, um município posicionado estrategicamente entre os destinos costeiros principais de Marbella (14 km) e Estepona, com a histórica vila de Ronda mais para o interior. Esta localização coloca-o dentro da desejável 'área do Triângulo Dourado' do oeste da Costa del Sol, conhecida pelo seu imobiliário de qualidade e desenvolvimentos exclusivos. Embora Benahavís propriamente dito tenha uma população modesta de aproximadamente 9.472 habitantes, está rodeado por centros urbanos maiores: Marbella com aproximadamente 147.958 residentes, Algeciras com 121.957 habitantes, e a capital provincial Málaga com 579.076 residentes.
A propriedade está localizada a 7 km das praias mais próximas, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, tornando o acesso à praia uma curta viagem de carro. Marbella, com as suas comodidades extensivas, está situada a 14 km do apartamento, oferecendo compras, restauração e instalações culturais a aproximadamente 15-20 minutos de carro. O aeroporto internacional mais próximo, Málaga-Costa del Sol, está a 51 km de distância, aproximadamente 45 minutos de carro em trânsito normal. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcionalmente conveniente, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km, e El Higueral Golf a 3,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,3°C e temperaturas sazonais a variar entre 11°C e 26°C. A localização a 174 metros acima do nível do mar proporciona uma altitude agradável que frequentemente significa temperaturas ligeiramente mais frescas do que as áreas costeiras durante os meses de verão, mantendo-se amena no inverno. Com aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, a região recebe abundante luz natural, criando condições ideais para atividades ao ar livre. A época de banho dura aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. A orientação sudoeste do apartamento garante boa exposição solar durante todo o dia, particularmente desfrutando de sol da tarde e da noite no terraço e jardim.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento está convenientemente localizado perto de várias praias, com Playa del Saladillo e Playa Isdabe a aproximadamente 7 km de distância. Embora o estado de Bandeira Azul para estas praias específicas não seja mencionado nos dados, a região da Costa del Sol é conhecida pelas suas áreas costeiras bem mantidas. A localização da propriedade é particularmente vantajosa para entusiastas de golfe, com três campos de golfe prestigiados a curta distância de carro: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). Para outras atividades recreativas, a área oferece 25 instalações desportivas, incluindo o Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) e Piscinas Municipales (1,0 km).
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Benahavís, um município posicionado estrategicamente entre os destinos costeiros principais de Marbella (14 km) e Estepona, com a histórica vila de Ronda mais para o interior. Esta localização coloca-o dentro da desejável 'área do Triângulo Dourado' do oeste da Costa del Sol, conhecida pelo seu imobiliário de qualidade e desenvolvimentos exclusivos. Embora Benahavís propriamente dito tenha uma população modesta de aproximadamente 9.472 habitantes, está rodeado por centros urbanos maiores: Marbella com aproximadamente 147.958 residentes, Algeciras com 121.957 habitantes, e a capital provincial Málaga com 579.076 residentes.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL557305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outros projetos na região, este apartamento em Benahavís posiciona-se numa faixa de preço média. O Fuente Lirios, também localizado em Benahavís, apresenta preços a partir de €400.000, enquanto o Altura 160 na mesma área começa em €499.000, tornando este apartamento competitivo no mercado local. Em comparação com o Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418.800, este apartamento oferece vantagens significativas em termos de localização rural e proximidade a campos de golfe de prestígio. A área de Benahavís é conhecida pelos seus desenvolvimentos exclusivos e ambiente tranquilo, diferenciando-a das zonas mais turísticas e movimentadas da Costa del Sol. Ao contrário de propriedades localizadas diretamente na costa, este apartamento oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a infraestruturas costeiras.
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